Даний експертний звіт являється коригуванням експертного звіту EX01:4672-8856-1169-3183, що був виданий ДП “Західний ЕТЦ”.

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом EX01:4672-8856-1169-3183, що був виданий ДП “Західний ЕТЦ” та експертним звітом EX01:6733-9964-6598-1024 виданим ТзОВ "ВІНБУД-ЕКСПЕРТ"

Вихідні дані:

· завдання на проектування (коригування) та технічні завдання, затверджені директором АТ “Молодіжний житловий комплекс “Вознесенка” Нагорний Є.В. та погоджене директором МПП "АДК" Шевчук Г.М., ГАПом Ковальчук І.А;

·           містобудівні умови та обмеження №1426 від 29.03.2018р. із зміною №4221 від 21.08.2018р., для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Перемоги/бул. Центральний у м. Запоріжжі”, затверджені наказом Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 16.12.2019р. № 267р;

·       витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 180221072 від 09.09.2019р. 11:33:59) про право постійного користування АТ “Молодіжний житловий комплекс “Вознесенка” земельною ділянкою площею 1,3703га (кадастровий номер 2310100000:05:006:0023);

·      Державний акт на право користування землею І-ЗП № 000174 (зареєстрований за №1502 від 05.03.1996р. у Книзі записів державних актів), виданий Запорізькому колективному підприємству “Молодіжний житловий комплекс “Вознесенка” на право постійного користування земельною ділянкою площею 1,37га для будівництва житлового будинку по вул. Перемоги;

·      розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 2, виконаний ГАП Ковальчук І.А. та погоджений технічним директором МПП “АДК” Кручений Б.О. і затверджений директором ТА “МЖК “Вознесенка” Нагорний Є.В.;

·           технічні умови № 2010-0407-Набережна від 14.02.2020 р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПАТ „Запоріжжяобленерго”;

·           технічні умови на організацію мереж для надання телекомунікаційних послуг від 04.05.2020р. № 01/т, видані ПрАТ “Датагруп”;

·           технічні умови від 21.02.2020р. № 54/2020(7863) та додаткові технічні умови №24/20214(9242) від 26.01.2021р. на водопостачання та водовідведення об”єкту, видані КП “Водоканал” м. Запоріжжя;

·           гарантійний лист №1 від 22.05.2020р., щодо постійного паркування 100 автомобілей мешканців проектуючого житлового будинку, виданий ТОВ “АВЕРС”;

·           технічні умови №690-ТУп-9-0121 від 26.01.2021р. забезпечення потужності по газопостачанні, видані АТ “Запоріжгаз”;

·           дозвіл на приєднання до газорозподільчої системи, №Зкп-160-69002-0121 від 16.01.2021р., виданий 26.01.2021р. АТ “Запоріжгаз”.

Склад наданої документації:

шифр 2-21 (розробник МПП "АДК"):

Том І. Книга 1. Загальна пояснювальна записка.

Том І. Книга 2. Проект організації будівництва.

Том ІІ. Книга 1.1. Генеральний план.

Том ІІ. Книга 1.2. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації.

Том ІІ. Книга 1.3. Зовнішні мережі електропостачання та зовнішнє електроосвітлення. Зв’язок.

Том ІІ. Книга 2.1. Архітектурні рішення.

Том ІІ. Книга 2.2. Конструктивні рішення.

Том ІІ. Книга 3.1. Опалення і вентиляція. Водопостачання і каналізація.

Том ІІ. Книга 4.1. Електрообладнання та електроосвітлення житлової і вбудованої частин. Системи зв’язку. Сигналізація загазованості.

Том ІІ. Книга 5.1. Технологічні рішення.

Том ІІ. Книга 6.1. - розділ “Газопостачання”, розробник ФОП Кириленко О.Ю. , ГІП Кириленко О.Ю. (кваліфікаційний сертифікат інженера проектувальника серії АР №0072121 від 3.04.2013р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією);

- розділ ОВНС, розробник МПП "АДК"; інженер-проектувальник Боднар Д.В. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника в частині безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього середовища серії АР № 006162, виданий 27.12.2012р. атестаційною архітектурно- будівельною комісією).

- розділ “Енергоефективність”, ФОП Колодій І. Б., інженер-проектувальник Дімбровська М.В. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника в частині забезпечення економії енергії щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки) серії АР № 014027, виданий 15.03.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією).

