Замовник    будівництва–   Кравець Павло Дмитрович (2426214879); Смирнов Єгор Павлович (2776903372)

Генеральний проєктувальник – ФОП Лебедик Дмитро Анатолійович

(Юридична адреса: м. Южне, Одеський р-н, Одеська обл. Код ЄДРПОУ (ІПН) 3019024338)

Головний інженер проєкту – Д. А. Лебедик

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР №  019687   дата видачі 07.06.2022   р. )

Вихідні дані:

-   Лист про проведення експертизи об'єкту;

-   Містобудівні умови та обмеження  для проектування об'єкта  будівництва. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5577-2180-8070-4011. Затверджені наказом Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради № 08-М від 01.06.2023 р.

-   Завдання на проектування від 05.06.2023 року Реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:7936-8880-2794-0724.

Будівля, що підлягає новому будівництву, знаходиться в сформованій структурі населеного пункту м. Южне.

Кадастровий номер земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Южне, вул. Центральна, -  5111700000:02:005:0504.

Цільове призначення ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Тип власності землі: Приватна власність.

За основу рішення генерального плану прийнятий принцип зонування. Передбачено утворення наступних зон ділянки нового будівництва:

-Зона автопарковки відвідувачів;

-Господарська зона;

-Благоустрій прилеглої території;

Під'їзд спецтехніки і пожежних машин до будівлі можливий зі сторони вул. Центральна. Пожежогасіння здійснюється за допомогою мотопомпи. Для першочергового пожежогасіння поряд з об’єктом передбачається розміщення щиту з пожежним інвентарем, ящик для піску, бочка з водою.

Передбачається, що транспортні сполучення будівельного майданчика з загальними дорогами будуть реалізовуватися з використанням існуючих автомобільних проїздів. В’їзди та виїзди на територію ділянки очікується з боку вул. Центральна.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

За умовну позначку 0,000 об'єкту нового будівництва прийнятий рівень чистої підлоги, що відповідає позначці +37,51 м в місцевій системі висот.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Будівля магазину - одноповерхова, без підвалу

Будівля орієнтована головним фасадом на схід в сторону вулиці.

Основні габарити: в осях 1-4 – 14,20 м, в осях А-В – 9,10м.

Висота будівлі – 3,40м. (згідно ДБН В.1.1-12)

За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги приміщень магазину.

Ступінь вогнестійкості будівлі  - ІІ.

Конструктивна схема – безкаркасна. Повздовжні та поперечні несучі та самонесучі стіни виконані в кладці з блоків фундаментних (ФБС) армованих горизонтальною арматурою.

Фундамент – збірно-монолітний, стрічковий.

Зовнішні стіни – ФБС 400 з зовнішнім утеплювачем з мінеральної вати.

Перегородки  - з газобетоних блоків та частково цегляні.

Покрівля – плоска, не експлуатована, з рулонним покриттям.

Водостік зовнішній, організований по жолобах і трубах поліхлорвініловим.

Перекриття – з\б пустотні плити. В рівні перекриття виконаний залізобетонний монолітний пояс.

Дверні блоки - металопластикові (за стандартом ДСТУ EN 14351-1:2020). Засклений дверний блок - із заповненням енергоефективними склопакетами.

Підлога у вологих приміщеннях з сантехнічним обладнанням: - керамічна плитка по стягуванню і бетонною основою з гідроізоляцією.

Об'єкт, нового будівництва забезпечується електропостачанням, водопостачанням, каналізацією згідно ТУ (договорів).

Конструктивні рішення.

Нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів основи рекомендується визначати відповідно до ДБН В.2.1-10:2018  (нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів основи згідно ДБН А.2.1-1:2008- 0,80 м.

Сейсмічність району - 6 балів.

Згідно ДБН В.1.1-12:20014, таб. 7.1, конструктивна схема будівлі – безкаркасна (п. 7). Повздовжні та поперечні несучі та самонесучі стіни виконані в кладці з блоків фундаментних (ФБС) армованих горизонтальною повздовжньою арматурою (2Ø8 А400С) на всю довжину стін.

Основою для фундаменту що проектується служить шар ґрунту ІГЕ-2 Суглинок лесовий легкий, світло-бурий, твердий, просідний, з включенням карбонатів.

