Замовник будівництва: ГО «ЗАХИСТ ІНВЕСТОРА», Код ЄДРПОУ 39744467

Адреса замовника: 14039, м. Чернігів, вулиця Реміснича, 28.

Генеральний проектувальник: ФОП «Кордиш Р.С.», Код ЄДРПОУ 2869208950

Адреса проєктувальника: м. Львів, вул. Городоцька, 282.

Головний архітектор проєкту: Савельєв О.В. Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №004155 дата видачі 23 листопада 2018 р. за напрямом «Архітектурне об’ємне проєктування».

Адреса об’єкту будівництва: 14039, м. Чернігів, вулиця Красносільського.

Ескізний проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Красносільського в м. Чернігові» виконано на підставі наступних документів:

• завдання на проєктування, затвердженого замовником будівництва;

• витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку № НВ-7412890592019 від 10.06.2019 ;

• витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Індексний номер витягу 145188518 від 13.11.2018;

• витягу з Державного реєстру власності про знесення об’єкта незавершеного будівництва. Індексний номер витягу 236127417 від 09.12.2020;

• містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №02-01/93 від 06.08.2020 р., затверджених Наказом управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради від 06.08.2020 р. № 136-М.;

• листа про фонові концентрації забруднювальних речовин в атмосферному повітрі м.Чернігова за період спостережень січень 2016 – грудень 2018 року, видані ДСУНС, Чернігівський обласний центр з гідрометеорології для організації ГО «ЗАХИСТ ІНВЕСТОРА» від 17.09.2020р. №25-01/27-696;

• Листа ПП «Магр-авто» №.02-3/01 від 02 січня 2021 року щодо забезпечення 152-ох машиномісць в межах пішої доступності (15хв) за адресою: м. Чернігів, вул. Незалежності, буд. 7 та буд. 9;

• Договору оренди від 02.01.2021 р. між ПП «Магр-авто» та ГО «ЗАХИСТ ІНВЕСТОРА»;

• технічних умов на каналізування КП «ЧЕРНІГІВВОДОКАНАЛ» №04-073/3031 від 10.12.2020р.;

• технічних умов на водопостачання КП «ЧЕРНІГІВВОДОКАНАЛ» №04-073/3031 від 10.12.2020р.;

• технічних умов на винесення водопровідних та каналізаційних мереж при будівництві КП «ЧЕРНІГІВВОДОКАНАЛ» №04-073/2838 від 17.11.2020р.

• технічних умов на підключення в мережу зливової каналізації КП «АТП-2528» №01-21/50 від 26.11.2020р;

• технічних умов на підключення в мережу дренажної системи КП «АТП-2528» №01-21/51 від 26.11.2020р;

• технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж АТ «ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО» № 027-21 від 09.02.2021р.;

• технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ «ЧЕРНІГІВГАЗ» №14002.1-ТУп-364-0920 від 18.09.2020 р.;

• Звіту про інженерно-геодезичні вишукування. ФОП Котченко О.М. Чернігів 2020 р;

• Звіту про інженерно-геологічні вишукування 5109-2020-ПЗ, 5109-2020-РВ.ГР., ФОП Гальченко, 2020р.

Загальні дані

Проєктом нового будівництва багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Красносільського в м. Чернігові передбачено будівництво житлового комплексу у чотири черги:

Черга будівництва №1 включає один житловий 17-ти поверховий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення і два громадських будинка.

Черга будівництва №2 включає один 6-10-поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення і одноповерховий паркінг;

Черга будівництва №3 включає один 10-поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення;

Черга будівництва №4 включає два 10-поверхових житлових будинка з вбудованими приміщеннями комерційного призначення.

Згідно положень ДБН В.1.2-14:2018 і ДСТУ-Н В.1.2-13:2008, щодо надійності та безпеки проєктними рішеннями прийнято наступне:

ступінь вогнестійкості: черга №1 – І, інші черги – ІІ.

клас наслідків (відповідальності) будинків – СС2 (для комплексу не визначається);

термін експлуатації об’єкту згідно додатку В ДБН В.1.2-2:2006 – 100 років.

