Робочий проект розроблено: Товариство з обмеженою відповідальністю проектне бюро «АРКО ГРУП»;  юр. адреса: 79020, Львіська обл., м. Львів, пр. Чорновола В., 63 /205.

Головний архітектор проекту – Лаврін Володимир Степанович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №003532 від 29.12.2016 р. ; АА №004578 від 20.12.2019 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.;

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №05 від 15.02.2019 р., затвердженні відділом містобудування та архітектури виконавчих органів Дрогобицької міської ради Львівської області;

-         Технічні умови.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2

Відповідно до листа – звернення Замовника на проведення експертизи коригування проекту об’єкта будівництва: «Нове будівництво торгового центру з закладом громадського харчування по вул. Данила Галицького б/н в м. Дрогобич Львівської області», яке затверджено Замовником, експертною організацією ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ», було проведено експертизу коригування даного проекту. Минулий експертний звіт виданий ТзОВ «ГЛОБАЛ ПРОМПОСТАЧ» №37/21-ЕЗ від 09.04.2021 р.

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Нове будівництво торгового центру з закладом громадського харчування по вул. Данила Галицького б/н в м. Дрогобич Львівської області» Коригування розроблений ТОВ ПБ «АРКО ГРУП» у 2021 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;

- інженерно-геологічних вишукувань.

Робочим проектом передбачено нове будівництво торгового центру з закладом громадського харчування по вул. Данила Галицького б/н в м. Дрогобич Львівської області (коригування).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Сейсмічність району будівництва становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва торгового центру 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Дрогобич (Львівська область) знаходиться у 4 районі (1440 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Дрогобич (Львівська область)  знаходиться у 4 районі (560 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Будівля торгового центру - триповерхова, з цокольним поверхом, у плані складної геометричної форми, із розмірами в осях 1-12 – 58800 мм, в осях А-Г’ - 22000 мм, за конструктивною схемою – каркасна, з монолітного залізобетону.

Фундаменти – забивні залізобетонні палі, розміром поперечного перерізу 350х350 мм (відповідно до серії 1.011.1-10, вип. 1 Палі забивні залізобетонні).

Ростверки – монолітні залізобетонні, виконують з бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6. Ростверки у нижній зоні армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 25 мм класу міцності А400С, у верхній зоні – стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 100 мм в обох напрямках. Основою фундаментів служить непросідний грунт ІГЕ-2 – дресв’яно-щебенистий грунт – дресва, щебінь, плитка пісковику, кора вивітрювання аргелітів, алевролітів, піщаний заповнювач вишневого кольору.

Колони – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу  250х600 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 22 мм, 20 мм та 16 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С встановлені з кроком 200 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 34 мм.

Стіни – цегляні, товщиною 380 мм та 250 мм.

Перегородки – цегляні, товщиною 120 мм.

Перекриття – монолітне залізобетонне, товщиною 220 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Монолітне залізобетонне перекриття у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 8 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють додатково окремі поздовжні арматурні стержні діаметром 12 мм та 16 мм класу міцності А400С.

Робочий проект «Нове будівництво торгового центру з закладом громадського харчування по вул. Данила Галицького б/н в м.Дрогобич Львівської області» Коригування передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Пожежна та техногенна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинків –ІІ.    

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, внутрішній протипожежний водопровід.

Інженерно – технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до вихідних даних  територія, на якій розміщено об’єкт будівництва, потрапляє до зони сильних руйнувань та зони можливого небезпечного радіоактивного забруднення. Поруч з об’єктом будівництва на відстані до 500 м. відсутні захисні споруди цивільного захисту.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

Теплоізоляційну оболонку торгового центру з закладом громадського харчування запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконано з газоблоку та з/б товщиною 250мм, утеплені плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- суміщене перекриття тип І утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 40мм та мінераловатними плитами товщиною 250мм;

- суміщене перекриття тип ІІ утеплено мінераловатними плитами товщиною 250мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі відповідає нормативному.

Джерело теплопостачання - магістральна теплова мережа котельні. Точка приєднання до теплової мережі - теплова камера №2. Параметри теплоносія теплової мережі -  вода з температурою 95/70°С. Для обліку теплової енергії з тепломережі прийнято ультразвуковий тепловий лічильник. На вводі, також, встановлюються регулятори тиску та магнітний відмулювач. Диспетчеризація ІТП здійснюється за допомогою GSM/GPRS модему з дистанційним моніторингом основних параметрів роботи. Система теплопостачання торгового центру здійснюється по незалежній схемі - через розбірний пластинчастий теплообмінник продуктивністю 210кВт. Приготування гарячої води здійснюється від локальних електричних ємнісних водонагрівачів. Підживлення системи теплопостачання торгового центру здійснюється від теплової мережі. Для компенсації теплових розширень води в системі передбачено компенсатор об'єму об'ємом V=200л.

Система опалення - двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80°С, Т2 = 60°С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. В приміщеннях загального користування на опалювальних приладах встановлюються обмежувачі штифтів із можливістю блокування настройки температури повітря, а також встановлено термостатичні головки із захистом від вандалізму.

В приміщенях торгового центру запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм.

Проектом передбачено влаштування окремих систем припливної та витяжної вентиляції. Забір повітря для припливних систем виконується за допомогою забірної шахти з фасаду. Витяжні шахти виведені на висоту 2,0 м вище над рівнем даху. Для торгових приміщень запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Для економії теплової енергії, вентустановки запроектовано з рекуператорами тепла. Підігрів - водяний. Витрата зовнішнього повітря - 100%. Витяжка з санвузлів та допоміжних приміщень здійснюється канальними вентиляторами, встановленими під стелею приміщень. Для роздачі  та  витяжки повітря  використовуються решітки та анемостати. Всі витяжні вентилятори розташовані в підшивній стелі. Приплив у верхню зону, витяжка загальнообмінна з верхньої зони.

Для водопостачання  запроектовано ввід з  влаштуванням загальнобудинкового водомірного вузла з терміналом передачі даних, обвідною лінією та засувкою  на ній, опломбованою в закритому стані. Для обліку холодної та гарячої води різними споживачами проектом передбачені водомірні вузли:

-        на потреби закладу громадського харчування;

-        на потреби торгових приміщень;

-        на потреби ІТП.

Необхідні витрати та напори забезпечуються насосними  установками  підвищення  тиску на  господарсько-питні потреби з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами та протипожежні потреби.

Гаряче водопостачання запроектовано від електричних бойлерів.

Трубопроводи систем водопроводу ізолюються від конденсації та теплоізолюються ізоляцією „Termaflex”.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-  оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-  огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-  прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-  облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності торгового центру з закладом громадського харчування визначено клас енергоефективності  – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Процедура оцінки впливу на довкілля не виконувалась.

Вплив на земельні ресурси

Ділянка розміщена в центральній частині міста Дрогобич, на розі вулиць Данила Галицького і Жупної. Площа проектованої ділянки 0,1502га. Кадастровий номер: 4610600000:01:008:0055. Тип власності: приватна власність. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва будинку торгівлі.

Вплив на клімат і мікроклімат

Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря, активного впливу на кліматичні та мікрокліматичні умови району проектування не очікується.

Вплив на повітряне середовище

Відповідно до матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого торгового центру на атмосферне повітря впливатимуть викиди із стаціонарних організованих джерел викидів: отвори вентиляції технологічних приміщень; отвір вентиляції жировловлювача; отвір вентиляції нафтовловлювача, а також викиди від неорганізованих джерел - відкрита автостоянка для відвідувачів торгового центру (поруч розташована на орендованій земельній ділянці). Викиди від проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту, оксид вуглецю, аміак, діоксид сірки, акролеїн, речовини у вигляді суспендованих твердих, НМЛОС, натрію гідрооксид, хлор, етиловий спирт, бензол, ксилол, толуол, фенол, пропаналь, кислота валеріанова, діетиламін та парникові гази (діоксид вуглецю, метан). Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище (без врахування викидів від автотранспорту) складатимуть 0,002292г/с; 0,019083т/рік.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від торгового центру, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – величину ГДК.

Вплив на водне середовище (забруднення поверхневих та підземних вод)

Відведення стічних вод передбачено в існуючу міську каналізацію, згідно технічних умов КП «Дрогобичводоканал». Середньодобове скидання стоків – 40,0м3/добу. Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення є існуючі квартальні мережі по вул.Д.Галицького-Бориславській в м.Дрогобич.

Для очищення виробничих стічних вод кафе перед скидом в централізовану мережу запроектовано встановити жировловлювач MakBoxFat-1 1л/с. Для очищення поверхневих та талих стічних вод перед скидом в централізовану мережу запроектовано встановити сепаратор нафтопродуктів MakBoxRain-N-1 1л/с.

Вплив на геологічне середовище

Фізико-геологічні явища та процеси, що є несприятливими для будівництва – відсутні, але ускладнені підтоплюваністю території. Під час будівництва об’єкту відбуватиметься вплив на геологічне середовище шляхом підвищення навантаження на його елементи в т.ч. на підземні води.

Вплив на ґрунти

Відповідно до проекту, при експлуатації об’єкта, враховуючи всі проектні рішення, вплив на ґрунти в межах відведеної ділянки для будівництва буде незначним. Після завершення будівельних робіт будуть проведені роботи із відновлення ґрунтового покриву.

Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти

Згідно з проектом, вплив на рослинний і тваринний світ не передбачається. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва не розташовані.

Вплив на соціальне середовище

Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. Можливі ризики проектованої діяльності на соціальне середовище та здоров’я населення оцінюються як прийнятні.

Вплив на техногенне середовище

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не очікується.

Утворення виробничих та господарсько-побутових відходів

Розрахунковий обсяг утворення твердих побутових відходів 116,36т/рік; відходи від експлуатації жировловлювача – 0,918т/рік; відходи від експлуатації сепаратора нафтопродуктів – 0,662т/рік. Утворені відходи передбачено сортувати з метою вилучення вторинної сировини, далі передавати комунальним або спеціалізованим підприємствам для утилізації, видалення або захоронення. Замовник зобов’язується укласти договір на вивіз і утилізацію відходів з відповідними підприємствами.

Вплив на навколишнє середовище при будівництві

На атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин при експлуатації будівельної техніки та механізмів, земляних роботах, зварюванні, фарбуванні. Вплив на атмосферне повітря від дії даних джерел по завершенню терміну виконання будівельних робіт припиниться.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища передбачено: для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; забезпечення відведення поверхневих вод з будівельного майданчика, попередження їх накопиченню поблизу відкритих котлованів, траншей. Скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення ґрунту, ґрунтових і поверхневих вод не передбачається.

За результатами розгляду проектних матеріалів, встановлено – вплив проектованого об’єкта на навколишнє середовище визначається екологічно допустимим.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва