Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Чорновола в с. Ходосівка Києво-Святошинського району Київської області» (Коригування)» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс» проектною організацією ТОВ "АВМ Проект", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Дерябкіна Геннадія Михайловича, серії АА№003102, виданий 07.06.2016р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Містобудівні умови та обмеження.

- Технічні умови на інженерне забезпечення.

- Матеріали інженерно - геодезичних  та інженерно – геологічних  вишукувань.

Загальні відомості

Коригування проекту передбачено в частині поділу будівництва на пускові комплекси.

Проект 7- поверхових та 8- поверхових житлових будинків по вул. Чорновола в с. Ходосівка Києво-Святошинського району Київської області розроблено на підставі завдання на проектування, а також матеріалів топогеодезичних вишукувань М 1: 500 виконаних в 2016 році з урахуванням наступних положень:

- будівлі та споруди розміщені в межах відведеної ділянки та відповідно до протипожежних і санітарних норм;

- забезпечення допустимої відстані до червоної лінії і лінії регулювання забудови;

- забезпечення допустимих відстаней до існуючих будівель і споруд;

- забезпечення допустимих відстаней до існуючих інженерних комунікацій;

- забезпечення безпеки руху, допустимих радіусів повороту і ухилів для транспортних засобів;

- раціональне використання території;

- забезпечення максимально можливих місць для тимчасового розташування автотранспорту проживають у житловій забудові;

Проїзд має двосторонній рух, в'їзд на територію житлової забудови розташований на відстані не менше 50 метрів від перехрестя.

Архітектурно-будівельні рішення

Об`єкт проектування складається із 15 будинків. Кожен будинок передбачений з техпідпіллям, або з цокольним поверхом. Входи в будівлю розташовані по довгим сторонам фасадів, переважно з боку дворового простору. В об'ємно-просторовому відношенні будівлі являють собою 7-ми, 8-ми поверховий об'єм.

Вікна в усіх приміщеннях металопластикові з двокамерними склопакетами.

Двері вхідні -  металеві. Внутрішні двері в спальні, санвузли та інші приміщення дерев’яні, нормативних  розмірів. Зовнішні поверхні стін всіх фасадів після утеплення штукатуряться високоякісною штукатуркою та фарбуються фасадними фарбами.

Суміжна стіна між квартирою і ліфтом шумоізолюється зі сторони ліфта. Шумоізоляція - кам'яна вата, клас горючості НГ, типу Rockwool frontrock s, змонтувати на дюбель-зонти і оштукатурити по сітці.

Площі кімнат квартир запроектовані згідно з  ДБН В.2.2-15:2019 п. 5.19, а саме площа загальної кімнати однокімнатної квартири не менше 14 м² , в інших квартирах - не менше 16 м². Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 м², у дво- та більше кімнатних - 8 м². Мінімальні розміри площі санвузлів: суміщений санвузол не менше 4,9 м², ванна кімната -3,3 м².

Конструктивні рішення

Проектом передбачено будівництво 15-ти секцій будинку з техпідпіллям.

Клас наслідків будівель СС2. Коефіцієнт відповідальності γn прийняти згідно до ДБН В.1.2-14-2009.

Категорії відповідальності конструкцій та їх елементів:

А - фундаменти, несучі стіни - γnІ =1,1 ; γnІІ =0,975.

Б - плити перекриття - γnІ =1,05 ; γnІІ =0,975.

В - самонесучі стіни та перегородки - γnІ =1,0 ; γnІІ =0,975.

Розрахунок будинків (із врахуванням сумісної роботи системи „будівля - основа”), виконано за допомогою ПК„МОНОМАХ-САПР 2013”.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

  Згідно до завдання на проектування доступ маломобільних груп населення здійснюється за рахунок крісел-колясок  передбачений лише в житлових приміщеннях першого поверху, а також передбачена можливість тимчасового перебування квартир вище першого поверху.  Проживання  маломобільних груп населення, які використовують крісло-коляски вище першого поверху, завданням на проектування не передбачено.