Кліматичні умови

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010): І – Північно-західний;

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016) – І.

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) – від 3 м/с до 4 м/с

Характеристичні значення кліматичних та технологічних навантажень:

характеристичне значення снігового навантаження прийнято для міста Чернігів (6-й район) і складає So=1800 Па;

характеристичне значення вітрового навантаження прийнято для міста Чернігів (2-й район) і складає Wo=450 Па;

сейсмічність району будівництва м. Чернігів (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1,таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А(Б) – несейсмічний (5 балів).

Геологічні умови

В геоморфологічному відношенні район вишукувань знаходиться вмежах Придніпровської області пластово - акумулятивних рівнин та приурочена до Чернігівсько – Любецької акумулятивної моренно-воднольоовикової хвилястої, слаборозленованої рівнини. Рельєф ділянки вишукувань рівнинний, покритий насипними грунтами різного часу відсипки. На ділянці є старі котловани та пальові поля. Багато підземних комунікацій. Абсолютні позначки поверхні землі коливаються в межах 143,16 –144,20м. в Балтійській системі висот.

В геологічній будові на розвідану глибину 30,0м приймають участь середньо - верхньочетвертичні, та сучасні відкладення алювіального, алювіально-делювіального, еолово-делювіального генезису.

Згідно виконаних вишукувань, а також за ДСТУ Б В.2.1-2 ” Грунти. Класифікація” на ділянці будівництва виділено 15 інженерно-геологічних елементів, а саме:

ІГЕ – 1 представлені насипними грунтами, а саме суглинками, супісками, пісками з домішками різноманітного будівельного сміття.

ІГЕ – 2 представлені пісоком пилуватим, пухким, іноді середньої щільності, від маловологого до вологого, сіро-жовтий з прошарками супіску. При відкритті, у водонасиченому стані ці ґрунти можуть проявляти пливунні властивості (запливання в котловани, траншеї чи свердловини).

ІГЕ – 3 представлені суглинком тугопластичним, гумусованим (Іr=0,02), бурим, жовто-бурим, темно-жовтим, коричнево-жовтим, з карбонатами, просідний.

ІГЕ – 4 представлені суглинком тугопластичним, коричневим, темно-жовтим, коричнево-жовтим, буровато-жовтим, з карбонатами, запіскований, з прошарками піску та супіску, просідний.

ІГЕ – 5 представлені суглинком мягкопластичним, місцями до текучопластичного, з прошарками текучого супіску, та пилуватого піску, жовтого, темно-жовтого, коричневого, сіро-коричневого кольору.

ІГЕ – 6 представлені суглинком важким, тугопластичним, місцями напівтвердим, темно-жовтого, коричнево-буро-жовтого, сіро-бурого, червоно-бурого кольору, з прошарками глини та піску.

ІГЕ – 7 представлені глинами тугопластичними, сіровато-бурого, жовто-бурого, бурого, темно-бурого кольору, з прошарками суглинку.

ІГЕ – 8 представлені супісками пластичними до текучих, з прошарками пісків та суглинків, сірого, жовто-сірого, сіро-буро-жовтого, буровато-жовтого, темно-жовтого кольору.

ІГЕ – 9 представлені пісками мілкими, іноді пилуватими, середньої щільності, сіро-жовтого, коричнево-жовтого, жовтого кольору, водо насиченими, різнорідними, з прошарками супіску та суглинку

ІГЕ – 10 представлені суглинками текучопластичними, іноді м’якопластичними, світло-сірого, жовто-сірого кольору, з прошарками піску та супіску.

ІГЕ – 11 представлені глиною легкою, тугопластичною, коричнево-жовтого, буро-жовтого, сіро-буро-жовтого кольору, з лінзами суглинку, з прошарками піску та супіску.

ІГЕ – 12 представлені глиною напівтвердою, бурого, коричнево-бурого, жовто-бурого кольору, з прошарками та лінзами суглинку, супіску, піску.

ІГЕ – 13 редставлені суглинками мягкопластичними, сіро-буро-жовтого, темно-жовтого, коричнево-жовто-сірого, жовто-сірого кольору, з прошарками супіску та піску

ІГЕ – 14 представлені супіском пластичним, рожево-жовтого, буро-жовтого, коричнево-сірого, жовто-сірого кольору, з прошарками та лінзами суглинку, піску.

