Робочий проект розроблений:

Генеральний проектувальник – ДНД ПВІ «НДІпроектреконструкція» Тернопільський філіал; м. Тернопіль, вул.  Крушельницької, 18/603

Головний архітектор проекту – Гарбузинський А.П.

Кваліфікаційний сертифікат – АА 002327 від 30.04.2015.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

Сукупний показник – СС2

На підставі:

-    завдання на коригування (реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:1585-8232-1637-1673 редакція №1);

-    містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (реєстраційний номер

     ЄДЕССБ MU01:2466-6592-6888-7907);

-    технічних умов, виданих ДП «Техніка» №114 від 29.05.2018р.;

-    технічних умов ВАТ «Тернопільобленерго» № 003706 від 23.05.2023р. (реєстраційний номер

     ЄДЕССБ TU01:0400-

      9035-5518-7934).

Додатково Замовником подано:

- висновок за результатами обстеження технічного стану об’єкта.

Експертизу проектної документації виконано відповідно до вимог Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Ділянка, на якій знаходиться об’єкт реконструкції, розташована в центральній історично сформованій частині міста Борщова по вул. Грушевського, з якої забезпечено під’їзд та підходи до будівель. Благоустрій та озеленення території існуючі. Навколо будівлі передбачено ремонт вимощення, що при існуючих нахилах забезпечує стік атмосферних вод в дощову каналізацію.

       Існуючі будівлі РБК та районної бібліотеки для дорослих – зблоковані між собою, двоповерхові з підвальним поверхом під частиною першого поверху, цегляними стінами та шатровим дахом.

       Робочим проектом передбачено коригування раніше затверджених проектно-кошторисних документацій (наказ Відділу культури, туризму та релігій Борщівської РДА від 16.05.2019 № 34-од; наказ сектору культури та туризму Борщівської МР від 13.07.2021 № 36-од), по яких філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Тернопільській області проведено експертизу та надано експертні звіти: від 22.04.2019 № 20-0098-19 та  від 12.07.2021 № 20-0227/01-21.

       На момент коригування у 2023 році – основні будівельні роботи, передбачені розділами проектно-кошторисної документації, виконано.

Коригування робочого проекту полягає:

-   в перерахунку кошторисної вартості на залишкові роботи в ціни станом на 14.09.2023 року з врахуванням фактично виконаних будівельно-монтажних робіт на об’єкті;

-    відповідно до нових технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ВАТ «Тернопільобленерго» № 003706 від 23.05.2023р., коригування проектних рішень з влаштування зовнішньої мережі електропостачання будинку культури.

Для коригування розділу електропостачання будинку культури у 2023 році ТОВ «Зеніт-експерт» було виконано уточнену топозйомку ділянки, погоджену з операторами зовнішніх інженерних мереж (водопостачання і каналізації, газопостачання, електропостачання, кабельної телефонізації).     

Робочим проектом передбачено:

-    Надбудова сцени РБК з влаштуванням нового технологічного обладнання для обслуговування сцени (механіка сцени, постановочне освітлення, система звуку) (основні будівельно-монтажні роботи на початок 2022 року виконані);

-    заміна покрівлі та роботи по встановленню систем організованого водовідведення з покрівлі (завершення робіт згідно відомості залишкових робіт);

-     влаштування системи блискавкозахисту будівель (будівельно-монтажні роботи виконані);

-     ремонт інтер’єрів фойє і глядацького залу РБК, та ремонт опорядження інших приміщень об’єкту (основні будівельно-монтажні роботи виконані, залишкові роботи згідно відомості залишкових робіт);

-    часткове перепланування приміщень 1-го і 2-го поверхів із встановленням вхідних тамбурів, влаштуванням санвузлів для відвідувачів, додаткових евакуаційних виходів з поверхів будівлі, реконструкцію евакуаційних сходів (основні роботи виконані, залишкові роботи згідно відомості залишкових робіт);

-     часткове перепланування підвалу під сценою, відновлення приямків (роботи виконані);

-   заміна непридатних дерев’яних дверей і вікон на металопластикові (залишкові роботи по встановленню окремих віконних відливів, карнизних фартухів);

-   утеплення та оздоблення фасадів будівель (залишкові роботи по облицюванню цоколя керамічною плиткою згідно відомості залишкових робіт);

-   роботи по фасаду: ремонт ганків входів, встановлення дашків над входами (залишкові роботи згідно відомості залишкових робіт);

-   влаштування систем холодного водопостачання та каналізації санвузлів будинку культури та бібліотеки (залишкові роботи згідно відомості залишкових робіт);

-   монтаж системи пожежної сигналізації в будівлі бібліотеки (основні роботи виконані, залишкові роботи згідно відомості залишкових робіт);

-     влаштування системи автоматичного (водяного) пожежогасіння сцени та системи автоматичної пожежної сигналізації, систем керування евакуюванням та передавання тривожних сповіщень будинку культури (залишкові роботи, дообладнання дренчерної системи пожежогасіння сцени);

-    влаштування припливної механічної системи вентиляції глядацького залу (основні роботи виконані, окремі залишкові роботи згідно відомості залишкових робіт);

-    електротехнічні рішення (окремі залишкові роботи згідно відомості залишкових робіт);

-   влаштування зовнішньої мережі електропостачання будинку культури з підключенням до існуючого електрообладнання споживача (коригування проектної документації згідно з новими ТУ);

-     влаштування відмостки з плитки ФЕМ на цементно-піщаній сухій суміші (роботи виконані).

Доступність маломобільних груп населення

Для створення умов доступу маломобільних груп населення проектом передбачено комплекс заходів та міроприємств а саме: влаштування пандуса при вхідній площадці бібліотеки, встановлення  підйомника для інвалідів OMEGA (горизонтальна платформа з похилим підйомом) на внутрішніх вхідних сходах РБК, влаштування окремого місця на першому поверсі бібліотеки для обслуговування МГН та санвузлів придатних для користування даною групою населення в обох будівлях.

Конструктивні рішення

фундаменти – (існуючі) із бетонних блоків, бутовий камінь;

стіни огороджуючи та несучі – (існуючі) цегляні, надбудова сцени – з цегли М75 та газоблоків;

перекриття – (існуючі) залізобетонні плити (над підвалом), по дерев’яних

балках (над першим та другим поверхами);

перегородки – цегляні та з газоблоків,  гіпсокартонні на металевому каркасу на 2-му поверсі (проектні);

Підвісна стеля глядацького залу та фойє – підшивка по існуючому балочному перекриттю листами вогнетривкого гіпсокартону,

каркас з легких металевих профілів на регульованих металевих підвісах з лицьовою зашивкою листами вогнетривкого

гіпсокартону;

покриття сцени – металеві ферми (проектні);

покриття залу – металодерев’яні ферми з підвісною стелею (існуючі);

несучі балки центральних люстр в глядацькому залі – збірні дерев’яні конструкції, влаштовані по поясах існуючих метоло-дерев’яних ферм;

покрівля – металопрофіль по дерев’яних елементах даху основної частини будівель та сендвіч-панелі (покрівля сцени).

Інженерне забезпечення

Водопостачання – від існуючої міської водопровідної мережі згідно ТУ, виданих ДП «Техніка» №114 від 29.05.2018р. Проектом передбачено господарсько-питний і протипожежний водопровід;

внутрішнє пожежогасіння приміщень будинку культури передбачено від запроектованих пожежних кранів d 50 мм;

зовнішнє пожежегасіння – від існуючого та запроектованого пожежних гідрантів з витратою води 15л/с;

каналізація – відвід господарсько-побутових стічних вод в існуючу каналізаційну мережу згідно ТУ, виданих ДП  «Техніка» №114 від 29.05.2018р.;

вентиляція – припливно-витяжна з природнім та механічним  спонуканням повітря;

опалення – існуюче, від котельні міської ради; 

електропостачання – від ЗТП 117 (перше живлення) та від ЗТП 118 (друге живлення), згідно технічних умов ВАТ «Тернопільобленерго» № 003706 від 23.05.2023р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01: 0400-9035-5518-7934).

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість не нижче ІІІ ступеня. Для під’їзду пожежної техніки використовуються існуючі проїзди з твердим мощенням.

У складі робочого проекту передбачено: проведення робіт з вогнезахисної обробки дерев’яних конструкцій даху; влаштування системи блискавко захисту, систем протипожежного захисту об’єкта.

Даним робочим проектом передбачено виконання будівельних робіт із дотриманням нормативних вимог з пожежної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення та охорони праці.

Будівельні роботи є екологічно безпечними та не мають негативного впливу на навколишнє середовище, клімат, мікроклімат, ґрунти, рослинність і тваринний світ. На соціальне і техногенне середовища негативний вплив відсутній.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 31.08.2023 року складала 25191,413 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 22575,893 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 153,422 тис. грн.; інші витрати – 2462,098  тис. грн.; у тому числі виконання робіт станом на 05.09.2023 складає 22591,863 тис. грн.: у тому числі будівельні роботи – 20983,39 тис. грн.; інші витрати - 1608,473тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 14.09.2023 року складає 25184,267 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 22509,626 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 197,914 тис. грн.; інші витрати – 2476,727 тис. грн.; у тому числі виконання робіт станом на 05.09.2023 складає 22591,863 тис. грн.: у тому числі будівельні роботи – 20983,39 тис. грн.; інші витрати - 1608,473 тис. грн.

Відмічається, що робочий проект «Реконструкція районного будинку культури та районної бібліотеки для дорослих по вул. Грушевського 2а, 2б в м. Борщів Тернопільської області». Коригування виконано згідно з вимогами ДБН А.2.2-3-2014. При цьому в процесі проведення експертизи філією ДП „Укрдержбудекспертиза” в Тернопільській області проектною організацією за погодженням із замовником до робочого проекту внесено зміни і доповнення.