Проектні рішення.

Передбачено коригування проекту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Перемоги/бул. Центральний у м. Запоріжжі.”, а саме:

- у розділі «опалення та вентиляція» проведено заміну газових котлів в комерційних приміщеннях першого поверху на електричні котли та електричні водонагрівачі.

 Відповідно коригувалися розділи : «Опалення та вентиляція», «Електропостачання та освітлення», «Газопостачання», «Оцінка впливу на навколишнє середовище», «Енергоефективність», «Охорона праці та безпека експлуатації».

 Нове будівництво трисекційного житлового будинку на земельній ділянці площею 0,54га, яка входить в склад земельної ділянки загальною площею 1,3703га кадастровим номером 2310100000:05:006:0023 за адресою: вул.Перемоги/бул.Центральний, м.Запоріжжя. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На ділянці розташовані існуючі трансформаторна підстанція та інженерні комунікації. Інженерні мережі, які попадають під пляму забудови підлягають перенесенню.

Земельна ділянка межує: з півночі, заходу, сходу — з багатоквартирною житловою забудовою, з півдня-вул. Перемоги.

На прибудинковій території передбачене влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, дитячого ігрового майданчику, майданчика сміттєзбірників, автостоянок, стоянки для велосипедів, проїздів і тротуарів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів — асфальт щебенево-мастичний; для тротуарів -бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — піщано-гравійна суміш. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів. На майданчиках відпочинку встановлюються лави, урни та на дитячих і спортивних майданчиках - сертифіковане обладнання відповідного призначення.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються понижені бортові камені не вище 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів інвалідів; комплексна система засобів інформації; товщина швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Архітектурні і конструктивні рішення (розділ не коригувався).

Секції № 1, №2, № 3 зблоковані в один 132-квартиринй будинок “Г”-подібної форми у плані. Секція №1 в рівні другого поверху критою терасою примикає до існуючого 12-ти поверхового житлового будинку.

Всі секції проектованого будинку — 10-ти поверхові з підвалом і верхнім технічним поверхом.

У підвальному поверсі (відм. -4.350) розміщуються:

-секція № 1: три адмінприміщення, санвузол, гардероб, внутрішні сходи, техпідпілля, електрощитова;

-секція № 2: чотири адмінприміщення, гардероб, два санвузли, внутрішні сходи , техпідпілля;

-секція № 3: чотири адмінприміщення, два санвузли, внутрішні сходи, техпідпілля, вузол вводу.

На 1-му поверсі (відм. +0.000) в кожній секції запроектовані приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, сходово-ліфтовий хол, колясочна) та адміністративні приміщення з санвузлами, гардеробними і внутрішніми сходами, а також зовнішні сходи для доступу у техпідпілля будинку. Входи в громадські приміщення та в підвал ізольовані від входів в житлову частину будинку. Внутрішні сходи адмінприміщень ведуть з підвального поверху безпосередньо назовні.

На 2-10-му поверхах у будинку запроектовані житлові квартири, міжквартирні коридори, сходова клітка, ліфтова шахта. На 9-10 поверхах розміщуються дворівневі квартири. У склад приміщень квартир входять: житлові кімнати, кухні, санвузли, коридори, літні приміщення. Вертикальний зв"язок між поверхами у секціях забезпечується сходовою кліткою типу СК-1 та одним ліфтом вантажопідйомністю 630кг. Другий евакуаційний вихід з квартир з 3-го поверху і вище запроектований на площадку уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2м і огородженням висотою 1,2м. Зі сходових кліток передбачені виходи на технічне горище та покрівлю будинку. Висота житлових і підвальних приміщень- 2,70м, приміщень 1-го поверху- 3,9м, приміщень технічного горища -2,5м.

Для вільного доступу маломобільних груп населення передбачені: у вхідних групах житлової частини та вбудованих громадських приміщень кожної секції влаштування пандусів шириною 1,2м з нормативним ухилом, огородженням та покриттям, що виключає ковзання; розташування дашка з водовідведенням на входах в будинок; встановлення вхідних дверей без порогів; глибина вхідних тамбурів не менше 1,5м за ширини не менше 2,2м; розташування входу в ліфт в одному рівні з входом в будинок; розміри кабіни ліфтів та ширина ліфтових дверей розраховані для розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м і ширину загальних коридорів не менше 1,6м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

За умовну відм. +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 52,20. Конструктивна схема будинку - стінова з несучими поздожніми і поперечними стінами. Між секціями передбачені девормаційні шви шириною 30мм.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ДП “УкрНДІІНТВ” Запорізька філія у 2020 р., основою фундаменту прийняті шари грунту:

- ІГЕ-9 — кора вивітрювання кристалічних порід (гранітоідів), уламкова зона - тріщинуваті, вивітрилі, малої міцності гранітоїди, зруйновані до жорствово-щебенистого стану. Межа міцності на одноосьовий стиск в водонасиченому стані Rc=11,0 МПа;

·           ІГЕ-10 — кора вивітрювання кристалічних порід (гранітоідів) брилова зона -граніти сірі, рожево-сірі, від крупно до мілко зернистих, масивної текстури, з кварцевими жилами, з охристими плямами залізостості, з наявністю безсистемно орієнтованих тріщин, обводнені, вивітрилі, тріщинуваті, міцні. Межа міцності на одноосьовий стиск в водонасиченому стані Rc=84,0 МПа.

Основні конструктивні елементи будинку:

·           фундаменти – палі та суцільна залізобетонна плита ростверку. Палі прийнято буроін”єкційні діаметром 620мм і довжиною 30,0м. Робоча арматура палі кл А400 Ø16 (8шт.). Хомути – спіральна арматура Ø10 А240С з кроком витка 250мм. Бетон палі С20/25 W6. Заливка ростверку – після натурного випробовування палі на відповідність проектним навантаженням.

Плита ростверку зв"язується жорстко з палями за допомогою випусків, що заводяться на 250мм в товщу ростверка. Товщина плити ростверка 800 мм з бетону С20/25 F50. Плита влаштовується по бетонній підготовці товщ. 100мм з бетону класу С8/10. Фонове армування нижнє та верхнє з арматури Ø16 А400С крок 200х200мм. Додаткове армування з арматури Ø16 А500С.

Перед влаштуванням котловану з метою запобігання негативного впливу будівництва на існуючі будинки в осях “1-11” по осі “Г” запроектоване встановлення шпунтового огородження (шпунт Ларсена тип Омега 7) методом віброзанурення;

·           стіни нижче відм. +0.000 — із збірних бетонних блоків з влаштуванням монолітних залізобетонних шпонок та монолітного залізобетонного поясу;

·           стіни зовнішні та внутрішні несучі вище відм. +0.000 - цегляні товщиною 380мм,510мм, 640мм з силікатної цегли СПР- 200/1,8/25 на цементно-піщаному розчині М100;

·           внутрішні міжквартирні стіни - товщиною 200мм з газосилікатних блоків А16С- 600х200х200-D600-В1,5(М35)-Р;

·           шахта ліфта- з повнотілої цегли;

·           перегородки - товщиною 120мм з керамічної цегли марки КРПв-1НФ-М75-1650-F-15-1 на цементно-піщаному розчині М75 та товщиною 100мм із газосилікатних блоків Б 3П-600х100х300- D500-В1,5(М25)-Р і Б 4П-600х100х300- D500-В1,5(М25)-Р;

·           перемички -збірні залізобетонні;

·           перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити з монолітними залізобетонними ділянками. В рівні перекриття 3, 6, 9-го поверхів по стінах влаштовуються монолітні залізобетонні пояси висотою 280мм;

·           сходи- збірні залізобетонні сходові марші і площадки;

·           сходи в підвал- збірні залізобетонні набірні сходинки;

·           покриття- суміщене з покрівлею з євроруберойду;

·           тераса секції №1-металевий каркас з обшивкою металопрофільними листами і підлогою з терасної дошки.

Електропостачання. 

Електропостачання будівлі здійснюється від різних секцій шин 0,4 кВ ТП-2318 взаєморезервованими кабелями марки АВБбШв-1. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 380/220 В. Потужність ТП-2318 складає 2х1000 кВт. Розрахункове навантаження житлової частини будинку – 185 кВт, адміністративних приміщень – 360 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1 (житлова частина) та ВРП-2 (адміністративні приміщення) з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформатор ного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП-1.  Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі та 16 кВт, як для жител з електричними плитами, електроводопідігрівачами та електричними котлами (секція №1 дві квартири).

