Робочий проект (об. №23/09-2021) виконано ТОВ «Архітектурна майстерня «БЕЛЬВЕДЕР» (юридична адреса: м. Дніпро, вул. Дніпробуду, 40; головний архітектор проекту – Буянов В.М., кваліфікаційний сертифікат серії АА № 001804, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві» від 27.09.2019 року; головний інженер проекту – Стажук Д.А., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 001295, виданий Архітектурно-будівельною атестаційною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від  23.07.2012)  у 2023 році на підставі:

-          Завдання на проектування, затвердженого Замовником;

-          Висновку про інженерно-геологічні умови ділянки, виконаного ТОВ НВП «ГІІНТІЗ» в 2021 році;

-          Технічного звіту по обстеженню технічного стану будівельних конструкцій будівлі складу (літ. В-1), розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. М. Руденка, 77, виконаного ТОВ «Архітектурна майстерня «БЕЛЬВЕДЕР»; 

-          Містобудівних умов та обмежень від 27.06.2021 №MU01:3554-2327-6702-2662.

Стислий опис основних проектних рішень

Робочим проектом передбачена реконструкція центрального складу під адміністративно-побутовий корпус та склад за адресою: м. Дніпро, вул. Миколи Руденка, 77.

Одноповерхова існуюча будівля складу, розташована поряд з гаражами.  Вхід в будівлю складу розташований зі сторони північно-східного фасаду.

Під’їзд до будівлі передбачений по існуючим проїздам зі сторони північного  та південного фасаду. Покриття проїздів асфальтобетонне. 

Існуючий рельєф ділянки спокійний.

Система висот – Балтійська, система координат – міська.         

Будівництво об’єкту передбачено в одну чергу.

Відповідно до інженерно-геологічних вишукувань (шифр 3146), виконаних ТОВ НП ГІІНТІЗ у 2021 році, встановлено, що в геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань приурочена до підніжжя правого схилу балки Рибальської і її днища.

В адміністративному відношенні досліджувана ділянка відноситься до Центрального району міста Дніпро.

Земельна ділянка не належить до категорії земель історико-культурного призначення.

До дослідженої глибини геологічний розріз складається  з 3х інженерно-геологічних елементів, в межах яких товща є статично однородною за складом та властивостями.

Геологічний розріз до глибини 15.0м складений четвертинними еоловоделювіальними супісками (шар 2), які з денної поверхні перекриті насипними ґрунтами (шар 1).

Опис виділених геолого-літологічних шарів приведено зверху вниз.

Шар 1 (t IV). Насипні ґрунти - суміш супісків і суглинків темно-сірих, чорних, твердої консистенції вище зони капілярної кайми рівня підземних вод і м’якопластичних в зоні і нижче рівня підземних вод, з включенням будівельного сміття вмістом від 10% до 50%. За давністю утворення відносяться до злежалих. Потужність шару до 4.5м.

Шар 2 (vd 111). Супіски лесові. світло-жовті, жовті, пластичні, карбонатизовані, з тонкими прошарками суглинків м’якопластичних та пісків пилуватих. Потужність шару до глибини 15.0м становить 10.5м.

Підземні води на період вишукувань на глибині 3 м від денної поверхні землі.

Максимальне спостерігається в квітні-травні, середня багаторічна амплітуда сезонних коливань рівня становить ~1.0м.

Підземні  води по вмісту сульфатів неагресивні до бетонів марок W₄,  W₆,  W₈ по водопроникності на портландцементі  по ДСТУ Б В.2.7-46, також  неагресивні до бетонів цих марок на портландцементі по ДСТУ Б В.2.7-46 з вмістом в клінкері мінеральних добавок, на шлакопортландцементі і до сульфатостійких цементів.

Згідно додатку А таблиці 1 ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» територія розташована в районі з п’ятибальною сейсмічністю по картах ОСР-2004-А.

Відповідно до Технічного звіту по обстеженню технічного стану будівельних конструкцій будівлі складу (літ. В-1), розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. М. Руденка, 77, виконаного ТОВ «Архітектурна майстерня «БЕЛЬВЕДЕР»  у жовтні 2021 року (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Чабан В.П.., кваліфікаційний сертифікат експерта  АЕ № 001971 від 26.03.2013р.), встановлено, що існуюча будівля складу в плані прямокутна, з габаритними розмірами 83,3х9,54 м, складається з 2-х частин, розділених деформаційним швом.

