Замовник будівництва: Управління капітального будівництва Полтавського міськвиконкому.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОЛТАВААГРОПРОЕКТ» (місцезнаходження: 36020, Полтавська область, м. Полтава вулиця Котляревського, будинок 1/27).

Головний архітектор проекту (ГІП) – Іванов Валерій Іванович , кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника АР № 013797 від 26.12.2017 року, та свідоцтво про підвищення кваліфікації  № 02245, від 22.11.2022 року.

 

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва. № 01-0408-23/ЕП/КО, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

− завдання на коригування проекту, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2023 році;

− розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником;

− акт з обстеження технічного стану пам’ятки архітектури розробленого у 2019 році;

− технічного звіту з обстеження будівлі № 032-23-ТЗ у 2023 році.;

− витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 96202940 від 04.07.2017 року.;

− листа про надання дозволу на проведення робіт, виданого Полтавською обласною державною адміністрацією ( Департаментом культури і туризму ) № 01-20/52 від 09.01.2020 року.;

− листа Департаменту культури i туризму Полтавского обласної державної адмiнiстрацii вiд 02.01.2020 №01-20/10 про погодження проектної документації;

− листа з Управління культури виконавчого комітету Полтавської міської ради від 19.12.2019 № 01-12-01-12/1357 щодо реставрації пам’ятки історії та архітектури місцевого значення;

− інженерні вишукування згідно ДБН А.2.2-14-2016 (реставрація) ДБН А.2.2-3-2014 пункту 4.1

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС3

 

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа головного інженера проекта Іванова Валерія Івановича, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника АР № 013797 від 26.12.2017 року, та свідоцтво про підвищення кваліфікації  № 02245, від 22.11.2022 року.

 

Основні проектні рішення

Проектом коригування передбачається реставрація пам’ятки історії та архітектури місцевого значення «Початкова школа № 43 Полтавської міської ради» по вул.Стрітенській,20

 

Генеральний план

Територія існуючої будівлі початкової школи No 43 має сформовану планувальну структуру.

Будівля навчального закладу розташована головним фасадом по червоній лінії вулиці Стрітенської.

Даним проектом передбачаються роботи: по заміні покриття вимощення навколо будівлі та влаштування вуличного тротуару вздовж головного фасаду з тротуарної плитки.

При проектуванні враховані такі положення: забезпечення під’їзду до будівлі; ув’язування з існуючим рельєфом; влаштування нормального водовідводу від будинку і споруд; забезпечення доступу до будівлі та прохід вздовж головного фасаду маломобільних груп населення (МГН).

Архітектурні рішення

Проект “Реставрація пам’ятки історії та архітектури місцевого значення «Початкова школа №43 Полтавської міської ради» по вул. Стрітенській, 20». Коригування являє собою існуючу двоповерхову будівлю, з підвальними приміщеннями та з не експлуатованим горищем. Будівля Г- подібна в плані. Конструктивна схема- з поздовжніми та поперечними цегляними несучими стінами. Стіни виконані з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

У підвальній частині розташовані вбиральня, пральня, прасувальня, сушка та інші господарські приміщення. Інша частина підвалу виділена під тепловий вузол та підсобні приміщення.

На першому та другому поверхах знаходяться учбові класи, ігрові кімнати, побутові

приміщення, санвузли, кімнати відпочинку, актовий зал, кабінети адміністрації. Оздоблення внутрішніх стін- цементно-піщаний розчин та пластикові панелі, у приміщеннях санітарного вузла- керамічна плитка.

Стеля в учбових класах, актовій залі, адміністративних кімнатах та коридорі виконана

з відкритим (металевим) каркасом та укладеними на нього стельовими гіпсокартонними плитами.

