Робочий проєкт «Реконструкція Одеської спеціалізованої загальноосвітньої школи №75, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 4. Коригування», розроблений у 2023 році ТОВ «ОДЕСГРАЖДАНПРОЕКТ». Головний інженер проєкту (ГІП) - Медведєв Сергій (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 015232, виданий 30.01.2019р.).

    Робочий проєкт виконаний на замовлення Управління капітального будівництва Одеської міської ради  на підставі:

• завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

• містобудівних умов та обмежень № 01-06/228 для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 05.08.2020р.;

•  «ЗВІТ ПРО ТЕХНІЧНИЙ СТАН ОСНОВНИХ НЕСУЧИХ ТА ОГОРОДЖУЮЧИХ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ БУДІВЕЛЬ ЛІТЕР «А» «Б» «В» «Г» «Д» «Е» НА ПРЕДМЕТ РЕКОНСТРУКІЇ ОДЕСЬКОЇ СПЕЦІАЛІЗОВАНОЇ ЗАГАЛЬНООСВІТНЬОЇ ШКОЛИ№75 РОЗТАШОВАНОЇ ЗА АДРЕСОЮ: м. ОДЕСА, ВУЛ. САДОВА, 4» виконаного у 2020 році ТОВ «ОДЕСГРАЖДАНПРОЕКТ»;

• копії технічного паспорту на громадський будинок за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 4, виготовлений за станом на 10.03.2009р. КП «ОМБТІ та РОН»;

• технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукування», виконані ФОП «ШУШУЛКОВ С.Д.» у 2021 році;

• довідки № 02-05/94-03П від 03.05.2023р. Управління капітального будівництва Одеської міської ради, про фактичне виконання та фінансування робіт по об’єкту;

• копії Експертного звіту (позитивного) № 16-1437-20 від 29.01.2021р., виданого філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області;

• листа № 15/06 від 02.02.2021р. філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області про допущену друкарську помилку в Експертному звіті від 29.01.2021р.  № 16-1437-20.

Відповідність проєктних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженера проєкту (ГІП) - Медведєва Сергія (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 015232, виданий 30.01.2019р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Робочий проєкт «Реконструкція Одеської спеціалізованої загальноосвітньої школи №75, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 4» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт № 16-1437-20 від 29.01.2021р.,  виконаний філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області.

Коригуванням даного проєкту передбачено:

- об’ємів та схеми розміщення паль та ростверків;

- додаткове підсилення стіни жилого будинку №6 по вул. Садова, частина якої примикає до проєктуємої будівлі;

- підсилення існуючої частини будівлі по вісі «П»;

- заміну монолітних лотків на збірні під зовнішню теплотрасу;

- улаштування внутрішніх лотків під мережі під підлогою 1 поверху;

- заміна матеріалу гідроізоляції підлоги;

- передбачити вогнезахист металевих елементів сходів (костурів та інш) листами вогнестійкого гіпсокартону;

- обшивка стіни по вісі «П», з внутрішньої частини, гіпсокартоном по металевому каркасу;

- за необхідності замінити стіну (або частину її) з газобетону по вісі «9» з товщини 200 на 300мм;

- додаткові об’єми з збільшення трас вентиляції по вісі «П»;

- додаткові об’єми інженерних мереж ВК, опалення та електропостачання.

- виконати коригування кошторисної документації .

                                                Район будівництва характеризується наступними

                                                        природно-кліматичними умовами:

· розрахункова зимова температура зовнішнього повітря – мінус 18ºС для огороджувальних конструкцій;

· характеристичне значення вітрового навантаження – 460 Па;

· характеристичне значення снігового навантаження − 880 (Па);

· нормативна глибина промерзання ґрунтів - 0,8 м;

· сейсмічність району будівництва - 7 балів (згідно ДБН В.1.1-12: 2014, табл. А.1 карта ЗСР-2004-А).

                                                 Проєктні рішення

                                                Конструктивні рішення

Коригування розділу передбачається:

- зміна об’ємів та схеми розміщення паль і ростверків;

- додаткове підсилення стіни жилого будинку №6 по вул. Садова, частина якої примикає до проєктуємої будівлі;

- підсилення існуючої частини будівлі по вісі «П».

Конструктивна схема існуючої реконструйованої будівлі – безкаркасна з поздовжніми та поперечними  несучими цегляними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечена сумісною роботою стін, фундаментів, дисків перекриття.