   На прилеглій території до житлового будинку, по напрямку руху до вхідних груп передбачені ухили  (не більше 1:10) в місцях перепаду висот пішохідної та проїжджої частини.

   Покриття перед небезпечними ділянками на шляхах руху маломобільних груп населення - має рифлену поверхню за 900мм до небезпечної ділянки.

   На гостьових автостоянках передбачені місця для стоянки транспорту  інвалідів,  в тому числі інвалідів на крісло-колясках. Ці місця позначені спеціальним знаком.

  Доступ інших маломобільних груп населення здійснюється за рахунок ганку. Покриття ганку - плити з шорстким покриттям. По краях сходів передбачено фактурне покриття. Площадки перед входами оснащені козирками для захисту від атмосферних опадів.  У стелі козирків передбачено освітлення ґанків, пандусів у темний час доби. У під'їздах житлових будинків для підйому на позначку підлоги входу до ліфта для забезпечення доступності обʼєктів маломобільних груп населення передбачаються відкидні пандуси.

 Глибина  тамбурів прийнята 1,7 м. Коридори будівлі, доступні для маломобільних груп населення мають ширину не менше 1,8 м.

Опалення

В житлових будинках передбачається поквартирне теплопостачання теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою згоряння з колективними димоходами і димохідними системами.

    Опалення житлових будівель комплексу водяне, опалювальними приладами радіаторами.

Опалювальні прилади сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вбудованими радіаторними клапанами.

Труби систем опалення KAN-therm PE-XA з EVOH захистом, прокладають в стяжці підлоги.

Компенсація теплових подовжень полімерних трубопроводів здійснюється за рахунок кутів поворотів.

Для випуску повітря з системи опалення встановлюються автоматичні клапани відводу повітря у верхніх точках системи та крани Маєвського на нагрівальних приладах.

Регулювання температури в приміщеннях регулюється термостатичними головками, які встановлюються на радіаторах.

Розрахункова температура в приміщеннях водопідготовки, електрощитової +5ºС, в цих приміщеннях, при наявності тепловтрат, опалення здійснюється електричними конвекторами, клас захисту IP 24.

Приміщення техпідпілля не опалюються.

Трубопроводи у місцях перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзах з негорючого матеріалу. У місця перетину трубопроводами огороджувальних конструкцій з межею вогнестійкості щільно ізолюють негорючими матеріалами з забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають. При перетині огороджуючих конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод влаштовуються спеціальні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій.

Вентиляція

В будівлях комплексу передбачається припливно-витяжна вентиляція з природнім та примусовим спонуканням, окремими системами для приміщень різного призначення.

Повітрообмін в житлових приміщеннях розраховані згідно ДБН В.2.2-15-2019 таблиця 2, повітрообмін у нежитлових приміщеннях розраховані згідно відповідних норм.

Витяжна вентиляція житлових приміщень запроектована з природнім спонуканням.

З кожної кухні, ванної кімнати, туалету або з суміщеного санвузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних ґрат. На останніх поверхах житлових квартир передбачається встановлення місцевих витяжних вентиляторів у кухнях, ванних і санвузлах з влаштуванням індивідуальних  витяжних  каналів  цих  приміщень  з викидом безпосередньо  в  атмосферу. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані вентблоками та розташовані у внутрішніх стін будинків. Приплив повітря здійснюється через клапани провітрювачі вбудовані у конструкцію вікон.

В комерційних приміщеннях 1-го поверху передбачаються окремі витяжні канали вище покрівлі житлової будівлі, які можна використовувати як для природньої так і для примусової вентиляції. В приміщеннях водопідготовки та щитових запроектована природня вентиляція, в цих приміщеннях передбачаються окремі витяжні канали з огороджуючих конструкцій.

В машинному відділенні ліфтів запроектована припливна вентиляція для підтримання температури на вище +35°С в літний період. Обладнання витяжної системи осьовий вентилятор та повітряній клапан з приводом. Приплив природний через решітку в стіні та повітряній клапан з приводом. Вентилятор вмикаються та відкриваються клапани по датчику температури в приміщенні.