Проектом коригування передбачаються наступні роботи:

- Розбирання цегляної перегородки в підвальному приміщенні;

- Заміна та відновлення металевого огородження сходів;

- Демонтаж, монтаж фарбування нових дерев'яних перил сходів;

- Ремонт підлоги, заміна покриття підлоги;

- заміна дверей на МДФ;

- Виконати підсилення несучих балок перекриття підвального поверху;

- Виконати ганок та козирок в 5-6 по осі Е;

- Влаштувати двері металеві у вході в підвал;

- Виконати стелю коридорів і сходових кліток із гіпсокартону по металевому каркасу;

- В приміщеннях 126, 204 влаштувати додаткові перегородки з гіпсокартону;

- Виконати опорядження стін підвалу;

- Виконати облицювання цоколю та торців бетонних сходів з мінеральної декоративної

штукатурки.

 

Інклюзивність

Проектом передбачається організація території та доступ до об’єкту з урахуванням потреб маломобільних груп населення (МГН) згідно з ДБН В.2.2-40:2018 “ Інклюзивність будівель і споруд ”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди”:

-в головному вході перепад висоти між першим поверхом і позначкою підлоги  входу з вулиці становить 0,78м. тому проектом передбачено встановлення похилого підйомника; 

-в будівлі на першому поверсі передбачено санвузол, обладнаний для МГН у візках, згідно з діючими нормами;

-проектом передбачено розширення прорізів дверей для МГН. Прорізи в світу повинні становити 0,9м.

-вимощення зліва від головного ганку головного входу на висоту 0,15 м виконано з урахуванням нормативного ухилу для руху маломобільних груп населення (МГН);

Повздовжній ухил на подвір’ї закладу по шляху руху в межах нормативних вимог – 0,01 %. Покриття на шляху руху не слизьке. Коефіцієнт зчеплення повинен бути не менше 0,35.  Висота бортового каменю в місцях перетину тротуару та проїзної частини 0,030 – 0,045 м.

На шляху руху до будівлі перед головним та запасними  входами передбачено влаштування тактильних елементів мощення (тактильні плитки).Див. арк. ГП.

Попереднім проектом було передбачено заміну існуючих вхідних дверей на нові глухі в яких виконано маркування дверних прорізів.

 

Конструктивні рішення

Ділянка забудови – м. Полтава, Полтавська область. 

Клас наслідків об‘єкту будівництва – СС3.

Архітектурно-будівельний кліматичний район – І згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 “Будівельна кліматологія”.

Величини характеристичних навантажень для майданчика будівництва згідно ДБН В.1.2-2:2006 для м. Полтава:

-характеристичне значення снігового навантаження – 1450 Па;

-характеристичне значення вітрового навантаження – 470 Па.

-Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,0 м.

-За відмітку 0,000 прийнято підлога першого поверху.

-Рівень відповідальності за ДБН В.1.2-14-2018 – СС3.

-Категорія відповідальності за ДБН В.1.2-14-2018: 

-фундаменти – А; 

-стіни – А; 

-покриття – А; 

-покрівля – Б.     

-Ступінь вогнестійкості споруди – ІІІ. 

Проект виконано на підставі технічного звіту з обстеження будівлі по об’єкту:

«Реставрація пам'ятки історії та архітектури місцевого значення "Початкова школа №43 Полтавської міської ради" по вул. Стрітенській, 20. Коригування» виконане станом на 29.08.2023 р. фахівцями ТОВ «ПОЛТАВААГРОПРОЕКТ».

Відповідно результатів обстеження будівельних конструкцій існуючої будівлі спеціальної школи, будівля відноситься до категорії технічного стану: «2» – задовільний.

Існуюча будівля початкової школи № 43 – двоповерхова, з підвальними приміщеннями та з не експлуатованим горищем. Будівля Г – подібна в плані. Конструктивна схема – з поздовжніми та поперечними цегляними несучими стінами. Товщина зовнішніх несучих стін 640 мм, внутрішніх 900 мм, 770 мм та 640 мм. Товщина огороджувальної конструкції, що має парапетну частину становить 770 мм. Стіни виконані з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Ззовні стіни головного фасаду поштукатурені цементно-піщаним розчином. 

