Проєкт розроблено ТзОВ “Арніка” (м. Львів, вул. І. Франка, 61, головний архітектор проєкту Томків О.М., кваліфікаційний сертифікат АА № 000830, виданий  19.11.2012, головний інженер проєкту – Куба Б.В. кваліфікаційний сертифікат АР № 018781, виданий  25.01.2022), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об'єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчих органів Дрогобицької міської ради Львівської області від 12.06.2020 № 28, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4788-0091-9527-5414;

- технічних умов на водопостачання та водовідведення КП "Дрогобичводоканал" від 06.08.2020 № 3887, реєстраційний номер ЄДЕССБ  TU01:4842-7954-7094-7603;

- технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ "Львівобленерго" від 25.09.2023 № 150-9986/ВС,  реєстраційний номер ЄДЕССБ  TU01:4671-8140-1381-4233;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ "Львівгаз" від 27.08.2020 № 790-ТУп-1571-0820, реєстраційний номер ЄДЕССБ  TU01:0464-4926-8510-1037.

Замовником додатково надано:

-  копію договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 19.11.2019, кадастровий номер 4610600000:01:018:0287;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови земельної ділянки,  виконані ПП "Львівкомундорпроект" у 2019 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,8361 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку розташована на вул. А. Сахарова у м. Дрогобич Дрогобицького району  Львівської області. Рельєф ділянки з перепадом висот до 2,50 м у південно-східному напрямку.

На ділянці ведеться будівництво багатоквартирного житлового будинку № 1 на ГП (дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012210225383), цінні зелені насадження відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, трансформаторної підстанції, влаштування відкритих автостоянок з боку внутрішньоквартальних проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), гостьової автостоянки, дитячих майданчиків, для відпочинку та занять спортом, господарського майданчика, велосипедного майданчика, влаштування комплексного благоустрою території.

Генпланом враховано вимоги щодо доступності осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено влаштування перехідних пандусів із зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових і талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки проїздів, з подальшим випуском у понижені місця рельєфу.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво чотирисекційного, десятиповерхового з цоколем та підземним поверхом багатоквартирного житлового будинку з вбудованими у рівні цокольного поверху закладами громадського обслуговування, прибудованим підземним паркінгом та двоповерховим блоком громадського призначення.

Відповідно до завдання на проєктування будівництво передбачено здійснити в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Секція 2.1 за ГП – десятиповерхова (у т.ч. цокольний), підземним та верхнім технічним поверхом.

На відм.- 5.900 запроєктовано технічне приміщення. В цокольному поверсі (на відм.  -3.000) запроєктовано сходово-ліфтовий хол в житлову частину будинку та нежитлові приміщення громадського призначення. На 1÷10 поверхах запроєктовано квартири зі сходово-ліфтовими холами. На відм. +27.000 запроєктовано технічне прмміщення. Висота житлових поверхів – 3,0 м, висота цокольного поверху – 3,0 м, висота підземного поверху – 2,90 м.

Зв’язок між поверхами секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю  630 кг.

Секції 2.2 та 2.3 за ГП – десятиповерхові (у т.ч. цокольний) з підземним поверхом.

На відм. -5.450 секцій 2.2., 2.3 запроєктовано технічні поверхи з можливістю використання як приміщення подвійного призначення для потреб цивільного захисту (секція 2.3). В цокольному поверсі (на відм. -2.550 та -1.650 ) секцій запроєктовано сходово-ліфтові холи до жилових частин секцій та нежитлові приміщення громадського призначення. На 1÷10 поверхах секцій запроєктовано квартири зі сходово-ліфтовими холами. На дев’ятому та десятому поверхах  секції 2.3 запроєктовано квартири у двох рівнях. Зв'язок між рівнями квартир передбачено внутрішньоквартирними сходами. На десятому поверсі секції 2.2 запроєктовано творчу майстерню. Висота житлових поверхів – 3,0 м, висота цокольного поверху – 3,90 м, висота підземного поверху – 2,90 м.

Зв’язок між поверхами секцій передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами вантажопідйомністю 630 кг.

Секція 2.4 за ГП – десятиповерхова (у т.ч. цокольний) з підземним поверхом.

На відм. -4.550 запроєктовано технічні приміщення, приміщення для баку запасу води. В цокольному поверсі (на відм. -1,650, -2.250) запроєктовано сходово-ліфтовий хол до житлової частини будинку, технічні приміщення (водомірний вузол, електрощитова), санвузли, коридори. На 1-10 поверхах запроєктовано квартири зі сходово-ліфтовими холами. На 9-10 поверхах запроєктовано квартири у двох рівнях. Зв'язок між рівнями квартир передбачено внутрішньоквартирними сходами.

Висота житлових поверхів – 3,0 м, висота цокольного поверху – 3,0 м, висота підземного поверху – 2,90 м.

Зв’язок між поверхами секцій передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг.

Секція 2.5 за ГП (блок приміщень комерційного призначення) – двоповерхова (у т.ч. цокольний) з підземним поверхом, прибудована до секції 2.2

На відм. -4.550, -5.450 запроєктовано технічні приміщення, технічний поверх з можливістю використання як приміщення подвійного призначення для потреб цивільного захисту, санвузли. В цокольному поверсі (на відм. -2.250, -2.300, -2.550) запроєктовано сходово-ліфтовий хол, приміщення охорони, санвузол, допоміжні приміщення. Висота надземного поверху – 3,0 м, висота цокольного поверху – 3,30 м, висота підземного поверху – 3,15 м.

Секція 2.6 за ГП (підземний паркінг з експлуатованою покрівлею), на відм. –2.250 прибудований з південної сторони до блок-секцій 2.3, 2.4 та зі східної сторони до блок-секції 2.5.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

Дах будинку – плоский суміщений, покриття – рулонний килим. Вікна та балконні двері - металопластикові з заповненням енергозберігаючими двокамерними склопакетами, вхідні двері - металеві, протиударні, протипожежні, двері в квартири - металеві протизламні.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. “Інклюзивність будівель і споруд”. Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення проєктом в кожній секції передбачено: ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом у будинок, безперешкодний доступ на всі поверхи секцій будинку передбачено за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м, ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м, поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, входи в сходово-ліфтові холи житлової частини та приміщень громадського призначення запроєктовано врівень з землею, на відкритій автостоянці запроєктовано місця для паркування автотранспорту осіб з інвалідністю, які передбачено позначити спеціальними знаками, усі житлові кімнати, кухні, вхідний хол та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови земельної ділянки,  виконані ПП "Львівкомундорпроект" у 2019 році. Сейсмічність ділянки – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічні умови земельної ділянки – ІІ.

Конструктивна схема житлового будинку – монолітний залізобетонний каркас із діафрагмами жорсткості та стінами сходово-ліфтового вузла. Просторова жорсткість забезпечується роботою залізобетонного каркаса, діафрагм жорсткості та жорстких дисків залізобетонних перекрить. Секції житлового будинка розділяються між собою деформаційними швами.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм; каркас – із монолітних залізобетонних пілонів та монолітних стін- діафрагм; перекриття – монолітне залізобетонне безбалочне товщиною 200 мм; стіни та перегородки наземної частини –  цегляні та керамічні блоки; перемички - збірні залізобетонні брускові; сходи – монолітні залізобетонні марші та площадки.

Конструктивні елементи прибудованого паркінгу: фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті; каркас – із монолітних залізобетонних колон січенням 450 х 450 мм; покриття (перекриття)– монолітне залізобетонне безбалкове товщиною 300 (250) мм із капітелями.

                                          Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на водопостачання та водовідведення КП "Дрогобичводоканал" від 06.08.2020 № 3887 місцем підключення до водопровідної мережі є водопровід діаметром 200 мм по вул. Стрийській (біля житлового будинку № 33) в м. Дрогобич, з тиском у точці підключення 1 атм.

До будинку передбачено два водопровідних вводи для господарсько-питних та протипожежних потреб.

Від існуючого водопроводу діаметром 200 мм по вул. Стрийській вода подаватиметься по запроєктованому водопроводу на насосну установку підкачки, для забезпечення потрібного тиску в системі. Проєктом передбачено 1 зона водопостачання на господарсько-питні і протипожежні потреби будинку.

Проєктом передбачено влаштування зовнішніх мереж водопроводу з труб поліетиленових.

Для забезпечення потрібного тиску на господарсько-питні потреби передбачено встановлення на відм. – 3,000 насосної установки (1 робочий, 1 резервний насос). Робота насосного устаткування автоматизована.

Схема господарсько-питного водопроводу – тупикова, з нижньою розводкою.

Для обліку витрат холодної води проєктом передбачено встановлення на вводі в кожну секцію лічильників холодної води. Для поквартирного обліку витрат холодної води запроєктовано водомірні вузли з лічильниками з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Приготування гарячої води в житловій частині житлового будинку передбачено від двофункційних газових котлів, нежитлових приміщень громадського призначення – від електричних бойлерів. Система гарячого водопостачання запроєктована з поліпропіленових труб у тепловій ізоляції.

Система господарсько-питного водопроводу запроєктована з пластмасових труб у тепловій ізоляції .

Зовнішнє пожежогасіння проєктованого будинку передбачено від проєктованих пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі міста з витратою 20 л/с. Внутрішнє пожежогасіння передбачено з витратою 2х5 л/с від проєктованих пожежних кранів.

Відведення господарсько-побутових стічних вод передбачено самопливом в  проєктовану мережу побутової каналізації з подальшим відведенням в міський каналізаційний колектор діаметром 1000 мм, прокладений вздовж р. Серет в м. Дрогобичі.

Внутрішньобудинкові мережі господарсько-побутової каналізацій запроєктовані з поліетиленових каналізаційних труб.

Опалення та вентиляція

Опалення нежитлових приміщень та сходових кліток передбачено електроконвекторами Термія, зі ступенем захисту корпусу IP 24. Електроконвектори настінні з автоматичним регулюванням температури повітря в приміщенні.

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях квартир. Подача повітря передбачена через вікна з режимом мікропровітрювання.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60 °C.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади передбачено розмістити під віконними прорізами стін, з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки передбачено встановити у ванних кімнатах квартир.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Cистеми опалення виконуються комбінованими трубами KAN-therm PP Stabi Al. Трубопроводи системи радіаторного опалення передбачено прокласти в стяжці підлог з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія передбачено в найнижчих точках системи за допомогою насосів.

Компенсація температурних видовжень передбачена за рахунок кутів поворотів. Трубопроводи передбачено ізолювати по всій довжині теплоізоляцією "Thermaflex". Підживлення систем опалення передбачено виконувати попередньо підготовленою водою.

Контроль тиску в системі виконуватиметься вбудованим в котел манометром. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці, що вбудований в котел. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу. Злив води з системи опалення запроєктовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Видалення повітря з системи передбачена через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам для житлових приміщень, передбачається припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням.

Припливне повітря подаватиметься через вікна з режимом мікропровітрювання.

Витяжна вентиляція житлових приміщень передбачена за допомогою цегляних внутрішньостінових каналів. Запроєктовано витяжку з кухонь, ванн, санвузлів. Вентиляція даних приміщень - з природним спонуканням.

Вентиляція паркінгу передбачена з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю, що утворюються при роботі двигунів внутрішнього згоряння автомобілів. Витяжка повітря з автостоянки здійснюватиметься канальними малошумними вентиляторами з верхньої і нижньої зони.

Приплив повітря в паркінг запроєктований з механічним спонуканням за допомогою канальних вентиляторів. Вентилятор передбачено розмістити в приміщенні паркінгу.

Припливна і витяжна системи вентиляції зблоковані між собою.

Для забезпечення роботи системи витяжної і притічної вентиляції, запроєктовано встановлення газоаналізаторів у характерних місцях автостоянки, які будуть керувати автоматичним увімкненням та вимкненням вентиляторів.

В приміщеннях насосної, електрощитової, приміщеннях громадського обслуговування, комерції передбачена природна витяжна вентиляція. Витяжка здійснюватиметься за допомогою внутрішньостінових каналів.

Приплив запроєктований з природним спонуканням через двері і фрамуги вікон.

Система вентиляції відключатиметься при пожежі. Керування витяжною системою автоматизовано.

Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані зі сталі тонколистової оцинкованої класу щільності "В". Зовнішню поверхню повітропроводів від фасадних решіток до припливної установки передбачено покрити виробами теплоізоляційними типу Rockwool-клас пожежної безпеки Г1.

Система колективного димовидалення Schiedel.

Відвід димових газів від котлів з закритою камерою згоряння продуктивністю 24 кВт, 20кВт передбачено через колективну систему димовидалення заводського виготовлення внутрішнім розміром шахти для припливу повітря. Димохідні системи в місцях проходження через стіни передбачено прокласти через футляри в будівельних конструкціях. У нижній частині кожного колективного димоходу або димохідної системи передбачена ємність для збирання та відведення конденсату, з підключенням через нейтралізатор конденсату до систем каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір вирівнювання тиску.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 150 мм, прокладеного по провулку Вишневий у м. Дрогобичі. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0.1 МПа.

Для пониження тиску газу з середнього до низького на межі земельної ділянки об’єкта замовника передбачено шафовий газорегуляторний пункт з регулятором тиску газу. Проєктом передбачено блискавкозахист ШГРП. 

Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання надземного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 125 мм довжиною 13,50 м  мм із труб сталевих електрозварних на опорах і на естакаді, а від ШГРП до проєктованого будинку – підземного поліетиленового газопроводу  низького тиску Д 160х9.1 мм довжиною 35,0 м. При виході газопроводу із землі передбачено сталевий газопровід низького тиску з труб Д 159х4.5 мм.

Поруч з місцем врізки передбачено надземний кульовий фланцевий кран  Д 125 мм у металевій огорожі. По всій довжині траси поліетиленового  газопроводу запроєктовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0.2 м з незмивним написом "Обережно. ГАЗ!" разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перетином 2,5-4,0 мм2 на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу, по вертикалі) із виходом його кінців на поверхню під футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою та з’єднувальними  деталями передбачено терморезисторним методом зварювання. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб – 2.8.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити, двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння газу і відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, комерційний побутовий вузол обліку газу з лічильником G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (АТ “Львівгаз») і сигналізатор загазованості природним та чадним газом.

Монтаж газопроводів по фасаду будинку передбачено з труб сталевих електрозварних, а внутрішньобудинкових- із труб сталевих електрозварних на зварці. Муфтові та фланцеві з’єднання тільки в місцях встановлення запірної арматури та газових приладів. У підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів  довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з відведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.   

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ "Львівобленерго" від 25.09.2023 № 150-9986/ВС джерело електропостачання – ПС 110/35/6 кВ № 21“Дрогобич” ТП-104-22, ПС-35/6 кВ № 69 “Дрогобич”, ТП-136-22; точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ ПС 110/35/6 кВ № 21“Дрогобич”, РУ-6 кВ ПС 35/6 кВ № 69“Дрогобич”; точка приєднання – РУ-6 кВ проєктованої ТП-6/0,4 кВ, U=6 кВ; категорія електропостачання – ІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності – 357 кВт. Система заземлення - ТN-C-S.

Проєктом передбачено будівництво двосекційної двотрансформаторної ТП-6/0,4 кВ, з встановленням комірок 6 кВ з вакуумними вимикачами.

Передбачено прокладання ЛЕП-0,1 кВ від різних СШ-0,4 кВ ТПпр. до ввідно-розподільного пристрою об’єкта.

Для прийому, розподілу та обліку електричної енергії проєктом передбачено влаштування ввідно-розподільного пристрою (ВРП) з розташуванням в приміщенні електрощитової.

Основними споживачами електричної енергії є електричне навантаження квартир, внутрішнє електроосвітлення, ліфтове обладнання, господарсько-питна насосна установка, електроприводи протипожежних пристроїв, електроустаткування систем вентиляції, електричне навантаження комерційних приміщень. Живлення споживачів електричної енергії передбачено від ТПпр.

Облік електроенергії житлового будинку передбачено загальний у ВРП, поквартирний - в шафах обліку витрат електроенергії. В шафах обліку витрат  електроенергії для всіх квартир секцій передбачено встановлення електронних лічильників, дооблікових вимикачів і вимикачів захисту ліній живлення щитків.

Облік електроенергії нежитлових приміщень громадського призначення  передбачено загальний у ВРПК.

