Клас наслідків об'єктів будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Ринкевич Ілона Артурівна, РНОКПП 3641910486.

Адреса: Житомирська обл., м. Бердичів, вул. Транспортна, 36, кв. 2

Генеральний проєктувальник – Приватне підприємство «АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ БЕРДИЧІВА», код ЄДРПОУ 35461127.

Юридична адреса: 13300, Житомирська область, місто Бердичів, вулиця Леніна, будинок 76.

Головний архітектор проєкту: Рибченко Олег Васильович, кваліфікаційний сертифікат АА № 003149, виданий 07.06.2016.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

- Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:5553-6236-2975-9906, від 17.02.2022.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генплан

Земельна ділянка, площею  0,11га, на якій передбачено будівництво торгово-офісного центру, розташована на вул. Шевченка, 23 у м. Бердичів, у центральній частині міста. Рельєф ділянки рівний. Ділянка обмежена з півночі та заходу – територіями п’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків, з півдня – провулком Тихий, зі сходу – вулицею Шевченка.

Входи до проєктованої будівлі запроєктовано з південної-східної, південно-західної  та північно-східної сторін, під’їзд машин передбачено з вулиці Шевченка.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво торгово-офісного центру, влаштування автостоянки для тимчасового паркування автомобілів (у т.ч. з місцями для МГН), замощення пішохідних доріжок плиткою ФЕМ, озеленення ділянки шляхом влаштування газонів та посадки декоративних насаджень.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями - в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами понижено бордюри, центральний вхід до будівлі обладнано пандусом.

Відвід поверхневих вод з території передбачено  відкритим способом по спланованих ухилах.

Архітектурно-конструктивні рішення

Будівля торгово-офісного центру – двоповерхова, прямокутної форми в плані, з розмірами в осях 32,0м х 12,0м.

У будівлі на першому поверсі запроєктовано магазин роздрібної торгівлі, службові, підсобні та побутові приміщення, на другому поверсі –  офісні, адміністративні, технічні та побутові приміщення. Висота приміщень – 3,0м.

Зв'язок між поверхами передбачено  двома розосередженими сходовими клітками типу СК1 та пасажирським ліфтом.

Проєктом передбачено 4 входи до будівлі (2 безпосередньо на перший поверх, 2 – до сходової клітки на другий поверх). Для завантаження товарів передбачено приміщення для прийому товарів з окремим входом – воротами.

Проєктом передбачено 4 евакуаційні розосереджені  виходи з будівлі.

Конструктивна схема будівлі – з поздовжніми несучими стінами. Фундаменти  – із здавлюваних паль та залізобетонного ростверку. Стіни    –  цегляні та з піноблоків; перекриття – збірні залізобетонні плити перекриття; перемички –  збірні залізобетонні брускові; сходові марші та площадки –   збірні залізобетонні елементи;  дах – суміщений, покриття – металопрофіль по дерев’яному каркасу (брус), утеплювач суміщеного покриття – плити мінватні П125 товщиною 300мм. Заповнення прорізів   –  віконні та дверні блоки з ПВХ профілів та склопакетів.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщенні запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Центральний вхід обладнано пандусом. Для вертикального сполучення між поверхами передбачено пасажирський ліфт. Приміщення будівлі обладнані тактильними елементами доступності.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт ««Будівництво торгово-офісного центру за адресою: вул. Шевченка, 23, м. Бердичів» розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Робочий проєкт «Будівництво торгово-офісного центру за адресою: вул. Шевченка, 23, м. Бердичів» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                         Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)