Будівля театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів

С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР.

Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД)

м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної

Науково-проєктна документація «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15. Коригування» розроблена ФОП Тихонюк Сергій Анатолійович. Головний інженер проєкту (ГІП) - Сергій ТИХОНЮК (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 019282, дата видачі 31.03.2022р.).

Робочий проєкт виконаний на замовлення ДЕПАРТАМЕНТУ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ТА ДОРОЖНЬОГО ГОСПОДАРСТВА ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ на підставі:

· реставраційного завдання на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва;

· копії паспорту об’єкта культурної спадщини Театр Сибирякова 1903р., 1913-1914рр. за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· копії технічного паспорту на громадський будинок – нежитлову будівлю №15 по вул. Пастера в м. Одесі, виготовленого КП «ОМБТІ і РОН» станом на 08.05.2008р.;

· Акту огляду технічного стану пам’ятки на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· Акту визначення рівня складності робіт з розроблення науково-проектної документації на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· Акту визначення втрати пам'ятки на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· «Висновок про обстеження приміщень за №№1, 2, 7, 48, 49, 86 і приміщень гримерних артистів в будівлі Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В.Василько», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15», виконаний у 2021 році ФОП Мішин В.М. Відповідальний виконавець - Мішин В.М. експерт будівельний, технічне обстеження будівель і споруд (кваліфікаційний сертифікат АЕ №001795 від 03.04.2013р.);

· технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукування» «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15», виконаний у 2021р. ФОП Грішин Н.М. Відповідальний фахівець - інженер-проєктувальник в частині виконання інженерних вишукувань Грішин Ю.О. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275, дата видачі 23.07.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №00435, дата видачі 16.08.2017р.);

· Науково-технологічні дослідження по об’єкту: «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15». Відповідальний фахівець – Тихонова Ольга Михайлівна (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 008176, дата видачі 27.06.2013р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №00665, дата видачі 14.02.2018р.);

· копії листа-погодження №2802/10/05-04/2-23/П1005/10/01-12 від 14.09.2023р. від Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації науково-проєктної документації за робочим проєктом: «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15. Коригування»;

· копії Експертного звіту № ЕК-4722/07-22 від 05.08.2022 року (реєстраційний номер EX01:5624-4007-5457-4669 від 07 квітня 2023р.), виданого Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»;

· копії договору № 8а/н-2021-2022 від 17 лютого 2022р. про передачу прав та обов’язків Генерального проектувальника та виключних майнових прав;

· довідка про виконані буд. роботи № 13/14/05/01-09-22 від 01.08.2022р.

Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проєкту - Сергія ТИХОНЮКА (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 019282, дата видачі 31.03.2022р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС3 (значні наслідки).

Фінансування об’єкта передбачено за бюджетні кошти.

Об’єкт проєктування – коригування науково-проєктної документації за робчим проєктом «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15. Коригування», який у 2022 році отримав позитивний експертний звіт № ЕК-4722/07-22 від 05.08.2022 року (реєстраційний номер EX01:5624-4007-5457-4669 від 07 квітня 2023р.), виданого Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

В ході  проведення реставраційних робіт були виявлені додаткові роботи  та на прохання балансоутримувача додані об’єми робіт в приміщеннях, які раніш не були в науково-проєктній документації.  

Коротка характеристика об'єкта

На розі Херсонської і Кінної вулиць був розташований міський театр, власником якого з 1897 року був О.І. Сибіряков, чиїм ім'ям пізніше стали називати театр. Періодичне видання «Театр» за 10 квітня 1897 року надрукувало: «Театральная комиссия сдала, наконец, наш Городской театр Александру Иллиодоровичу Сибирякову в присутствии нового городского голові… В течение трех дней г. Сибиряков обязан внести 5000 р., а остальные 5000 р. Антрепренер вносит по подписании контракта…При независимом материальном положении А.И. Сибирякова, театральное дело у нас вступит на новый путь преуспевания и совершенства. В добрый час!

О.І. Сибіряков виправдав сподівання міста: десятиліття антрепренерства ознаменувалися гастролями Баттістіні, Чайковського, Крушельницької та інші. За власні кошти у 1903році Сибіряковим було зведено нову театральну будівлю за проектом архітектора С.А. Ландесмана.

