Замовник будівництва – ТОВ «ЛЬВІВ-ІНВЕСТ ПЛЮС»

Генеральний проєктувальник – ПП «ІВЕР-ПЛЮС»

Головний  архітектор проєкту -  Коць Андрій Володимирович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 001406)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- Реєстраційний номер   МУ2365243886089012647 Номер документу  143 Назва органу, що видав        ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256622) Дата видачі документу 21.02.2020р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

         Територія проектування знаходяться у північній частині Сихівського району м.Львова, по вул. Угорській, 14 на місці колишніх будівель підприємства "ДП НВК "Полярон" , що на даний час не функціонує. З північної, східної та південної сторони ділянка оточена червоними лініями внутрішньоквартального проїзду. За вул. Угорською знаходяться квартал житлової забудови. Згідно затвердженого детального плану території, відносно планувальної структури, ділянку оточують території об’єктів адміністративно-громадського призначення.

          Існуючі на ділянці будівлі демонтуються. Ділянка обмежена: з північної сторони –  землі міста – червоні лінії проїзду; зі східної сторони – землі міста – червоні лінії проїзду;  з південної сторони –  землі міста – червоні лінії проїзду; з західної сторони –  ділянка "ДП НВК "Полярон".

         Рельєф ділянки рівний з незначним ухилом в південному напрямку. Перепад рельєфу по ділянці -  до 1,5 м.

          На ділянці запроектовані 5 секцій багатоквартирного житлового будинку.

          Проектований будинок вирішений у вигляді 5-секційної забудови та забезпечений відповідними під‘їздами, тротуарами, прибудинковими майданчиками, благоустроєм, озелененням.  Висота поверху – 3,0 м Дах – плаский з внутрішнім водостоком.

         Квартири запроектовані одно- та двокімнатні, мають покращене об’ємно-планувальне рішення і зручне зонування.

           Орієнтація кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

            В кожній квартирі запроектовані літні приміщення у вигляді балконів.

            В  кожній квартирі передбачені на лоджіях евакуаційні площадки з глухим простінком для забезпечення евакуації в якості другого виходу.

            На першому поверсі запроектовані нотаріальна контора, юридична консультація, перукарня, салон краси, центр соціальної підтримки жінок, тренажерний зал для мешканців будинку, приміщення ОСББ, майстерня ремонту одягу, майстерня ремонту годинників, майстерня         ремонту побутових приладів.

          При розташуванні будинку на майданчику максимально врахований та використаний рельєф.

         Прийняте об′ємно-планувальне рішення відповідає вимогам по безпечному проживанню та евакуації.

         Житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН 2.2-40:2018 «Інклюзивність будинків і споруд. Основні положення.», а саме  передбачено: ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку, всі житлові кімнати, кухні, вхідний тамбур та сходова клітка мають природне освітлення.

           Запроектований ліфт ф.ОТIS 2000. Вантажопідйомність – 1000 кг. Розмір прорізу дверей 900х2000 мм. Швидкість 1 м/с. Відповідає стандартам України ДСТУ ЄН-81-2. Ліфтова шахта не примикає до житлових приміщень проектованих квартир, а розташована в середині сходової клітки і обмежена сходовими маршами та площадками.

          За конструктивною схемою це будівлі каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоками сходових кліток і ліфтових шахт, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

            Фундамент будівлі плитний, для секцій 1, 2, 3 завтовшки 800мм, для секцій 4, 5 завтовшки 600мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. У місцях обпирання колон передбачено випуски стержнів арматури Ø22 та 16 мм класу А400С. Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С.

              Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекритів, а також стіни сходових кліток, які виконують роль діафрагм  жорсткості.

           Стіни підвалу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

          Вентиляційні блоки цегляні. Димові канали виконані за системою „jeremias”.

          Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. При будівництві житлового будинку виконуються наступні  антисейсмічні заходи:

 - між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу;

 -   усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5 м – на 380 мм. Перемички над прорізами більше 3,0 м запроектовані монолітними;

-  центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм. Конструкції сходів монолітні з/б. Перемички збірні та монолітні з/б. Покрівля – плоска утеплена.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку п’ятисекційного, секції 1; 2; 3⸺ восьмиповерхові, а секції 4 та 5 шестиповерхові, з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом. Будинок забезпечений відповідними під‘їздами, тротуарами, прибудинковими майданчиками, благоустроєм, озелененням.