  У підвальній частині розташовані вбиральня, пральня, прасувальна, сушка та інші господарські приміщення. Інша частина підвалу виділена під тепловий вузол та підсобні приміщення. 

  На першому та другому поверхах знаходяться учбові класи, ігрові кімнати, побутові приміщення, санвузли, кімнати відпочинку, актовий зал, кабінети адміністрації. Оздоблення внутрішніх стін – цементно-піщаний розчин та пластикові панелі, у приміщеннях санітарного вузла – керамічна плитка.

  Стеля в учбових класах, актовій залі, адміністративних кімнатах і коридорі виконана з відкритим (металевим) каркасом та укладеними на нього стельовими гіпсокартонними плитами.

  Несучими елементами дерев’яної кроквяної системи горища є кроквяні балки. Крокви спираються на мауерлат, вкладений безпосередньо на цегляну стіну. Кроквяні балки спираються на поздовжні балки, укладені на дерев’яні стійки.

  Природна вентиляція утвореного горища відбувається через слухові вікна. Водовідведення з покрівлі – зовнішнє організоване.

Основними конструктивними елементами існуючої будівлі школи є:

-фундаменти – влаштовані з вийманням ґрунту, на природній основі, стрічкові, цегляні;

-стіни та перегородки – цегляні;

-перекриття над підвалом – дерев’яні лаги по цегляному склепінню, котре опирається на металеві балки;

-перекриття над 1-м та 2-м поверхом – дерев’яні балки;

-перекриття, в частині будівлі, над сходовою кліткою – залізобетонні плити;

-покрівля – шатрова, з хвилястих азбестоцементних листів, по дерев’яним кроквам; 

-перемички – лучкові (цегляні), залізобетонні брускові та з металевих елементів (кутиків, швелерів);

-підлога – монолітний бетон та дерев’яний настил, покритий лінолеумом;

-вимощення – асфальтобетонне.

Проектом коригуванням передбачаються наступні види робіт:

• розбирання цегляної перегородки в підвальному приміщенні;

• демонтаж металевого огородження центрального входу  з подальшим монтажем та фарбуванням;

• очищення та фарбування металевої огорожі сходів в осях Л-К;

• демонтаж, монтаж, фарбування нових дерев’яних перил сходів в осях 4-5;

• розбирання килимового покриття к.111;

• прорізання плитки стіни в сан. вузлах де не будуть виконуватися ремонтні роботи для монтажу дверних блоків;

• ремонт плитки підлоги к.119 (демонтаж/улаштування);

• демонтаж конструктива підлоги к. 202;

• розбирання плінтусів дерев’яних к.202;

• ремонт підлоги сумішшю «Ротбанд» (по раніше залитим стяжкам);

• улаштування самовирівнюючої стяжки по всій площі підлоги, перед улаштуванням лінолеума комерційного;

• улаштування плінтусу з лінолеуму з заворотом на стіну тип В, Г, Д;

• улаштування підлоги тип Д виконати з укладанням OSB на клей в 2 слоя з шпаклюванням в 20 %;

• замінити раніше передбачені металопластикові двері на МДФ;

• улаштування лиштви з обох сторін;

• розширення дверного прорізу к. 007 з улаштуванням металевої перемич-ки;

• посилення дверного отвору дерев’яними брусами 1-й та 2-й поверхи;

• в к.104 – замінити мурування на дверний проріз;

• виконати сходи 2 в к.104 Ганок № 2;

• замінити облицювання цоколю та торців бетонних сходів з плитки бетон-ної «рване каміння» на мінеральну декоративну штукатурку з попереднім штукатуренням поверхні;

• улаштування опалубки та бетонування стіни вхід до підвального примі-щення;

• додати цегляну кладку стіни зовнішньої «Вхід в підвальне приміщення»;

• монтаж дверей металевих у «Вхід в підвальне приміщення»;