Водопостачання

   Згідно технічного завдання, водопостачання об’єкта забезпечується від кільцевих міських водопровідних мереж Ду150 по вул. Чорновола (місце врізки визначаються окремим проектом розділу ЗВ), з яких вода надходить у внутрішньо майданчикову вуличну  мережу водопроводу Ду150. Для системи водопостачання комплексу в кожну секцію виконується один ввід Ду40-50 труба поліетиленова марки ПЕ100. Поверховість будинків секції поз. 01 - 06 мають 7-м пов., секції поз. 07 - 15 мають 8-м поверхів.

Діаметр  вводу задовольняє  господарчо-питні  потреби об’єкту. При максимальній секундній  витраті 1.79л/с, швидкість потоку на вводі становить 0.87м/с, втрата тиску 1000і = 20,0.

Згідно технічних умов, тиск у місці підключення становить від 45 до 60 м в. ст., дані показники забезпечують в повній мірі потреби системи водопостачання.

Згідно ДБН В.2.5.64 :2012 п.п 6.6 тиск в внутрішній мережі водопостачання будинку не повинен перевищувати 4,5атм., для виконання цієї вимоги одразу на вводі  встановлються регулятори тиску дії «після себе».

Встановлення насосів-підвищувачів тиску для системи водопостачання не передбачається.

Розрахункові витрати води визначені відповідно до ДБН В.2.5.64 :2012 "Внутрішній водопровід та каналізація".

  Якість води в системі  водопостачання відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10      "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною"  та Державним санітарним нормам. 

  Система господарсько-питного водопроводу передбачається однозонною, тупіковою. Основні магістралі прокладаються в технічному підпіллі, де під стелею виконується підводка до кожного стояка з відключаючою арматурою.

Оскільки геометрична висота будівель комплексу не обумовлює тиск води  на нижньому поверсі вище 0,60 МПа тому немає необхідності у встановленні по-поверхових регуляторів тиску

При проходженні стояків водопостачання через міжповерхові перекриття чи протипожежні перешкоди передбачається закладка сталевих гільз, простір між трубою та конструкцією оброблено цементно-піщаним розчином на всю товщину перекриття. Додатково згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 п.п 6.20 в місцях проходження пластикових мереж водопостачання через міжповерхові перекриття та протипожежні перешкоди встановлено протипожежні манжети згідно з ДБН В.1.1-7 п.п 4 з відповідним класом вогнестійкості.

Індивідуальні водомірні вузли встановлюються на вводі в кожне приміщення, де передбачається водоспоживання. Лічильники передбачені з можливістю віддаленого зняття показів.

Проектом передбачено полив навколишньої території та верхнього паркінга: асфальтового покриття загальною площею 5820 м2  і газонів  загальною площею 2550 м2 . Полив здійснюється через поливальні крани, встановлені в нішах зовнішніх стін споруди. Передбачається окрема мережа технічного водопроводу на потреби поливу.  Дане розташування дозволяє обслуговувати весь периметр будівлі. При нормі поливу асфальтового покриття 0,5 л / м2  і розрахунку на 1 поливання за добу витрата на полив асфальтового покриття (всього комплексу) становить  2,91 м3 / добу. При нормі поливу газонів 5 л / м2 і розрахунку на 1 поливання на добу витрата води на полив газонів (всього комплексу) становить 12,75 м3 / добу.

Каналізація

       Згідно технічного завдання Замовника  скидання господарчо-побутових стічних вод від будинку передбачено в  вуличну мережу господарчо-побутової  каналізації .

В будівлі передбачено такі системи каналізації:

-      господарчо-побутова каналізація будинку;

-      дощова каналізація;

Дощові води з покрівлі самотічною системою зовнішніх і внутрішніх водостоків зливаються у закриту внутрішньо будинкову мережу дощової каналізації  з подальшим виводом на вулицю. Запроектовано 1-н або 2-ва основні стояки в будівлі.

