Робочий проект «Реконструкція індивідуального житлового будинку під індивідуальний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Заводській, 1а в м. Ужгород» розроблений у 2022 році ФОП Бобрик М. Є., адреса: вул. Декабристів, 29 м. Ужгород, ГАП Бобрик М. Є., кваліфікаційний сертифікат від 26.08.2016 АР № 003422, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 20.10.2022 № 78/03-03/22 (MU01:7982-1796-4218-1346), затверджених наказом від 20.10.2022 № 65-М, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової та громадської забудови м. Ужгород. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2022 р., основою під фундаменти служать глини тугопластичні. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий двоповерховий житловий будинок прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 12,83х7,20 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом демонтажу другого мансардного поверху, демонтажу перекриття, частини стін будівлі, будівництво нової трьохповерхової із влаштуванням на першому поверсі нежитлових приміщень. Будівля, після реконструкції, являє собою трьохповерхову будівлю прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 17,44х17,73 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – тамбур, дві торгові зали, сходову клітку, технічне приміщення, дві вбиральні, дві кімнати персоналу, допоміжне приміщення;

-       на 2-му поверсі – передпокій, кухню-їдальню, вітальню, три житлові кімнати, гардеробну, вбиральню, лоджію, балкон, сходову клітку;

-       на 3-му поверсі – передпокій, хол, вітальню, три житлові кімнати, гардеробну, вбиральню, лоджію, балкон, сходову клітку.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки (згідно акту технічного обстеження). Конструктивна схеми нової будівлі складає залізобетонний безригельний каркас із ненесучим стіновим заповненням.

·      Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні та фундаментні балки (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, перегородки – із газобетонних блоків марки D400 на клею.

·      Колони, перекриття, сходи, балки – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/22, арматура класу А240С, А400С).

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металопрофіль. 

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.