Для розподілу електроенергії між адміністративними приміщеннями встановлюються розподільчі ящики ЯР з комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП-2. Обігрів адміністративних приміщень виконується електричними котлами, підігрів води – електроводопідігрівачами.

Проектом передбачені мережі робочого, аварійного освітлення напругою 220 В, ремонтного освітлення через понижуючий трансформатор. Живлення мереж робочого та аварійного освітлення виконується від різних секцій ВРП.

Світильники аварійного освітлення позначені розпізнавальними знаками. На шляхах евакуації прийняті світлові покажчики.

Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється за допомогою

датчиків руху. Керування зовнішнім освітленням входів здійснюється автоматично за допомогою фотореле.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки АПВнгд, ВВГнгд ПВнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки ВВГнг-FR.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення.

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту будівництва є існуючий водопровід Ø500мм змонтований вздовж вул. Перемоги, згідно технічних умов від 21.02.2020р. № 54/2020(7863) та додаткових технічних умов №24/20214(9242) від 26.01.2021р., виданих КП “Водоканал” м. Запоріжжя. Тиск у точці під'єднання -2,0 кГс/см^2.

Зовнішні водопроводи передбачені із поліетиленових труб діаметром 110х6,6мм. У місці врізки в існуючому залізобетонному колодязі запроектовано загальнобудинковий лічильник води типу SENSUS MeiStream Plus діаметром 50мм із дистанційною передачею даних.

В приміщенні вузла обліку (секції №3) передбачено ввід водопроводу із поліетиленових труб діаметром 110х6,6мм. Для підвищення тиску в мережі водопостачання запроектовано насосну установку марки WILO Economy CO-3MHI 1604N/ ER (2 робочих і 1 резервний). Облік води в кожній житловій квартирі, адмінприміщенні та для безповоротного водокористування буде вестися лічильниками холодної води марки КВ-1,5 Ду 15мм. Всі запроектовані вузли обліку обладнані пристроями для дистанційних передач даних. Внутрішні водопроводи передбачені із поліпропіленових труб марки FIRAT типу PPRC та металопластикових труб типу KISAN. Трубопроводи будуть ізолюватися ізоляцією типу Termaflex FRZ.

Джерелом гарячого водопостачання є електроводонагрівачі марки SG 15 UR типу RODA Aqva INOX 100VM .

Відведення господарсько-побутових стоків від житлового будинку, згідно технічних умов від 21.02.2020р. № 54/2020(7863), виданих КП “Водоканал” м. Запоріжжя, передбачено в існуючий колектор госппобутової каналізації діаметром 400мм, який прокладений вздовж вулиці Перемоги. Відведення дощових і талих вод запроектоване в ісунуючу мережу дощової каналізації діаметром 500мм по вул.Перемоги.

Зовнішні мережі господарсько-побутової та дощової каналізації прокладаються із труб ПВХ SN4 SDR 41 діаметрами 160мм і 200мм. На мережах передбачене встановлення колодязів із збірних залізобетонних елементів. Внутрішні мережі господарсько-побутової каналізації запроектовані із каналізаційних труб типу VALSIR діаметрами 110мм,50мм. Відведення дощових та талих вод з дахів секцій будинку передбачене системою внутрішніх водостоків із труб типу VALSIR (на горищі) та напірних марки НПВХ SDR 17 PN 10 (стояки та трубопроводи в підвалі).

Газопостачання.

 Проект розроблений:ФОП Кириленко О.Ю. (головний інженер проекту Кириленко О.Ю., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 13.09.2018 р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

технічних умов  № 690-ТУп-53-0922 від 19.09.2022, виданих АТ «ЗАПОРІЖГАЗ»;

завдання на коректування №2.

Газопостачання зовнішнє.

Місце забезпечення потужності об’єкта Замовника - розподільчий підземний газопровід середнього тиску 110x6,3мм (ПЕ), прокладений по вулиці Перемоги.

Технічна (пропускна) потужність замовлена в точці приєднання 390,0 м3/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,0018МПа.

Проєктний тиск газу в точці приєднання – 0,02 МПа.

На газопроводі середнього тиску в місці врізки передбачено встановлення відключаючого пристрою - ПЕ крану DN110.