Путівник по м. Одесі Г. Москвича за 1911 рік надає такий опис театральної будівлі «Обширное красивое двухэтажное здание…Главний фасад по Херсонской ул., и более удлиненный боковой – по Конной, украшены лепной работой и балкончиками и оживляются многочисленными больших размеров окнами, имеющими в верхнем этаже полукруглую форму… Внутренний вид театра поражает обширными размерами, обилием воздуха и простором… Всех мест до 1600, и все они отличаются удобным расположением, вследствие чего мест, с которых сцена плохо видна, нет. Великолепно огромное фойе, примыкающее к ложам и местам верхнего яруса. Это – огромный квадратный зал по всей ширине театра. Изящная простота служит украшением его».

Але у 1913 році в театрі сталася пожеже. Газета «Одесский листок» № 265 за 6 листопада 1913 року детально описує цей випадок. Через рік театральна будівля була відбудована за проектом і під керівництвом архітектора М. І. Лінецького.

Під час громадянської війни і пожежі на початку 1920-х років будівля зазнала значних пошкоджень, але згодом була відбудована.

У 1930 році театр отримав статус українського музикально-драматичного, а в 1995 році йому було присвоєно ім’я Василя Василька – українського режисера і драматурга, народного артиста СРСР, який декілька десятиліть очолював театральний колектив.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

· відноситься до II південно-східного району;

· найбільш холодний місяць - січень (температура повітря самої холодної п'ятиденки із забезпеченням 0,92 - мінус 18 ° С);

· найбільш спекотний місяць - липень (температура повітря найбільш теплої п'ятиденки з забезпеченістю 0,99 - плюс 25 ° С);

· відносна вологість повітря в липні місяці - менше 65%;

· середня швидкість вітру в січні місяці - від 4 до 6 м / с;

· сейсмічність району - 7 балів.

 

Оцінка технічного стану

У 2016р. була розроблена науково-проектна документація «Реставрація та реабілітація фасадів будівлі Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька вул. Пастера, 15» з  метою отримання матеріалів про культурно-історичної та архітектурно-художньої цінності пам'ятника, даних для обґрунтування рішень подальшого її збереження і реставрації, оцінки ступеня збереження конструкцій і матеріалів пам'ятки, прийняття рішень для виведення споруди з незадовільного стану. Роботи по реставрації фасадів проходять на сьогоднішній день.

На підставі аналізу проведених комплексних наукових досліджень було виявлено:

- загальний стан: в стані проведення реставраційних робіт;

- фундаменти: згідно замовлення, геологічною групою ФОП Грішина Н.М. у лютому 2021 р. були виконані інженерно-геологічні вишукування для об’єкту за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15. Фундаменти обстеженої будівлі комбіновані, стовбчасті та стрічкові, виконані з кладки вапняку на цементному зв'язувальному. Ґрунтом основи фундаментів в точці розкриття служить супісок лесовий (лес) жовто-бурий (ІГЕ-2), від твердої до пластичної консистенції. За результатами візуального обстеження, фундаменти досліджуваної будівлі в точці розкриття знаходяться в задовільному стані. Детальна геолого-літологічна будова ділянки представлена у ТОМ 2 Книга 5;

- цоколі: цокольні стіни з боку вул. Кінної штукатурені, в стадії завершення робіт з реставрації, з боку вул. Пастера - у незадовільному стані;

-  відмостки: асфальтована та з тротуарної плитки, у незадовільному технічному стані;

-  стіни: з блоків каменю-черепашника на вапняному розчині, знаходяться в стані незавершених реставраційних робіт. Частково проведено роботи з відновлення втрачених елементів декору (з боку вул. Кінної);

-  сходи: сходинки до приміщень у стані, що потребує завершення ремонтно-реставраційних робіт;

-  дах (крокви і лати, покрівля, водозливні труби): покрівля будівлі сталева, наявні ділянки нещільного прилягання покрівельного матеріалу, за результатами чого в приміщеннях Грецької зали наявні ділянки замокання та руйнування оздоблювальних шарів;

-  бані, шатра (їх конструкції та покрівля): відсутні;

-  балкони: прямокутні в плані, в цілому у задовільному стані;

-  зовнішнє декоративне оздоблення (обличкування, пофарбування, карнизи, колони, пілястри, ліплення, скульптура, живопис на фасадах): у стані незавершених реставраційних робіт.

