1 редакція від 09.03.2023
2 редакція від 14.09.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4597-2290-3460-4121
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№9/A3054597229026215511 від 09.03.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлового будинку під розміщення магазину по вул. Карпенка генерала 23/1 у м.Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7.75
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 не розраховується, реконструкцію здійснити в межах існуючих зовнішніх геометричних фундаментів у плані. Не визначено згідно із частиною четвертою статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України від 28.10.2019 № 7/14.4/17053-19 у разі, якщо наміри забудови підпадають під дію частини четверної статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», надання у складі пакету документів на отримання містобудівних умов та обмежень документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є необов’язковим.
Не вимагається
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) , вул. Карпенка генерала, 23/1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
до існуючих будинків та споруд | 6
|
|
до ліній регулювання забудови |
|
реконструкцію виконувати в межах існуючої лінії регулювання забудови по вул. Генеральна Карпенка та вул. Білої. |
Планувальні обмеження
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
межі історичних ареалів | об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва (в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини". | |
інше | врахувати при проєктуванні вимоги до ширини тротуару відповідно ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій, забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013); - після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. | |
інше | Виконати звіт щодо стану будівельних конструкції щодо можливості реконструкції (у сертифікованого спеціаліста) | |
санітарно-захисна зона | згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану міста та Планом зонування території м. Миколаєва, на території діють обмеження інженерно-геологічного характеру: підтоплення території з рівнем грунтових вод вище 2,5- 3,0 м. | |
інше | - передбачити місця для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки. | |
інше | -заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд». | |
інше | відповідно до положень Плану зонування території м. Миколаєва тогрівельна площа не повинна перевищувати 200.0 м2 | |
інше | Відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» - отримати погодження містобудівного та архітектурного проєктного рішення об'єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради – головного архітектора міста |
Охоронні зони
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
об’єктів інженерних комунікацій | 5 | вд мереж водопроводу та напірної каназізації |
об’єктів інженерних комунікацій | 3 | від мережі побутової каналізації |
об’єктів інженерних комунікацій | 0.6 | від силових кабелів та кабелів зв'язку |
об’єктів інженерних комунікацій | 2 | від мережі газопроводу низького тиску |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
---|---|---|---|---|---|
17586122748101 | Назва: житловий будинок
Заг. площа: 393.4 кв.м. Адреса: |
приватна | договір дарування № 4176 від 24.12.2021 | договір дарування договір дарування №4176 від 24.12.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
9/23 | 09.03.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович