Проект розроблено: ТзОВ «Люксар», юр. адреса: 79034, Львівська обл., місто Львів, вул. Литвиненка, 3.

Головний архітектор проекту – Газда А.Б. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000181 від 27.06.2012 року).

Проект розроблений на підставі:

-        завдання на проектування;

-        містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва затверджених Наказом Відділу архітектури та містобудування Солонківської

-        сільської ради Львівського району Львівської області (04369699) від 24.12.2020  №025-07/14 (ЄДЕССБ MU01-1241-6120-9355-6690).

-        технічні умови.

-         

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Львівській області за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом по вул.Лісна, 51а в с.Зубра Пустомитівського району Львівської області» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 16.07.2021 р. №14-0022/01-21.

               ТзОВ «Рембудконсалтінг» за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Лісна, 51а в с.Зубра Пустомитівського району Львівської області».(Коригування) був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 17.05.2022 р. №121/22-РБК/ЕЗ.

               Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку з отриманням нових вихідних даних, що в свою чергу призвело до змін об’ємно-планувальних рішень та інженерних рішень проекту.

Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків (житлових груп) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією передбачається в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області на восьми земельних ділянках загальною площею 1.1326 га.

Земельні ділянки під будівництво використовуються замовником на підставі:  договорів про надання земельної ділянки в користування для забудови (суперфіцій); витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права; витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на

земельні ділянки; договорів оренди. Кадастрові номери земельних ділянок  4623683300:01:001:1250, 4623683300:01:001:1251, 4623683300:01:001:0890, 4623683300:01:001:0584; 4623683300:01:001:0659; 4623683300:01:001:0510; 4623683300:01:001:1515; 4623683300:01:001:1516).

 Ділянка будівництва знаходиться в північній частині с. Зубра та межує з територією міста Львів, зокрема з зоною багатоповерхової забудови, а враховуючи радіус обслуговування потрапляє в зону обслуговування м. Львова.

Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків (житлових груп) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією передбачається з виділенням чотирьох черг будівництва і розподілом першої черги на два пускових комплекси.

В 2021 році отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012210730945 (від 06 вересня 2021 р). На даний час на ділянці триває будівництво 1черги.

Перша черга будівництва–  Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом (№ 1 по ГП) – перший пусковий комплекс. Трансформаторна підстанція (№ 11 по ГП) – другий пусковий комплекс.

Друга черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом (№ 2 по ГП).

Третя черга будівництва –Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями (№ 3 по ГП).

Четверта черга будівництва –Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом (№ 4 по ГП).

В 2021 році отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012210730945 (від 06 вересня 2021 р). На даний час на ділянці триває будівництво 1черги - багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом (№1 по ГП).

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування передбачається розташування чотирьох житлових т 7-ми поверхових (в т.ч. цокольний п-х) житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим підземним паркінгом в цокольному поверсі (кількість  62 маш./місця),  влаштування зовнішніх і внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Рельєф ділянки зі значним перепадом висот. На ділянці будівництва відсутні будівлі і споруди. Поруч з ділянкою будівництва знаходяться необхідні інженерні мережі і є можливість підключення об’єкту будівництва.

В'їзд-виїзд автотранспорту на територію забудови передбачається по існуючій ґрунтовій дорозі з вул. Скрипника та вул. Лісна.

Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу, передбачається влаштування системи підпірних стін.

 На території ділянки забудови передбачається розташування наступних майданчиків з площею згідно містобудівного розрахунку: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку; для відпочинку дорослого населення; для занять фізкультурою; для господарських цілей; для зберігання велосипедів.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку відвідувачів і працівників громадських приміщень визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Для постійного зберігання автотранспорту запроектовано підземний паркінг та відкриті автостоянки.

Проектом  передбачається влаштування автомобільних проїздів та покриття пішохідних доріжок та майданчиків.

Благоустрій території  комплексу багатоквартирних житлових будинків передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування, виконаних ФОП "Ковальчук" в 2022 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом № 1 по ГП – двосекційний семиповерховий будинок з цокольним поверхом, прямокутної конфігурації у плані, розмірами в осями 58,50 × 15,20 м. Висота цокольного поверху - 3,30 м, житлових поверхів – 3,0 м.

Планувальними рішеннями в цокольному поверсі передбачається розташування нежитлових приміщень громадського призначення з санвузлами; технічні приміщення (теплогенераторна, насосна, електрощитова); комори; вхідні групи в житлову частину будівлі; паркінг (на 18 маш.місць). Технічні приміщення (паливна, насосна, електрощитова) та комори запроектовано з виходами назовні. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення. Вхід до ліфтів передбачений з рівня ліфтового холу на відм. -3, 565. Сходові клітки мають безпосередньо виходи назовні.