Стан внутрішніх архітектурно-конструктивних та декоративних елементів:

- загальний стан: в цілому у задовільному стані за винятком оздоблення окремих приміщень (грецької зали, фойє глядацького залу, адміністративних та гримерних приміщень)

- перекриття: у перекриттях істотних дефектів і пошкоджень не виявлено;

- підлога: в адміністративних приміщеннях паркетні підлоги і підлоги з лінолеуму незначно стерті в робочих місцях і в прохідних частинах приміщень. В Грецької залі необхідно провести реставрацію паркетної підлоги. У приміщеннях фойє, в глядацькому залі і суміжних коридорах дефектів і пошкоджень в підлогах не встановлено, відмічені поодинокі подряпини. У цементних підлогах цокольного поверху - приміщення загального користування зафіксовані поодинокі наскрізні тріщини в покритті підлог. У приміщенні вестибюлю та вхідному тамбурі - мозаїчні поли з ознаками стертості та сколів;

- стіни: з блоків каменю-черепашника  на  вапняному  розчині, штукатурені, пофарбовані; наявні ділянки вогкості в приміщенні Грецької зали, в цілому у задовільному технічному  стані;

- стовпи, колони: дефектів і пошкоджень не виявлено;

- двері та вікна: загнивання елементів дерев'яних віконних блоків. Руйнування віконної рами. Руйнування арки віконного отвору. Станом на 2021 рік заповнення віконних прорізів з боку чільних фасадів частково відновлено. Вхідні дверні заповнення знаходяться в незадовільному стані. На поверхні металевих полотен вхідних дверей з боку внутрішньо дворових фасадів відзначені окремі сліди корозії. Двері внутрішні підлягають реставрації;

- сходи: бетонні по металевим косоурам. Сходинки облицьовані мармуровими плитами і керамічною плиткою. У конструкції сходів, а також на стінах сходової клітини дефектів і пошкоджень не встановлено. Зафіксована незначна стертись сходів. Марші і майданчики сходів в деяких місцях посилені металоконструкціями. В майданчиках сходів зафіксовані тріщини;

- стеля: загальний стан задовільний. На внутрішньому оздоблювальному шарі приміщень, що примикають до фасадної стіни з боку вул. Кінна, встановлені місця вогкості обробки з відшаруванням, плями вогкості в перекритті з боку стелі в «Грецькому залі», тріщини в обробці віконних прорізів на допоміжних сходових клітинах;

- внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва: ліпний декор стін та стелі, мармурові сходи, колони,  дерев’яне заповнення дверних прорізів, паркетна підлога (у приміщенні Грецької зали та Фойє) потребує ремонтних робіт;

- характеристика прилеглої території: двір складний у плані, заасфальтований, в цілому у задовільному стані. Ворота  - металеві, у задовільному стані. Огорожа – відсутня. Сад – відсутній. Парк – відсутній;

 Висновки: За результатом огляду технічного стану будівлі, встановлено, що для подальшого використання будівлі в якості театру та для збереження пам'ятки необхідно прискорити завершення робіт з реставрації фасадів та провести роботи з ремонту (реставраційного) окремих приміщень будівлі театру (Грецької зали, фойє глядацької зали, адміністративних та гримерних приміщень).

Проєктні рішення

                               Архітектурно-планувальні рішення

Робочий проєкт «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15» був виконаний ПП «Ретроград-Плюс» у 2021 році. 

Майнові право на науково – проєктну документацію були передані ПП «Ретроград-Плюс»  ФОП Тихонюк Сергій Анатолійович.

В ході  проведення реставраційних робіт були виявлені додаткові роботи, та на прохання балансоутримувача додані об’єми робіт в приміщеннях, які раніш не були в науково-проєктній документації, а саме:

1.         Сходові клітини (5 шт):

- очищення та фарбування металевої огорожі сходів;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін та стель, укосів;

- заміна підвіконних мармурових дошок на гранітні;

- розчищення та фарбування металевих огорож. 

2.         Фойє 1-го поверху:

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін та стель, укосів, балок, колон;

- реставрація наборного паркету;

- заміна підвіконних мармурових дошок на гранітні.

3.         Вестибюль 1-го поверху:

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін укосів, колон;

- реставрація декоративних плінтусів;

- улаштування перегородок на металевому однорядному каркасі з обшивкою гіпсокартоними листами або гіпсоволокнистими плитами у два шари з ізоляцією  у житлових і громадських будівлях;

- заміна підвіконних дерев’яних дошок на гранітні.

