За робочим проектом «Реконструкція існуючого громадського будинку (дискоклубу) в літній кінотеатр за адресою: вул. Покровська, 9 а, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області». Коригування.

Робочий проект «Реконструкція існуючого громадського будинку (дискоклубу) в літній кінотеатр за адресою: вул. Покровська, 9 а, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області». Коригування, розроблений ТОВ «НЕОІНЖИНІРИНГ» (генеральний проектувальник) в 2023 році на замовлення ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РЕШЕТИЛІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ.

Адреса генерального проектувальника: м. Полтава, вул. Кагамлика, 72-и.

Головний інженер проекту – Бєлодєд Юрій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат – серія АР №019108 від 21.02.2022 р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-             Містобудівних умови і обмежень №83 від 05.08.2020, виданих Решетилівською міською рада Полтавської області, Виконавчий комітет, Відділ архітектури, містобудування та надзвичайних ситуацій;

-                     Геодезичного звіту, виданого ПМП «Луч» у 2020 році;

-                     Технічних умов на підключення об’єкту будівництва до мереж водопостачання та каналізації;

-                     Технічних умов на підключення об’єкту будівництва до електричних мереж електроустановок.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Коригуванням передбачається:

- після розбирання надземної частини будівлі та бутових фундаментів для подальшого будівництва будівлі літнього кінотеатру виявлений об’єм сміття, який потребує вивезенню;

- додаткове врахування фундаментних блоків на відм.-1,500;

- під час реконструкції дискоклубу при збереженні  існуючої стіни з/бетонні перемички 3ПБ-13-37 замінено на металеві;

- в зв’язку з відсутністю виробника на ринку матеріалів, під час виконання робіт були зроблені зміни по улаштуванню покрівлі, а саме:  замінений   ніздрюватий  бетон (пінобетон) товщ.60мм на суміш бетону на керамзиті товщ.60мм.;

- додаткове внесення до проекту площі з облицювання парапету (підшиви) з НРL-профілю без утеплення, а також облицювання стін з утепленням НРL-профілем;

- зміна конструкції підлоги для здешевлення будівельних робіт;

- додаткове внесення обладнання по кондиціонуванню приміщень та підключення його до мереж електропостачання;

- додаткове зміцнення системи водовідливу;

- додаткове внесення до проекту підсилення стін металічними кутиками;

- додаткові об'єми по зовнішніх мережах водопостачання та каналізації;

- переробка електротехнічної частини проекту у зв’язку з появою додаткових потужностей (системи кондиціонування) із додатковим врахуванням підключень кабельних ліній до діючих електромереж м. Решетилівка;

- перерахування кошторисної документації згідно діючої цінової політики по регіону.

Кліматичні умови

Район будівництва відноситься до І будівельно-кліматичного району.

Основні кліматичні характеристики району відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 ("Будівельна кліматологія") наступні:

- середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки - 24 град. С˚;

- нормативна глибина промерзання ґрунтів - 1,1 м.

Навантаження (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування»):

- характеристичне значення снігового навантаження – 1,45 кПа;

- характеристичне значення вітрового навантаження – 0,42 кПа.

Архітектурно-будівельні рішення

Ділянка знаходиться на території паркової зони. Рельєф ділянки має спокійний, сформований рельєф. На ділянці є існуюча споруда дискоклубу, що підлягає реконструкції.

Літній кінотеатр одноповерховий, має форму трапеції в плані в плані розмірами в осях 17,39х9,08 м. Будівля літнього кінотеатру складається з наступних приміщень — артистична, кабінет адміністратора, кімната відпочинку, санвузол, душ, санвузла для МГН. Внутрішня висота приміщень 3,3 м. Висота будівлі 4,430мм. Будівля літнього кінотеатру має вихід на сцену який примикає до будівлі.

Поряд з будівлею літнього кінотеатру розташований навіс для відвідувачів габаритними розмірами 19,9х20,14 м. та висотою 6,45 м. Навіс літнього кінотеатру розташований таким чином, що накриває сцену літнього кінотеатру.

За відносну відмітку +0,000 прийнято відмітку – 88,35 балтійської системи висот.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Опорядження фасадів:

Стіни – несуча частина стіни – газобетоні блоки  400мм, перегородки газобетонні блоки 100мм. Утеплювач жорсткі мінераловатні плити 100 мм, щільністю 45 кг на м.куб. Вентильований фасад – HPL панелі 0923 NT Enigma, 0927 NT Creek, 0925 Butterfly (фасад 1-4).

Покрівля — монолітна плита тов. 160 мм., утеплювач кам’яна вата ROCKWOOL тов. 250 мм., не експлуатована, плоска.

Сцена літнього кінотеатру – монолітна обшита терасною дошкою. 

Цоколь – керамічна плитка.

Сходи – бетонний. Сходи з облицюванням керамічною плиткою з шорсткою поверхнею.

Пандус – бетонний з облицюванням керамічною плиткою.

Вікна - ПВХ двокамерний склопакет, двері зовнішні – металеві, внутрішні металопластикові.

Внутрішнє оздоблення приміщень:

Стіни - ґрунтування ґрунтовкою глибокого проникнення типу СT-17 Ceresit, пофарбування акріловою фарбою типу Ceresit СТ 52. В приміщеннях з вологими процесами — керамічна плитка до стелі, в адміністративних приміщеннях пофарбування акріловою фарбою.

Стеля – підвісна типу ARMSTRONG.

Підлога – керамічна плитка.

Конструктивна схема проектованого об’єкту – з несучими внутрішніми та зовнішніми стінами із газоблоку товщиною 400мм, з монолітним залізобетонним перекриттям.

В проекті застосовані наступні конструкції і матеріали:

1.                 Фундаменти – стрічкові, монолітні залізобетонні.

2.                 Стіни фундаменту – із фундаментних блоків (ФБС).

3.                 Зовнішні стіни із газоблоків, товщиною 400мм з фасадною теплоізоляцією товщиною 100мм та з обшивкою будівлі HPL панелями.

4.                  Перекриття (покриття) – монолітне залізобетонне товщиною 160мм.

5.                 Внутрішні несучі повздовжні та поперечні цегляні стіни товщиною 400мм.

6.                 Гідроізоляція: - горизонтальна – відсічна гідроізоляція Техноніколь; - вертикальна – обмазочна мастика Техноніколь «24».

7.                 Перемички в стінах - монолітні.

8.                 Дах плоский з організованим  водовідведенням.

Інженерне забезпечення

Опалення: проектом передбачається улаштування  настінних електроконвекторів виробництва Термія (Україна) зі степенем захисту IP24 для можливості підтримання плюсової температури в будівлі в холодний період року. Конвектори мають в своєму складі нагрівальний елемент закритого типу (на основі ТЕН) та обладнанні електронними термостатами що дають змогу регулювати температуру повітря в кожному приміщенні.

Також термостати забезпечують можливість режиму роботи "antifrost" - підтримання температури повітря на рівні +5....+7С що виключає можливість промерзання приміщень.

Також опалення може здійснюватись інвенторним кондиціонером (до зовнішньої температури -10С).

Вентиляція: проектом передбачено улаштування витяжної систем вентиляції за допомогою канального вентилятора для приміщень санвузлів.

Повітропроводи передбачено з тонколистової оцинкованої сталі (ГОСТ 14918-80 "Сталь тонколистова оцинкована з безперервних ліній. Технічні умови") класу Н.

Режим роботи вентилятора визначається у відповідності до графіку роботи приміщень.

При пожежі всі системи вентиляції відключаються.

Водопостачання та каналізація:  джерелом  водопостачання  являється   існуюча водонапірна мережа.

Внутрішні системи холодного водопостачання.

При реконструкції існуючого громадського будинку (дискоклубу) в літній кінотеатр передбачається  улаштування наступних систем:

          - господорсько-питний водопровід;

          - гаряче водопостачання;

          - побутова каналізація.