ІГЕ – 15 представлені суглинками мягкопластичними, жовтого, коричнево-жовтого, жовто-бурого, темно-жовтого кольору, з прошарками та лінзами супіску, піску.

Гідрогеологічні умови ділянки вишукувань на розвідану глибину характеризуються наявністю одного безнапірного водоносного горизонту. Глибина залягання горизонту становить 4,5 – 6,5м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов згідно додатку Ж ДБН А.2.1-1-2008 – ІІ (друга) (середня).

Генплан

Ділянка під будівництво об’єкту розташована по вул. Красносільського в м. Чернігові.

Ділянка проєктування має складну конфігурацію - неправильного багатокутника.

Ділянка площею 1,7022 га, розташована у північно-західній частині Чернігова, та обмежена:

з півночі – землі міської ради, вул. Незалежності, землі міської ради;

з півдня – вул. Красносільського в межах № 37-47, землі міської ради;

зі сходу – межує з багатоквартирним житловим будинком по вул.Красносільського,37 та вул. Глібова. Земельна ділянка ГО «ЗАХИСТ ІНВЕСТОРА»

із заходу - багатоквартирними житловими будинками по вул. Красносільського, 47.

Основна частина ділянки вільна від забудови та в даний момент не використовується. Цінні зелені насадження відсутні. Природний рельєф території змінений, оскільки на ділянці проводились будівельні роботи. Перепад відміток поділянці від 143,28 до 144,78.

На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду.

Наявні інженерні мережі, які є в межах землевідводу: водопровід; каналізація; 1 кабель 0,4 кВ; за межами землевідводу: газопровід низького тиску, теплотраса, електрокабель 10 кВ; кабель зв‘язку.

Організація рельєфу території розроблена на топографічному плані в масштабі 1:500 з горизонталями через 0,5м.

Висотне положення забудови ділянки приймається виходячи, з умов максимального збереження існуючого рельєфу ділянки проєктування, існуючої забудови та прилеглих вулиць, а також з умов забезпечення відведення поверхневих вод, ухилів, які допускаються для руху транспорту та пішоходів, що приймаються у відповідності до діючих державних будівельних норм та правил проєктування.

Комплексом робіт по благоустрою території передбачено комплексний підхід до благоустрою та озелененню як території забудови так і відновлення благоустрою прилеглої території. Виконано озеленення ділянки проєктування. Передбачено встановлення на ділянці малих архітектурних форм (лав, урн, і тп.). Передбачено улаштування пониженого бортового каменю. В зоні благоустрою передбачені майданчики для відпочинку та зберігання автомашин.

Схемою транспортно-пішохідних зв’язків передбачено безперешкодний рух пожежного, муніципального та інш. видів транспорту і пішоходів.

На території комплексу передбачені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення, зона відпочинку з майданчиками для розваг. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

Генпланом передбачено використання проектованих проїздів з асфальтобетонним покриттям та внутрішньодворових доріжок з покриттям дрібнорозмірною бетонною плиткою, яке розраховане на епізодичний проїзд спецавтотранспорту, для забезпечення можливості доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5-7м для будівель з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Відстань між в‘їздами для пожежних машин та іншої спецтехніки на територію житлової забудови з боку вул. Незалежності складає 150м, що відповідає вимогам п. 6.1.11 ДБН Б.2.2-12:2019.

Найближчі дитячі дошкільні заклади: садочок № 75 на вул. Незалежності, 20 та дитячий садочок «Казка » по вул. Орловська, 7 не перевищують граничний показник доступності (1000-1500м) згідно табл.5.1, ДБН Б.2.2-12:2019.

Найближчі загальноосвітні школи: № 35 по вул. Незалежності, 42А та вул.Крутівська; загальноосвітня школа по вул. Незалежності,45 не перевищує граничний показник доступності (1000-1500м) згідно табл.5.1, ДБН Б.2.2-12:2019.

Архітектурно-планувальні рішення.

Забудова комплексу включає п’ять багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та трьох будинків громадського використання.