Опалення житлових приміщень – поквартирне, індивідуальне. Як джерело опалення у приміщенні кухні запроектовані двоконтурні турбокотли фірми-виробника Viessmann типу WH 1D турбо потужністю по 24кВт з закритою камерою спалювання газу. Димові гази від котлів виводяться у димохідну систему LAS-Jeremias фірми JEREMIAS.

Проєктними рішеннями передбачено підключення об’єкта до централізованих мереж водопостачання та водовідведення, згідно технічних умов.

Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Економія енергії

           За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

        Проєктом передбачено нове будівництво житлового будинку - восьма черга будівництва житлового комплексу на вулиці Угорська, 14 в м.Львові.

Будівля є 8 та 6 поверхів із громадськими приміщеннями та підземним паркінгом.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Зовнішні стіни з пустотілої керамічної цегли з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами товщиною 170мм

Суміщене покриття – залізобетонні плити завтовшки 220 мм утеплені, утеплювачем пінополістиролом товщиною 270мм та цементно-піщаною стяжкою

Перекриття над паркінгом – неопалювальний паркінг, монолітна залізобетонна плита, утеплена жорсткими мінераловатними плитами, завтовшки 140 мм.

Підлога по грунту утеплена мінераловатними плитами, завтовшки 50 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким пок-риттям на внутрішньому склі (41-10-4М1-10- 4і).

Термічний опір  огороджувальних конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

     У житловій частині будинку та у громадських приміщеннях передбачено водяне опалення, гаряче

водопостачання від квартирних газових двоконтурних котлів.Сходова клітка опалюється електричними конвекторами.

Вентиляція в будинку припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив по-вітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали.

Для вентилювання паркінгу передбачено механічну загальнообмінну вентиляцію без підігріву повітря. Вентилятори енергоощадні багатообертові. Паркінг не опалювальний.

          Проектом передбачене робоче, аварійне та евакуаційне освітлення на напрузі 220В.Освітлення здійснюється за допомогою світлодіодних світильників. Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, виконується в основному датчиками руху, частково вимикачами.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

         Проектними рішеннями забезпечені вимоги ДБН В.1.-7:2016, по протипожежному захисту громадських будинків. Конструкція будинку та планувальне вирішення відповідають вимогам по безпечному проживанню та евакуації. Будівля належить до ІІ ступеню вогнетривкості. Проектом передбачено межу вогнестійкості несучих стін та сходових кліток – REI 120, внутрішні перегородки не несучі – ЕІ 15, сходові площадки, сходи – R 60, перекриття міжповерхові - REI 45 . Двері ліфтів з межею вогнестійкості ЕІ 30. Будинок забезпечений під’їздом. Проектом передбачено, що: 1) генеральний підрядник при будівництві житлового будинку зобов’язаний використовувати будівельні конструкції з наявною на них технічною документацією, в якій міститься необхідна межа вогнестійкості згідно п.2.10 ДБН В.1.7:2016 і при здачі будинків необхідно пред’являти вищевказану технічну документацію на використані в будівництві будівельні конструкції – приймальній комісії.

          Система автоматичного пожежогасіння паркінгу з приєднаними до неї пожежних кранів для пожежогасіння паркінгу виконана окремим розділом проекту для паркінгу вцілому . Внутрішнє пожежогасіння комерційних приміщень водою згідно ДБН .2.5- 64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками. Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек забезпечується від двох пожежних гідрантів, розташованих на мережі проектованого водопроводу не більше 200м від проектованого житлового будинку. 