Фундаменти – збірно-монолітні, стрічкові, ширина підошви фундаменту – 200, 800, 900 мм. Бетон класу С 12/15 для фундаментів прийняти марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F150, пластичність П4. Захисний шар бетону прийнятий не менше 35 мм.

Під всією площею підошви стрічкового фундаменту передбачена бетонна підготовка, товщиною 100 мм. та виступами за межі підошви фундаменту - 100 мм у всіх напрямках (клас бетону С 8/10).

Горизонтальну гідроізоляцію (ГІ-1) з цементного розчину (1:2) товщиною 20 мм.

Вертикальна гідроізоляція (ВІ-1) передбачено обмазувальною, з бітумно-полімерної гідроізоляційної мастики Техноніколь №21 (або аналог) за 2-3 рази.

Проектом передбачено наступні протипросадні і водозахисні заходи:

генплан ділянки передбачає відведення поверхневих вод від будівлі;

-             влаштування монолітних з.б. обв’язувальних поясів в рівні перекриття.

- поздовжні стержні колон з'єднуються внахлест. При цьому довжина нахлеста збільшена на 25%.

- для забезпечення незалежної деформації перегородок передбачені антисейсмічні шви уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівлі. Ширина швів приймається за максимальною величиною перекосу поверхів будівлі при дії розрахункових навантажень, не менше 20 мм. Шви заповнюються пружним еластичним матеріалом.

- перегородки передбачено виконати легкими з малорозмірних виробів (газобетон) і кріпити до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині більше 3 м. - до перекриттів. Конструкція кріплення перегородок до несучих елементів будівлі виключає можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість при сейсмічної активності.

- нормальне зчеплення кладки перегородок з малорозмірних виробів повинна бути не нижче 0,6 кг / см² (60 кПа);

- стіни армувати стержнями 2Ø8 А400С, на всю довжину з кроком по вертикалі не більше 600 мм.

-             влаштування вимощення шириною не менше 2,0 м.

Всі антисейсмічні заходи будуть детально відображені в проекті стадії Робоча документація.

При виробництві бетонних і арматурних робіт складати акти на приховані роботи відповідно до ДБН А.3.1-5:2016.

Роботи з влаштування монолітних залізобетонних конструкцій виконувати відповідно до вимог ДБН А.3.2-2-2009.

Зовнішнє стінове огородження виконане з блоків ФБС з зовнішнім утепленням плитним утеплювачем.

Усі металеві конструкції  покриваються антикорозійним складом згідно з ДСТУ Б В.2.6-193:2013 "Захист металевих конструкцій від корозії".

Бетонні роботи проводити відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-145: 2010.

При виконанні робіт, контроль їх якості, а також при виготовленні, транспортуванні і складуванні будівельних виробів, необхідно виконувати вимоги: Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ №1107 від 26 жовтня 2011, ДБН А.3.2-2-2009  (НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

Доступність території об'єкта для маломобільних груп населення.

Проектом передбачені заходи для маломобільних груп населення:

 - На об’єкті є можливість відвідування МГН. При вході на територію об’єкту, що запроєктовано, передбачено комфортний заїзд колясок з прилеглої території для МГН.

В зонах благоустрою на шляхах руху інвалідів на візках (МГН) до входу в будівлю магазина немає перешкод з перепадами висот у вигляді бордюрних каменів. Шляхи мають тверді покриття.

Ширина доріжок прийнята з урахуванням розмірів для проїзду і розвороту інвалідного крісла.

Проектом передбачені заходи для маломобільних груп населення, а саме:

Ширина ганку, вхідних і внутрішніх дверних прорізів прийнята з урахуванням розмірів для проїзду інвалідного крісла, та з урахуванням відкривання полотен вхідних дверей назовні.

Проєкт   «НОВЕ БУДІВНИЦТВО ЗАКЛАДУ ТОРГІВЛІ, ЗА АДРЕСОЮ: 65481, ОДЕСЬКА ОБЛАСТЬ, ОДЕСЬКИЙ РАЙОН, ЮЖНЕНСЬКА ТЕРИТОРІАЛЬНА ГРОМАДА, М. ЮЖНЕ, ВУЛ. ЦЕНТРАЛЬНА» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.