Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1.2 згідно генплану) в урочищі «Долішній лан» у с. Крихівці (кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:003:0770)» розроблений у 2023 році ФОП Дорошенко Я.М. (м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 15). ГАП - Дорошенко Ярослав Миколайович (кваліфікаційний сертифікат АА. № 003492 від 30.09.2016 року). Проект розроблено на замовлення обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Долішній-2» на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 120-31.2.1-01 від 24.12.2021 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5747-9387-7179-7687 виданих департамент містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради (42909845);

- технічних умов виданих відповідними службами;

- інженерно-геологічних вушукавань (ФОП Бачевський Дмитро Ярославович, м. Івано-Франківськ 2020 рік.)

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 6 балів. Клас енергоефективності В.

Проектом передбачено будівництво житлового кварталу, який складається з декількох житлових багатоквартирних будинків. Даний багатоквартирний житловий будинок являється 4-поверховою цегляною спорудою, що складається з однієї житлової секції. Будівля в об'ємно-просторовому вирішенні являє собою єдиний об'єкт, що є третім по етапності будівництва даного  житлового кварталу згідно ГП і яким продовжується квартальна забудова даного мікрорайону, що органічно вписується в існуючу навколишню забудову.

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку знаходиться в урочищі "Долішній лан" в с. Крихівці Івано-Франківської міської ради.

Водопостачання - згідно з технічними умовами. Каналізація - згідно з технічними умовами. Каналізація дощова - вертикальним плануванням вода спрямовується в проектовані дощеприймальні решітки з подальшим  виведенням в дощову каналізаційну систему. Теплопостачання житлових приміщень - апарат опалювальний газовий побутовий настінний продуктивністю 24 кВт. Гаряче водопостачання  - котел двоконтурний, подає  також гарячу воду. Вентиляція - квартир припливно-витяжна з природнім спонуканням повітря. Витяжна вентиляція квартир через витяжні внутрішньо-стінні канали. Газопостачання - згідно з технічними умовами.

Пожежогасіння - зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів на кільцевому водопроводі. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л/сек. Електропостачання - згідно з технічними умовами. Сміттєвидалення - згідно завдання на проектування сміттєвидалення з виносом в сміттєві баки та подальшим вивозом на сміттєвий полігон.

Границя відведеної ділянки обмежена під’їзними існуючими дорогами та під’їздами.

Розміщення проектованого об’єкту виконано на основі акту вибору ділянки і заключень відповідних служб, з врахуванням існуючих будівель і споруд, перспективного будівництва на суміжних ділянках. Будівництво даного об’єкту та перспективної забудови створює автономний житловий квартал зі своїм відпочинковими та спортивним майданчиками.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

-  входи в житлові під’їзди передбачені з двору та головних фасадів;

-  у дворі майданчик для відпочинку дітей і для відпочинку дорослого населення;

-  для мешканців будинку передбачена стоянка для автомобілів;

-  всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

-  проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення. Малі архітектурні форми прийняті по сер. 310-5-4 і індивідуальних проектах.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням плануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Основний під’їзд до житлового будинку передбачено з проектованих під’їзних доріг. В’їзд в двір (господарську зону) - з між квартальних доріг. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром.

Вертикальне планування передбачається виходячи з умов максимального використання існуючого рельєфу і існуючої ситуації на ділянці будівництва.

Згідно затвердженого ДПТ, для паркування жильців будинку передбачено окрему автостоянку при в’їзді до житлового комплексу, а також гостьові і тимчасові стоянки на під’їзних дорогах ззовні будинку. Дворові простори передбачено без автомобілів.

Озеленення здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави. Проектоване озеленення в сукупності з благоустроєм території є одним із основних елементів для створення оптимальних умов для експлуатації комплексу. В основу проекту озеленення покладений ланшафтно-природній принцип.

Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці на глибині 1,6-2,5м від існуючої поверхні землі зустрічаються ґрунтові води. Вода як середовище до бетонів нормальної щільності не агресивна за всіма видами корозії. Рельєф ділянки відведено для будівництва – спокійний, похилий в одну сторону.  Перепад відміток по ділянці становить 0,5:1,0 м.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Проектований житловий будинок – цегляна будівля, з зовнішніми і внутрішніми цегляними вертикальними несучими стінами. Висота приміщень до низу перекриття становить 2,7 м.

При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення будівлі. В будинку запроектовано 26 квартир найбільш поширеного типу: однокімнатних -5 шт., двокімнатних – 11 шт.,трикімнатних – 10 шт., з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житло та інші приміщення передбачені пандуси.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ EN 14351-1:2020 (EN 14351-1:2006 + A2:2016, IDT) з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з енергоефективними склопакетами 4і-12-4-8-4і і опором теплопередач R=0,75 по ДСТУ EN 14351-1:2020 (EN 14351-1:2006 + A2:2016, IDT).

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон(в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень:вологих приміщень – керамічна плитка; житлових кімнат коридорів і кухонь - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку–клінкерні термопанелі "ROYALFASADE" і вапняно-піщана гладка високоякісна штукатурка з наступним пофарбуванням фасадними фарбами по утеплювачу (пінополістирол).

Цоколь будинку облицювати керамічною плиткою темно сірого кольору.

Фасади будівлі вирішені в сучасному стилі з використанням традиційних елементів. Новітні матеріали для оздоблення стін, плоске перекриття додасть споруді сучасного вигляду, а за рахунок суцільного засклення, добивається сучасний нетиповий вигляд будинку.

По периметру будівлі запроектовано бетонну відмостку, із бетону кл. ВС12/15 по щебеневій підготовці.

Конструктивна схема будинку — комбінована, цегляна із несучими поздовжніми та поперечними цегляними вертикальними стінами, а також жорстким горизонтальним диском із збірного залізобетонного перекриття, надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами, з прибудованою одноповерховою каркасною частиною будинку, яка відділяється від основної частини споруди деформаційним швом.

Згідно геологічних вишуків основою під фундамент служить гравійно-гальковий грунт із суглинковим і супіщаним заповненням з такими розрахунковими характеристиками Yоб.=21.5кН/м.куб., Е=54МПа, f=44, C=6КПа. Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці на глибині 1,6-2,5 м від існуючої поверхні землі зустрічаються підземні ґрунтові води.

Фундаменти будинку – стрічкові, збірні по залізобетонних подушках. Бетон класу С16/20 ДСТУ Б.В.2.6-156:2010. Стіни фундаментів - фундаментні блоки по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010. Для влаштування фундаментів застосовувати бетон класу 16/20, водонепроникностіW4, морозостійкості F75 з водо-цементним відношенням (В/Ц) не більше 0,55.

Перекриття - із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1 в.60,63. Плити перекриття з’єднуються з обв’язочними поясами за допомогою влаштування між плитами (монолітних ділянок, армованих наскрізними арматурними каркасами  для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій перекриття.

Гідроізоляція - горизонтальна по верху бетонних блоків з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщ. 20-30 мм. Вертикальна гідроізоляція стін цоколя - обклейочна профільованою мембраною «Ізолліт 06».

Зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни – керамічна повнотіла цегла КРПв – 1НФ – М125(100) –1650 – F – 25 – 1 по ДСТУ Б.В.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120кПА.

Перегородки -  керамічна порожниста  цегла КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1 по ДСТУ Б.В.2.7-61-на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині)  відповідає показнику fxk1=60кПа.

Огородження балконів -  металеве.

Утеплювач  зовнішніх стін – плити пінополістиролу КФТ–А1–П05 –120–КД по ДСТУ Б.В. 2.6-36-2008 товщиною 150мм.

Шахту ліфта передбачено виконати з повнотілої цегли КРПв – 1НФ – М 150 –1650 – F – 25 – 1 на розчині М 100 з горизонтальним армуванням.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.І-І.

Сходові клітки внутрішні – монолітні, залізобетонні.

Сходи зовнішні - монолітні залізобетонні.

Дах – плоска суміщена покрівля, по ДБН В.2.6.-220-2017 із дрібнозернистого щебню по утеплювачу(екструдованому пінополістиролу) і цементно-піщаній стяжці та збірному залізобетонному перекритті.

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок ДБН А.3.2-2-2009. “Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. При будівництві використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок використаних серій типових конструкцій і ДСТУ Б.В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

• завдання на розроблення розділу ІТЗ;

• обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «Капітальний ремонт приміщень травматологічного відділення будівлі виконаний у відповідності з:

 • Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 • ДБН Б.1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

• ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

• ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

• Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

• Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

• Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

У відповідності до вимог п.5.50 зміна 1 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у БЖБ передбачено влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням. Обрана СПП має захисні властивості ПРУ клас П-1, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПа, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Споруда подвійного призначення розрахована на можливість укриття загальної кількості людей житлового комплексу.  

Ступінь вогнестійкості II

1.Колони R120 М0

2. Перекриття REI 45 М0

3. Сходові площадки, сходи, балки сходових площадок R 60 М0

4. Стіни несучі сходових кліток REI 120 М0

5. Перегородки EI 15 М0

6. Самонесучі стіни REI 60 М0

7. Зовнішні ненесучі стіни E 15 М0

Сходові марші і площадки - виконують збірними залізобетонними з маршів і площадок. Сходові площадки з межею вогнестійкості R 60 M0. Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття по с. 1.141-1 вип.60-63, монолітні залізобетонні плити виконані з бетону С16/20 (В20) та монолітні ділянки виконані з бетону С20/25 (В25) з межею вогнестійкості REI 45 M1. 10. Двері входів у підвал - металеві, однополотні, протипожежні ЕI 30. Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на покрівлю - металеві, однополотні, протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на лоджію - металопластикові з одинарним склопакетом.

Зовнішні стіни з силікатної цегли, межа вогнестійкості REI 120 M0. Товщина зовнішніх цеглянпих стін (без врахування внутрішнього опорядження) - 380 мм та 510 мм.

Міжсекційні стіни виконані з силікатної цегли з товщиною - 380 мм та 510 мм, на цементо-піщаному розчині М100, з межею вогнестійкості REI 120 M0.

Для захисту житлового будинку від прямих ударів блискавки запроєктовано влаштування активного блискавкоприймача GROMOSTAR 25.

Блискавкоприймач GROMOSTAR складається з 2-обмоткової котушки індуктивності, конденсатора, розрядника і повітряного зазору. При появі між грозовою хмарою і землею істотного електричного поля, в індуктивності наводиться ЕРС, в свою чергу ЕРС посилає потік заряджених частинок у напрямку до хмари.

Блискавкоприймач кріпиться на щоглі встановленій на даху будівлі. Блискавкозахисний приймач GROMOSTAR 25 встановлюється на висоті не менше 5 м від найвищої точки будинку і приєднується до контуру заземлення за допомогою не менше двох струмовідводів з алюмінієвого дроту діаметром 8 мм. При встановлені активного блискавкоприймача GROMOSTAR 45 на висоті 5 м для I–го рівня блискавкозахисту забезпечується зона захисту у вигляді півсфери радіусом 42 м на рівні найвищих конструкцій будівлі.

Струмовідводи прокладати по покрівлі будівлі за допомогою тримачів H-303 (FSтм), тримачі розміщуються через 1-1,5 м. В місцях перетину струмовідводів з металевою огорожею будівлі потрібно з’єднати їх між собою.

При переході струмовідводів на фасад будівлі їх слід прокласти під негорючим оздобленням фасаду та закріпивши до стін за допомогою пластинискоби тримача дроту К-308 (FSтм). Струмовідводи прокласти в місцях недоступних для дотиків. Елементи струмовідводів з’єднати між собою затискачем для дроту універсальним типу С-011 (FSтм ). Згідно п.5.3.6. ДСТУ EN 62305-3 на кожному доземному провіднику біля поверхні землі встановити контрольний злучник типу С-031(FSmм ). Контрольний злучник захистити від пошкоджень за допомогою пластикової фасадної коробки К-681(FSmм ).

Функція струмопроводів полягає в тому, щоб проводити струм блискавки від блискавкоприймача до заземлювачів. Струмовідводи слід розташовувати таким чином, щоб вони проходили максимально прямолінійно. При прокладанні зовнішнього контуру заземлення, в місцях перетину з існуючими комунікаціями, контур прокладати в асбестоцементній трубі. В якості заземлювачів використати комплект стержневого заземлення типу G6-16/30 (FSтм) довжиною 3м, стержні заземлення з`єднати між собою оцинкованою полосою (25х4). В якості щогли блискавкоприймача використати щоглу М-02/50 (Fsтм).