Воронки і трапи  передбачено з електропідігрівом.

Згідно існуючої ситуації передбачено 1-н випуск дощової каналізації з кожної секції, випуск діаметром 150мм, з підключенням у новий колодязь вуличної мережі дощової каналізації.

Електротехнічні рішення

Електроосвітлення будинку запроектоване згідно з вимогами ДБН В.2.5-23:2010, ДБН
В.2.5-28:2018, ДБН В.2.4-56:2014, НПАОП 40.1-1.32-01.

Проектом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення, а також
освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання пониженою напругою 12 В – в
технічних приміщеннях (електрощитових, насосних, венткамерах та шахтах ліфтів).
Для загального освітлення загальнобудинкових присходових приміщень, тамбурів,
ліфтових холів і коридорів прийняті світильники з суцільними антивандальними
розсіювачами і люмінесцентними компактними (енергозберігаючими) лампами; у
приміщеннях автостоянки – із ступенем захисту не нижче ІР44 (54); у неопалювальних
тамбурах, що межують з відкритими переходами, передбачаються теж самі світильники з
ЕПРА. У технічних приміщеннях спеціального та допоміжного призначення, на вуличних
входах і виходах передбачені світильники з лампами розжарювання; у шахтах ліфтів
встановлюються світильники з лампами розжарювання із захисними сітками.
Освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання виконується переносними
ручними світильниками, які підключаються до мережі напругою ~12В. Джерелом напруги
~12В є ящики з понижуючими трансформаторами типу ЯТП-0,25.

У пожежонебезчечних приміщеннях застосовуються світильники із ступенем захисту
корпусу по системі ІР – не нижче ІР44; у вологих та сирих, для – ІР54; вимикачі керування
освітленням – у герметичному виконанні (ІР54).

Вибір світильників здійснено згідно з призначенням приміщень та характеристикою
середовища у них. Розрахунок освітлення виконаний методом питомої потужності і
відповідає вимогам ДБН В.2.5-28-2006.

Силовими електроспоживачами будівель є електродвигуни, приводи та пускові
пристрої технологічного, санітарно-технічного, ліфтового обладнання та протипожежних
установок, прилади місцевого та автоматичного керування обладнанням, КІП і А, електрощитове обладнання; обладнання живлення.

Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних щитів - від щита
поверхового, виконується на напругу 220В (однофазними); електроживлення побутових
кондиціонерів, електроопалювального та водонагрівального, дрібного кухонного та холодильного обладнання, посудомийних і пральних машин, додаткового обладнання ванних і душових кімнат, комп’ютерів квартир відбувається по окремим лініям - від щита квартирного; на мережах живлення механічного кухонного обладнання, електронагрівального обладнання житлових та ванних кімнат, електроплит, що вмикається із застосуванням штепсельних роз’ємів, та кондиціонерів встановлюються диференційні автоматичні вимикачі. Штепсельні роз’єми передбачені на напругу 220В, струм 10А і 16 А із заземлюючими контактами та внутрішніми захисними пристроями – шторками, від втручання дитини. У кожній квартирі біля вхідних дверей встановлюється дзвоник з кнопкою на висоті 1,4 м.

Для живлення електроспоживачів об’єкту передбачені щитові конструкції ввідно
розподільних пристроїв (ВРП) заводського виготовлення, що встановлюються в
електрощитових приміщеннях на підвальному поверсі будинку.

На кожен з будинків передбачено по 1 електрощитових приміщення.

В кожній електрощитовій передбачається перелік встановлення ВРП:

-            живлення квартир та загальнобудинкових робочих навантажень.

-            живлення вбудованих приміщень.
Комплектація щитів електричними апаратами – по індивідуальним запроектованим
схемам. Схеми електричні принципові ВРП виконуються за кресленнями робочої
документації.

Проектом передбачаються заходи по обмеженню рівня шуму від електрообладнання.