• передбачити опорядження внутрішніх та зовнішніх стін з цегли та бетону «Вхід в підвальне приміщення»;

• додати в розділ «Опорядження цоколя» металеві накривки по всій довжині;

• в локальному кошторисі 2-1-9 виконати очищення, ґрунтування, фарбу-вання металевих балок від іржі (по всій площі підвального приміщення);

Виконати стелю коридорів, сходових клітин к.101, к.102, к.201, к.202 в ГКЛ на каркасі з подальшим шпаклюванням та  фарбуванням;

• в к.126та к. 204 – монтаж ГКЛ перегородки з утепленням з подальшим шпаклюванням та фарбуванням (монтаж перегородки , шпаклювання, фа-рбування);

• в розділі «Благоустрій» включити улаштування тротуарної плитки в осях Б-Л, демонтаж та монтаж колодязів 3 шт. на бетоні кільця;

• переглянути схему виконання металевих виробів «Ворота»;

• внести улаштування МДФ панелі в к.104; к.106 ; к.116 ;

• відсутнє опорядження стін підвалу к.011, к.012, к.013, к.014;

• в підвальному приміщенні включити закладання отворів в цегляних стінах к.001, 02;

• виготовлення, монтаж та фарбування металевої огорожі горища з к.201;

• відсутній розділ підсилення підвального приміщення Б-1;

• монтаж в сан. вузлах поручнів для інвалідів;

• в місцях стиків різних типів підлог передбачити монтаж алюмінієвих по-рожків;

• виготовлення та монтаж захисних кутиків ДСП .

  Втручання в основні несучі конструкції проектом капітального ремонту передбачається лише частково у невеликих об’ємах.

Пожежна безпека

У складі проекту «Реставрація пам’ятки історії та архітектури місцевого значення «Початкова школа No 43 Полтавської міської ради» по вул. Стрітенській, 20». Коригування (ТОВ «Полтаваагропроект», ГІП – В.Іванов, Шифр – 161-19) розглянуто надані матеріали щодо питань пожежної та техногенної безпеки об’єкту.

В проекті виконано розділи ГП, АБ, ПБ, ІТЗЦЗ, передбачено розширення існуючої системи автоматичної пожежної сигналізації разом з керуванням евакуюванням при пожежі. Обладнання та матеріали до вищезгаданих систем мають відповідні сертифікати.  

У робочому проекті «Реставрація пам’ятки історії та архітектури місцевого значення «Початкова школа No 43 Полтавської міської ради» по вул. Стрітенській, 20». Коригування (ТОВ «Полтаваагропроект», ГІП – В.Іванов, Шифр – 161-19) порушень вимог норм та стандартів щодо пожежної та техногенної безпеки не виявлено.

 

 

Енергоефективність

В проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

·         встановлені вікна – металопластикові  з двокамерним склопакетом;

·         двері зовнішні – алюмінієві з двокамерним склопакетом;

·         встановлені сучасні енергозберігаючі освітлювальні прилади;

·         використовується технологічне обладнання останнього покоління, що сертифіковане в Україні;

·         виконується облік витрат електроенергії лічильниками активної та реактивної енергії;

 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

У розділі ОВНС визначені характер і ступінь всіх потенційних видів впливів на навколишнє середовище при реставрації та експлуатації об’єкта, розроблені заходи щодо запобігання негативного впливу на довкілля.

Об’єкт проектування не відноситься до переліку ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», не підпадає під санітарну класифікацію ДСП 173-96.

Під час експлуатації початкової школи можливе утворення твердих побутових відходів. Передбачені заходи щодо поводження з відходами у відповідності з Законом України «Про управління відходами». Впливи на компоненти природного середовища (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний, тваринний світ та техногенне середовище) при експлуатації – не очікуються. На навколишнє соціальне середовище вплив позитивний.

Під час проведення реставраційних робіт передбачається певний негативний вплив на повітряне середовище. Вплив є тимчасовим і не перевищує санітарно-гігієнічні нормативи.