Приміщення контролюються за допомогою приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) Доступ до управління ППКП захищений кодом. Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях проектом прийнято автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3 . Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 , які встановлюються на шляхах евакуації. Передбачено включення 10% резерву пожежних сповіщувачів в специфікацію обладнання. Система оповіщення складається з зовнішніх світлозвукових оповіщувачів типу «Джміль», світлозвукових та світлових оповіщувачів типів «ОСЗ» та «ОС». Проектом передбачено виведення сигналу про спрацювання СПС до центру приймання тривожних сповіщень за допомогою модуля цифрового автодозвону типу «МЦА-GSM» та на ОКЦ (Г)У ДСНС. При спрацьовуванні СПЗ об’єкта ППКП формує сигнал пожежної тривоги і направляє до устаткування передавання пожежної тривоги та попереджень про несправність, яке по визначеному каналу зв’язку передає його до устаткування передавання пульта пожежного спостерігання. Тип системи передавання тривожних сповіщень – 2.

Відповідно до п.5.50 ДБН В.2.2-15 передбачено споруду подвійного призначення (СПП)  із захисними властивостями сховища .

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від ПГ передбачених на зовнішньому водопроводі. 

Проведено розрахунок часу евакуації людей в безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828.

Час евакуації людей є меншим ніж настання критичних параметрів пожежі.

Для економії енергоносіїв і мінімальних тепловтрат, проектом передбачено використання високоефективного утеплювача для утеплення зовнішніх стін. Перекриття над приміщеннями утеплюються легкими мінераловатними плитами. Вікна і зовнішні двері виконуються за новітніми технологіями - з енергоефективними склопакетами.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін і горищного покриття.

В проекті застосовані металопластикові вікна з заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем.

При зовнішньому вході передбачено тамбур для теплового і вітрового захисту.

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка 4-х кабельних ліній від житлових будинків до ЗТП.

Зовнішнє електропостачання від ЗТП до житлового будинку прокладаються 4 КЛ-0.4 кВ. Переріз кабельних ліній 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварійному режимах, за допустимим спадом напруги та перевірений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провід. Кабельні лінії 0.4кВ прокладається в земляній траншеї, в каналі. Захист від механічних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

Робочий проект виконаний на основі вимог ДБН В.2.5.23-2010,  НПАОП-40.1-1.32-01, ПУЕ-2014.За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.23-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій кожного двопідїздного житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП (розрахункова схема аркуш ЕТР-3-4)

Розрахунковий облік  електроенергії здійснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи світильників вибрано згідно класифікації примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВП.

Вiдповiдно до ``Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок`` передбачено установку всіх розеток з 3-м заземлюючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під’єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

• одну однофазну три провідну лінію на струм 10А для живлення загального освiтлення;

• одну однофазну три провідну лінію на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом для підключення побутових приладів кухні;

• одну однофазну три провідну лінію для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А.

• одну однофазну трипровiдну лінію для живлення розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Робочим проектом передбачено: телефонізація, радіофікація, телебачення, встановлення аудіодомофону, охоронна сигналізація, сигналізація загазованості, інтернет.

Робочим проектом передбачено автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу. Датчики повинні встановлюватись у підвалах, техпідпіллях або, у разі їх відсутності, в цокольних або перших поверхах, а також приміщеннях, де допускається застосування газу. Сигналізацію загазованості житлового будинку передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасаді при вході в будинок та всередині на сходових 1-го поверху. В якості щитів сигналізації використані щити сигналізації загазованості ЩСМ-31-8, розраховані на прийом сигналів від восьми сигналізаторів.

Робочим проектом передбачено встановлення системи блискавкозахисту. Робочий проект системи блискавкозахисту житлового будинку виконаний згідно з ДСТУ EN 62305:2012. За результатом розрахунку проектом передбачено влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту ІІІ рівня. Блискавкозахист житлового будинку передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута для захисту вентканалів, шляхом встановлення блискавкоприймачів висотою 3 м на вентканали, та приєднання їх до блискавкоприймальної сітки.