До складу вхідної групи входять: тамбур, сходово-ліфтовий хол.

            З першого по четвертий поверх в житлових секціях передбачається розташування однорівневих квартир та сходово-ліфтового блоку. На п’ятому поверсі запроектовані дворівневі квартири. Для сполучення між поверхами в кожній секції житлового запроектовано сходову клітку типу СК1 та ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Квартири першого поверху зі східної сторони будинку мають вихід на приквартирні ділянки.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

Паркінг – підземний, однорівневий, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів.

Трансформаторна підстанція №11 по ГП – одноповерхова споруда, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 6,80 м × 9,06 м.  Висота до верху парапету 6,0 м.

Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом № 2 по ГП – трьохсекційнийсемиповерховий (в т.ч.цокольний п-х) будинок «Г»-подібної конфігурації в плані, розмірами в осями 54,800 × 41,075 м. Висота цокольного поверху - 3,30 м, наземних поверхів – 3,0 м.

В цокольному поверсі запроектовано – паркінг, пожежний пост, електрощитова, насосна, технічні приміщення, сходово-ліфтовий хол. В житловому будинку в рівні  першого поверху в рядах А-Б запроектовано наскрізний прохід у дворовий простор.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями № 3 по ГП – двосекційний  7 ми поверховий будинок з цокольним поверхом, «Г» – подібної конфігурації у плані, розмірами в осях 36,00 × 48,80 м. Висота цокольного поверху – 4,00 м, наземних поверхів – 3,0 м.

Планувальними рішеннями в цокольному поверсі передбачається розташування нежитлових приміщень громадського призначення та технічні приміщення (теплогенераторна, насосна, електрощитова), сходово-ліфтовий блок.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом № 4 по ГП – двосекційний семиповерховий (в т.ч.цокольний п-х)  будинок з двоповерховою частиною (в осях 12-21 рядах Е-Ж), цокольним поверхом, «Г» подібної конфігурації в плані. Загальний розмір будинку (№4 по ГП) в осях1-21 рядах А-Ж 25,88 × 51,60 м.  Висота цокольного поверху та першого поверху – 3,30 м, наземних поверхів – 3,0 м.

В цокольному запроєктовано паркінг, нежитлові приміщення громадського призначення (цокольний та перший поверх), пожежний пост та технічні приміщення

(насосна, електрощитова), сходово-ліфтовий блок.

З першого по шостий поверх в житлових секціях передбачається розташування квартир та сходово-ліфтового блоку. Для сполучення між поверхами в секціях запроектовано сходові клітки типу СК1 та ліфтами.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

Паркінг – підземний, однорівневий, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів.

Для забезпечення доступу осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на входах в житлові секції та вбудовані приміщення запроектовано: вільний доступ інвалідів на кріслах-колясках на  перший  поверх; вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів; розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів  з врахуванням вимог щодо руху МГН; ширина дверних прорізів  не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,8 м;  дверей на сходові клітки – 1,35 м; сходові клітки з шириною маршу і сходового майданчику не менше 1,35 м і огорожею 0,9 м з обох боків сходів, ухил сходів 1:2, поручні огородження на висоті 0,9 м та 0,7 м, тактильне покриття в підлозі; перед усіма входами до житлових будинків - площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до ліфта, покриття площадки із морозостійких матеріалів та неслизькою поверхнею; коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб інвалідів, які використовуються усіма групами населення. На відкритих стоянках автомобілів та у підземному паркінгу передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю. Для осіб з інвалідністю і маломобільних груп населення в житловому будинку та вбудованих нежитлових приміщеннях будівлі передбачаються заходи щодо забезпечення безперешкодного пересування інвалідів усередині будівлі. В підземному паркінгу та відкритих автостоянках передбачаються місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю, які позначаються спеціальною розміткою і відповідними знаками.

Конструктивна система житлових будинків №№ 1, 2, 3 та № 4рамно-в'язевий монолітний залізобетонний каркас (колони, перекриття, покриття) з діафрагмами та ядрами жорсткості у вигляді сходово-ліфтових вузлів. Фундамент – суцільна монолітна залізобетонна плита на основі з буроін'єкційних паль. Стіни паркінгу та комерційних приміщень - монолітні залізобетонні з утепленням. Сходові марші та площадки – із монолітного залізобетону.

Зовнішнє стінове заповнення – керамічні блоки. Перегородки – цегляні.

