Замовник проекту: ТзОВ “МЕДПАРК” ( ідентифікаційний код 42443887).

Юридична адреса: вул.Федьковича, 51, м. Львів, 79018

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «ВР-ГРУП» (ЄДРПОУ -39003611).

Юридична адреса: вул. Зелена, буд. 186, м. Львів, Львівська область, 79035.

Головний архітектор проекту - Капустей Іван Іванович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003486, виданий 30.09.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

         Вихідні дані:

• завдання на проектування затверджене директором ТзОВ “МЕДПАРК” Дідик С.Б.. та погоджене директором ПП “ВР- ГРУП” Капустей І.І.;

• медичне завдання затверджене директором ТзОВ “МЕДПАРК” Дідик С.Б. та погоджене директором ПП “ВР- ГРУП” Капустей І.І.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію нежитлової будівлі (під літерою “Б-2”) у межах існуючих фундаментів на вул.Широкій, 68-А у м. Львові, затверджені рішенням виконкому від 30.09.2022р. № 902;

• рішення від 30.09.2022р. № 902 виконавчого комітету Львівської міської ради “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію ТзОВ “МЕДПАРК” нежитлової будівлі (під літерою “Б-2”) у межах існуючих фундаментів на вул. Широкій, 68-А у м. Львові”;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 290298768 від 14.12.2021р. 18:37:01) ТзОВ “МЕДПАРК” на нежитлову будівлю літ. “Б-2” загальною площею 582,0м2 за адресою: вул. Широка 68а, м. Львів;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків: СС-1, виконаний ГАП Капустей І.І.

Склад наданої документації:

• Технічний звіт з технічного обстеження будівлі літ. “Б-Г” по вул. Широка, 68 а у м. Львів, виконаний ФОП Максимчук В.С. (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 005940 від 19.10.2020р.)

• шифр 07/07-22:

  - Том 1. Пояснювальна записка.

  - Том 2. Генеральний план.

  - Том 3. Архітектурно-будівельні рішення.

- Том 4. Проект організації будівництва.

Проектні рішення

Проектом передбачено реконструкцію існуючої нежитлової будівлі літ. “Б-2” загальною площею 582,0м2 за адресою: вул.Широка, 68-А, м. Львів під дитячу поліклініку.

Дана будівля обмежена: з північного сходу – суміжною стіною існуючого 14-ти поверхового житлового будинку; з півночі – через проїзд, центральним тепловим пунктом; з півдня – землями комунальної власності (пішохідна алея, зелена зона, дорога по вул. Широка); із заходу – через суміжний проїзд , одноповерховою будівлею за адресою вулиця Широка, 70а ; зі сходу – землями комунальної власності (пішохідна алея, зелена зона, дорога по вул. Суботівська).

За результатами технічного обстеження будівлі літ. “Б-Г” по вул. Широкій, 68а у м.Львові, виконаного у 2022р. експертом з технічного обстеження Максимчук В.С., встановлено:

1. Будівля — одно-, двоповерхова, прямокутної форми у плані розмірами 36,85х18,60м.

2. Конструктивна система будівлі — каркасно-стінова. Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти- стовпчасті та стрічкові зі збірних фундаментних блоків; стіни- цегляні товщиною 500мм, колони - збірні залізобетонні перетином 300х300мм та цегляні перетином 400х400мм; балки — збірні залізобетонні перетином 300х400мм; покриття і перекриття- збірні залізобетонні плити, покрівля — рулонна.

3.Технічний стан будівлі в цілому - непридатний до нормальної експлуатації. Рекомендовано провести реконструкцію будівлі з виконанням заходів по ремонту вимощення, цегляних стін та заміні покрівлі.

Генеральним планом передбачено виконання робіт по благоустрою прилеглої до будівлі території з влаштуванням нового покриття з бетонної плитки (ФЕМ) та тактильних плиток і влаштуванням газонів .

Архітектурні і конструктивні рішення

Реконструкція існуючої будівлі під дитячу поліклініку та аптеку виконується в межах існуючих фундаментів із збільшенням корисної площі за рахунок влаштування стін в межах існуючих пілонів, а саме по осях “А”, “8”, “1” та демонтажу існуючих цегляних перегородок і влаштуванню нових гіпсокартонних перегородок товщиною 120мм.

Планувальними рішеннями прийнято коридорну систему з розташуванням кабінетів лікарів з обидвох сторін коридору.

За умовну відм. +0.000 прийнято рівень чистої підлоги існуючого першого поверху будівлі.

Вертикальний зв”язок між поверхами забезпечується існуючими металевими сходами.

