Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 01.09.2022 2 редакція від 24.03.2023 3 редакція від 27.09.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:7694-6337-6288-3432

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№A2917694633762883430 від 02.09.2022

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція нежилих приміщень під нежитлове приміщення торгівельного центру по вулиці Базарна площа, 18-А, м. Коростень, Коростенської територіальної громади, Коростенського району, Житомирської області

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

15 згідно до містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня", затвердженої рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.12017 р. №846

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 максимально допустимий відсоток забудови для об'єктів громадської забудови розрахувати з дотриманням протипожежних, санітарно-гігієнічних та містобудівних вимог з дотриманням нормативного показника озеленення території та автостоянок згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", профільних ДБН за типом об'єкту

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Коростенський район, Коростенська територіальна громада, м. Коростень (станом на 01.01.2021), вулиця Базарна площа , б. 18-А	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810700000:02:002:0644	, від договір купівлі-продажу №858 від 25.03.2023, виданий: Івчук С. С., приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області	0.0192 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-1 (Зона загальноміського центру) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня", затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. № 846 №846 від 19.10.2017
1810700000:02:002:0645	, від договір купівлі-продажу №510 від 4.02.2022, виданий: Івчук С. С., приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області договір купівлі-продажу №1751 від 30.04.2021, виданий: Івчук С.С., приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області	0.1079 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-1 (Зона загальноміського центру) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня", затвердженої рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. №846 №846 від 19.10.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд		врахувати побутові та притипожежні розриви від існуючих будівель і споруд відповідно таб. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" таб.1 із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту будівництва та приміщень на суміжних ділянках, згідно генерального плану м. Коростень затвердженого рішенням сесії Коростенської міської ради від 20.12.2018 р. № 1341.
до існуючих інженерних мереж		наявні мережі виявити при проведенні інженерно-вишукувальних робіт, відстані відповідно до нормативів.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки		згідно розрахунку та вимог державних будівельних та санітарних вимог.
до червоних ліній		відступ від червоних ліній вул. Торгова та Базарна площа визначається згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та затвердженої містобудівної документації міста (Генерального плану міста Коростень, Плану зонування території міста Коростень)
до ліній регулювання забудови		відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", згідно Плану зонування території м. Коростень затвердженого рішенням сесії Коростенської міської ради від 19.10.2017 № 846 та генерального плану м. Коростень, затвердженого рішенням сесії Коростенської міської ради від 20.12.2018 № 1341.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Забезпечити виконання умов Наказу Міністерства з питань ЖКГ України від 23.12.2010 № 470 "Про затвердження методичних рекомендацій із забезпечення ефективного відведення поверхневих вод", а також дотримання вимог ст. 18 Закону України "Про автомобільні дороги"
інше		В проєкті передбачити розробку розділу проєктної документації: "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту, цивільної оборони" відповідно до вимог Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій" від 29.07.2022 №2486-ІХ.
інше		Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст.5 Закону України "Про основи містобудування". Проєктними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п. 10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019. Під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2-2-23:2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів", ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів", ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій".
інше		Забезпечити нормативну інсоляцію об'єкту оточуючих будівель та споруд згідно з нрмами проектування та санітарними нормами для громадських об'єктів; - передбачити виконання комплексного благоустрою та впорядкування ділянки проектування та прилеглої території; - знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України"; - проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням існуючих транспортних потоків відповідно до вимог ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів". Передбачити місця для паркування велосипедів; - проектом передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель" та відповідних діючих нормативно-правових актів.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Наявність визначити шляхом виконання інженерних вишукувань. Охоронні зони відповідно до вимог ДБН Б.2.2:12:2019 "Планування та забудова територій"
об’єктів інженерних комунікацій	0	Проектом після проведення інженерних вишукувальних робіт визначити потреби виносу із місця звбудови наявних інженерних мереж та комунікацій.
згідно містобудівної документації	3870	Зона Г-1 (зона загальноміського центру) відповідно до Плану зонування території міста Коростеня, затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. №846
згідно містобудівної документації	1079	Проектування та посадку будівлі на земельній ділянці вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов, а також вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" - отримати необхідні технічні умови на приєднання об'єкту до міських інженерних мереж; - інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 "Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування для будівництва"; - не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п.4.1 ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво" - забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2790167118060	Назва: Заг. площа: кв.м. Адреса: Житомирська область, м. Коростень, вулиця Базарна площа, 18-А			: - %	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державний реєстратор: Ярмоленко Яна Миколаївна, Виконавчий комітет Коростенської міської ради, Житомирська обл. №номер відомостей про речове право: 51579304 від 30.08.2023
2794910718060	Назва: Заг. площа: кв.м. Адреса: Житомирська область, м Коростень, вулиця Базарна площа, 18-А			: - %	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державний реєстратор: Ярмоленко Яна Миколаївна, Виконавчий комітет Коростенської міської ради, Житомирська обл. №номер відомостей про речове право: 51689390 від 30.08.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	27.09.2023	Внесення змін на підставі заяви замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
40-М	09.10.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях