Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Буковель»

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Буковель»

Юридична адреса: 78593, Івано-Франківська область, місто Яремче, село Поляниця, участок Щивки, буд. 2

(ГАП – Шпук Мирон Васильович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000259 від 24.07.2012 р., свідоцтво № 4777 від 09 вересня 2022р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС1

Сукупний показник: СС1

Проєктування об’єкта будівництва «Нове будівництво котеджу для сімейного відпочинку в с. Поляниця» здійснено на підставі:

- Завдання на проєктування, затверджене Замовником № 119 від 21.08.2023 р.;

- Звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ «Геотехнічний інститут» Івано-Франківська філія у 2017р. та лист №18 від 04.09.2023р.;

- Матеріали інженерно-геодезичних вишукувань виконаних ТОВ «Буковель» у жовтні 2022р.;

- Містобудівні умови та обмеження (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4261-2485-7331-0148) № 32 - A3174261248564921538 від 21.08.2023 року, затверджені Поляницькою сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області;

- Технічні умови на підключення до мереж водопостачання та каналізування № 2-172/1 від 21.08.2023р., виданих ТОВ «Буковель»;

- Технічні умови на підключення до електромереж № 2-172 від 21.08.2023р., виданих ТОВ «Буковель»;

- Витяг з Державного реєстру речових прав № 324850650 від 06.03.2023р., кадастровий номер 2611092001:22:002:3942.

Загальні дані

Робочим проєктом передбачено нове будівництво котеджу для сімейного відпочинку в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області. Земельна ділянка знаходиться в південній частині відпочинкового комплексу «Буковель» біля лижної траси № 2. Об’єкт запроєктований  у вигляді одноповерхового прямокутного з прибудованими терасою і балконами будинку зі скатним дахом і суміщеною покрівлею.

Кількість відпочиваючих в будинку – 16 чол.

Кількість обслуговуючого персоналу – 2 чол. (повар і доглядач будинку).

Код згідно Державного класифікатора будівель та споруд: 1211.1

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні умови 

Кліматична зона                                                                                   ІІІ А

Характеристичне значення ваги снігового покрову                      1800 Па

Характеристичне значення вітрового тиску                                    450 Па

Глибина промерзання ґрунтів                                                           1,05 м

Сейсмічність                                                                                       6 балів

Зона вологості ділянки                                                                       волога

Нормативне навантаження на покриття                                          1,8 кПа

Категорія відповідальності конструкцій                                          А, Б, В

Розрахункова температура зовнішнього повітря:

- найбільш холодної доби                                                                  -24°С

- найбільш холодної п'ятиденки                                                        -20°С

Дані інженерних вишукувань

На ділянці будівництва виявлені два шари ґрунтів:

1. Насипний ґрунт, глина напівтверда з дресвою і щебнем пісковика та аргіліту 20-30% неоднорідний, пухкий.

2. Аргіліт похилозалягаючий 25-30* на південь, тріщинуватий, маломіцний, пластинчастий, розмокаючий у воді, з рідкими 1-2 на метр прошарками пісковика 5-10 см, сірий, темно-сірий, прошарками до чорного.

Ґрунтові води не зустрінуті.

Основою служить шар ґрунту № 5 (згідно інженерно-геологічних колонок).

Ґрунти не просідаючі. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ. Γ = 21,4.

Рішення генерального плану

Проєктом передбачається нове будівництво котеджу для сімейного відпочинку в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області. Земельна ділянка знаходиться в південній частині відпочинкового комплексу «Буковель» біля лижної траси № 2. Ділянка межує: з заходу, півночі, сходу і півдня – земельною ділянкою ТОВ «Буковель».

На даний час ділянка вільна від забудови.

Генплан ділянки ув'язаний з генпланом центральної частини комплексу. До об’єкту існує місцевий проїзд з твердим покриттям.

Ширина проїзду – 6,0 м.

Проєктний благоустрій разом з існуючими деревцями ялинок і сосен, зеленими газонами позволяють вписати даний об'єкт в навколишнє архітектурне і природне середовище.

Об’єкт знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером - 2611092001:22:002:3942 та площею 2,1344 га.

Архітектурно-планувальне і конструктивне рішення 

Проєктний об’єкт являє собою одноповерховий прямокутний з прибудованими терасою і балконами будинок зі скатним дахом і суміщеною покрівлею.

Приміщення будинку: прихожа, два санвузли, зал, кабінет і кухня. Основними приміщеннями є великий зал із столом і кріслами на 16 посадкових місць і кабінет, які орієнтовані панорамними вікнами на хвойний ліс на схилі внизу.

В залі, кабінеті і на терасі передбачені каміни, які сприяють романтичному відпочинку в тісному колі сім’ї, родини і друзів.