Протипожежні заходи

Відповідно до вимог ДБН В.1.1.7-2016 відстань між житловими будинками передбачено на основі розрахунків інсоляції та освітленості, відповідно до норм та протипожежних вимог. Між довгими сторонами житлових будинків передбачено не менше 20м.

Проектом передбачена можливість під’їзду пожежних автомобілів до всіх фасадів будинків комплексу. Проектований будинок за конструктивними елементами відноситься до ІІ-го ступеню вогнетривкості згідно з вимогами ДБН В. 1.1-7:2016.   Сходи із збірних залізобетонних маршів і монолітних залізобетонних площадок типу С1.  Довжина коридору житлових будинків  запроектована до 12 м , що не потребує примусової вентиляції ( згідно ДБН В.2.2-15-2005 п. 4.16 Примітка).  Клас вогнестійкості RЕІ 60 металевих конструкцій  похилих стін-покрівлі, на 7-му та 8-му поверхах, забезпечується за рахунок  облицюванню  плитами  ГКПО  КНАУФ в два шари. Що підтверджує сертифікат відповідності, який додається. Утеплення стін передбачено утеплювачем (мінераловатні плити  λ=0,04 Вт/(м·К) - 150мм), досить для створення нормативного значення для зовнішніх стін Rтр. = 4,0 м²·К/Вт.

    Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. Міжквартирні не несучі стіни і перегородки передбачені з  межею вогнестійкості EI 45.

   Двері в електрощитову, в машинне приміщення та вихід на покрівлю  - протипожежні  2-го типу. Огородження на лоджіях і терасах передбачено висотою 1,2 м.

      Внутрішнє інженерне електрообладнання запроектоване з дотриманням вимог пожежної безпеки:

- приміщення мають природну вентиляцію, освітлення;

- використовуються електроприлади, що сертифіковані на території України та обладнанні автоматичними засобами безпеки та контролю;

- монтаж силового та освітлювального кабелю здійснюватиметься мідним дротом, для пустотілих перегородок та у підвісних стелях обов’язково у металевих рукавах;

-  для ізоляції в електромережі дотримуватись показників Д2, Т2.

Внутрішні сходи запроектовані шириною 1,2 – 1,35 м.

У випадку пожежі з будинку, з кожного поверху з кожної квартири передбачено по два евакуаційних виходів:

-  перший через коридор  до сходової клітки  типу СК1

     - другий  у кожній квартирі, розташованій вище першого поверху передбачено вихід на відкритий балкон (лоджію) із суцільним простінком не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного (дверного) прорізу.

Сходові клітки типу СК1 передбачено з вікнами, які відчиняються площею 1,2 кв.м

Проектом передбачено  проміжок між сходовими маршами шириною 100мм.

Оздоблення підлог, стін, стель на шляхах евакуації  передбачено виконати  із вогнетривких матеріалів.

 Система внутрішнього протипожежного водопроводу не передбачається згідно ДБН
В.2.5.64 :2012 "Внутрішній водопровід та каналізація" п.п 8.4, умовна висота будівлі становить 21,30м + 1,0м =22,30м.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 15 л/сек. ( п. 6.2.3 таблиця 4 ДБН
A.2.5-74:2013 “Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди”. Як максимум приймаємо секції, будівля яких має 8-м поверхів, будівельний об’єм близько 18,0 тис. м3 і забезпечується від 1-го пожежного гідранта, встановленого на протипожежній мережі водопроводу на відстані до 150м від будинку.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У відповідності до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, п.5.50 зміни 1 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»   для житлового комплексу передбачити укриття людей (жителів житлових будинків) в споруді подвійного призначення з  захисними властивостями ПРУ  група П-1 (надмірний тиск  100 кПа, коефіцієнт захисту 1000). Враховуючи кількість жителів житлового комплексу  (ПК-1 – ПК-11), що становить 1650 чоловік передбачити влаштування трьох споруд  цивільного захисту місткістю  по 550 чоловік в технічних підпіллях житлових будинків (поз. 01, 1-й пусковий комплекс, поз. 03, 3-й пусковий комплекс, поз. 04, 6-й пусковий комплекс), знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період. Розподілення жителів житлових  будинків щодо приписки до укриття проводиться експлуатуючими організаціями після введення об’єкта в експлуатацію.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022,  ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено плитами мінераловатними товщиною 120мм та 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами мінераловатними товщиною 280мм (100+180мм);

- перекриття над технічним підпіллям утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

В житлових будинках передбачається поквартирне теплопостачання теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою згоряння з колективними димоходами і димохідними системами. Джерелом теплопостачання квартир є індивідуальні двоконтурні теплогенератори на газовому паливі,  потужність котла 24 кВт з врахуванням потреб на нагрів гарячої води. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Розміщення  теплогенераторів для житлових приміщень передбачено на кухні.

Опалення житлових будівель комплексу водяне, опалювальними приладами радіаторами. Опалювальні прилади сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вбудованими радіаторними клапанами. Регулювання температури в приміщеннях регулюється термостатичними головками, які встановлюються на радіаторах.  Розрахункова температура в приміщеннях водопідготовки, електрощитової +5ºС, в цих приміщеннях, при наявності тепловтрат, опалення здійснюється електричними конвекторами, клас захисту IP 24. В комерційних приміщеннях 1х поверхів житлових будинків опалення здійснюється електричними конвекторами, клас захисту IP 24. Температура поверхні конвекторів не перевищує 60°С.

Витяжна вентиляція житлових приміщень запроектована з природнім спонуканням. З кожної кухні, ванної кімнати, туалету або з суміщеного санвузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних ґрат. На останніх поверхах житлових квартир передбачається встановлення місцевих витяжних вентиляторів у кухнях, ванних і санвузлах з влаштуванням індивідуальних витяжних каналів цих приміщень з викидом безпосередньо в атмосферу.

В комерційних приміщеннях 1-го поверху передбачаються окремі витяжні канали вище покрівлі житлової будівлі, які можна використовувати як для природньої так і для примусової вентиляції.

Водопостачання об’єкта забезпечується від кільцевих міських водопровідних мереж Ду150 по вул. Чорновола, з яких вода надходить у внутрішньо майданчикову вуличну  мережу водопроводу Ду150. Для системи водопостачання комплексу в кожну секцію виконується один ввід Ду40-50 труба поліетиленова марки ПЕ100. Індивідуальні водомірні вузли встановлюються на вводі в кожне приміщення, де передбачається водоспоживання. Лічильники передбачені з можливістю віддаленого зняття показів.

Гаряче водопостачання в кожній секції передбачається від індивідуальних газових котлів, що встановлюються в кожній квартирі. Гаряче водопостачання для комерційних приміщень передбачено від електричних водонагрівачів.

Проектом передбачається внутрішнє освітлення в будівлях комплексу:- робоче освітлення (у всіх приміщеннях); аварійне, евакуаційне освітлення; ремонтне освітлення на (в електрощитових, приміщеннях вводу мереж зв’язку, вентиляційних камерах, в насосних, ІТП). Для освітлення приміщень комплексу передбачаються світильники з світлодіодними лампами, освітлення технічних приміщень – світильниками з люмінесцентними лампами.