Розподільні мережі житлового будинку запроєктовані кабелем марки ВВГнг-LS, з прокладанням в кабельних лотках, від шафи обліку до квартирних щитків кабель передбачено прокласти в трубах.

Транзитну мережу через технічні приміщення передбачено виконати кабелями що не поширюють горіння в неперфорованих лотках і зашити будівельними конструкціями з класом вогнестійкості не менше 45хв.

Всі місця проходу кабелів через стіни і перекриття передбачено ущільнити вогнезахисними матеріалами вогнестійкістю 0,75 години.

Проєктом в житловому будинку запроєктовано робоче та аварійне освітлення на напрузі 220 В. Управління аварійним освітленням сходових  кліток передбачено виконувати від сутінкового реле, встановленого в ВРП.

Тимчасове включення  світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів передбачено виконувати за допомогою датчиків руху.

Вертикальні мережі передбачено прокласти по кабельних конструкціях в нішах стін, в жорстких полівінілхлоридних трубах у штрабах стін, горизонтальні мережі - в гофрованих полівінілхлоридних трубах в штрабах стін.

Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища.

Групові розподільні мережі робочого освітлення запроєктовані кабелем марки   ВВГнг-LS, аварійного освітлення - вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950(N)HXH.

Мережі освітлення виконуються 1 - фазними, з нульовим робочим (N) та нульовим захисним (PE) провідниками.

Мережа освітлення запроєктована кабелями з мідними жилами.

Для захисту людей від ураження електричним струмом передбачено захисне заземлення, захисне відключення та вирівнювання потенціалів.

Передбачено виконати єдину систему заземлення, що захищає від ураження електричним струмом при ударі блискавки та пошкодженні ізоляції електрообладнання. Заземлення струмопровідних частин світильників, металевих корпусів, стаціонарних електроспоживачів передбачено виконати шляхом їх приєднання до захисного РЕ провідника лінії електропостачання.

В квартирних щитках передбачено встановлення пристроїв захисного відключення (ПЗВ), які забезпечать захист від випадкового торкання.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду з усіх сторін на відстані 5-7 м від запроєктованого житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинку запроєктовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від приміщень першого поверху громадського призначення з одночасним перебуванням 50 та більше осіб, протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі до 20 м у тупиковій частині паркінгу та 40 м між виходами.

Евакуація з кожної секції житлового будинку запроєктована на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,2 м. та глибиною 1,5 м.. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення у тамбурах, сходових клітках, ліфтовому холі, електрощитовій, насосних, на шляхах евакуації з паркінгу. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки  FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30.

Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше, ніж 20 л/с.

В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671.

Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано підземний паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення та електрощитову. Приміщення підземного паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення містобудівних умов для забезпечення стійкого функціонування об'єкту будівництва. 

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель при новому будівництві.

Кондиціонована (опалювана) площа – 12972,20 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 38497,50 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними товщиною 0,16 м, суміщене покриття – екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 0,25 м, суміщене покриття (тераса) – екструдованим пінополістиролом товщиною 0,25 м, суміщене покриття (тераса над комерцією) – екструдованим пінополістиролом товщиною 0,25 м, перекриття неопалювального горища– екструдованим пінополістиролом товщиною 0,22 м, підлога першого поверху над неопалювальним підвалом – екструдованим  пінополістиролом товщиною 0,175 м, підлога першого поверху комерційних приміщень над неопалювальним підвалом – PIR товщиною 0,125 м, підлога першого поверху над проїздом – екструдованим  пінополістиролом товщиною 0,175 м, підлога навислої частини будинку – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,03 м та 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції запроєктовано з металопластикових профілів ПВХ із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – С.

Питоме споживання первинної енергії – 207,09 кВт∙год./м² .

Питомі викиди парникових газів – 39,06 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 70,48 кВт∙год./м².

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”.

Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Організація будівництва

Проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Тривалість будівництва складає 18,0 місяців.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку № 2 з вбудовано-прибудованими закладами громадського обслуговування та прибудованими автостоянками на вул. Сахарова А. в м. Дрогобичі Львівської області" виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Виконавець звіту 

Тетяна Марчук