Передбачено підземну прокладку ПЕ газопроводу середнього тиску ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø160x9,1 мм та ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø100x6,3 мм на 1,2 м до верху труби.

Для пониження тиску з середнього на низький передбачено встановлення ШГРП з регулятором тиску MBN DN40/80 Тартаріні, 2 лінії редукування, Рвх.=3,0 кгс/см2, Рвих.=0,05 кгс/см2.

Прокладання газопроводів низького тиску запроектовано надземно трубою сталевою електрозварною Ø159x4,5мм,Ø133x4,0мм,Ø108x4,0мм, Ø89x3,0мм, Ø57x3,0мм, по фасаду - Ø48x3,0мм, Ø40x3,0мм. На фасаді передбачено встановлення відключаючих пристроїв - кранів приварних Ду40 та Ду32.

Надземні газопроводи передбачені із сталевих водогазопровідних труб на зварюванні електродуговим методом встик. З'єднання поліетиленових труб із стальними передбачено нероз'ємним з'єднанням "поліетилен-сталь".

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових газопроводів при розрахункових тисках газу в системі становлять: від 2,8-3,21.

Передбачений запас поліетиленових труб - 2% від загальної довжини.

В місці перетину запроектованого поліетиленового газопроводу з існуючими інженерними комунікаціями газопровід прокласти в сталевому захисному футлярі.

При перетині запроектованим газопроводом вул. Перемоги газопровід прокладати закритим способом методом горизонтального буріння в поліетиленовому футлярі з виводом контрольної трубки під ковер.

Щоб попередити проходження поліетиленових газопроводів на всій довжині над присипаним газопроводом на висоті 0,2 м вкладається жовта стрічка із жовтого поліетилену шириною 20см, на якій через кожні 0,5м розміщено надпис "Обережно, газ!".

Газопостачання внутрішнє.

Проектом передбачається система газифікації багатоквартирного житлового будинку із поквартирним встановленням газових двоконтурних котлів, потужністю по 24,0 кВт,  газових варочних поверхонь та приладів обліку газу - лічильників мембранного типу G4.

Внутрішнє розведення передбачено трубою сталевою електрозварною Ø25x2,5 та Ø20x2,0мм.

Для контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного та чадного газу у повітрі в кухнях передбачено  сигналізатори  загазованості та в теплогенераторних - електромагнітних клапанів-відсікачів.

Вентиляція кухонь (h=2,7) та теплогенераторних, де розміщується газове обладнання – постійно діюча припливно-витяжна з природним повітрообміном, яка забезпечуватиме трикратний повітрообмін. Витяжка повітря - через вентиляційні канали 140x210. В нижній частині дверей передбачений підріз площею не менше 0,025 м2. В кухнях передбачені вікна з функцією провітрювання та віконні провітрювачі.

Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтування та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Опалення і вентиляція.

В житловому будинку та вбудованих адмінприміщеннях запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води.

Джерело теплової енергії служать малометражні двофункційні газові котли, які встановлюватимуться в кухнях квартир.

У негазифікованих квартирах  та адмінприміщеннях джерелом теплової енергії служать електричні котли, які встановлюються у кухнях квартир та адмінприміщеннях.

Опалення допоміжних та технічних приміщень передбачено електричними конвекторами.

Параметри теплоносія Т1=90°С, Т2=70°С. Нагрівальні прилади - сталеві  панельні радіатори Трубопроводи системи монтуватимуться з поліетиленових труб  з алюмінієвим прошарком. Трубопроводи прокладатимуться скрито в конструкції підлоги  в теплоізоляції.

 В житловому будинку та вбудованих адмінприміщеннях запроектована загальнообмінна, припливно-витяжна система вентиляції з природним повітрообміном. Видалення повітря передбачене через вентканали в капітальних стінах будинку, приплив повітря - через вбудовані у вікна припливні клапани, а також неорганізований, через вікна.

Охорона праці та безпека експлуатації

  У відкоригованому проекті організації будівництва житлового будинку зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Передбачено провести:

  -підготовчі роботи: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів і устаткування;

- основні роботи: земляні роботи; шпунтове огородження частини котловану (довжина 22,0 пог. м), водовідведення в необхідних випадках (штучне водовідведення) рівня ґрунтових вод; монтаж пальово- плитного фундаменту; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах будівлі, проектом передбачено: шумопоглинання шуму, що створюються інженерно-технічним обладнанням та транспортом; між поверхами в перекритті запроектовано шар теплозвукоізоляції із екструдованого пінополістиролу та в окремих місцях конструктиву із мінеральної вати; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуть у футлярі із захищенням мінеральною ватою від вібрації.