Управління освітленням виконується централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. Передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та вимкнення на світанку.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності  – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Територія проектованого будівництва розташовується на земельній ділянці по вул.Чорновола в північно-східній частині с.Ходосівка, Києво-Святошинського району Київської області. Проектування житлових будинків здійснюється на земельних ділянках загальною площею 3,1771 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що складаються із 11-ти пускових комплексів. Проектована житлова забудова не розташована в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини і не є об’єктом культурної спадщини. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду. В межах території проектованого об’єкту та зони його можливого впливу відсутні об’єкти і території природо-заповідного фонду. Замовник планує нове будівництво багатоквартирних житлових будинків в 11-ти пускових комплексів на земельній ділянці по вул. Чорновола в с. Ходосівка, Києво[1]Святошинського району Київської області. Проектований житловий комплекс складається з 15-ти 7-8-ми поверхових багатосекційних цегляних будинків з техпідпілям та цоколем в складі 1 038  квартир в т.ч.: 889 однокімнатних; 140 двохкімнатних; 7 трикімнатних та 2 чотирьохкімнатних. Проектовані будинки розраховані на проживання 1643 осіб. Для потреб мешканців та відвідувачів влаштовується 166 м/м для постійного зберігання автомобілів, 156 м/м для тимчасового зберігання автомобілів та 31 м/м для МГН на відкритих автостоянках розташованих на території комплексу. Решта м/м для постійного зберігання автомобілів у кількості 322 м/м забезпечено автомобільною стоянкою, яка розміщена в межах 800 метрів від об'єкту будівництва, згідно заключного договору ТОВ «Житлово обслуговуючий кооператив Новий Київ» від 29.05.2018 р. Також на ділянці передбачається розмістити велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей. Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню з використанням декоративних рослин (влаштування газонів у внутрішньому дворі та по периметру будинків і розміщення на них зелених насаджень) та малих архітектурних форм (встановлення дитячого майданчика, лавок для відпочинку дорослого населення, спортивних турніків та сміттєзбиральних урн біля входів у під’їзди). Теплозабезпечення та гаряча вода в житлових квартирах здійснюється автономно від навісних двофункційних газових котлів Delfis Nova Florida із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт та ККД = 92%. Теплоносій-вода з параметрами 80/60°С. Відвід продуктів згорання палива від котлів передбачається колективними димовідвідними системами Версії Люкс (повітря-дим) діаметром ø300 мм та виведеними на висоту не менше 2м від плоскої покрівлі. Опалення кожного комерційного приміщення передбачається від електричних  конвекторів. Приготування гарячої води для комерційних приміщень здійснюється в ємкісних електричних водонагрівачах. Водопостачання та водовідведення здійснюватиметься від міської централізованої системи водопостачання та водовідведення згідно виданих КП «Ходосівське» ТУ від 19.09.2018 р. Дощові і талі води з покрівлі житлових будинків в кількості 18,80 л/с від кожної секції самотічною системою зовнішніх і внутрішніх водостоків зливаються у закриту внутрішньо будинкову мережу дощової каналізації з подальшим виводом в міський дощовий каналізаційний колектор. Під час експлуатації проектованого житлового комплексу та його складових очікується утворення значних кількостей твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності жильців та відвідувачів приміщень громадського і комерційного призначення, а також під час прибирання прибудинкової території. Сміттєпроводи не передбачаються. На території проектованого житлового будинку організовується спеціально-облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик (обгороджена площадка із твердим покриттям та встановленим навісом) із встановленими закритими контейнерами для тимчасового накопичення дрібних твердих побутових відходів на відстані 20 м від будинків. Згідно виконаних розрахунків, мінімальна кількість  необхідних контейнерів для тимчасового накопичення сміття становить 13 шт. Також передбачається встановлення контейнерів для роздільного накопичення сміття: контейнери для загальних відходів, що будуть направлятись на міський полігон ТПВ; контейнери для накопичення пластику, паперу та скла, які будуть направлятись на вторинну переробку в якості вторинної сировини на спеціалізовані підприємства згідно заключних угод. Вивезення контейнерів із накопиченим сміттям проводиться спеціалізованими комунальними організаціями на договірній основі.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                 Р.А. Гебура

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року) 

Головний експерт проекту                                                                                О.О. Таранов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

Відповідальний експерт проекту                                                                         В. Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006631

Відповідальний експерт проекту                                                                   Б.І. Степаняк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004842

Відповідальний експерт проекту                                                     О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

Архітектор                                                                                                       Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

Відповідальний експерт проекту                                                                 В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проекту                                                                 Т.М. Клочаний

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №007218

Експерт (фахівець)                                                                                      Т.Т. Романус

Експерт (фахівець)                                                                                М.В. Дімбровська