За робочим проектом «Капітальний ремонт даху будівлі гуртожитку по вул. Погрібняка, 54 в м. Зіньків Полтавської області Регіонального центру професійно-технічної освіти м. Зіньків».

Робочий проект «Капітальний ремонт даху будівлі гуртожитку по вул. Погрібняка, 54 в м. Зіньків Полтавської області Регіонального центру професійно-технічної освіти м. Зіньків», розроблений ТОВ «НЕОІНЖИНІРИНГ» (генеральний проектувальник) в 2023 році на замовлення ДЕПАРТАМЕНТУ БУДІВНИЦТВА, МІСТОБУДУВАННЯ І АРХІТЕКТУРИ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА ТА ЕНЕРГЕТИКИ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ (ОБЛВІЙСЬКАДМІНІСТРАЦІЇ).

Адреса генерального проектувальника: м. Полтава, вул. Кагамлика, 72-и.

Головний інженер проекту – Бєлодєд Юрій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат – серія АР № 019108 від 21.02.2022 року).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-                     Звіту з технічного обстеження обєкту.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Черговість будівництва – 1 черга:

Проектом передбачаються наступні заходи:

- демонтаж азбестоцементних хвилястих плит та рештування;

- повний демонтаж крокв'яної системи;

- демонтаж існуючої підлоги;

- монтаж крокв'яної системи та покрівлі передбачає вентильований коньок та звіс, влаштування жалюзійних решіток.;

- утеплення підлоги базальтово-волокнистими плитами γ=135кг/м³, λ=0,042 Вт/(м*К)  товщиною 50мм. (верхній шар), γ=100кг/м³, λ=0,042 Вт/(м*К)  товщиною 200мм. (нижній шар), загальною площею -1060,0 м²;

- влаштування ходових дошок;

- вивод вентиляційних каналів вище рівня покрівлі;

- влаштування водовідвідної системи.

Кліматичні умови

Згідно з ДСТУ-Н Б В-1.1-27:2010 «Будівельник кліматологія» М. Зіньків розташоване в І-ому архітектурно-будівельному кліматичному районі України. Середня температура повітря за рік становить– +7,8°С. Середня місячна температура повітря найбільш холодного місяця (січень) складає – 5,6°С. Середня місячна температура повітря найбільш жаркого місяця (липень) – +20,5°С. Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки із забезпеченістю 0,92 складає – -23°С.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

- характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (5-й район);

- характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 450 Па (2-й район).

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів – 1,1 м.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля гуртожитку знаходяться за адресою: Полтавська область, місто Зіньків, вул. Погрібняка, 54.

По конфігурації будівля має прямокутну форму, габаритні розміри між осями становить 91,75х12,0 м.

Конструктивна схема будівлі – з несучими цегляними стінами (безкаркасна). Несучі стіни розташовані як в поперечному так і в повздовжньому напрямку. Конструктивне рішення - покрівля чотирискатна з азбестоцементних листів, по дерев’яних кроквах.

Конструктивна схема будівлі - жорстка.

Будівля цегляна, п'ятиповерхова, має розміри в осях 91,75х12,0 м.

Існуюча будівля зведена з наступних конструкцій:

- фундаменти - стрічкові;

- стіни - цегляні, із повнотілої керамічної цегли товщиною 510 мм;

- перекриття - збірні залізобетонні пустотні плити;

- дах - двоскатний дах, азбестоцементні хвилясті листи по дерев'яної крокв’яної системі.

Капітальний ремонт даху будівлі гуртожитку виконаний на основі висновків фірми «ЕКФА», яка визначила стан покрівлі майже аварійний (стан «З» згідно ДСТУ Н Б В.1.2-18:2016)

За відмітку 0,000 прийнято верх залізобетонної плити перекриття горища.

За відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги.

Рівень відповідальності за ДБН В.1.2-14-2018 – СС2.

Категорія відповідальності за ДБН В.1.2-14-2018:

- фундаменти – А;

- стіни – А;

- перекриття – А;

- покрівля – Б.    

