1 редакція від 02.06.2023
2 редакція від 22.09.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6088-6820-9688-7748
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№8 від 02.06.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво пляшкомийного відділення ТОВ "Бердичівський пивоварний завод" за адресою: вул. Європейська, 114, м. Бердичів, Житомирська обл.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Відповідно до вимог містобудівної документації на місцевому рівні, об'єкт розташовано в межах зон регулювання забудови (обмеження висоти нової забудови до 30 м). Остаточну висоту визначити проектною документацією, розробленою згідно із вимогами містобудівної документації на місцевому рівні, будівельними нормами ДБН Б.2.2-12: 2019 "Планування та забудова територій", ДСТУ Б В.2.2-29:2011 "Будинки і споруди. Будівлі підприємств. Параметри (ГОСТ 23838-89, MOD)", санітарно – гігієнічними вимогами, протипожежними розривами, іншими будівельними нормами та профільною документацією, з урахуванням оточуючої забудови.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Щільність забудови ділянок (площадок) підприємств повинна бути не менше зазначеної у додатку Г.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", а також за результатами нормативних побутових та протипожежних розривів.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 13300, Житомирська обл., Бердичівський район, Бердичівська територіальна громада, м. Бердичів (станом на 01.01.2021), вулиця Європейська, 114 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЕРДИЧІВСЬКИЙ ПИВОВАРНИЙ ЗАВОД" (05418342) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810400000:01:026:0330 | , від свідоцтво про право власності №б/н від 20.11.2006, виданий: Виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області ; декларація про готовність об'єкта до експлуатації №ЖТ143133180654 від 15.11.2013, виданий: Інспекція держархбудконтролю у Житомирській області ; декларація про готовність об'єкта до експлуатації №ЖТ141192061454 від 25.07.2019, виданий: Відділ Державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області ; сертифікат ДАБІ №ЖТ162190591605 від 28.02.2019, виданий: Відділ Державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області ; технічний паспорт №б/н від 16.04.2019, виданий: Комунальне підприємство "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради ; технічний паспорт №б/н від 12.05.2017, виданий: Комунальне підприємство "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради ; технічний паспорт №б/н від 13.06.2019, виданий: Комунальне підприємство "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯЛ №350578 від 23.11.2010, виданий: Бердичівська міська рада | 1.8098 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: В-5 Зона підприємств V класу шкідливості . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бердичева №557 від 26.02.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0
|
Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Відстані між будівлями, спорудами, в тому числі інженерними мережами, слід приймати не менше мінімально допустимих відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Відстані між будівлями і спорудами в задлежності від ступеня вогнестійкості і категорії виробництв слід приймати відповідно до розділу 15 "Протипожежні норми", таблиця 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Врахувати вимоги ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення", ДБН В.1.2-12-2008 "Система надійності та безпеки в будівництві. Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки", профільних ДБН за типом об'єкта з урахуванням санітарних норм та протипожежних норм, а також державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України (МОЗ) від 19.07.1996 №173 "Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів". |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | Будівництво передбачається в санітарно-захисній зоні підприємств V-го класу шкідливості В-5. Врахувати вимоги Закону України "Про охорону навколишнього природного середовища". | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | Відповідно до пункту 1.3.2 розділу "Режими викристання територій зон охорони пам'яток та археологічного культурного шару" науково-проектної документації "Зони охорони пам'яток м. Бердичева Житомирської області" у зоні регулювання забудови між вул. Свердлова (сучасна назва - вул. Вінницька), вул. Генерала Луппова, вул. Володарською (сучасна назва - вул. Козацька), вул. Шелушкова (сучасна назва - вул. Семенівська), вул. Богунською, вул. Ново-Іванівською (сучасна назва - вул. Новоіванівська), вул. Фрунзе (сучасна назва - вул. Данилівська) дозволяється реконструкція існуючих та спорудження нових будівель. Гранично допустима висота нової забудови - до 30 м. Земельна ділянка знаходиться поза межами пам'яток культурної спадщини, історичних ареалів, охоронюваного ландшафту, археологічного культурного шару, об'єктів природно-заповідного фонду, прибережно-захисних смуг. | |
| інше | Проектування об’єкту здійснювати з урахуванням вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів", "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про основи містобудування". Необхідність розробки розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначити проектом у відповідності до п. 10 ст. 31 Закуону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України "Про основи містобудування". Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т.ч. збереження інсоляції та освітленності приміщень житлових будинків та інших об'єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках з розробленням заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації. Створити умови для вільного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями, передбачити влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно – технічного обладнання, відповідного покриття підлог, додаткового освітлення та інші вимоги відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення". Врахувати вимоги: ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН А.2.2-1:2021 "Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)", ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН Б.2.2-5:2011 "Планування та забудова міст, селищ і функціональних територій. Благоустрій територій. Зміна № 1", Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996р. № 173), інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. При проектуванні дотримуватись вимог ДБН В.2.5-28:2018 "Природне і штучне освітлення", пунктів 5 та 6 ДСТУ 3888:2015 "Пиво. Загальні технічні умови. З поправкою", ДСТУ ГОСТ 10117.1-2003 "Пляшки скляні для харчових рідин. Загальні технічні умови", врахувати наказ, затверджений Міністерство охорони здоров'я України, від 11.12.2007 № 811 "Про затвердження Державних санітарних норм і правил для підприємств, що виробляють солод, пиво та безалкогольні напої", ДСанПіН 4.4.4.-152-2008 "Державні санітарні норми і правила для підприємств, що виробляють солод, пиво та безалкогольні напої", СН 3.3.6.037-99 "Санітарні норми виробничого шуму, ультразвуку та інфразвуку", ДСН 3.3.6.039-99 "Державні санітарні норми виробничої загальної та локальної вібрації", ДСН 3.3.6.042-99 "Санітарні норми мікроклімату виробничих приміщень", Наказ від 14.01.2020 № 52 "Про затвердження гігієнічних регламентів допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць". Об’ємно–планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно–гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил вимог щодо евакуації. В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція та енергоефективність будівель". Вентиляцію приміщення слід здійснювати відповідно до ДБН В.2.5-67:2013 "Опалення, вентиляція та кондиціонування" та ДСТУ 2388-94 "Системи вентиляційні. Терміни та визначення". Провести інженерно-геодезичні вишукування згідно вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва". Скласти технічний звіт про стан будівлі з якою буде зблоковано нове будівництво пляшкомийного відділення. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. В разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій, дотриматись вимог ДБН та отримати ТУ в міських службах інженерної та транспортної інфраструктури міста. Отримати ТУ в службах інженерної та транспортної інфраструктури міста на забезпечення об’єкта згідно із цільовим призначенням (охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж). Дотримуватись вимог: Водопостачання і каналізація: ДБН В.2.5-75:2013, ДБН В.2.5-64:2012. Електропостачання, електрообладнання та електроосвітлення: ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01, ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-24:2012, ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ Б В.2.5-82:2016. Газопостачання: ДБН В.2.5-20:2018. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 38 | 02.06.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування, архітектури та земельних відносин, головний архітектор міста Бердичівської міської ради Савицький Олег Романович
Розділи