Частина будівлі в осях 1-7/А-Б, яка реконструюється, має прямокутну форму з габаритними розмірами 36,0х9,54 м. Будівля виконана 1-поверхова, без підвалу, із внутрішніми вбудованими приміщеннями, які в свою чергу розбираються.

Висота будівлі «у світлі» (від підлоги до низу балок покриття) складає 4.85м. Висоти вбудованих приміщень складають (від підлоги до стелі): 1-го поверху – 2.48м; 2-го поверху – 2.70÷2.80м.

Будівля  введена в експлуатацію в 1960-х р.р.

Конструктивна схема існуючої будівлі каркасна, з самонесучими цегляними стінами, з кроком колон 6,0м, прольотом – 9,0м

Фундамент під колони виконані монолітні залізобетонні, стовпчастого типу. Відмітка підошви фундаментів колон рядів А і Б становить -1.550. Відмітка обрізу фундаментів -0.150. Фундаменти виконані з одним ступенем - висота ступені становить 500мм, висота підколонника 900мм. Підошва фундаменту у плані виконана прямокутної форми. Габаритні розміри підошви фундаменту у плані 1.50х1.40м. Розміри підколонника у плані становлять 1.0х1.0м.

Фундаменті під стіни - із збірних залізобетонних фундаментних балок що обперті на фундаменти колон.

Колони, перерізом 400х400мм, - збірні залізобетонні, в опалубці по серії КЭ-01-49 вип. 2, висотою 5,7м, абсолютна відмітка верху колон - +4,85м

Балки покриття  - збірні залізобетонні, таврового перерізу (тавр полкою зверху), двоскатні, прольотом 9.0м – в опалубці по серії ПК-01-05 вип. 1 (тип балок БД 9-3).

Плити покриття - збірні залізобетонні, ребристі, шириною 1490мм. Довжина плит становить 5970мм.

Стіни, товщиною 380мм, - із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. В стінах по осях 1 і 7 виконані пілястри – із вильотами 250мм та 400мм і шириною 380мм.

Внутрішні стіни, товщиною 250мм, - із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Покрівля – утеплена рулонна багатошарова.

Підлоги – бетонні, з лінолеуму (по дощатої основі).

Вимощення – по ряду А - бетонне, шириною 800-850мм; по ряду Б - асфальтобетонне, шириною 800-1000мм.

Віконні блоки в зовнішніх стінах виконані дерев’яні, із одинарним склінням; по ряду А віконні блоки закладені цеглою.

Ворота виконані у зовнішніх стінах рядів А і Б в осях 2-3 і 5-6. Ворота виконані сталеві, двостулкові, шириною 2.97м та висотою 3.0м;  по ряду А -  ворота закладені цеглою.

У ході проведення обстеження будівлі виявлені дефекти та пошкодження будівельних конструкцій, а саме:

- волосяні тріщини (з шириною розкриття до 0.3мм) в бетоні фундаментів колон - без чіткої орієнтації і з опухлими межами;

масові замочування фундаментних балок по рядах А і Б

волосяні тріщини в бетоні фундаментних балок стінового огородження - без чітких меж і орієнтації (усадочного характеру), з шириною розкриття до 0.3мм.

локальні пошкодження бетону колон із оголенням арматури

локальні пошкодження бетону окремих балок покриття із оголенням арматури;

повздовжні тріщини (з шириною розкриття 0.5÷3мм) в повздовжніх та поперечних  ребрах плит покриття, розвиваються на довжину 0.7÷6.0м;  похила тріщина (з шириною розкриття 0.5÷0.8мм) в приопорній зоні повздовжнього ребра плити покриття в осях 5-6, розвивається на висоту плити; локальні пошкодження бетону ребер плит із оголенням арматури; сліди локальних замочування плит покриття; перепади по висоті між плитами покриття (на величину до 20мм); виколи ребер і полиць плит покриття (глибиною до 20мм);

відсутність гідроізоляції між фундаментними балками та кладкою зовнішніх стін;

замочування стіни по ряду А (вище фундаментних балок – на висоту до 600мм); вертикальні тріщини (із шириною розкриття 0.5мм) в стінах будівлі, розвиваються на висоту 0.4-0.6м;

сліди протікання покрівлі на плитах покриття; локальні здуття гідроізоляції покрівлі; «ями» (площею до 0.2м2) в покрівлі.

просідання підлог (на величину до глибиною до 50мм); окремі вибоїни в підлозі (глибиною до 20мм);

руйнування покриття вимощення уздовж ряду Б; наявність ділянок вимощення уздовж ряду Б із зворотнім уклоном;

За результатами обстеження несучих конструкцій будівлі складу встановлено, що загальний стан будівлі задовільний, що відповідає категорії 2 , окрім оговорених окремих конструкцій, стан яких оцінюється як непридатний до нормальної експлуатації, що відповідає категорії 3 і які потребують підсилення.

На підставі перевірочних розрахунків рекомендовано виконати підсилення окремих несучих конструкцій будівлі.

Робочим проектом передбачається реконструкція центрального складу під адміністративно-побутовий корпус.

Відповідно до завдання на проектування, робочим проектом реконструкції передбачено зміна функціонального призначення та перепланування другої частини будівлі складу (приміщення 6, 7 та 8) шляхом влаштування міжповерхового перекриття та сходів типу СК1 в будинку. Висота 1-го поверху  - 2,7 м, висота 2-го – 2,8 м.

Будівля має пласку суміщену покрівлю.

Ступінь вогнестійкості будівлі – II.

Клас наслідків (відповідальності) будівлі – СС1.

За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відм. 95,29 м.

Робочим проектом заплановано:

- на першому поверху: тамбур; хол; технічні приміщення; санвузол; кабінети; сходова клітина;

- на другому поверху: хол; кабінети; санвузол; сходова клітина.

Робочим проектом передбачено влаштування додаткового перекриття на позн. 2.680.

Перекриття запроектовано монолітним залізобетонним, товщиною 180мм.

Спирання плити перекриття виконано на нові монолітні залізобетонні балки перетином 300х300 мм. Армування плит перекриття запроектовано арматурою Ø12А500С, з  додатковою арматурою  в нижньої зоні в середині прольотів.

Спирання монолітних залізобетонних балок запроектовано на монолітні залізобетонні колони перетином 300х300мм. Армування монолітних залізобетонних колон прийнято 4Ø22А500С.

З’єднання колон та балок між собою жорстке.

Бетон для проектованих монолітних залізобетонних конструкцій прийнятий класу С 20/25.

Спирання монолітної залізобетонної плити вздовж осей А и Б запроектовано на металеві балки, які спираються на металеві столики. Металеві столики приварюються до металевих конструкцій (кутиків ∟100х8), які передбачені проектом для обрамлення існуючих колон перетином 400х400мм.

Металеві балки запроектовані з двох зварених в «коробочку» швелерів №27, сталь С245.

Спирання  металевих балок на столики – шарнірне.

Колони нові спираються на монолітні фундаменти.

Фундаменти під монолітні колони запроектовані монолітні залізобетонні окремо стоячі з бетону класу С20/25, по монолітній бетонній підготовці, товщиною 100мм.

Внутрішні сходи в осях 1-2 у осі Б запроектовані монолітними залізобетонними, товщиною міжповерхових площадок 180мм. Спирання площадок виконано на повздовжні стіни. Бетон для внутрішніх сходів прийнятий класу С20/25, арматура класу С500С.

Огородження сходів – металеве.

В робочому проекті запроектовані зовнішні евакуаційні сходи в осях 5-7 у оси Б.

Евакуаційні сходи та сходова площадка запроектовані монолітні залізобетонні  по металевим балкам з профільних квадратних труб □100х100х4. Спирання балок передбачається на металеві  стійки з профільних квадратних труб □100х100х4.

Спирання балок на стойки – шарнірне; кріплення колон до фундаменту – жорстке.

Фундаменти  під стійки запроектовані монолітні залізобетонні окремо стоячі. Бетону для сходів , площадки та фундаментів прийнятий класу С16/20, арматура класу А500С.

Огородження сходів – металеве.

Робочим проектом передбачено влаштування отворів в зовнішніх самонесучих стінах.

Підсилення отворів передбачено металевими конструкціями с прокатних профілів, а саме: перемички – з 2-х швелерів №18, з’єднаних між собою болтами діаметром 20мм, та  планками -80х 8мм; обрамлення по контуру  отвору – з двох кутиків ∟75х75х5, з’єднаних між собою  планками -80х8мм зі змінним кроком, та зі стіною.

Робочим проектом передбачено влаштування  двох монолітних залізобетонних приямків.

Також передбачено виконання обмазочної гідроізоляції бетонних поверхонь, які стикаються з ґрунтом, на основі бітумної мастики за 2 рази.

 Внутрішні перегородки запроектовані з цегли, товщиною 120мм та 250мм, на цементно-піщаному розчині М75, та гіпсокартонні, товщиною  100 мм.

Робочим проектом передбачено виконати оздоблювальні роботи у  приміщеннях та підлоги відповідно до їх призначення.

Внутрішнє оздоблення приміщень загального користування виконано шляхом штукатурки стін по сітці з шпаклівкою і фарбуванням акриловими зносостійкими фарбами.

Покрівля  запроектована рулонною, утепленою.

Утеплення зовнішніх стін передбачено з минвати, з влаштуванням фасадної системи із профлиста. По цокольних балках та стіни які розташовані частично в грунті виконується гідроізоляція та утеплення з пінополестеролу на глибину промерзання.

Вікна - металопластикові з двокамерним склопакетом з енергозберігаючим склом, з заповненням аргоном. Коефіцієнт теплопроводності   Rq min=0,75 м² К/Вт.

Двері: двері входу до будинку – скляний вітраж, міжкімнатні – дерев’яні та металопластикові.

Вимощення запроектовано з бетону класу С12/15, шириною 1500мм

На шляху евакуації застосовані будівельні матеріали з пожежною небезпекою.

Всі матеріали і конструкції, що застосовуються в проекті, повинні мати український  сертифікат відповідності пожежним і санітарним нормам, радіаційного контролю.

Робочим проектом також передбачається усунення дефектів і пошкоджень та відновлення нормальної експлуатації конструкцій будівлі згідно раніше виконаного обстеження, а саме:

1.Виконання висушування зовнішніх стін та антисептуюча обробка зовнішніх стін.

Висушивання кладки стін будівлі виконується за допомогою промислових фенів, після висушивання кладку обробити антисептичними розчинами-концентрований антисептик «Ispolin»™, або іншими антісептиками з відповідними технічними характеристиками.

2. Виконання відновлення захисного шару бетону колон, балок покриття та ребер плит покриття з  застосуванням матеріалів фірми Ceresit.

 Склад суміші для відновлення, готування, правила приймання, методи контролю і транспортування повинні відповідати ДСТУ Б В.2.7-96-2000 і СНиП 3.03.01-87. Підготовлені поверхні бетону конструкції повинні відповідати вимогам ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013 і ДСТУ Б В.2.6-2; приймання закінчених робіт варто виконувати відповідно до  ДБН А.3.1-3.

 Перед нанесенням матеріалу відновлення захисного шару поверхня бетону повинна бути очищена від відкладень пилу, бруду і сажі. Бетонна поверхня, підготовлена до нанесення шару швидкотвердіючого розчину, не повинна мати виступаючих арматур, раковин, напливів, масляних плям, бруду і пилу. Поверхні конструкцій повинні бути промиті чистою водою, потім висушені. Клас шорсткості поверхні 3-ІІІ.

3.Виконання посилення пошкодженої ребристої плити покриття.

Для виконання підсилення плити покриття встановлюється система балок посилення плити (повздовжні балки посилення з двотавра №14 ставляться на верхні полки таврів балок покриття), сталеві поперечні розвантажувальні балки виконані з швелера №10 по ДСТУ 3436-96, які в свою чергу підклінюються, для розкріплення повздовжніх балок з площини встановлюються розпірки;

Посилення плит покриття слід виконувати при їх частковому розвантаженні:

-  посилення ребристої плити покриття виконується при повній відсутності снігу;

-  посилення ребристої плити покриття виконується під час заміни покрівлі (тобто при повній відсутності покрівлі);

-  при проведенні підсилення не допускається зосередження корисного навантаження (від людей, матеріалів і обладнання) на плиті, що підсилюється.

Приміщення  підключені до  мереж  водопостачання, побутової каналізації, електропостачання.

В процесі проведення експертизи проектувальником враховані зауваження Дніпровської філії Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут  «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

За зауваженнями внесено зміни в проектну документацію, відповідно до нормативних вимог.

Представленим робочим проектом передбачені заходи, що забезпечують дотримання вимог до міцності, надійності та довговічності.