Проект «Нове будівництво індивідуальних житлових будинків у районі пров. Широкого» за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Дніпро у районі пров. Широкого  розроблений ПП «АРХОБРАЗ» (код ЄДРПОУ: 31971130, юридична адреса: Україна, 49040, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Тополина, буд. 1, кв. 12).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1.

Сукупний показник – СС1.

Головний архітектор проекту – Образцов Олексій Володимирович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003090 від 07.06.2016 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації від 28.05.2021 р № 3865).

Замовник – ТОВ «РІВЕРСАЙД.» (код ЄДРПОУ: 44683286, юридична адреса: Україна, 49094, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Шевченка (Шевченківський, Соборний райони), буд. 37).

Вихідні дані:

-  містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва від 10.08.2023 р. № 15/29-93 (A3165359486118397153), затверджені наказом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради  від 10.08.2023 р. № 193;

-   звіт по інженерно-геологічним вишукуванням на об’єкті: «Нове будівництво індивідуальних житлових будинків у районі пров. Широкого в м. Дніпро», наданий ТОВ НВП «ГІІНТІЗ»;

-      завдання на проектування, затверджене замовником.

Адміністративно ділянка будівництва відноситься до Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпро і розташована в районі провулка Широкого.

Земельна ділянка межує: з півночі - провулок Широкий; із сходу - ділянка, призначена для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (згідно публічної кадастрової карти);  з півдня - Плесо Ломівське; із заходу - Плесо Ломівське, зелені насадження.

Проектування об'єкта будівництва, до складу якого входять кілька окремих будівель, виконується  на підставі вихідних даних, в тому числі містобудівних умов і обмежень, на об'єкт будівництва в цілому.

Проектом передбачається будівництво індивідуальних житлових будинків, як зблокованих так і окремо стоячих, а також нежитлової будівлі. Лінія забудови будинків, обмежена Червоними лініями по провулку, а також лінією водоохоронної зони уздовж плесо.

Запроектовані житлові будинки – 2  та 3 поверхові, розраховані на проживання однієї сім'ї.

Конструктивні рішення проекту розроблено з урахуванням матеріалів  інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ НВП «ГІІНТІЗ» з урахуванням технічних умов на проектування інженерного захисту території КП «УРЕА». Враховуючи безпосередній вплив на інфраструктуру об’єкту будівництва потужного водного об’єкту – Дніпровського водосховища, гідрологічний стан якого повністю впливає на рішення щодо захисту території від затоплення передбачено штучне підвищення поверхні території.

Характеристичні значення навантажень і впливів ділянки будівництва:

-  характеристичне значення вітрового тиску – 470 Па (47 кг/м²);

-  характеристичне значення ваги снігового покриву – 1340 Па (134 кг/м²).

Нормативна глибина промерзання ґрунту -  0.96 м.

 Сейсмічна інтенсивність - 5 балів.

Характеристичне значення ваги будівельних конструкцій та ґрунтів визначалось по проектним розмірам та питомою вагою матеріалів та ґрунтів.

В залежності від характеру навантажень та цілей розрахунку були використані два різновиду розрахункових значень: граничне та експлуатаційне. Для розрахунків стійкості та міцності конструкцій  використано ПК Autodesk Robot Structural Analysis Professional.

За даними інженерно-геологічних досліджень ґрунтові води неагресивні до арматури залізобетону при постійному зануренні і среднеагресівні при періодичному змочуванні.

Проектом передбачено захист території від підтоплення та затоплення. Враховуючи безпосередній вплив на інфраструктуру об’єкту будівництва потужного водного об’єкту – Дніпровського водосховища, гідрологічний стан якого повністю впливає на рішення щодо захисту території від затоплення, проектом використано метод штучного підвищення поверхні території. Рівні підлог будинків принято на 0,5 м вище від розрахункового рівня води у водному об'єкті.

  Ділянка відноситься до категорії природно і постійно підтоплених підземними водами територій. Проектом передбачено наступні типи будинків:

     Б1 – 8 зблокованих індивідуальних житлових будинків;

     Б2 - 4 зблокованих індивідуальних житлових будинків;

     Б3, Б4 – індивідуальні житлові будинки;

     Б5 - будівля нежитлова.

 Будинок Б1 - двоповерховий над частиною будинку має три поверхи. Будинок  розміром в плані 60,0х8,65 м. Конструктивна схема будинків – змішана, несучий залізобетонний каркас та несучі стіни з керамічної цегли М150. Незмінюваність конструктивної схеми забезпечується сумісною роботою колон, несучих цегляних стін, монолітних дисків перекриття та покриття. 

Будинок Б2 - двоповерховий з розміром в плані 18,0х14,4 м. Незмінність конструктивної схеми забезпечується несучими цегляними стінами, горизонтальними дисками перекриттів та фундаментами. 

Будинки Б3, Б4 - триповерхові з розміром в плані 9,0х7,2 м. Будинок Б5 - двоповерховий з розміром в плані 20,0х15,0 м.  Конструктивна схема будинків – каркасна, незмінність конструктивної схеми забезпечується вертикальними несучими колонами, дисками перекриттів та фундаментами.

Фундаменти у всіх будинках – стрічкові,  монолітні  залізобетонні перехресні Т-подібного перетину. Товщина підошви – 300 мм. Ширина підошви  прийнята  в залежності від навантажень. Тиск під підошвою фундаменту не перевищує - 1,5 Кг/см² (намивні грунти). Ребро фундаменту прийнято  товщиною 400 мм, 300 мм.

Передбачено жорстке сполучення фундаментів з вертикальними несучими елементами  колонами та стінами, яке здійснюється  шляхом встановлення вертикальних арматурних випусків з фундаментів.

Будинок Б5 двоповерховий має розміри в плані 20,0х15,0 м. Незмінність конструктивної схеми забезпечується сумісною роботою колон, діафрагм жорсткості сходового блоку, дисків перекриття та покриття.

Між каркасне заповнення зовнішніх стін – керамічна цегла М150, товщиною 380 мм, 250 мм.

Для будинків передбачені  монолітні плити  перекриття та покриття товщиною 240 мм, 200 мм. По зовнішніх стінах влаштовані залізобетонні балки, які з’єднані з плитами і виконують функцію перемички над віконними прорізами. Сходи - монолітні залізобетонні.

В будинках Б3, Б4 передбачена дерев’яна кроквяна система.

На всіх бетонних поверхнях, що стикаються із землею або знаходяться нижче матеріалами (відповідно до технологій виробників) у два шари, а також утеплити на 1000 мм нижче рівня землі бетонні поверхні XPS Carbon Prof RF (Г1) товщиною 100 мм. Також передбачено гідроізоляцію виконати між фундаментами та стінами. Всі бетонні поверхні, що залишаються вище рівня землі без додаткового оздоблення, передбачено  обробити гідрофабізаторами, що забезпечать довговічність конструкцій та захистять поверхні від руйнування (матеріали MAPEI).

Підбір складу бетону передбачено згідно з ДСТУ Б В.2.7-215:2009. В цілому на об’єкті  для конструкцій передбачається використання бетонів з середньою щільністю 2500 кг/м3 згідно до ДСТУ Б В.2.7-43-96:

- для монолітних фундаментів бетон класу С20/25 марки W6;

- для колон бетон класу С25/30

- для монолітних залізобетонних конструкцій ( плити, сходи) - С20/25

 - арматура - за вимогами ДСТУ 3760:2019.

Армування кладки та окремих конструктивних елементів передбачено у вигляді сіток з арматурного прокату класу В500С по ДСТУ EN 10080:2009.

Забезпечення надійності та експлуатаційної придатності будинків Б1…Б5 досягнуто в результаті чіткого дотримання діючих норм, правил і стандартів. При проектуванні враховані всі навантаження і впливи передбачені діючими нормативними документами. Так, при проектуванні об’єкту особливі вимоги ставилися, як до міцності та стійкості конструкції, що гарантує можливість використання об’єкта за призначенням. Вимоги міцності та стійкості конструктивних елементів досягнуті шляхом застосування характеристичних і граничних значень навантажень і впливів, застосуванням коефіцієнтів надійності, умов роботи і умов експлуатації конструкцій згідно з проектом протягом всього встановленого терміну експлуатації.

У  проекті використовуються сертифіковані і дозволенні до застосування в Україні матеріали  та вироби відповідно до вимог «Технічного регламенту будівельних виробів, будівель і споруд».

Основні конструктивні рішення  прийнято у відповідності до норм, правил і стандартів, чинних в Україні на час розробки проекту. 

Проект розроблено з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. В проекті передбачено комплекс заходів для зручності і комфортного середовища для маломобільних груп населення (МГН).

В процесі проведення експертизи було виявлено помилки та зроблено ряд зауважень і пропозицій, які були доведені письмово до замовника та авторів проекту. Після опрацювання зауважень до проекту були внесені виправлення та доповнення.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація розроблена з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Інші розділи проекту не розглядалися.