Конструктивна схема будинку – повздовжні несучі стіни із SIP-панелей.

Конструкції даху – суміщене покриття по дерев’яних фермах.

Покрівля – металочерепиця.

Тип фундаментів – палеві із металевих геошурупів з металевою обв’язкою під повздовжні і поперечні стіни.

Габарити будівлі в плані в осях – 11,836 х 10,836 м.

Зовнішні і внутрішні стіни – із SIP-панелей товщиною 164 і 204 мм.

Внутрішні перегородки – із ГКЛ на металевому каркасі.

Огорожа тераси і балконів – гартоване скло.

Підлоги: зал і кабінет – дубовий паркет, кухня, прихожа і санвузли – керамічна плитка, тераса – бруківка, балкон – терасна дошка.

Заповнення світлових прорізів – двокамерні склопакети в алюмінієвих конструкціях, вікна – алюмінієві. Зовнішні двері – алюмінієві, внутрішні – метало- пластикові і спеціальні з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Основою під фундаменти служить аргіліт похилозалягаючий 25-30* на південь, тріщинуватий, маломіцний, пластинчастий, розмокаючий у воді, з рідкими 1-2 на метр прошарками пісковика 5 -10 см, сірий, темно-сірий, прошарками до чорного.

Тип утеплювача в стінових SIP-панелях і конструкціях даху – пінополістирол.

Товщина утеплювача в стінах – 140 і 180 мм, в даху – 300 мм.

Рівень вогнезахисту – ЕІ15, Г1.

Водостік з покрівлі – зовнішній організований.

Внутрішнє опорядження приміщень: зал, прихожа і кабінет – декоративна штукатурка, дерев’яні панелі і рейки, кухня і санвузли – керамічна плитка.

Зовнішнє опорядження: стіни: декоративна штукатурка, цоколь: природний камінь.

Утеплювачі, передбачені проєктом, на час будівництва повинні бути сертифікованими в Україні.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій

Заходи по захисту будівельних конструкцій проводити дотримуючись вимог ДСТУ Б В.2.6-145:2010 і ДСТУ Б В.2.6-193:2013.

Товщина захисного шару бетону для конструкцій армованих арматурою класу А 400С повинна бути не менше діаметру робочої арматури і не менше 30 мм до поперечної арматури при марці бетону по водонепроникності W6 (згідно п.4.4 ДБН В.2.6-98:2009).

Основними будівельними конструкціями, які потребують антикорозійного захисту, є металеві геошурупи і металева їх обв’язка.

Захист металевих виробів виконується шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-021.

Антисейсмічні заходи

Проєктом дотримані всі конструктивні вимоги щодо будівель, що зводяться в районі з сейсмічністю 6 балів в відповідності до розділу 7 ДБН В.1.1-12:2014: будівля в плані має правильну форму, металева обв’язка металевих геошурупів виконана в одному рівні.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом передбачена доступність території котеджу для маломобільних груп населення, яка базується на виконанні вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

На шляху руху передбачена система засобів орієнтації та інформаційної підтримки МГН, а також відсутні турнікети.

Забезпечення надійності та безпеки

Забезпечення надійності та безпеки об’єкта досягається дотриманням вимог ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».

Залежно від наслідків, які можуть бути викликані відмовою, в проєкті передбачено три категорії відповідальності конструкцій та їх елементів:

- А – конструкції та елементи, відмова яких може призвести до непридатності до експлуатації будівлі – металева обв’язка палевих геошурупів, ферми покриття.

- Б – конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі – огороджуючі конструкції стін (SIP-панелі).

- В – конструкції, відмова яких не призводить до порушення функціонування будівлі – перегородки із ГКЛ.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю для СС1 згідно табл. 5 становить:

- для першої групи граничних станів А=1,000; Б=0,975; В=0,950;

- для другої групи граничних станів А,Б,В=0,950.

Живучість будівлі досягається за рахунок виконання робіт виконавцями, що мають відповідну кваліфікацію як на етапі проєктування так і будівництва. Також за рахунок використання резервів міцності шляхом введення коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Термін експлуатації об’єкта 20 років.

Перше обстеження технічного стану будинків і споруд проводиться не пізніше ніж через 2 роки після їх вводу в експлуатацію. В подальшому обстеження технічного стану будинків і споруд проводиться не рідше одного разу в 10 років і не рідше одного разу в п’ять років для будинків і споруд або їх окремих елементів, що працюють в несприятливих умовах.

Обстеження і моніторинг технічного стану будинків і споруд виконують силами спеціалізованих організацій, оснащених сучасною технічною базою і які мають в своєму складі висококваліфікованих і досвідчених спеціалістів.