Для паркінгу та нежитлових приміщень проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приладами приймально-контрольними пожежними (далі – ППКП) „Тірас-16П ”. Шлейфи пожежної сигналізації під’єднуються до ППКП. 3.2.2. Для захисту приміщень паркінгу та нежитлових приміщень прийняті сповіщувачі : димові, теплові і ручні моделей СПД-3, ТПТ-3, SPR-1. 3.2.3. Стан пожежних сповіщувачів та шлейфів пожежної сигналізації в приміщеннях контролюються приймально-контрольними приладами: ППКП «Тірас-16П», обладнані блоками живлення і пристроями автоматичного перемикання на резервне живлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятор ємністю 17A/год/24B, який встановлюється у контейнері для акумуляторів і забезпечує роботу установки пожежної сигналізації понад 24 годин у режимі “Очікування” і понад 3 години у режимі “Пожежа”.. Передача повідомлень на ПЦС здійснюється штатним модулем цифрового автодозвону МЦА, входи якого активуються відповідними релейними виходами ППКП «Тірас-16». 3.2.4. Для оповіщення оточуючих об'єкт людей про спрацювання АУПС прийнято світлозвукові пожежні оповіщувачі типу «Джміль» та світлозвукові покажчики «Вихід».

 Враховуючи показники пожежної небезпеки, об’ємно-планувальні характеристики споруди, її функціональне призначення, в якості складових систем протидимного захисту, проектом прийняті системи: - димовидалення з штучним (механічним) спонуканням. 1.2.1. Розрахунок площі отворів для видалення диму виконується згідно методики ДСТУ СЕN/TR 12101-5:2016 «Системи протидимного захисту. Частина 5. Настанови на базі функціональних рекомендацій та методи розрахунків систем димо- та тепловидалення» . 1.2.2. Проектом прийнято захистити механічною системою димовидалення Д1 підземний паркінг об’єкту, згідно п.8.33 ДБН В.2.3-15:2007. 1.2.3. Проектом прийнято поділ заданої площі паркінгу в даній черзі проектування на три ротидимні зони, площа кожної з яких не перевищує 1600м2 . Поділ прийнято виконати жорсткими стаціонарними конструкціями по типу статичної штори SSB, згідно ДСТУ EN 12101-1 (див.арк.2 даного проекту). 1.2.4. Надходження компенсаційного повітря в паркінг відбувається через відкриті в’їзні ворота. 1.2.5. Проектом прийнято застосування в якості основного обладнання системи димовидалення канальних протидимних клапанів типу КПДВ-М та pадіального вентилятора ВPДВ-80-75-12,5 з викидом диму вгору, виробництва Інтеpкондиціонер. 1.2.6. Викид диму здійснюється через відповідний отвір корпусу вентилятора, забезпечено і витримано нормативні відстані стосовно покрівлі та повітрозабірних пристроїв.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

           Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

• завдання на розроблення розділу ІТЗ;

 • обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

          Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «   виконаний у відповідності з:

 • Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 • ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

• ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

• ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

• Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

• Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

• Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

            Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб   житлової будівлі на вул. Угорській, 14 в м. Львові та продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. В радіусі 500 м від місця розташування   захисні споруди відсутні . У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32  в  багатоквартирному житловому будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14 в м. Львові  передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ місткістю 300 чоловік, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підвальне приміщення.   Відповідно до таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення повинна відповідати вимогам пункту 1 та витрумувати надмірний тиск 100 кПа, група ПРУ – П-1. Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачено: • примiщення для розташування переховуваних (основнi) • санiтарного вузла • вентиляцiйної • зберiгання забрудненого верхнього одягу Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення: Примiщення для розташування переховуваних (основнi) Відповідно до п. 2.47 норму площi пiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2 , кiлькiсть мiсць для лежання складає 20% , мiсця для лежання приймаються розміром 0,55 х 1,8 м. проходи між нарами 0,7 метра, проходи між рядами 1 метр.

Охорона праці

          Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

          Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

          Проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

          Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить:

забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт;

планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії;

        забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами;

        здійснення заходів, включених у колективний  договір;

        постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту;

        дотримання трудового законодавства про робочий час;

        проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань.

        Питання головного інженера і його заступників:

        організація інструктажу і навчання робітників;

        підвищення кваліфікації і перевірка знань;

        створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві;

        постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

         Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.      

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.