Усі дахові блискавкоприймачі, а також металеві частини даху (металеві драбини), приєднується до струмовідводів, які в свою чергу приєднується до заземлюючого контуру, виконаного сталевою смугою. Величина опору заземлюючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом.

Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних котлів  із закритою камерою згорання типу "турбо" потужністю  Q=24 кВт.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1 - Т2 = 75°С- 55°С.

Система опалення передбачена горизонтальна двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги. Трубопроводи системи опалення передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS  фірми "WAVIN" в ізоляції типу "K-Flex".

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з боковим підключенням, у ванних кімнатах та санвузлах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

В житлових квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в витяжні канали. Вентиляційні канали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250 та 2535-1 250х150, а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200.

Ввід господарсько-питного водопроводу передбачено виконати поліетиленовим трубопроводом ∅110 мм у приміщення водомірного вузла. Для загального обліку  холодної води передбачено встановлення лічильників  класу точності "С"  з можливістю дистанційної передачі даних - DN25. Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15, розміщеними на сходових клітках. Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання монтуються  із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik" в теплоізоляції K-FLEX.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110, ø160 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. 

Трубопроводи в місцях проходження через стіни і перекриття необхідно прокладати в гільзах із негорючих матеріалів.

Для запобігання проникненню в газу необхідно здійснити герметизацію вводів водопроводу та виводів каналізації згідно креслень комплексу 7373-3 ”Ущільнення вводів та випусків підземних інженерних комунікацій”.

Зовнішні мережі водопроводу запроектовані із поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17 Ø 225, Ø 160 вводи в будинки із труб ПЕ-100 Ø 110 SDR17. На водопроводі запроектовані колодязі діаметром 1,5м із збірних залізобетонних елементів згідно типових проектних рішень т.п. 901-09-11.84 по ДСТУ Б В.2.6-106:2010 з відповідною запірною арматурою в них. Люки чавунні тяжкі типу "Т". Водопроводи із поліетиленових труб прокласти на глибині 1,2 м від верху труби до рівня землі. Основа 10 см піску або м`якого грунту без великих включень. Присипка зверху 20 см тим же.  Для позначення траси поліетиленового водопроводу над ним по верху присипки прокласти спеціальну  попереджувальну  стрічку,

Каналізація господарсько-побутова та дощова запроектована із безнапірних труб "Корсис" ПВХ Ø 200, Ø 250,  Ø 315 SN8 і випуски ПВХ Ø 160 SN4 SDR41. Каналiзацiйнi колодязi - iз збiрних залiзобетонних елементiв згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-22.84 та ДСТУ Б В.2.6-106:2010. Люки чавунні тяжкі типу "Т". Основа 10 см піску або м`якого грунту без великих включень. Присипка зверху 15 см тим же.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл. 4 ДБН В.2.5-74:2013 становить 15л/с.

Робочий проект виконано відповідно до ДБН В.2.2-40:2018.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ EN 14351-1:2020 (EN 14351-1:2006 + A2:2016, IDT) з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Будинок відноситься до другого ступеня вогнестійкості, підстава ДБН В.1.1-7-2016. Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проєктуючим і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно  норм України діючих нормативних документів на період проектування.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння являються запроектовані пожежні гідранти, які встановлюються в водопровідних колодязях і їх місце встановлення вказується флуоресцентними вказівними знаками.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння приймається 15 л/сек, підстава ДБН В.2.5-74-2013 табл.6. тривалість пожежогасіння прийнята три години.

Під’їзди до будинку передбачені з твердим асфальтним покриттям шириною 3,5-4,2 м проектованих під’їзних доріг з розширенням для стоянки автомобілів і розворотними площадками.

Архітектурно-планувальні і конструктивні рішення, компоновка і блокування будинку, об’ємно планувальні вирішення, розроблені згідно вимог нормативних документів на період проектування.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти і корінники передбачаються із негорючих матеріалів.

В проекті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни будинків, які виконуються згідно креслень прикладених до проекту.

Враховуючи планування житлового будинку, проектом передбачено пандуси і ліфти для підйому відповідної категорії дітей і жителів, згідно  вимог ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд». з нормативними вимогами до шляхів евакуації. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно  ДБН В.2.2-9:2018.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».