Робочий проект розроблений  в  2023  році  фізичною особою - підприємцем  Коханом І. М.  с.Суховерхів Кіцманського району Чернівецької області (головний архітектор проекту Кохан І.М. – кваліфікаційний сертифікат                 АА № 004188  від 21.12.2018)  на підставі:

-                            завдання на проектування, затвердженого замовником;

-                            містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури, містобудівного кадастру та капітального будівництва Снятинської міської ради  від 20.04.2023 №01 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4962-5396-8816-7312).

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Кохана І.М.  та замовника, об’єкт віднесено до  класу наслідків (відповідальності) СС1.

Сукупний показник СС1.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться в кліматичній зоні - ІІІ А із наступними характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  530  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

  проектування опалення та вентиляції                            -22 град.С

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Майданчик для будівництва та обслуговування проектного об’єкта на ділянці площею 0,3649 га знаходиться по вул. Шевченка.

Ділянка/майданчик до історико-культурних, санітарно-охоронних зон не належить.

Особливі умови (рельєф, сейсмічність, підтоплювані території, зсуви, просадки, підробки, карсти тощо): ділянка рівнинна без перепаду висот, не заболочена і не підтоплюється.

Благоустрій ділянки обмежується влаштуванням організації відводу дощових вод в північному та східному напрямках ділянки. На прилеглих територіях присутнє озеленення та покриття сучасною плиткою пішохідної і вхідної частини тротуару перед будівлею. Огорожу запроектовано з усіх сторін земельної ділянки. Заїзд на територію здійснюється через ворота розташовані з північно-західної сторони ділянки.

Робочим проектом передбачається реконструкція нежитлової будівлі (склад) під житловий будинок з торговими приміщеннями. Розміри проектної будівлі в плані – 28,46х21,03. Проектний житловий будинок пропонується одноповерховий з мансардним поверхом.

На рівні першого поверху будівлі такі торгові приміщення: торговий зал – 115,4 м², складське приміщення – 95,2 м², санвузол – 1,70 м², кімната для персоналу –  12,6 м². На рівні першого поверху запроектовано такі приміщення житлового будинку - паливна 8,30 м², коридор 10,50 м², тамбур 1,70 м². Висота поверху         3.0 м.

На рівні мансардного поверху будівлі запроектовані такі приміщення житлового будинку: коридор – 20,60 м², ванна 16,50 м², гардеробна – 8,80 м², спальня – 19,90 м², спальня – 29,70 м², спальня – 40,00 м², вітальня – 38,20 м², кухня – 40,90 м².

Технічний стан існуючих будівельних конструкцій у відповідності до звіту про проведення технічного обстеження-нормальний.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги проектованої будівлі. Фундаменти монолітні залізобетонні стрічкові. До початку бетонування фундаментів ґрунт у межах підготовки під фундаменти повинний бути вирівняний і ущільнений. Горизонтальну гідроізоляцію  передбачено виконувати з цементного розчину складу 1:25, товщиною 25-30мм із добавками, що ущільнюють.

Зовнішні та внутрішні стіни проектного житлового будинку з торговими приміщеннями запроектовані зі звичайної глиняної цегли пластичного пресування марки “100” на розчині марки “50”. Розчини для кладок повинні бути складними, із додаванням вапна, глини й інших компонентів, що підвищують пластичність і водо-поглинаючу здатність розчину. Кладка стін повинна виконуватися другої категорії, із застосуванням однорядної “ланцюгової” перев’язки.

Перегородки запроектовано зі звичайної глиняної цегли пластичного пресування марки “100” на розчині марки “50”. Щоб уникнути падіння перегородок у будинку, їх необхідно армувати на всю довжину 2діам.4Вр-І через 675 мм по висоті перегородки повинні зв’язуватися з поперечними стінами випусками 2діам.8А-І через 1м по висоті, а при довжині більш 3-х метрів і з перекриттям із кроком 1.5м ( ДБН В.1.1-12:2014 ). Цегляні перегородки не доводити на 30мм до несучих конструкцій покриття чи перекриття, щоб уникнути передачі на них навантаження. Зазори в 2-3см, ущільнити вапняним розчином складом 1:4.

Проектований дах по дерев’яних кроквах, двоскатний. Покрівля – металопрофіль.

Робочим проектом передбачено дотримання антисейсмічних, антикорозійних заходів та заходів із забезпечення надійності та безпеки у відповідності до нормативних вимог.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області  під час розгляду робочого проекту «Реконструкція нежитлової будівлі (склад) під житловий будинок з торговими приміщеннями по вул. Шевченка 1А, м.Снятин, Снятинської  міської територіальної громади, Коломийського району, Івано-Франківської області» було надано зауваги  та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.