Поверховість житлових будинків в основному 10 поверхів, будинок 1-ї черги 17-ти поверховий.

Загальна кількість квартир, пердбачена проектом, в будинках – 396 квартир. Висота житлових поверхів складає 3,000 м, висота нежитлових поверхів (комерційного використання): 1-го - 4,650 та 5,250м, висота 2-го поверху – 3,150 та 3,750м.

Вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення на 1-му, 2-му та вбудовані нежитлові приміщення на 3-му поверсі відділені від житлової частини будинку протипожежним перекриттям 3-го типу REI 45 та протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. Вбудовані приміщення громадського призначення мають окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку (п. 5.42 ДБН В.2.2-15:2019). На 1-х поверхах розміщені колясочна та технічні приміщення будинків (електрощитова, вузол вводу). На 9-му та 10-му поверхах (10-ти поверхових будинків) розташовані квартири у двох рівнях. Вихід у сходову клітку, таких квартир, через коридор організовано на нижньому рівні квартири (на 9-му поверсі).

У будинках, відповідно їх поверховості, передбачені сходові клітки типу СК1 та Н1 (для 17-ти поверхів), в об‘ємі яких розміщено пасажирські ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, з габаритами кабіни 2100х1100 мм, без машинного відділення. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – не менше 1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю. Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН. Коридори шириною 1,6 м з природним освітленням через центрально розташований сходово-ліфтовий вузол.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм. Квартири багатоквартирних житлових будинків обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Для приготування їжі на кухні передбачені газові та електричні (17 поверхів) плити, опалення і гаряче водопостачання - від індивідуальних газових (електричних) котлів. Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції.

Покрівля будинків пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням. Покрівля прибудованих частин будинків пласка експлуатована, із застосуванням суміщених покриттів, внутрішнім водовідведенням. Рівень покрівлі вбудовано-прибудованої частини покрівлі не перевищує позначку підлоги розташованих вище житлових приміщень.

Запроектовані вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення житлових будинків призначені для комерційного використання.

Запроектовані прибудовані будівлі громадського призначення функціонально передбачають розміщення:

·     приміщень з функцією домоуправління;

·     допоміжні приміщення та комори;

·     приміщення адміністрації та офіси;

·     паркінг на 19 парко-місць.

Загальна кількість створених робочих місць – 114.

Усі приміщення житлової частини будинку та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Конструктивні рішення

Клас наслідків (відповідальності) будинків за всіма розрахунковими характеристиками – СС2 (значні наслідки).

Категорії відповідальності конструкцій та їх елементів згідно ДБН В.1.2-14:2018:

А1 – фундаменти (палі, ростверки);

А – несучі стіни, несучі колони, пілони та плити перекриття;

Б – плити перекриття, сходові марші;

В – самонесучі стіни та перегородки.

Просторова жорсткість та стійкість будівель забезпечується сумісною роботою просторової системи, що складається з фундаментів (палі та ростверки), несучих колон та пілонів, несучих стін, вертикальних залізобетонних ядер жорсткості, які об’єднуються між собою незмінними у своєї площині монолітними залізобетонними плитами перекриттями.

Всі монолітні залізобетонні елементи армуються в’язаними просторовими каркасами та в’язаними сітками зі стержневої арматури відповідно до ДСТУ 3760:2019. Стики стержневої арматури передбачені без зварювання за допомогою перепуску з дотриманням нормованої довжини анкерування арматури згідно ДСТУ Б В.2.6-156:2010.

Збірні залізобетонні конструкції (палі, сходові марші) армуються просторовими арматурними каркасами заводського виготовлення.

РОСТВЕРК – монолітні залізобетонні плити товщиною 0,8...0,4м, бетон важкий класу С20/25 W6, арматура А500С.

НЕСУЧІ КОЛОНИ ТА ПІЛОНИ – пілони товщиною 300мм, колони 400х400 та 500х500мм, монолітні залізобетонні з важкого бетону класу С20/25, арматура А500С.

ПЛИТИ ПЕРЕКРИТТЯ – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, бетон важкий класу С20/25, арматура А500С.

НЕСУЧІ СТІНИ – монолітні залізобетонні товщиною 200мм в ядрах жорсткості та товщиною 250 і 300мм в підземної частини будівлі, бетон важкий класу С25/30, арматура А500С.

ЗОВНІШНІ СТІНИ – з газбетонних блоків товщиною 250мм і вітражного засклення.

ВНУТРІШНІ СТІНИ – з газбетонних блоків товщиною 200 і 250мм.

ПЕРЕГОРОДКИ – цегляні товщиною 120мм та газоблочні товщиною 100 мм. Кріплення перегородок та стін до монолітних стін та пілонів передбачено анкерами Ø8 А240С з кроком 600мм по висоті. Стійкість газоблочних стін та перегородок для приміщень висотою більше 3.0м забезпечується металевими вертикальними обоймами-вставками з прокатних профілів між перекриттями.

СХОДИ – монолітні залізобетонні сходові марші з площадками, бетон важкий класу С20/25, арматура А500С.

ПОКРІВЛЯ – пласка, суміщена та інверсійна.

ГІДРОІЗОЛЯЦІЯ – гідроізоляція цоколю обмазувальна з використанням високоеластичної мастики на бітумній основі (2 шари); гідроізоляція підлоги 1-го поверху – гідроізолюючій матеріал (Техноеласт ЕПП) по основі з бітумного праймера на бетонній підготовці.

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", проектовані будинки відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 та не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Т_еf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років.

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, колони, балки та стіни) ‑ І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) ‑ І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "В" (перегородки) ‑ І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівель забезпечується:

·     конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

·     резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

·     влаштуванням монолітних конструкцій каркасу та перекриття, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

·     застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель I ступеню вогнестійкості;

·     дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

·     виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту елементів конструкції;

·     влаштування водовідведення від будівель вертикальним плануванням.

Електротехнічні рішення

В проєктом предбачається підключення силового електрообладнання, електроосвітлення, заземлення відповідно до наданих ТУ.

По надійності електропостачання згідно класифікації ПУЕ-2017, ДБН В. 2.5-23-2010 електроспоживачі комплексу віднесено до І-ї категорії (електроприймачі протипожежних установок, сигналізація загазованості, аварійне освітлення) та ІІ-ї категорії (комплекс решти електроприймачів).

Живлення електроприймачів передбачено на напрузі - 380/220В.

Система заземлення прийнята типу TN-C-S.

Для розподілу електроенергії між електроспоживачами в електрощитових комплексу проєктом передбачається встановлення ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП). В електрощитовій розташовані окремі секціоновані ВРП для вбудованих нежитлових приміщень, для підключення вентиляційного обладнання.

Облік електроенергії передбачається:

загальний облік – лічильниками, які встановлюються  на РУ-10 кВ на наконечниках кабелів живлення;

для офісних приміщень та квартир - лічильниками, які встановлюються на поверхових щитках та в ввідно-розподільчих пристроях

для вбудованих приміщень - лічильниками, які встановлюються на розподільчих лініях в ввідно-розподільчих пристроях.

Проєктом передбачено використання засобів обліку з можливістю об’єднання їх в автоматизовану систему комерційного обліку (АСКОЕ).

Блискавкозахист

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012. Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2012, проходять по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах. Блискавкоприймальна сітка влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Для захисту виступаючих елементів запроектовані блискавкоприймачі. Роль блискавкоприймачів виконують вертикальні алюмінієві блискавкоприймачі. Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (пож. драбини та ін.) приєдуються до сітки блискавкозахисту.

Струмовідводи виконуються по фасадам будівель, відповідними кріпильними деталями.

Опалення, вентиляція

Запроектовані системи опаленя забезпечують дотримання внутрішніх розрахункових температур у відповідності з вимогами норм проектування. Внутрішні температури повітря у приміщеннях прийняті відповідно до ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-28:2010, ДБН В.2.2-25:2009:

для житлових приміщень +22°С;

для приміщення кухні + 20°С;

для приміщення ванни +25°С;

для приміщення чергового персоналу +18°С.

У будівлі запроектовано опалення з технічного та економічного обгрунтування:

джерело опалення житлових приміщень –  індивідуальні газові (електричні) котли;

джерело опалення комерційних приміщень – теплові насоси типу "повітря-повітря".

джерело кондиціонування житлових та комерційних приміщень VRV cистема.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні котли.

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції підлоги.

Опалення сходових клітин та ліфтових холів передбачено від окремих стояків з боковим підключенням радіаторів з термостатичними клапанами без термостатичних головок.

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням, влаштована у вентиляційних каналах та шахтах, які розміщені на кухні та в санвузлах та природному надходженню повітря через регульовані повітряні клапани в віконних рамах. Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники в будівельних конструкціях, які приєднуються до збірної вентиляційної шахти та виводяться вище покрівлі. Канали-супутники та збірна вентиляційна шахта передбачені конструкцією залізобетонних вентиляційних блоків.

В комерційних приміщеннях запроєктована природна припливно-витяжна вентиляція. Приплив повітря– неорганізований, крізь вікна із вбудованими провітрювачами,. Витяжна вентиляція передбачається із приміщень санвузлів за допомогою встановленого місцевого витяжного вентилятора з зворотнім клапаном фірми ВЕНТС.

Для забезпечення необхідного мікроклімату в приміщеннях будівлі встановлюються системи кондиціонування на базі VRV-систем. Внутрішні блоки систем для побутових приміщень ­ настінного типу, для комерційних приміщень – потолочного типу.

Водопостачання та каналізація

Проєктом передбачені наступні санітарно-технічні системи:

господарсько-питне водопостачання;

система гарячого водопостачання;

каналізація побутова;

дощова каналізація (внутрішні водостоки);

відведення конденсату від кондиціонерів (зовнішні водостоки);

умовно чисті стічні води з трапу у приміщенні водомірного вузла;

Каналізаційні та водопровідні стояки прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище покрівлі на 0,50 м.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового будинку є проектована водопровідна мережа. Для обліку витрати холодної води житлових будинків проектом передбачається встановлення на вводі водомірного вузла із лічильниками холодної води Ду32 Sensus 420 PC з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, які монтуються в приміщенні насосної.

Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води Sensus 120 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH. Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинків, у приміщенні вузла вводу передбачено встановлення насосної установки підвищення тиску Grundfos Hydro Multi-S 2 CM10-3 з трьома насосами.

Для обліку води у комерційних приміщеннях то поквартирного обліку води проектом передбачене встановлення лічильників холодної води Ду15 Sensus 120 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH.

Зовнішні мережі водозабезпечення запроектовано із труб поліетиленових ПЕ100 марки SDR11. Середня глибина закладання водопроводу - 1.8м. Трубопроводи вкладаються в траншею на піщану основу товщиноюне менше 10см. Засипка траншеї виконується покроково:

піском шарами по 10-15см і ущільнення траншеї на висоту до 20см над верхом трубопроводів.

засипка грунтом за допомогою механізмів.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п. 7373-3.

Внутрішньомайданчикові мережі каналізації запроектовані із труб каналізаційних двошарових SN8.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проектом передбачено встановлення футлярів із труб ПВХ. Трубопроводи К1, К2 прокладаються в траншеї по піщаній подушці100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі зворотня засипка місцевим грунтом.

Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3.

Дощова каналізація

Відведення дощових стоків з покрівлі системою внутрішніх водостоків передбачається виконати у існуючу мережу дощової каналізації.

Система внутрішніх водостоків виконується:

із напірних поліетиленових труб "Wavin Quick Stream" - стояки

із ПВХ труб "Wavin" для зовнішньої каналізації - випуски.

Дощові стоки з території забудови:

Витрата дощових стоків з території складає – 26,76 л/с

Загальний середньорічний об'єм дощових стоків складає – 396,1 м³/рік;

Середньомісячний об'єм дощових вод буде становити – 33 м³/міс

Дренажна система

Проектом передбачається дренажна система, що складається прифундаментного і транзитного дренажів. Відведення дренажних вод здійснюється по проектованому дренажному трубопроводі діаметром 160мм. Прифундаментний дренаж передбачено з гофрованих дренажних труб ∅160 з отворами.

Транзитний дренаж - з каналізаційної двошарової труби ∅200мм.

Ревізійні колодязі дренажу виготовляються із двошарових каналізаційних труб ∅300мм.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води житлових приміщень передбачено від двофункційних газових (електричних) котлів.

Приготування гарячої води у комерційних приміщеннях передбачено від електричних водонагрівачів.

Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено із труб поліпропіленових водонапірних "KAN-therm РР" тип PN-16.

Зовнішні мережі газопостачання

Місце забезпечення потужності - розподільчий підземний газопровід низького тиску із сталі Ду=250 мм, прокладеного по вул. Красносільського до групи житлових будинків.

Проектом передбачається будівництво газопроводу низького тиску від існуючого підземного сталевого газопроводу до житлових будинків № 2.1, 3.1, 4.1, 4.2 (будівельний номер).

Від точки врізки до житлових будинків газопроводи прокладаються підземно.

Підземні газопроводи низького тиску виконуються з поліетиленових труб високої густини (HDPE) класу ПЕ-80 ГАЗ SDR - 17,6 по ДСТУ Б В.2.7-73-98, ДСТУ Б EN 1555-2:2012.

З'єднання поліетиленових труб передбачається терморезисторим зварюванням згідно ДБН В.2.5-41:2009 "Газопроводи із поліетиленових труб".

Повороти поліетиленових газопроводів, переходи з одного діаметру на інший, відгалудження слід передбачати за допомогою з'єднувальних деталей.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб для газопроводів низького тиску 3,95. Позначення траси поліетиленового газопроводу передбачається прокладкою над газопроводом сигнальної стрічки на висоті 200-300 мм з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5 мм².

Глибину укладки поліетиленових газопроводів слід приймати не менше 1,0 м від верха газопроводів до поверхні землі.

Вводи та випуски комунікацій, які проходять через підземну частину зовнішніх стін будівель, повинні бути ущільнені. Ущільнення вводів та випусків комунікацій виконати згідно альбому "Типові деталі вводів інженерних мережв цивільні будівлі" (комплекс 7373-3). Вказані ущільнення виконати в усіх будівлях по дві сторони від газопроводу.

Пожежна безпека

Проект виконано у відповідності з нормами ДБН В.1.1-7-2016 та В.2.2-20:2008.

За проектом будинки мають І та ІІ ступінь вогнестійкості.

На генплані при проектуванні проїздів та пішохідних шляхів врахована необхідність забезпечення під’їзду пожежних машин з усіх сторін будинків, а також забезпечено доступ пожежників з авто-драбин або автопідйомників на кожний поверх в кожне приміщення.

Сходови клітини відокремлені від вбудованих нежитлових приміщень та мають виход безпосередньо назовні на вулицю.

Сходові клітини будинків запроектовані типу СК1 та Н1 в залежності від поверховості будинків. За проектом в 17-ти поверховому будинку передбачено незадимлювальну сходову клітину, типу Н1 з підпором повітря у тамбур-шлюзі та у сходову клітку, також передбачено систему димовидалення з поверхових коридорів та компенсації повітря.

Всі сходи мають природне освітлення через віконні прорізи, також вони забезпечені штучним та аварійним освітленням.

На плані сходи розташовані так, що забезпечують нормативний доступ від самого віддаленого приміщення до дверей сходів.

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2 м, які використовуються як другий шлях евакуації (згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б), а саме вихід із квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6 м між прорізами. Ширина балкону (лоджії) становить не менше 1,2 м.

Ліфти для рятування МГН мають протипожежні вимоги.

З метою запобігання наслідків пожежі та дотримання протипожежних вимог і правил, що діють в Україні, проектом передбачені архітектурно- планувальні заходи щодо інженерного обладнання будинку, організації робіт, техніки безпеки:

значення фактичної межі вогнестійкості основних несучих та огороджувальних будівельних конструкцій (пілонів, плит. міжповерхових перекриттів, балок перекриттів, стін сходових кліток, огороджувальних конструкцій ліфтових шахт прийнято згідно з вимогами ДБН В. 1.1.7-2016;

вхідні двері в приміщення - з межею вогнестійкості не менш ЕІ-30;

двері в ліфтові холи - з межею вогнестійкості не менш ЕІ-60;

поверхові коридори (17-ти поверховий будинок) забезпечуються системами видалення диму;

на території встановлені пожежні гідранти;

двері сходових клітин та ліфтового холу – з пристроями самозачинення та ущільнення в притулах;

двері в технічних приміщеннях, електрощитової виходи на покрівлю, в ліфтових холах, господарських приміщеннях, влаштовуються протипожежні, 1-го типу з межею вогнестійкості ЕІ60, які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, згідно з вимогами ДБН.

проектом передбачено герметизація прокладки інженерних мереж, через конструкції стін та перекриттів;

по периметру покрівлі передбачена з/б парапет висотою 0,60…1,0 м.

запроектована система захисту від блискавки.

Приміщення вбудованних нежитлових (торговельних) приміщень оснащені вогнегасниками згідно НАПБ Б.03.001-2004 «Типові норми належності вогнегасників».

Об’ємно-планувальні рішення забезпечують надійну евакуацію на випадок пожежі шляхом наступних заходів:

ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

відкривання дверей по ходу евакуації з приміщень, в яких перебуває більше 15 осіб;

використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів, в т. ч. підвісних стель з каркасом з негорючих матеріалів;

влаштування евакуаційного освітлення на шляхах евакуації та позначення евакуаційних виходів знаками пожежної безпеки за ДСТУ ISO 6309:2007.

Заходи по доступності об'єкту для маломобільних груп населення

У проєкті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення (МГН) по території з урахуванням вимог ДБН В 2.2-40:2018 ”Інклюзивність будівель та споруд”.

Для можливості пересування, людей похилого віку та маломобільних груп населення, які користуються кріслами-колясками, а також людей з фізичними вадами влаштовуються пандуси, запроєктовані пішохідні доріжки та тротуари шириною 1,5 - 3м, а також площадки, які забезпечують вільні повороти крісла-коляски. Крім того, в місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами для можливості користування маломобільними групами населення передбачені ”втоплені борти”. Передбачаються місця для паркування автотранспортних засобів, які належать інвалідам (не менше 10% від загальної чисельності).

Поздовжній ухил шляху руху, по якому відбувається проїзд маломобільних груп населення на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. Поперечний ухил шляху руху слід приймати в межах 1-2 %. Перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж дорожнього покриття, експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищують 0,025 метри. При вхідних групах передбачено влаштування сходів та пандусів.

Площадки перед входом як у будинок, так і нежитлові приміщення, глибиною не менше 1,8м. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Входи здійснюються з поверхні землі з відміток -0,02м ‚ -0,04м. При цьому виконуються скоси/пандуси довжиною до 0,3м, з ухилом не більше 8%.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів не влаштовується з сипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або на милицях.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище проектуємого комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності. 

При визначенні джерел негативного впливу на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

виконання будівельних робіт;

обслуговування та планової діяльності;

аварійних ситуацій.

В процесі будівництва буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

На водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-майданчикової каналізаційної мережі.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною скидається через дощоприймачі в мережу дощової каналізації. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт.

Тротуари передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та асфальтобетону. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта.

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища, загибелі людей. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Заходи щодо енергозбереження

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будинків проектом передбачено такі заходи:

компактна планувальна схема будинків забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

зовнішні стіни прийняті з утепленням;

передбачається посилена тепло- та гідроізоляція покрівлі;

заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

передбачено автоматичне регулювання на температуру зовнішнього повітря;

проектом передбачається встановлення лічильників споживання електроенергії.

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

R_{Σ/стіни/}  =3,51 м²К/Вт> R_q min=3,3 м²К/Вт,

R_{Σ/дахового суміщеного покриття/} =6,65 м²К/Вт> R_q min=6,0 м²К/Вт

R_{Σ/вікон/} =0,83 м²К/Вт> R_q min=0,75 м²К/Вт

R_{Σ/двері/} =0,6 м²К/Вт> R_q min=0,6 м²К/В

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що ескізний проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Красносільського в м. Чернігові» - розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.