Кошторисна документація

Інженер-проєктувальник Бєлодєд Юрій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат – серія АР № 019108 від 21.02.2022 року), інженер-проєктувальник у частині кошторисної документації Циганок Олександра Олександрівна (кваліфікаційний сертифікат АР № 020753 від 01.06.2023 року).

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 17.07.2023р. складала 11 371,366 тис.грн у тому числі:

- будівельні роботи    – 8 252,449 тис.грн;

- устаткування, меблі, інвентар    – 0,00 тис.грн;

- інші витрати   – 3 118,917 тис.грн;

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згiдно з наказом Мiнрегiону вiд 25.06.2021 №162 «Деякi питання цiноутворення у будiвництвi», зареестрованого в Мiнiстерствi юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мiнрегiону вiд 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на 08.09.2023р.складає 10 511,487 тис.грн, у тому числі:

- будівельні роботи   – 7 925,471 тис.грн;

- устаткування, меблі, інвентар   –   0,00 тис.грн;

- інші витрати       – 2 586,016 тис.грн;

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту - 4 місяці. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості споруди – ІІ. Межа  вогнестійкості конструкцій прийнята: несучі стіни - RЕІ120, самонесучі стіни RЕІ60, перекриття - REI 45 М1.

Дерев'яні елементи даху передбачається захистити від займистості та гниття спеціальною сумішшю  ДСА-2 для поверхневого просочування.

Робочим проектом передбачений блискавкозахист будівлі.

Кількість та розміри евакуаційних виходів з будівель і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають протипожежним вимогам будівельних норм

В будівлі  розроблені і вивішені на видних місцях плани (схеми) евакуації людей на випадок пожежі. Приміщення  забезпечені відповідними знаками безпеки, первинними засобами пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння гуртожитку передбачається від пожежних гідрантів, розташованих на відстані 50 м від будівлі.

Будівля обладнана  автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу.

Інженерно-технічні заходи

В розділі Інженерно технічні заходи цивільного захисту викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації дітей  і співробітників  на випадок надзвичайних ситуацій.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

 - об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту робітників та населення, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

- організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту міста та підрозділами АРС ДСНС України (ДАРС);

- організацію всебічного забезпечення заходів при реагуванні на надзвичайні ситуації і проведенні рятувальних і інших необхідних робіт.

Екологічна безпека

Об'єкт будівництва не належить до переліку об'єктів підвищеної екологічної небезпеки, відповідно до Переліку видів діяльності та об'єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 р. № 808.

Під час функціонування об'єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

В процесі будівництва об'єкту на навколишнє середовище буде здійснюватися незначний вплив в допустимих межах, який, проте, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення.

В проекті передбачається використати сучасні прогресивні рішення, комплекс яких включає:

- ресурсозберігаючі заходи:

- захисні заходи:

- відновлювальні заходи не вимагаються;

- охоронні заходи:

Нормативні санітарно-захисні зони -  витримані.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище 

будуть:

- господарське сміття;

- господарсько-побутові стоки.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Технічні рішення відповідають вимогам санітарно-гігієнічних діючих норм і правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкту при дотриманні заходів, що передбачені робочими кресленнями

Енергозбереження і енергоефективність

В частині енергоефективності проектом передбачені наступні заході:

- горищне перекриття неопалювального горища утеплити базальтово-волокнистими плитами γ=135кг/м³, λ=0,042 Вт/(м*К)  товщиною 50мм. (верхній шар), γ=100кг/м³, λ=0,042 Вт/(м*К)  товщиною 200мм. (нижній шар), загальною площею -1060,0 м².

У частині енергозбереження електротехнічних рішень проектом передбачені:

- застосування освітлювальних приладів з енергоекономічних джерелами світла (люмінесцентними і світлодіодними лампами);

- вибір кабельно-провідникової продукції з параметрами, що зводять до мінімуму втрати електричної енергії в кабельних лініях.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту «Капітальний ремонт даху будівлі гуртожитку по вул. Погрібняка, 54 в м. Зіньків Полтавської області Регіонального центру професійно-технічної освіти м. Зіньків», зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.