Проект «Реставрація пам’ятки історії та архітектури місцевого значення «Початкова школа №43 Полтавської міської ради» по вул. Стрітенській, 20». Коригування, включає достатній комплекс заходів щодо попередження або обмеження небезпечних впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, необхідних для дотримання вимог природоохоронного та санітарного законодавства і інших законодавчих та нормативних документів, які стосуються безпеки навколишнього середовища.

Проектована діяльність не спричинить порушення навколишнього природного середовища за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Розділ «Реставрація пам’ятки історії та архітектури місцевого значення «Початкова школа № 43 Полтавської міської ради» по вул.Стрітенській,20».Коригування розроблений згідно з вимогами ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів» а також норм, правил та стандартів у сфері проектування ІТЗ ЦЗ».

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ (ЦО) проекту «Реставрація пам’ятки історії та архітектури місцевого значення «Початкова школа № 43 Полтавської міської ради» по вул.Стрітенській,20».Коригування, направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

 

Організація будівництва

Проектом передбачено реставрацiю пам'ятки icтopiї та архiтектури мiсцевого значения "Початкова школа №43 Полтавськоi мiськоi ради" по вул. Стрiтенська, 20».Коригування

Iснуюча будiвля початкової школи № 43 - двоповерхова, з пiдвальними  примiщеннями та з не експлуатованим горищем. Будiвля Г -подiбна в планi.

Реставраційні роботи проводяться в одну чергу.

Тривалість реставрації складає 6,3 місяця.

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Наведені заходи з контролю якості будівельних робіт та надані вказівки щодо відображення їх результатів в виконавчій документації.

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежній і вибуховій безпеці, заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітленні вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища. 

Охорона праці

У проекті висвітленні в повному обсязі вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови» Вимоги безпеки», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги будівель та споруд. Безпека експлуатації».

На об’єкті в повному обсязі проектними рішеннями виконано потреби щодо доступності маломобільних груп населення з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Розглянуто комплекс заходів з охорони праці "Правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухо пожеже безпеки при експлуатації будинків і споруд згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 "Правил пожежної безпеки в Україні", ПУЕ та охорони навколишнього середовища.

Розглянуті вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, ПТЕЕС, ПБЕЕС (НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98)) і Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями (НПАОП 0.00-1.71-13).

 

Кошторисна частина

Заявлена загальна кошторисна вартість будівництва була визначена в поточних цінах станом на 26.07.2023р. і складала 25649.746 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 9424.487 тис. грн.), у тому числі:

–  будівельні роботи – 19332.617 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 7421.998 тис. грн.);

– устаткування, меблів та інвентарю  – 536.597 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 115.270 тис. грн.);

– інші витрати – 5780.532 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 1887.219 тис. грн.)

 

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво», затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві».

Загальна  кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 28.09.2023р. складає – 23616.626 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 9424.487 тис. грн.), у тому числі:

– будівельні роботи – 18247.697 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 7421.998 тис. грн.);

– устаткування, меблів та інвентарю  – 533.836 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 115.270 тис. грн.);

– інші витрати – 4835.093 тис. грн. (у т.ч. виконано на 12.06.2023р. – 1887.219 тис. грн.)

 

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

Примітка: Даний експертний звіт слід розглядати разом з експертним звітом №17-0139-20 від 27 квітня 2020 року, виданий Філією ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА" у Полтавській області, та анулює його в кошторисній частині та в частині його коригуваання.

 

 

Головний експерт проекту		Вархола М.Я. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005031
Відповідальні експерти                                                           Архітектор		Меринюк М.С. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005263 Серія АЕ № 007266     Нечаєва Н.М. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005029     Панченко П.Г. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 006138   Русецький О.В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005277     Павленко А.В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005085   Халеп Ю.В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005088     Анікєєва К.С. Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №004375