Замовник  будівництва – Фізична особа Куча Валентина Миколаївна

(Юридична адреса: паспорт КО 030127 виданий Пирятинським РВ УМВС України в Полтавській області 28.01.2000 р., ІПН 1941412329).

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ДПК ПРОЕКЦІЯ»

Робочий проект розроблено Товариство з обмеженою відповідальністю «ДПК ПРОЕКЦІЯ» (Юридична адреса: 49005,  Дніпропетровська обл., м. Дніпро, провулок Біологічний, буд. 2-А, офіс 3, код ЄДРПОУ 40748543). Головний архітектор проекту – Ноздренко С. І. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА №003354 від 26.08.2016 року).  Головний інженер проекту – Гусар Р. П. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР № 014953 від 26.10.2018 р.).

 Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6783-7652-3569-7288;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 266803070 від 21.07.2021 р.;

- Договір оренди землі від 11 квітня 2021 р.;

- Повідомлення про внесення змін до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 19.04.2023 р.; - Паспорт точки розподілу електричної енергії, Додаток № 2 до договору спожива про надання послуг з розподілу електричної енергії о/р 22200452;

- Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;

-Рішення №179 від 26.04.2023 року Виконавчий комітет Пирятинської міської ради;

- Лист про погодження ОДР №02/Б-1.23 від 13.03.2023 р.;

- План організації дорожнього руху;

- Технічні умови на приєднання до централізованої мережі водопостачання №39 А від 21 вересня 2022 р.; - номер з реєстру TU01: 024-8403-6078-9502

 - Технічний звіт за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ФОП Ягольник А.М.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено будівництво багатофункціонального комплексу з торговими приміщеннями. Об’єкт розташований за адресою м. Пирятин, Лубенського району Полтавської області, на майдані Незалежності, 2, і займає 1022,2 м2 площі нежитлових приміщень.

Земельна ділянка межує:

- з півночі – вул. Ярмаркова;

- з заходу – площа Майдану Незалежності;

На ділянці є інженерні мережі водопроводу, побутової каналізації, опори електропостачання. Ухил ділянки в південному напрямку. Загальна площа земельної ділянки 1711,0 м².

Абсолютна відмітка 0.00 прийнята – 120,03 підлога торгівельного залу проєктуючого об'єкту. Вертикальне планування вирішене з врахуванням відведення поверхневих вод. Відведення зливових і талих вод здійснюється відкритим способом на проїжджу частину і тротуар. Радіус повороту 12.0м забезпечує можливість під'їзду заднім ходом вантажних автомобілів завдовжки до 10.0 м заднім ходом до завантажувальної платформи (обмежена можливість маневру). Під'їзд пожежних автомобілів до будівлі можливий з вул. вул. Ярмаркова, площа Майдану Незалежності та прилеглих вулиць. Запроєктовано 15 місць для паркування автомобілів, в тому числі 2 для інвалідів.

Благоустрій території включає:

- устрій завантажувальної зони за віссю Д;

- устрій тротуару за осями будівлі 1, А з з/бет. плитки тип "Модерн" розм.0.3х0.3х0.06

(сірого кольору);

- устрій вимощення шириною 1.5 м за осями будівлі Д, 8 з з/бет. плитки тип "Кирпичик" розм.0.2х0.1х0.04 (сірого кольору);

- установка бетонних півсфер (Ш500хВ25) жовтого кольору з кроком 1,5м (в світлі);

- устрій вело парковки 10 велосипедів;

- устрій майданчика для сміттєвих контейнерів з піщаного асфальтобетону.

Будівля магазину одноповерхова, має многокутну форму у плані з розмірами в крайніх осях 42,00 х 24,00 м, опалювальна. Будівля каркасного типу, із металевим каркасом - колони, ферми, ригелі.

Об'ємно планувальна структура магазину передбачає функціональне зонування з відокремленням потоків руху покупців і товарів, а також пішохідних і транспортних потоків.

Магазин має ізольовані входи:

- Для покупців - головний вхід;

- Розвантажувальна рампа - для приймання товарів.

Функціонально магазин розділено на основні групи приміщень:

1. Торговельні (торговий зал).

2. Приміщення для приймання/зберігання товарів (розвантажувальна, завантажувальна, склади продовольчих та непродовольчих, дрібноштучних товарів, охолоджувальні камери).

3. Підсобні приміщення (зберігання тари, контейнерів, інвентарю, зона зберігання візків, речей покупців).

4. Службово-побутові приміщення (адміністративні приміщення, гардеробні, душові, туалети, кімната персоналу).