4.         Тамбур входу 1-го поверху:

- реставрація декоративних плінтусів;

- відновлення дерев’яних ґрат та панелей з покриванням морилкою.

5.         Фойє 2-го поверху:

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін та стель, укосів, балок, колон;

- заміна підвіконних дерев’яних дошок на мармурові;

- укріплення пошкоджених дерев’яних поверхонь дверей, покриттям лаком дверних прорізів.

6.         Грецька зала (2-ий поверх):

- реставрація наборного паркету;

- заміна опалювальних радіаторів та радіаторних решіток; 

- реставрація декоративних плінтусів;

- високоякісне штукатурення декоративним розчином по каменю стін гладких;

- опорядження внутрішніх декоративних поверхонь декоративною сумішшю;

- реставрація гіпсового елементу та ремонт деструктованих ділянок кладки;

- заміна підвіконних мармурових дошок на гранітні.

 7.        Фойє 3-го поверху:

- полівінілацетатне фарбування і вишпарювання тла навколо декору правильних обрисів раніше очищених від старої фарби або перетертих, а також обштукатурених заново оштукатурених поверхонь;

- реставрація і відтворення декоративних елементів;

- розчищення та антисептична обробка поверхні укосів;

- штукатурення цементно-вапняним розчином по каменю укосів;

- протравлення штукатурки укосів адгезійним розчином;

- фарбування укосів;

- заміна підвіконних мармурових дошок на гранітні;

- високоякісне олійне фарбування раніше пофарбованих дверей усередині будівлі білилом з розчищенням старої фарби.

8.         Гримерки на 3-ох поверхах:

- опорядження поверхонь стель iз плит;

- Улаштування каркасу "Декоративних стель";

- поліпшене штукатурення поверхонь стін декоративним розчином;

- улаштування плінтусів полівінілхлоридних на шурупах;

- улаштування підлоги з ламінату.

9.         Репетиційна зала  4-ий поверх:

- високоякісне олійне фарбування раніше пофарбованих дверей усередині будівлі білилом з розчищенням старої фарби;

- демонтаж дзеркал;

- розбирання поручнів;

- розбирання каркасних дерев'яних перегородок.

10. Мармурові сходи ( Грецька зала та сходи фойє 1-й поверх)

- штукатурення та опорядження декоративною сумішшю стін та декоративних поверхонь;

- бетонування основи сходинок та формування сходів;

- улаштування плінтусів із мармурових плит;

- обробка поверхні мармурового облицювання, фаски і смуги;

11. Коридор:

- улаштування каркасу, укладання плит "декоративних стель"

- штукатурення цементно-вапняним розчином укосiв;

- протравлення штукатурки укосів антисептичним розчином;

- улаштування плінтусів полівінілхлоридних на шурупах.

12. Приймальна:

- розчищення поверхонь обштукатурених гладеньких, фарбування масляне;

- реставрація наборного паркету;

- опорядження поверхні паркетних покриттів, що були в експлуатації;

- улаштування плінтусів дерев'яних;

- заміна підвіконних мармурових дошок на гранітні;

- реставрація дерев’яних автентичних дверей.

13. Кабінет директора: 

- розчищення поверхонь обштукатурених гладеньких, фарбування масляне;

- опорядження поверхні паркетних покриттів, що були в експлуатації;

- улаштування плінтусів дерев'яних;

- реставрація дерев’яних автентичних дверей;

- демонтаж старих перегородок з вапняка-черепашнику та улаштування нових на металевому каркасі з обшивкою гіпсокартоними листами;

- реставрація дерев’яних ґрат.

14. Кабінет адміністратора: 

- розчищення поверхонь обштукатурених гладеньких, фарбування масляне;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін, стелі та укосів;

- штукатурення поверхні стін цементно-вапняним розчином;

- полівінілацетатне фарбування поверхонь стелі, профільованих тяг, стін, пілястрів, укосів та колон;

- улаштування нових на металевому каркасі з обшивкою гіпсокартоними листами;

- установлення нових дверних коробок та полотн;

- улаштування нового покриття з деревостружкових плит та ламінату;

- улаштування плінтусів полівінілхлоридних на шурупах;

- заміна підвіконних дерев’яних дошок на гранітні.

15. Службовий вихід:

- ґрунтування стін кварц-ґрунтом;

- фарбування стін та укосів підготовлених під фарбування;

- олійне фарбування дверей з розчищенням старої фарби;

- розчищення поверхонь обштукатурених гладеньких, фарбування масляне;

- розчищення та антисептична обробка поверхні укосів, стін;

- штукатурення вапняно-цементним розчином укосів, стін;

- полівінілацетатне фарбування поверхонь стін, укосів, пілястрів та колон.

