Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3153-6867-9440-4981
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№72-31.2.1-01 від 26.08.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Виноградній у с. Крихівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36.39 10 поверхів - згідно містобудівного розрахунку. З урахуванням висновків з Міноборони № LA01:9560-3137-7919-3389 від 09.10.2023 р., Державіаслужби № LA01:5311-0821-3031-1083 від 09.10.2023 р. та детального плану території затвердженого рішенням 75 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 23.10.2020 року "Детальний план території на вул. Фізкультурна, 4 та 27 в с. Крихівці". Рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (в тому числі додатку Е.4 (довідкового)), п. 5.2 ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", ДБН В.2.2-9:2009 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення", протипожежних, побутових відстаней, інсоляції та освітленості приміщень, чіткого зонування з виділенням зон потоків руху покупців, товарів, пішохідних і транспортних потоків, необхідної кількості машино – місць згідно розрахунку та завдання на проєктування. Обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". При проектуванні забезпечити вимоги: Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» (реєстр. № 7398); детального плану території затвердженого рішенням 75 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 23.10.2020 року; Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26 цього закону та інших нормативно-правових актів, які діють на території України та є чинні на дати внесення змін до даного документу. Проектування даного об'єкту "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Виноградній у с. Крихівці" можливе тільки за умови внесення змін до генерального плану м. Івано - Франківська суміщеного з історико - архітектурним опорним планом міста, тобто привести у відповідність функціональне призначення вказаної земельної ділянки до цільового призначення цієї ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 граничні показники щільності населення мікрорайону. Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, згідно таблиці 6.3 ДБН В.2.2-12:2019, при цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, с. Крихівці (станом на 01.01.2021) , вул. Виноградна | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "КОЗАЦЬКИЙ" (43221148) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2610192001:25:009:0245 | , б/н від | 0.4804 га | Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території садибної житлової забудови з об'єктами громадського обслуговування . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)» №№ 22-5/2016 від 26.02.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстань між будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості приміщень, із забезпеченням побутових розривів, планувальних обмежень, у відповідності з нормами протипожежних вимог. При проектуванні передбачити виконання вимог діючих державних будівельних норм та нормативно-правових актів, зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", ДБН Б.1.1-14:2021 "Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні", Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» (реєстр. № 7398), Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173, детального плану території затвердженого рішенням 75 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 23.10.2020 року та інші нормативно-правові акти, які діють на території України. |
| до червоних ліній | 3
|
Відстань приймати не меншу, ніж визначену вимогами п. 6.1.23, табл. 9.1 ДБН В.2.2:12-2019 "Планування і забудова територій", дотриматись вимог Закону України «Про автомобільні дороги» |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація – 5,0 м, самопливна каналізація – 3,0 м, дренаж – 3,0 м, супутній дренаж – 0,4 м, газопровід середнього тиску – 4,0 м, оболонки безканальної прокладки – 5,0 м, комунікаційні тунелі – 2,0 м, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку – 0,6 м), таблиці Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди", п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", п. 2.4.1 ДСН 239-96 "Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів". |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
Забезпечити можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Для пожежних автомобілів слід передбачати проїзди завширшки не менше ніж 3,5 м. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати 5,0-7,0 м. |
Планувальні обмеження
Інформацію не зазначено
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
| Індекс місцеположення ІКАО | Координати контрольної точки аеродрому | Опис |
|---|---|---|
| Івано-Франківськ Україна, ІКАО: UKLI | - | Розроблення проектної документації на даний об'єкт містобудування здійснюється виключно за погодженням експлуатантом аеродрому, Деражавною авіаційною службою або Міністерством оборони - відповідно до постанов Кабінету Міністрів України №1427 від 23 грудня 2021 року та №722 від 24 черня 2022 року. |
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 177 | 06.12.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
| Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ) |
|---|---|---|
| 267 | 303.02 | 305 |
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. першого заступника директора Департаменту - головного архітектора міста Мусіловський Ігор Михайлович
Розділи