5. Технічні приміщення систем інженерного обладнання (агрегатна, вентиляційна, електрощитова).

Конструктивна схема будівлі - рамно-в`язева, з несучими поперечними металевими рамами, які складаються з колон та ферм. Кріплення ферм до колон прийнято шарнірним, колон до фундаментів жорстким. Кріплення прогонів до ферм - шарнірне.

В повздовжньому напрямі, в осях «4-5», рами розв'язані портальними в`язями (по колонах) і горизонтальними хрестовими в`язями (по фермах).

Фундаменти під колони рам - монолітні залізобетонні, стовпчасті, окремо стоячі із бетону БСГТ кл. С12/15 (В15), П2, F50, W4 . Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм (бетон кл. В 7,5).

По периметру будівлі передбачені монолітні залізобетонні фундаментні балки із бетону БСГТ кл. С12/15 (В15), П2, F50, W4 (відм. верху +0.300).

Цоколь з зовнішньої сторони утеплюється пінополістирольними плитами товщиною 100 мм, та облицьовується цокольною плиткою.

Колони виконуються із зварених "в коробочку" гарячекатаних швелерів №20 , 22. Передбачений захист металевих колон вогнезахисними сумішами "УКРТЕРМ" по грунту (або аналог).

Ферми запроектовані з профільних гнутосварних профілей, по типу серії "Молодечно". Монтажний стик ферм передбачений на накладках.

Ригелі покриття запроектовані із гарячекатаних двотаврів по ГОСТ 8239-89.

Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується покриттям одним шаром грунтовки ГФ-021 по ГОСТ 25129-82 з третім ступенем очистки поверхні на заводі - виготовлювачі. Після закінчення монтажно-зварювальних робіт конструкції пофарбувати двома шарами емалі ПФ-115 по ГОСТ 6465-76.

Зовнішнє стінове огородження виконане з набірних сендвіч панелей.

Покрівля - суміщена, набірна сендвіч панель по металевим прогонам. Профнастил наборної покрівлі марки Н75-750-0.8. Утеплювач - мінвата "Технолайт Оптима" фірми "Техноніколь", загальною товщ. 250 мм.

Перегородки виконуються із керамічної цегли марки КрПв-1/100/1650/25  на розчинi М75, гіпсокартонні по металевим направляючим та з газобетонних блоків.

Просторова жорсткість каркасу та геометрична незмінність забезпечується сумісною роботою поперечних рам, вертикальних в`язей по колонам, горизонтальних в`язей по покриттю, розпірок між колонами.

Проект розроблено з урахуванням потреб інвалідів та інших маломобільних груп населення, відповідно до вимог додатку Б ДБН В.2.2- 23:2009 " Будівлі та споруди. Підприємства торгівлі. Зміна № 1" та ДБН В.2.2-40: 2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

ОПИС:

Теплоізоляційну оболонку будівлі багатофункціонального комплексу з торговими приміщеннями запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованих будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконано сендвіч-панелей заповнені PIR товщиною 150мм;

- зовнішні стіни цоколю утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами мінераловатними товщиною 300мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівель відповідають нормативному.

Система опалення торгівельної зали передбачена повiтряна з установкою касетних внутрiшнiх блокiв мультизональної системи (VRF). Система опалення примiщень АБК мiсцева, у якостi приладiв опалення прийнятi електрорадiатори. Над вхiдними дверима передбачена установка теплової завiси без нагрiву.

Вентиляцiя торгівельної зали – припливно-витяжна з рециркуляцією та рекуперацією тепла. Підігрів повітря – еклектичний, ТЕНами. Вентиляцiя АБК – припливно-витяжна з рекуперацією тепла. В примiщеннях санвузлiв вентиляцiя окрема, витяжна з механiчним спонуканням. Вентиляція інвентарної – витяжна з механічним спонуканням здійснюється окремою системою (канальний вентилятор розташований в приміщенні інвентарної).

Мультизональнi системи (VRF) для опалення торгівельної зали та складу використовуються також для кондицiонування повiтря в лiтнiй перiод. Також прийнята припливно-витяжна установка з рекуператором та рециркуляцiєю дозволяє  економити енергiю на охолодження вентиляцiйного повiтря до 70%. Кондиціонування окремих приміщень АБК (бюро прийому, бюро, центральна каса) здійснюється спліт-системою з інверторним двигуном.

Для забезпечення потреб гарячого водопостачання, передбачено приготування гарячої води в електричних водонагрівачах, що розташовані безпосередньо біля сантехнічного  обладнання.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачається будівництво багатофункціонального комплексу з торговими приміщеннями на майдані Незалежності, 2 в м. Пирятин Лубенського району Полтавської області.

В адміністративному відношенні територія земельної ділянки, де виконується

будівництво багатофункціонального комплексу з торговими приміщеннями знаходиться за адресою: майдані Незалежності, 2 в м. Пирятин Лубенського району Полтавської області.

Цільове та функціональне призначення зазначеної земельної ділянки відповідає містобудівній документації на місцевому рівні.

Загальна площа земельної ділянки 1711,0 м2.

Кадастровий номер (5323810100:50:005:0287).

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст.3, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Планована діяльність за умови реалізації закладених проектних рішень не чинитиме суттєвого впливу на сукупність природних, соціальних (включаючи середовище життєдіяльності людини) і техногенних умов існування людського суспільства.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Робочий проект розроблений відповідно до чинних норм і правил та передбачає заходи, що забезпечують вибухопожежну безпеку при експлуатації будівлі. 2. З торгового залу магазину передбачено два розосереджених евакуаційних виходи. Ширина шляхів евакуації в торгівельному залі прийнята 2,5м. 3. В приміщеннях магазину виконати охоронно-пожежну сигналізацію. Проектування і монтажні роботи по влаштуванню сигналізації повинна вести спеціалізована організація, що має відповідні дозволи і ліцензію. 4. Приміщення магазину повинні бути оснащені ручними переносними порошковими вогнегасниками ВП-5. 5. Внутрішнє оздоблення приміщень і підлоги на шляхах евакуації передбачені з негорючих матеріалів. 6. Пожежонебезпечні приміщення відділені від некатегорійних приміщень цегляними перегородками. Заповнення дверних прорізів в пожежонебезпечні приміщення передбачено в протипожежному виконанні з межею вогнестійкості ЕІ30

 У місцях проходів електричних кабелів через конструкції, що захищають, з нормованою межею вогнестійкості використовуються сертифіковані кабельні проходки з межею вогнестійкості не менше ніж нормована вогнестійкість цієї конструкції (у сталевих трубах із заповненням щілин білою глиною або сертифікованим за ознакою ЕІ застигаючи заповнювачем), що захищає. За підвісними стелями і перегородками з горючих матеріалів прокладати електричні мережі в металевих з тих, що локалізують властивостями коробах і трубах, металлорукавах; за стелями і перегородками з негорючих матеріалів прокладати електричні мережі в трубах, гнучких рукавах, коробах з негорючих або трудногорючих матеріалів або пальних групи горючості Г1 згідно ДСТУ б В.2.7-19, а також кабелями, що мають оболонки з матеріалів з помірною димоутворною здатністю по ГОСТ 12.1.044. Електричні мережі, що прокладаються на шляхах евакуації (сходові клітини, коридори, холи) виконані з урахуванням вимог п.4.36 ДБН В.2.5-23-2010. Світлові покажчики " Вихід", приєднані до аварійного освітлення, встановлювати тільки над дверима евакуаційних виходів. Приміщення повинні комплектуватися засобами пожежогасінні по наступних нормах: - вогнегасниками (порошковими вуглекислотними) - з розрахунку: торговий зал - 1ОП- 5 на 100м2; склад -1ОП-5 на 50м2; АБК - 1ОП-5 і 2ОУ-3; електрощитова/агрегатна -1 ОУ-5 або 2 ОУ-3; техприміщення з електрокотлом - 1ОУ-3; теплогенераторна - 2ОП-5. Місця розміщення вогнегасників визначаються фахівцем відділу ПБ СБ при прийманні під монтаж устаткування Декоративні панелі та парапети виконуються з фасадної і торцевої сторін з алюмінієвих композитних панелей зі ступенем горючості не вище Г1, кольору «графіт» (RAL 7011).

Перегородки, що відокремлюють некатегорійні приміщення (приміщення з різними технологічними процесами) від пожежонебезпечних, виконуються з цегли. Протипожежні двері виконуються в протипожежних перегородках. За проектом протипожежні двері виконуються з межею вогнестійкості ЕІ 60 (в протипожежних перегородках) та ЕІ 30 (приміщення вентиляційної, агрегатної, електрощитової, інвентарної та мийної/фасувальної).