Запроектоване виконання в будівлі опоряджувальних внутрішніх і зовнішніх робіт та на 1-му поверсі:

• по осі “1”:

- в осях “В-Г” - розширення віконного отвору (в межах існуючої перемички), за рахунок розбирання підвіконної кладки, для влаштування дверей;

- в осях “ Г-Д” -замуровування існуючого віконного отвору та частини існуючого дверного отвору (для влаштування вікна);

• по осі “ Д”:

  - в осях “ 1-2” - замуровування дверного отвору;

  - в осях “ 2-3”- закладання частини віконного отвору;

  - в осях “5-6”- розширення дверного прорізу з влаштуванням нової металевої перемички та встановлення перед дверима вхідної решітки з підключенням до каналізації,

  - в осях “ 6-7” - замуровування віконного отвору та розширення віконного отвору (в межах існуючої перемички), за рахунок розбирання підвіконної кладки, для влаштування дверей

• по осі “8” в осях “Г-Д” - влаштування віконного отвору з встановленням нової металевої перемички.

На 2-му поверсі проектними рішеннями передбачено:

• по осі “3”- пробивання дверного отвору шириною 900мм в стіні і влаштування сходів для виходу на дах;

• по осі “4” - влаштування технологічних отворів в стіні розмірами 220х220мм, 200х220мм, 260х260мм (відм. верху +6.050), встановлення зовнішньої пожежної драбини типу П-1.1 ;

• по осі “Г” - влаштування технологічних отворів в стіні розмірами 600х600мм, 600х300мм (відм. верху +6.000).

Перед вхідними дверима по осі “ А” для доступу МГН передбачено влаштування пандусів з ухилами 5,2 % і 5,6%.

У результаті перепланування при реконструкції будівлі запроектовані наступні приміщення:

- на 1-му поверсі (відм. + 0.000) : тамбур, коридори, реєстратура, зона очікування, дитяча зона, гардеробна, санвузли для відвідувачів (в т.ч. для МГН), гардероб для персоналу, санвузол для персоналу, кімната прийому їжі, приміщення для прибирального інвентаря, кабінети педіатрів і сімейних лікарів, кабінет офтальмонолога, оглядова кімната офтальмонолога, кабінет хірурга/ортопеда, кабінети профільних лікарів-спеціалістів, кабінет невролога, кабінет отоларинголога, кабінет стоматолога, стерилізаційна, компресорна, технічне приміщення, маніпуляційний кабінет, кабінет УЗД, сходова клітка та приміщення аптеки ( зал обслуговування, кімната персоналу, вбиральня, матеріальна кімната) ;

- на 2-му поверсі (відм. + 3.460): сходи та господарське приміщення.

Конструктивна система будівлі — існуюча каркасно-стінова.

Конструктивними рішеннями передбачено заповнення простору між існуючими пілонами по осях “А” і “8” та по осі “1” в осях “А-Б” стінами товщиною 250мм з керамоблоків. У проектованих стінах є віконні і дверні прорізи. Під проектованими стінами, між існуючими стовповими фундаментами, влаштовуються стрічкові фундаменти. Стрічковий фундамент шириною 300мм (відмітка низу закладання -1.860) виконується з бетону кл. С16/20 W 4 армованого у верхній і нижній зонах арматурними стержнями Ø 10 А500С. Стрічкові фундаменти влаштовуються по піщано-щебеневій підготовці товщиною шару 80-100мм.

Запроектовано встановлення наступних перемичок:

- по осі “Д” в осях “5-6” - перемички ПР-4 з двох швелерів № 18 з”єднаних шпильками М 20;

-по осі “8” в осях “Г-Д” - перемички ПР-3 з двох швелерів № 24 з”єднаних шпильками М 20;

-по осі “8” в осях “Б-В” та в осях “В-Г”- перемичок ПР-2 з двох кутників 100х7 з”єднаних шпильками М10;

- по осі “А” в осях “ 1-8” - перемичок ПР-1 з двох кутників 100х7 з”єднаних шпильками М10.

Для забезпечення денного освітлення коридору передбачається встановлення трьох дахових світлових ліхтарів типу АWAK 1000х1200х750 (h) мм. Для цього запроектований демонтаж окремих збірних залізобетонних круглопустотних плит та влаштування в місці демонтажу ліхтарів і монолітних залізобетонних ділянок покриття. Проектовані монолітні залізобетонні плити покриття з бетону кл. С20/25 і арматурних стержнів Ø19 А500С влаштовуються по металевих балках із швелера № 24.

Враховуючи результати технічного обстеження проектом передбачено демонтаж існуючої рулонної покрівлі та влаштування нової наступної конструкції :

-існуюча круглопустотна плита перекриття, t= 220 мм;

-похилоутворюючий шар - цементно-піщана стяжка М150, t= 30-200 мм;

-пароізоляційна плівка;

-теплоізоляційний шар - пінополістирол в 2 шари, t= 100+100 мм;

-теплоізоляційний шар - екструдований пінополістирол, t= 50 мм;

-розділяючий шар - геотекстиль, p=150 г/м.кв;

-гідроізоляційний шар - ПВХ мембрана Flagon SV t= 1.5 мм;

-дренажний шар - шиповидна мембрана Ізоліт, p=500 г/м.кв;

-фільтруючий шар - геотектиль Typar SF 32, p=110 г/м.кв;

-баласна гравійна засипка - фр. 20-40 мм, t= 60 мм

Робочий проект “Реконструкція нежитлової будівлі (під літерою “Б-2” у межах існуючих фундаментів на вул. Широкій, 68-А) у м. Львові” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.