16.       Коридор (підвал):

- фарбування стін та укосів підготовлених під фарбування.

17.       Діючий санітарний вузол:

- улаштування каркасу, укладання стельових плит «декоративних стель»;

- фарбування олійними сумішами дерев'яних дверцят кабінок санвузлів, дерев’яних рамок дзеркал;  розчищення поверхонь обштукатурених гладеньких, фарбування масляне;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін, пілястрів, укосів та колон;

- полівінілацетатне фарбування поверхонь стін, укосів, пілястрів та колон.

Заходи для доступності маломобільних груп населення

Вимоги цього розділу поширюються на функціонально-планувальні елементи споруд і приміщень доступні для маломобільних відвідувачів: вхідні вузли, внутрішні комунікації, приміщення (зони) обслуговування відвідувачів, а також їх інформаційне та інженерне обладнання.

При цьому необхідність і ступінь (форми) адаптації до вимог доступності будівель, що мають історичну, художню або архітектурну цінність, узгоджуються з органом охорони пам'яток. Якість проектних рішень громадських будівель, доступних для маломобільних відвідувачів, повинна досягатися при дотриманні наступних вимог:

- досяжності місця обслуговування, забезпечення безперешкодного переміщення відвідувачів;

- безпеки шляхів руху, місць обслуговування і відпочинку відвідувачів;

- забезпечення своєчасного отримання повноцінної і якісної інформації відвідувачами;

- комфортності середовища проживання і обслуговування відвідувачів.

Проєктні рішення, запроектовані пристрої і заходи, призначені для маломобільних відвідувачів, не знижують ефективності експлуатації будівлі, а також зручності отримання послуги іншими категоріями відвідувачів.

Конструктивні рішення 

Робочим проєктом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання у несучі конструкції будівлі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Робочим проєктом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Електротехнічні рішення

Робочим проєктом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Робочим проєктом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки при  експлуатації проектованого об'єкта забезпечуються прийняттям всіх проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, ДСТУ Б В.2.5-82:2016, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.           

       Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

У науково - проектній документації наведені маловитратні енергозберігаючі заходи, які рекомендовані при експлуатації будівлі та можливі для застосування в будинку-пам'ятці архітектури і не суперечать ст. 28 Закону України «Про охорону культурної спадщини».                                                                          

Санітарно-епідеміологічні заходи

При проведенні ремонту (реставраційного) приміщень передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення ремонту (реставраційного) приміщень врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

При проведенні будівельних робіт передбачені протипожежні заходи згідно вимогам НАПБ А.01.001-2014.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі проведення ремонту (реставраційного) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виконання робіт та експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. При реалізації проектних рішень не буде здійснюватися вплив на атмосферне повітря у вигляді викидів забруднюючих речовин.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта робочим проектом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий.

Водне середовище - вплив відсутній.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Вплив відсутній. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт та буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний.

Техногенне середовище: Результатом робіт є збереження пам’ятки архітектури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина проєктної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 22.08.2023р. склала: 14332,928 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11581,464 тис. грн.; інші витрати – 2751,464 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 6097,355 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5049,278 тис. грн.; інші витрати – 1048,077 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 20.09.2023р. складає 14100,669 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11398,533 тис. грн.; інші витрати – 2702,136 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 6097,355 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5049,278 тис. грн.; інші витрати – 1048,077 тис. грн.

 

В процесі розгляду проєкту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та Замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проєкту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Примітка:

1. Право на виконання робіт виникає після оформлення дозвільної документації відповідно до вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини” та Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”.

2. Реалізацію проектних рішень необхідно вести обов’язковим авторським та технічним наглядом.

3. Після закінчення робіт з ремонту (реставраційного) на основі результатів науково-дослідних робіт, науково-проектної та виконавчої документації необхідно скласти науково реставраційний звіт, який фіксує проведені роботи та є узагальнюючою складовою науково-проектної документації.

4. Ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

5. З виходом даного звіту, експертний звіт № ЕК-4722/07-22 від 05.08.2022 року (реєстраційний номер EX01:5624-4007-5457-4669 від 07 квітня 2023р.), виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція», вважати таким, що втратив чинність.