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів. Протипожежна витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 15,00л / сек відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2012 табл. 6, внутрішнє пожежогасіння прийнято витратою 2х2,50 л / с згідно ДБН В.2.5-74: 2012. При відсутності води в міських мережах водопостачання на випадок виникнення пожежі в будівлі передбачається вогнегасниками марки ОУ-5 об'ємом по 10 літрів кожен, а також привізною водою з пожежних машин. Пожежні гідранти обладнуються світловими вказівними знаками в місцях їх розташування

Пожежна сигналізація на об’єкті повинна бути виконана із застосуванням такого сертифікованого обладнання: - ППКП «Тірас-16П», виробництва ТОВ «Тірас», м. Харків, Україна; - МРЛ-2,1 модуль розширення неадресних ППКП серії «Тірас-П» на 2 релейні виходи, вирво ТОВ «Тірас-12», Україна; - сповіщувач пожежний димовий СПД-3, виробництва ПП «Артон», м. Чернівці, Україна; - сповіщувач пожежний тепловий ТПТ-3, виробництва ПП «Артон», м. Чернівці, Україна; - сповіщувач пожежний ручний SPR-1, виробництва ПП «Артон», м. Чернівці; - покажчик світловий ОС-1 «Вихід», виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця, Україна; - оповіщувач світлозвуковий ОСЗ-2 «Пожежа», виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця, Україна; - оповіщувач світлозвуковий ОСЗ «Джміль», виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця, Україна; - прилад автоматичний контролю і затримки (ПУіЗ) «Тірас-1», вир-во ТОВ «Тірас-12», Україна; - пристрій автоматичного запуску (ПАЗ) «Тірас та пристрій ручного запуску (ПРЗ) «Тірас», вир-во ТОВ «Тірас-12», Україна; - датчик відкриття магнітоконтактний СОМК 1-8, призначений для блокування дверей, виробництва ТОВ «Алай», Україна; - оповіщувач світлозвуковий ОСЗ-3 «ГАЗ, не входити!», вир-во ТОВ «Тірас- 12», Україна; - оповіщувач світлозвуковий ОСЗ-4 «ГАЗ, виходь!», вир-во ТОВ «Тірас-12», Україна; - модуль газового пожежогасіння (МГП) ІМПУЛЬС-20-Т (25-22,5-18), вир-во ТОВ «Бранд Мастер», Україна; - блок живлення БЖ 1230, вир-во ТОВ «Тірас-12», Україна; - бокс монтажний БМ-60+П з монтажною панеллю, розміри 350х600х220, виробник ТОВ «БІЛМАКС», м. Жовті води, Україна; - провід ПСВВнг (J-YY-U) для сигналізації та зв’язку, фіксованого монтажа в приміщеннях, нерозповсюджуючий горіння, перерізом 4х0,4 мм2, виробництва ТОВ «Алай», Україна; - провід ПСВВ (J-YY) для сигналізації та зв’язку, фіксованого монтажу в приміщеннях перерізом 4х0,4 мм2, виробництва ТОВ «Алай», Україна; - кабель КОРкНс FRHF (HXH)-FE 180/E30 вогнетривкий, нерозповсюджуючий горіння перерізом 2х1,5 мм2 ; 3х1,5 мм2, виробництва ТОВ «Алай», Україна.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 (таблиця Б.1 додатку Б) застосувати систему оповіщення (СО) 2 типу. Згідно таблиці Б.2 ДБН В.2.5-56:2014, СО 2 типу передбачає встановлення: - світлозвукового оповіщувача «Джміль» – на головному фасаді; - покажчика світлового «Вихід» - на шляхах евакуації; - світлозвукового оповіщувача «Пожежа» – в коридорах. Кабельні лінії, призначені для живлення системи оповіщення, повинні мати межу вогнестійкості не менше 15 хв. Згідно з ДСТУ Б В.1.1-4-98 «Захист від пожежі. Будівельні конструкції. Методи випробувань на вогнестійкість. Загальні вимоги». Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони з приміщень магазину. Безпечна евакуація забезпечується за умови дотримання заходів пожежної безпеки та діючих НАПБ,ДБН. Передбачено систему димовидалення через віконні фрамуги з автоматичним керуванням .

Дотримання вимог цивільного захисту

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб. Магазин за адресою: Полтавська область Лубенський район м. Пирятин майдан Незалежності, 2в не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Полтавської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32 для магазину за адресою: Полтавська область Лубенський район м. Пирятин майдан Незалежності, 2в передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – приміщення складу (124 креслення 22-3979-АР лист 2.1.). Відповідно до таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення повинна відповідати вимогам пункту 7 та витримувати надмірний тиск 20 кПа, мати коефіцієнт захисту – 200 - група ПРУ – П-6 (у зонах незначних (слабких) руйнувань). Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по дотриманню безпечних умов праці при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з торговими приміщеннями на майдані Незалежності, 2 в м. Пирятин Лубенського району Полтавської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.     

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.