Конструктивна схема прибудов – залізобетонний каркас, безригельний, з діафрагмами (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Просторова жорсткість та стійкість каркасу будівлі забезпечується спільною роботою колон та горизонтальних

діафрагм у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття.

                               Основні конструктивні рішення по будівлі, які підлягають коригуванню

Фундамент прибудови – монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі.

Палі - залізобетонні, буронабивні діаметром 420 мм, прийняті довжиною 12.6 м. Матеріал паль - бетон класу С25/30 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, на портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове вертикальне навантаження на палю допускається N=30 т.

Ростверк – монолітний, залізобетонний, у вигляді кущів, товщиною 0.7 м, об’єднаних між собою залізобетонними балками, перетином 400х500 мм. Ростверки виконуються із бетону класу С25/30 по міцності, марки W6 по водонепроникності, на портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008.  Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні ростверку, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С, арматура шпильок - класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Під підошвами ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Всі інші конструктивні рішення, затверджені Експертним звітом № 16-1437-20 від 29.01.2021 року виданим філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області, не змінювались та залишені без змін.

                                          Генеральний план

Ділянка, де проводиться реконструкція, розташована в кварталі, обмеженим вулицями:

- з південного заходу - вул. Коблевська;

- з північного заходу – вул. Торгова;

- з північного сходу – вул. Садова;

- з південного сходу - вул. Дворянська.

Безпосередньо ділянка  обмежена:

- з південного заходу - трьох поверховою житловою будівлею;

- з північного заходу – одно- та -трьох поверховими будівлями Одеського Цирку;

- з північного сходу – вул. Садова;

- з південного сходу - двох-з половиною поверховими житловими будівлями.

Ділянка має форму багатокутника.

Площа ділянки – 0,1248га

Рельєф місцевості спокійний, з перепадом абсолютних відміток з заходу на схід від 53,27м до 52,45.

На території розташована загальноосвітня школа №75, з існуючими будівлями, частина котрих знаходиться в занедбаному стані і підлягає зносу.

Існуюча двоповерхова будівля школи– підлягає реконструкції.

Також на ділянці існують інженерні мережі (каналізація, водопровід). Занедбане  асфальтобетоне покриття потребує заміни.

Під’їзд транспорту,  а також пожежних автомобілів до будівлі школи здійснюється з вул. Садова.

Вертикальне планування

    Організація існуючого рельєфу вирішена в ув'язці зі сформованими абсолютними відмітками навколишніх будівель і проїздів.

Водовідвід з ділянки передбачений аналогічно існуючому - поверхневим засобом, по спланованій поверхні покриття  тротуару.

Водовідвідний лоток, який запроєктовано вздовж стіни існуючої будівлі школи, має перехватити дощову воду та направити її в дощоприймач,  і далі в каналізацію (аналогічно існуючій системі водовідведення).

Водовідвідний лоток запроєктовано  з металевими гратами.

Благоустрій території

    До початку забудови проєктом передбачені підготовчі роботи на ділянці, а саме:

-розбирання  існуючих будівель і споруд;

-розбирання покриття існуючих тротуарів;

    Проєктом передбачено комплексний благоустрій ділянки території, вільної від забудови,   а саме:

    - влаштування нових покриттів тротуарів із тротуарної плитки;

    - влаштування лав та урн для сміття на майданчиках для відпочинку.

    Для маломобільних груп населення в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною передбачені пандуси.

    Всі проєктні покриття виконуються після укладання нових інженерних мереж.

    Передбачено озеленення території, вільної від забудови, від тротуарів і відмосток.           Для влаштування газонів використовувати рослинний грунт. Застосована травозмісь з насіння газонних трав, як більш стійких витоптуванню. Існуючі дерева по вул. Садова, зберігаються, на тротуарах огороджуються поребриком з бортового каменю.

    У зв’язку з нестачею міста на  прилеглій території, передбачена автостоянка для тимчасового зберігання  на 2 машино-міста за рахунок проїжджої частини вул. Садова.

                                                            Архітектурно-планувальні рішення

Згідно «Технічного паспорту на громадський будинок" виготовленому КП"ОМБТІ" 10.03.2009 р,  рішенням виконкому Одеської міської Ради депутатів трудящих від 07.08.1956 р., №707,  спеціалізована загальноосвітня школа № 75 розташована за адресою: м. Одеса вул. Садова,4, на земельної ділянці загальною площею 1248 м2.

Існуючий двоповерховий  корпус літ. А у вісях: 1-9; А-Г не забезпечує сучасних вимог до шляхів евакуації та безперешкодного переміщення учнів з обмеженими фізичними можливостями до всіх приміщень на першому та другому поверхах.

Існуючі будівлі: трьох поверховий учбовий корпус будівлі літ. Б; одноповерхова будівля майстерні літ. В; двох – поверхова будівля майстерні літ. Г;  двох -поверховий учбовий корпус будівлі літ Д; одноповерхова вбиральня літ. Е - знаходяться в незадовільному технічному і моральному стані, відокремлені від учбового корпусу  А.

Робочий проєкт «Реконструкція Одеської спеціалізованої загальноосвітньої школи №75, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 4 пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт, виконаний філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області.

Коригуванням передбачається наступні види робіт:

-   об’ємів та схеми розміщення паль та ростверків;

-   штукатурка стіни жилого будинку №6 по вул. Садова, частина  якої примикає до проєктуємої будівлі;

-   коригування об’ємів щодо підсилення існуючої частини будівлі по вісі «П»;

-   заміну монолітних лотків на збірні під зовнішню теплотрасу;

-   улаштування внутрішніх лотків під мережі під підлогою 1 поверху;

-   заміна матеріалу гідроізоляції підлоги;

-   зміна виходів на покрівлю з додатковим улаштуванням тамбурів;

-   заміна покриття покрівлі у вісях 2.2-9 на мембрану з межа вогнестійкості НГ;

-   заміну парапетів з газобетону на цеглу;

-   передбачити вогнезахист металевих елементів сходів (костурів та інш.) листами вогнестійкого гіпсокартону);

-   обшивка стіни по вісі «П», з внутрішньої частини, гіпсокартоном по металевому каркасу;

-   заміна стіни  газобетону по вісі «9» з товщини 200 на 300мм;

-   додаткові об’єми з збільшення трас вентиляції по вісі «П»;

-   додаткові об’єми інженерних мереж ВК, опалення  та електропостачання;

-   коригування кошторисної документації.

                                     Заходи для доступності маломобільних груп населення

 Розділ проєкту виконаний на підставі завдання, виданого замовником і відповідно до чинних нормативних документів: ДБН В.2.2-40:2018.

Рішення проєкту «Реконструкція Одеської спеціалізованої загальноосвітньої школи №75, розташованої за адресою м. Одеса, вул. Садова,4»: функціональні і планувальні схеми нових будівель та  земельної ділянки, нові схеми інженерного обладнання приміщень та території, нові пристрої вертикального транспорту полегшують умови навчання і виховання дітей-інвалідів, оздоровлення та догляд за ними.

Одеська спеціалізована загальноосвітня школа №75 призначена для денного перебування:

-   розумово відсталих дітей;

-   сліпих і слабозорих дітей;

-   глухих і слабочуючих дітей;

-    дітей з порушеннями опорно-рухового апарату

Організації перебування дітей у школі  передбачає переміщення їх по коридорам, сходовим клітинам, вертикальним підйомникам між учбовими класами, приміщеннями культурно-масового обслуговування, адміністративними, побутовими приміщеннями розташованими в існуючому будинку в осях А-Г, 1-9,  і  майстернями, приміщеннями лікувальної фізкультури, адміністративними, побутовими приміщеннями розташованими у новому будинку в осях Г.1-П, 1.1-9.

Схеми влаштування: пандусів, спеціальних підйомників для людей з порушеннями опорно-рухового апарату, тактильної підлогової плитки, інформаційних таблиць та позначень шрифтом Брайля, для людей з порушеннями слуху  запроєктовано окремим розділом.

 При  розробці  організації  рельєфу  та  благоустрою  території  враховані  наступні  вимоги  ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" по  створенню  безбар’єрного та безпечного   середовища  для   осіб   з  обмеженими    фізичними   можливостями та можливістю їх інклюзивного виховання у школи:

   -  перетин  пішохідних  доріжок  виконано  в  одному  рівні;

   - ухили  пішохідних  доріжок  і  тротуарів  не  перевищують:  поздовжній - 5%,  поперечний - 1-2%;

   - з'їзди  з  тротуарів  на  проїжджу  частину  мають  ухил  не  більше  1:10;

   - влаштування пандусів при входах до будівлі школи з нормативним ухилом 8%.

                                      Рішення щодо водопостачання та каналізації

Реконструкцією  водопровідних мереж школи №75 передбачається:

-заміна  інженерних мереж та санітарних приладів з підведенням до них мереж водопроводу;

-підведення до санприладів гарячої води від ІТП;

  -установка поливальних кранів у приміщеннях які потребують влажне прибирання.

Водопостачання майстерень (корпус "Б, В") передбачено від запроектованих  внутрішніх мереж школи № 75.

Водомірний вузол існуючий Ø25 мм, розташований у частині харчоблоку.

Гаряче водопостачання передбачено від  ІТП, розташованого у підвалі.

Мережа водопроводу  виконується з поліпропіленових  труб PPR PN16 Ø 32-20 мм в ізоляції типу "К-Flex" товщиною 9 мм.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючого пожежного гідранту по вул. Садовій, що розташований на відстані  не більш150 м від будівлі.

Реконструкцією  каналізаційних  мереж передбачається:

-заміна внутрішніх каналізаційних мереж з підключенням до нових санприладів;

-установку дренажного насосу для відкачки аварійних стоків з дренажного приямку;

-улаштування каналізаційних мереж першого поверху у з/б каналах;

-улаштування випусків у з/б каналах з установкою на мережі контрольних колодязів.

Аварійний скид води з ІТП передбачається в дренажний приямок з подальшим  відведенням з приямку дренажним насосом Wilo Drain TS40/10 в напірному режимі.

Мережа госп-побутової каналізації прокладається з труб ПВХ ∅110-50 мм скрито у з/б каналах по приміщенням 1-го поверху.

Відведення зливових вод з території школи виконано поверхневим стоком в існуючі дощоприймачі, які підключені до загальносплавної мережі каналізації.     Випуск зливових вод з даху передбачено внутрішньою системою водостоків до проектованих  ліній водовідвідних лотків, які підключаються до існуючих та запроектованих   дощоприймачів.

Мережі зливової каналізації монтуються з поліетиленових напірних труб  з влаштуванням гідрозатворів на випусках.

Електротехнічні рішення

Згідно завдання на проєктування в наданому робочому проєкті даний розділ не коригується і його експертиза не проводилась. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 16-1437-20 виданого філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області від 29.01.2021р.

                                                        Рішення щодо опалення та вентиляції

Робочий проєкт «Реконструкція Одеської спеціалізованої загальноосвітньої школи №75, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 4 пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт, виконаний філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області. Основні проектні рішення залишаються відповідно даного експертного звіту.

У проекті передбачено коригування: витяжних вентсистем В1, В4, В8 - перенесення витяжних повітроводів до осі "П"; перенесення припливної установки (система П1) із сходової клітини до приміщення №15, зміна місця повітрозабору зовнішнього припливного повітря відповідно до ДБН В.2.5-67:2013. Виконано коригування системи опалення на відм. + 7,200. Перенесений нагрівальний прилад у сходовій клітці на відм. + 3,600 відповідно до ДБН В.2.5-67:2013.

                                    Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

Згідно завдання на проєктування в наданому робочому проєкті даний розділ не коригується і його експертиза не проводилась. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 16-1437-20 виданого філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області від 29.01.2021р.                                                                                                                                                                                                                                          

                                               Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проєктованого об’єкту забезпечується прийняттям проєктних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

                                           Санітарно-епідеміологічні заходи

Робочий проєкт «Реконструкція Одеської спеціалізованої загальноосвітньої школи №75, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 4 пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт, виконаний філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області. Коригуванням даного проєкту не передбачено змін у технології, навчальному процесі.

На період проведення будівельних робіт в проєкті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Згідно завдання на проєктування в наданому робочому проєкті даний розділ не коригується і його експертиза не проводилась. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 16-1437-20 виданого філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області від 29.01.2021р.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

Згідно завдання на проєктування в наданому робочому проєкті даний розділ не коригується і його експертиза не проводилась. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 16-1437-20 виданого філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області від 29.01.2021р.

                                                            Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

                                                           Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 24.04.2023р. склала: 138186,709 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 107047,547 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар - 3514,511 тис. грн.; інші витрати - 27624,651 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 57825,819 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 45889,002 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 423,573 тис. грн. інші витрати – 11513,244 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 18.09.2023р. складає 119971,696 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 93014,834 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 2647,917 тис. грн.; інші витрати – 24308,945 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 57825,819 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 45889,002 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 423,573 тис. грн. інші витрати – 11513,244 тис. грн.

В процесі розгляду проєкту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання містобудівних умов та обмежень № 01-06/228 для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 05.08.2020р., несе Замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та Замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний архітектор проєкту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.