Розділом проекту по безпеці експлуатації обєкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів.Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку передбачено 100 років.

Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище.

 Вплив на земельні ресурси:

Земельна ділянка для будівництва комплексу площею 0,540га, що входить до складу ділянки загальною площею 1,3703га, розташована по вул.Перемоги/бул.Центральній у м.Запоріжжі, Запорізької області. Ділянка межує зі півночі – багатоповерхова житлова забудова; з півдня – вул.Перемоги. Кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:05:006:0023 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Вплив на водні ресурси:

Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ №54/2020(7863) від 21.02.2020р. та додаткових ТУ за №24/2021(9242) від 26.01.2021р виданих КП «Водоканал» м.Запоріжжя. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 78,51м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ за №54/2020(7863) від 21.02.2020р. та додаткових ТУ №24/2021(9242)  від 26.01.2021р виданих КП «Водоканал» м.Запоріжжя. Утворені госппобутові стоки в кількості 78,51м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

На каналізаційних випусках дощової каналізації з проїздів та відкритих автостоянок для попередньої очистки нафтовмісних стоків та зменшення навантаження на міську систему каналізації передбачається встановлення нафтовловлюючого сепаратора. Сепаратор очищає стоки з паркінгу та дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70 мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10 - 15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені та інші. Відведення

димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься через отвори димовідвідних каналів (шидель) на висоту 37,4м від рівня землі призначених для відводу димових газів від індивідуальних газових котлів потужністю 24кВт встановлених поквартирно та у теплогенераторних комерційних приміщень. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,255г/сек, 0,814т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,19ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу данного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 97,27т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди відпрацьовані лампи систем освітлення, в кількості 0,06т/р, осаджений в очисних спорудах пісок – 0,017т/р та вловлені нафтопродукти, в кількості 0,031т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від проведення земляних робіт та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,586т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 15,0, металобрухт в кількості – 5,0т, полімери упаковочні – 0,30т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,363т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека.

 Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин СК1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Зовнішній протипожежний водопровід передбачений від двох існуючих пожежних гідрантів з витратою води 20 л/хв.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та здійснено розрахунок часу евакуації.

Енергоефективність.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України     (м. Запоріжжя).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Запоріжжя 20°С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 166 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,6°С.

Житлова частина.

Опалювальна площа становить 10764,5 м2

Опалювальний об’єм становить 32245,5 м2

Адмінприміщення.

Опалювальна площа становить 1928,4 м2

Опалювальний об’єм становить 6889,2 м2

Утеплення зовнішніх стін – плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною - 0,15 м.

Утеплення перекриття над підпіллям – пінополістирол екструдований, товщиною - 0,15 м.

Утеплення горищного перекриття – пінополістирол екструдований, товщиною - 0,20 м.

Утеплення підлоги по грунті - пінополістирол екструдований, товщиною - 0,05 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом.

Опалення

Джерело теплопостачання  – газові побутові котли, для вбудованих адміністративних приміщень - електричні котли.

Нагрівальні прилади – сталеві радіатори.

В житловому будинку та вбудованих адмінприміщеннях запроектовані місцеві двотрубні системи опалення.

Трубопроводи системи опалення прокладатимуться приховано в конструкції підлоги та тепло ізолюватимуться.

В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним повітрообміном. Видалення повітря передбачене через вентканали, розміщених в стінах будинку, приплив - через вбудовані в вікна припливні клапани, а також неорганізований – через вікна та віконні провітрювачі.

Викид повітря - вище покрівлі на 1м.

Управління аварійним освітленням - автоматично, від присмерекового фотореле. Крім того, управління робочим освітленням сходової клітки та коридорів передбачено датчиками руху.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуювальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термостатичними вентилями;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальними приладами;

- все вентиляційне обладнання енергоощадне та багато обертове;

 -для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами;

-передбачено облік тепло-, водо-, газо- та електропостачання.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будинку – «С».

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Перемоги/бул. Центральний у м. Запоріжжі.Коригування” розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.