1 редакція від 30.06.2023
2 редакція від 19.09.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6577-9706-9347-3680
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№13 від 05.07.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі ЗДО № 7 Бердичівської міської ради за адресою: м. Бердичів, вул. Б. Хмельницького, 2
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Об’єкт будівництва передбачається в межах зон регулювання забудови (обмеження висоти нової забудови до 30 м). Остаточну висоту визначити проектною документацією, розробленою згідно із вимогами містобудівної документації на місцевому рівні, будівельними нормами ДБН Б.2.2-12: 2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-4:2018 "Будинки і споруди. Заклади дошкільної освіти. Зі зміною № 1", санітарно–гігієнічними вимогами, протипожежними розривами, іншими будівельними нормами та профільною документацією, з урахуванням оточуючої забудови.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Щільність забудови ділянок (площадок) визначити ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-4:2018 "Будинки і споруди. Заклади дошкільної освіти. Зі зміною № 1", а також за результатами нормативних побутових та протипожежних розривів.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Згідно із ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 13300, Житомирська обл., Бердичівський район, Бердичівська територіальна громада, м. Бердичів (станом на 01.01.2021), вулиця Хмельницького Богдана , б. 2 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | УПРАВЛІННЯ ОСВІТИ І НАУКИ БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02143206) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810400000:01:021:0336 | , від | 1.1032 га | 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-3 (Г-3/с, Г-3/р, Г-3/ох) Навчальна зона . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бердичева №557 від 26.02.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 3
|
Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів. Зі зміною № 1». |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Відповідно до ДБН В.2.2-4:2018 "Будинки і споруди. Заклади дошкільної освіти. Зі зміною № 1" відстань від будівель до найближчих житлових будинків приймається за вимогами інсоляції та освітлення, а також за протипожежними вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". При розходженні санітарних та протипожежних нормативів приймається більша відстань. А також, відповідно до норм: ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення. Із зміною № 1", ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення. Зі зміною № 1", ДБН В.1.2-12-2008 "Система надійності та безпеки в будівництві. Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки", державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.07.1996 № 173. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Земельна ділянка знаходиться поза межами санітарно-захисних зон. Врахувати вимоги Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища». Об’єкт будівництва передбачається в межах зон регулювання забудови (обмеження висоти нової забудови до 30 м). Земельна ділянка знаходиться поза межами пам'яток культурної спадщини, історичних ареалів, охоронюваного ландшафту, археологічного культурного шару, об'єктів природно – заповідного фонду, прибережно-захисних смуг. Проектування об’єкту здійснювати з урахуванням вимог Закону України «Про архітектурну діяльність», «Про благоустрій населених пунктів», «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про основи містобудування», «Про оцінку впливу на довкілля». Врахувати вимоги ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту». Розробити «Склад та зміст розділу інженерно – технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» згідно з ДСТУ 8773:2018. Дотримуватись державних будівельних норм України: ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво. Зі змінами № 1 та № 2», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення. Зі зміною № 1», ДБН В.2.2-4:2018 «Будинки і споруди. Заклади дошкільної освіти. Зі зміною № 1», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Зі зміною № 1», ДБН Б.2.2-5:2011 «Планування та забудова міст, селищ і функціональних територій. Благоустрій територій. Зі змінами № 1, № 2 та № 3», ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.1.2-12-2008 «Система надійності та безпеки в будівництві. Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996р. №173), інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Створити умови для вільного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями, передбачити влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно-технічного обладнання, відповідного покриття підлог, додаткового освітлення та інші вимоги відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення». В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель». Крім того, будівлі повинні бути обладнані системами опалення та вентиляції, які слід проектувати згідно з вимогами ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування», ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні. Зі зміною № 1" та ДСТУ 2388-94 «Системи вентиляційні. Терміни та визначення». Провести інженерно-геодезичні вишукування згідно вимог ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. В разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій, дотриматись вимог ДБН та отримати ТУ в міських службах інженерної та транспортної інфраструктури міста. Отримати ТУ в службах інженерної та транспортної інфраструктури міста на забезпечення об’єкта згідно із цільовим призначенням (охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж). Дотримуватись вимог: Водопостачання і каналізація: ДБН В.2.5-75:2013, ДБН В.2.5-64:2012. Електропостачання, електрообладнання та електроосвітлення: ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01, ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-24:2012, ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ Б В.2.5-82:2016. Газопостачання: ДБН В.2.5-20:2018. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 48 | 05.07.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування, архітектури та земельних відносин, головний архітектор міста Бердичівської міської ради Савицький Олег Романович
Розділи