На вводі в будівлю  в приміщенні санвузла передбачається встановлення водомірного вузла обліку з лічильником ВСКМ-15. Перед лічильником передбачається установка сітчатого фільтра, а після лічильника зворотного клапана.

Трубопроводи холодного водопостачання буде виконано  із поліетиленових труб PPR «Wavin Ekoplastik».

Трубопроводи вузла обліку  плануються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*.

Гаряче водопостачання.

Робочим проектом також передбачається улаштування системи внутрішнього гарячого водопостачання.

Джерелом гарячого водопостачання є бойлери електричні накопичувальні фірми Аriston, які встановлені біля вмивальників.

Трубопроводи гарячого водопостачання заплановано із поліетиленових труб PPR «Wavin Ekoplastik».

Системи внутрішньої каналізації.

В проектованій будівлі передбачаються системи внутрішньої господарчо-побутової каналізації.

Система побутової каналізації запроектована самопливною  із поліетиленових труб Optima «Wawin» , на випуску із ПВХ  Multilayer «Wawin».

Вентиляція мереж здійснюється через витяжний стояк, які виводиться вище покрівлі на 0.5м. Для чистки мереж каналізації використовуються прочистки та ревізія.

Приєднання сантехнічних приладів до мережі передбачені через гідрозатвори (сіфони).

Конденсат з блоку кондиціонування відводиться в  систему каналізації будівлі.

Електротехнічні рішення:

Категорія надійності електропостачання:

- І для системі аварійного освітлення та пожежної сигналізації;

- IІI для інших електроприймачів об'єкта.

Облік спожитої електроенергії здійснюється лічильником НІК 2303.АР6.1000.МС.11, що встановлюється в ЯВО.

Для резервного живлення електроприймачів 1 категорії надійності використовуються блоки автономного живлення (для світильників) та акумуляторна батарея (для пожежної сигналізації).

Для живлення пожежної сигналізації та мережі аварійного електроосвітлення використовується вогнестійкий кабель з межею вогнестійкості Е30.

Електропроводка виконується замінною. Використовується трижильний кабель (L, N, PE) для навантаження 220В і п'ятижильний (L1, L2, L3, N, PE) для навантаження 380В.

Для розподілу електроенергії споживачам проектом передбачені наступні щити:

- робочого освітлення;

- аварійного освітлення (освітлення безпеки і евакуаційного);

- розподільчий щит.

Живлення силових і освітлювальних щитів передбачено окремими лініями безпосередньо від ЯВО.

В щиті ЯВО встановлені автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами для захисту мереж від коротких замикань і перевантажень.

У розподільних щитах на розеткових групах встановлені пристрої захисного і протипожежного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом уставки спрацьовування по струму витоку Ідиф= 30 мА. У щитках передбачено не менше 10% резервних автоматів.

Автоматичні вимикачі прийняті з комбінованим захистом -  тепловими і електромагнітними розчіплювачами, з характеристикою «С», з умовою дотримання селективності по ряду номінальних струмів і захисту живильних кабельних ліній від перевантаження.

На об'єкті передбачаються наступні види освітлення: робоче, аварійне.

У приміщеннях з нормальними умовами середовища передбачені електроустановчі вироби для прихованої установки зі ступенем захисту ІР 20, в вологих приміщеннях - для прихованої установки зі ступенем захисту ІР 44.

Генеральний план

Проектом передбачається відведення поверхневих вод по рельєфу. Підготовка майданчика вирішена в комплексі з прилеглою територією і вирішує оптимальну висотну посадку споруди. У зв’язку із відсутністю родючого шару ґрунту, зрізання родючого шару не виконується. 

Благоустроєм території передбачене улаштування покриття із бетону з топінгом, тротуару із асфальтобетонним покриттям, партерний газон, встановлення урн для сміття.

Система проїздів, що проектується, ув’язана з існуючою дорогою та забезпечує під’їзд технологічного транспорту та пожежних машин. Згідно проекту стоянка для автотранспорту залишається без змін, що знаходиться перед в’їздом до парку. На існуючі тимчасовій стоянці автомобілів розташоване парко місце для інвалідів та вело паркінг. Благоустроєм території передбачене улаштування твердих покриттів без бордюрів та перепадів висот, що забезпечує безперешкодний доступ МГН до літнього кінотеатру.

Кошторисна документація

Головний інженер Бєлодєд Ю.С.(кваліфікаційний сертифікат АР №019108 від 21.02.2022р.),  інженер-проєктувальник у частині кошторисної документації  Циганок О.О. кваліфікаційний сертифікат АР №020753 від 01.06.2023р.).

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 10.07.2023р. складала 14901,949 тис.грну тому числі:

будівельні роботи   –   11624,037 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар  –    160,662 тис.грн;

інші витрати   –    3117,250 тис.грн;

З яких виконано робіт на суму 7690,101 тис.грн.  у тому числі:

будівельні роботи –     5993,085 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар –   134,119   тис.грн;

інші витрати –     1562,897 тис.грн;

За результатами розгляду кошторисної документації коригування і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами кошторисних норм України «Настанови з визначення вартості будівництва». 

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на 29.08.2023р. складає 14476,534 тис.грн. у тому числі:

будівельні роботи   –   11279,970 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар –     178,088 тис.грн;

інші витрати –    3018,476 тис.грн;

З яких виконано робіт на суму 7690,101 тис.грн.  у тому числі:

будівельні роботи   –   5993,085 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар –      134,119     тис.грн;

інші витрати –     1562,897 тис.грн. 

Організація будівництва

Тривалість будівництва 5 місяців.  В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення передбачено ряд   інженерних заходів.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Поверх – 1.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежного гідранту розташованого по вул. Покровській в 50 м від об’єкту, який проектується. Приміщення забезпечуються первинними засобами пожежогасіння.

Робочим проектом передбачається улаштування системи протипожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Інженерно-технічні заходи

В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації відвідувачів  і співробітників  на випадок надзвичайних ситуацій.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

- об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту робітників та населення, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

- організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту міста та підрозділами АРС ДСНС України.

Екологічна безпека

Об'єкт будівництва не належить до переліку об'єктів підвищеної екологічної небезпеки, відповідно до Переліку видів діяльності та об'єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 р. № 808.

Під час функціонування об'єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

В процесі будівництва об'єкту на навколишнє середовище буде здійснюватися незначний вплив в допустимих межах, який, проте, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення.

В проекті передбачається використати сучасні прогресивні рішення, комплекс яких включає:

- ресурсозберігаючі заходи:

- захисні заходи:

- відновлювальні заходи не вимагаються;

- охоронні заходи:

Нормативні санітарно-захисні зони -  витримані.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище 

будуть:

- господарське сміття;

- господарсько-побутові стоки.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Технічні рішення відповідають вимогам санітарно-гігієнічних діючих норм і правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкту при дотриманні заходів, що передбачені робочими кресленнями

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зменшення витрат енергоресурсів по опаленню, вентиляції та теплопостачанню проектом передбачається:

- автоматичне регулювання температури припливного повітря;

- регулювання температури повітря в приміщеннях системою опалення за допомогою термостатичних вентилів, що розміщенні на опалювальних приладах.

У частині енергозбереження проектом передбачені:

- раціональне управління освітленням, тобто установка декількох вимикачів для можливості порядного включення в залежності від ступеня освітленості;

- застосування освітлювальних приладів з енергоекономічних джерелами світла (зі світлодіодними лампами);

- вибір кабельно-провідникової продукції з параметрами, що зводять до мінімуму втрати електричної енергії в кабельних лініях.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту «Реконструкція існуючого громадського будинку (дискоклубу) в літній кінотеатр за адресою: вул. Покровська, 9 а, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області». Коригування», зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.