Клас наслідків об'єктів будівництва – СС3 (значні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «Виробничо-комерційне підприємство «Нотехс», код ЄДРПОУ 31208663

Юридична адреса: 40004, місто Суми, вулиця Реміснича, будинок 35-2

Генеральний проєктувальник – ТОВ «Крокус Інжиніринг», код ЄДРПОУ 40413176

Юридична адреса: 40000, місто Суми, вулиця Олександра Аніщенка, будинок 11/1, квартира 25

Головний архітектор проєкту: Лащ Богдан Миколайович, кваліфікаційний сертифікат серія АА №004634, виданий 23.12.2020

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником,

- Містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер MU01:0226-0356-2765-6503 від 26.11.2020,

- Технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Житловий будинок III-ї черги будівництва (4 корпус) розміщується по вулиці Героїв Чорнобиля, 2а в м. Суми та входить до складу житлового комплексу за вищевказаною адресою.

Будівля, що проєктується – 8-ми поверхова з підвалом.

На 8-му поверсі влаштовуються дворівневі квартири.

Підвал використовується як споруда подвійного призначення з захисними властивостями сховища у відповідності з ДБН В.1.2-4;2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів». Крім того, в підвалі запроєктовано приміщення насосної та електрощитової для забезпечення функціонування інженерних комунікацій даного будинку.

В частинних об’ємів 1-го та 2-го поверхів запроєктовано по 2 офісних приміщення на поверх, до складу яких входять робочі кімнати та санвузли персоналу офісів.

Максимально можлива кількість працівників офісів (згідно вказаних площ робочих кабінетів) – 32 чоловіки.

Конструктивні рішення.

Будинок запроєктований з несучими цегляними поздовжніми (у сходових клітках поперечними) стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечена спільною працею поперечних і поздовжніх стін, жорстким диском перекриття.

Фундаменти – монолітні залізобетонні ростверки по палям. Палі буронабивні діаметром – 600 мм довжиною – 4.850 м.

Стіни надземної частини. Стіни будівель виконуються із керамічної цегли по ДСТУ Б.В.2.7.-61-2008 на цементно-піщаних розчинах марки М100, М75, М50 з армуванням по проєкту.

Перекриття. Перекриття над підвалом монолітне залізобетонне. Перекриття поверхів запроєктовані залізобетонні багатопустотні плити перекриття по ДСТУ Б В.2.6-53:2008.

Перегородки. Стіни міжкімнатні з цегли товщиною 65 мм; міжквартирні з газобетонних блоків товщиною 100 мм зі звукоізоляцією мінераловатними плитами товщиною 50 мм. Перегородки для санвузлів запроєктовані з цегли глиняної звичайної пластичного пресування по ДСТУ Б.В.2.7.-61-2008 на цементно - піщаному розчині марки. Дозволяється їх виконання з керамічних блоків, керамічної та звичайної глиняної цегли.

Сходи. Залізобетонні марші й сходові площадки.

Покрівля. Суміщена.

Система перев'язки кладки всіх капітальних стін однорідна (ланцюгова). Ділянки стін, ослаблені проходженням вентиляційних каналів, армуються аналогічно капітальних стін, а в місцях проходження вентиляційних каналів арматурна сітка вирізається за місцем.

Перемички прийняті збірні залізобетонні по ДСТУ Б.В.2.6-55:2008 (серія 1.038.1 -1. в.1.).

Віконні блоки прийняті металопластикові з 5-ти камерним ПВХ-профілем з двокамерним склопакетом і тепловідбивним покриттям.

Дверні блоки прийняті по ДСТУ Б В.2.6-15:2011 в залежності від призначення приміщення.

Вхідні в квартири дверні блоки прийняті згідно вимогам рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3 і мати клас вогнестійкості не менше EI30.

Двері виходів на покрівлю прийняті протипожежними з межею вогнестійкості EI30 та обладнаними приладами для самозачинення та ущільненням в притулах.

Технічні рішення, що прийняті у робочих кресленнях, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, вибухобезпеки, протипожежних та інших норм, що діють на території України, та забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта за  умови додержання передбачених робочими кресленнями заходів.

При виконанні будівельних робіт – матеріали і конструкції повинні бути сертифіковані.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

В розділах проєкту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проєктного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018); над проєктним підземним поліетиленовим газопроводом запроєктовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018; забезпечення запроєктованого будинку необхідними пристроями і засобами зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроєктованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівель, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проєкту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроєктовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проєктом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА. Запроєктовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення – TN-C-S; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроєктовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проєктом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проєктом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проєкту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

По зауваженнях виявлених порушень та помилок в проєктній документації проєктною організацією внесені зміни та доповнення в проєктну документацію. На підставі вивчення кінцевого варіанту проєктної документації в частині поданих на експертизу проєктних матеріалів експертом технічним Вовком О.М. порушень нормативно-правових актів з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму не виявлено.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація багатофункціонального житлового комплексу по вул. Героїв Чорнобиля, 2а в м. Суми (ІІІ черга), не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище.

Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, зварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: вуглецю оксид, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, оксид азоту, НЛМОС, сажа, пил неорганічний, метан, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від колективних димоходів опалювальних котлів, які працюють на природному газі. Від опалювальних котлів у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК. Вплив об’єкту на атмосферне повітря допустимий.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, об’єкт, який проєктується – не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на ґрунти.

Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту завдяки передбаченим заходам негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище.

Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. На ділянці передбачено виїмку ґрунту. Вплив на геологічне середовище допустимий.

Вплив на водне середовище.

Водопостачання та водовідведення на об’єкті – централізоване, від міських мереж. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду в районі провадження планованої діяльності відсутні. Проєктом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні металеві контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону і залізобетону, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні – на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи здаються на утилізацію. Передбачений роздільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків – СС3.

Будівля ІІ ступеня вогнестійкості.

Поверховість – 9 поверхів.

Загальний будівельний об’єм – 14356,16 м³.

Площа забудови – 406,0 м².

Проєктом не передбачено опускання ліфта в підвал.

Проєктом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проєктною організацією зауважень (лист Головного архітектора проєкту Лащ Б.М.), виявлених при розгляді креслень проєктної документації.

Розміщення житлового будинку запроєктовано з урахуванням протипожежних розривів, нормативних умови інсоляції та провітрювання житлових приміщень та відкритих дворових просторів.

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох пожежних гідрантів.

Підвал використовується як споруда подвійного призначення з захисними властивостями сховища у відповідності з ДБН В .1.2-4;2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об'єктів».

Передбачено проїзд до проєктованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм.

Утеплення зовнішніх стін виконується утеплювачем СТОЛИТ 35 товщиною 200 мм з протипожежними розсічками та обрамленням віконних прорізів ТЕХНОФАС Техноніколь (НГ), з подальшим штукатуренням і фарбуванням фасадною атмосферостійкою фарбою. Теплоізоляція плит лоджій виконується по всій поверхні на стельовій частині панелі аналогічно утепленню стін.

В будинку запроєктовані житлові квартири та офісні приміщення на 1-му та 2-му поверхах. Дворівневі квартири розміщуються на 8-му поверсі. Висота поверху прийнята 3,0 м. У кожній квартирі передбачено лоджії глибиною 1,5 м. Вихід з квартири на лоджію з суцільним простінком завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем лоджії та прорізом, або не менше ніж 1,6 м між прорізами.

Вхідні в квартири дверні блоки прийняті згідно з вимогами рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3 і мати клас вогнестійкості не менше EI30. Двері виходів на покрівлю прийняті протипожежними з межею вогнестійкості EI30 та обладнаними приладами для самозачинення та ущільненням в притулах.

Розподільча мережа живлення поверхових щитків виконується кабелем марки ВВГнгд не розповсюджуючим горіння з помірною димотворною здатністю, з мідними жилами. Решта розподільчої мережі та групові мережі загальнобудинкового призначення виконуються кабелем марки ВВГнг не розповсюджуючим горіння з мідними жилами, окрім мереж розміщених в межах сходинкових кліток та коридорів, які виконуються кабелями марки ВВГнгд не розповсюджуючим горіння з помірною димотворною здатністю, а також мережі евакуаційного освітлення, яка виконуються кабелем марки (N)HXH FE180/E90 з межею вогнестійкості не менше 15 хвилин. Проєктом передбачено три типи  освітлення: робоче 220 В в усіх приміщеннях; безпеки 220 В в електрощитовій та насосній, евакуаційне – на сходинкових клітках. Захисне занулення виконується шляхом металевого зв'язку корпусів електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою з  глухозаземленою нейтраллю трансформатора.

Проєктом передбачається опалення – автономне. Теплоносій – гаряча вода з розрахунковими параметрами 80-60°С. Джерелом тепла в житловій частині є двоконтурний газовий котел 24 кВт (див. ГПВ ). Котел має вбудований циркуляційний насос, компенсатор об'єму, запобіжний клапан, автоматику регулювання та безпеки. Газові котли розташовані в кухнях в кожній квартирі.

Трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки слід прокладати в гільзі з негорючого матеріалу (пластикових труб діаметром на два сортаменту більше діаметра трубопроводу, який проєктується). Торці гільзи повинні бути не менше рівня чистої поверхні огородження та виступати не більше ніж на 30 мм від чистої поверхні огородження. Зашпарування зазору та отвору в місті прокладки трубопроводу необхідно передбачити негорючим матеріалом, що забезпечує нормований клас вогнестійкості огороджувальної конструкції.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроєктовані муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі).

Для контролю довибухових концентрацій природного газу (20% НКМПП) проєктом передбачено установку в кухнях  сигналізаторів загазованості.

Розроблено проєкт блискавкозахисту будинку.

У підвалів передбачено відокремлення приміщення електрощитової протипожежними перегородками 1-го типу, перекриттям 3-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення (офіси) від житлової частини протипожежними стінами (перегородками), протипожежним перекриттям без прорізів.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проєктом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проєктної документації розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об`єктів».

Підвал використовується як споруда подвійного призначення з захисними властивостями сховища  у відповідності з ДБН В .1.2-4;2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». Вимоги до типу, захисних властивостей та технічних характеристик сховища, а також терміну приведення у готовність: – Клас сховища – А-Іv; – Надмірний тиск повітряної ударної хвилі - ΔРф = 100 кПа; – Ступінь послаблення проникаючої радіації зовнішнього опромінення – коефіцієнт захисту Кз = 1000.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проєкт «Нове будівництво багатофункціонального комплексу по вул. Героїв Чорнобиля, 2а в м. Суми (ІІІ черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатофункціонального комплексу по вул. Героїв Чорнобиля, 2а в м. Суми (ІІІ черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                    О. М. Жилякова

(серія АЕ № 007046 від 27.07.2022)

Відповідальні експерти:                                                                                        І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

О. М. Вовк

(серія АЕ № 004848 від 12.12.2017)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                Л. В. Глімбіцька

 (серія АА № 001510 від 29.04.2013)