Конструктивна система трансформаторної підстанції – одноповерхова безкаркасна будівля з несучими стінами із цегли з утепленням. Фундаменти – стрічкові із збірних ФБС блоків та монолітного залізобетону. Перекриття із збірних залізобетонних панелей. Покрівля плоска, суміщена, покриття даху – ПВХ мембрана.

Проектними рішеннями передбачено антисейсмічні заходи, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення. Передбачається пристінний дренаж з відведенням дренажної води в зовнішню лівневу каналізацію.

Тривалість інсоляції для квартир житлової забудови, вбудованих приміщень та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Проектними рішеннями передбачено антисейсмічні заходи, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення. Передбачається пристінний дренаж з відведенням дренажної води в зовнішню лівневу каналізацію.

Тривалість інсоляції для квартир житлової забудови, вбудованих приміщень та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Інженерне забезпечення

Водопостачання  об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов  ЛМКП «Львівводоканал» від 21.07.2023  № ТУ-199. Джерелом водопостачання існуюча мережа водопроводу Ø 500 мм по вул. М. Гориня з гарантованим тиском в мережі водопроводу 2,0 атм.

Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу житлових будинків передбачається підвищувальна насосна установка, яка запроектована на відм.-3.300 житлового будинку.

Гаряче водопостачання житлових будинків передбачається: поквартирне від побутових навісних двоконтурних газових котлів потужністю 24 кВт. Джерелом гарячого водопостачання вбудованих нежитлових приміщень –  накопичувальні електричні водонагрівачі.

Каналізація об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов       

ЛМКП «Львівводоканал» від від 21.07.2023  № ТУ-199 передбачається в існуючий каналізаційний колектор Ø 800 мм в районі забудови. Водовідведення побутових стоків від житлових будинків передбачається системою самопливних трубопроводів в зовнішню мережу побутової каналізації роздільними випусками: випуск стоків від вбудованих приміщень; випуск  стоків від житлових приміщень будинку.

Відведення поверхневих стоків. Відповідно до технічних умов на підключення об’єкту будівництва до мережі дощової каналізації ЛМКП «Львівводоканал» від 21.07.2023  № ТУ-199 відведення поверхневих стоків з території забудови передбачається закритим способом до дощового каналізаційного колектору Ø 2000 мм в районі забудови.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівель житлових будинків комплексу передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Газопостачання комплексу багатоквартирних житлових будинків передбачається  відповідно до технічних умов, виданих АТ «Львівгаз» від 07.07.2023 №790-ТУп-979-0723, від поліетиленового газопроводу середнього тиску Д-280 мм районі забудови з влаштуванням загально-будинкового вузла обліку газу. Тиск газу в точці підключення становить 0,12 МПа. Для зниження тиску газу з середнього на низький:

- для будинку № 1 по ГП (1 черга будівництва) запроектовано ШГРП (Рвх.=1,2 кгс/см², Рвих.=200 мм.вод.ст., V=120м³/год, 2-лінії редукування);

- для будинків №№ 2, 3, 4 по ГП (2, 3 та 4 черги будівництва) – ШГРП (Рвх.=1,2 кгс/см², Рвих.=200 мм.вод.ст., V=400 м³/год, 2-лінії редукування).

  Газоспоживне обладнання: в житлових квартирах (1, 2, 3 та 4 черга) – індивідуальні газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт та побутові газові плити ПГ-4; теплогенаторна (1-ша черга будівництва) – один газовий котел потужністю 24 кВт; теплогенаторна (3-тя черга будівництва) –два газових котла (потужністю 29,1 кВт кожен).

Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення «Повітря-газ» із нержавіючої сталі Ø 200мм і Ø 300мм. Димохідні системи, які розташовані ззовні будівлі, обмуровуються цеглою та утеплюються.Верх димової труби виводиться на висоту 2 м від плоскої покрівлі.

Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану передбачається сигналізаторами загазованості в кухнях. Підвал та паркінг обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу з виведенням звукового та світлового сигналів на фасад будинку та звукового в межах сходово-ліфтового вузла.

Теплопостачання житлових будинків передбачається:

- в житлових квартирах - від двоконтурних індивідуальних газових котлів з закритою камерою згоряння (покриття потреб систем опалення та гарячого водопостачання);

- опалення нежитлових приміщень громадського призначення від теплогенераторних (1, 3 черги будівництва);

- опалення приміщень пожежного посту, насосної та електрощитової від електричних конвекторів;

- опалення нежитлових приміщень громадського призначення (4-та черга будівництва) від електричних конвекторів.

Опалення. Системи опалення житлових квартир і вбудованих громадських приміщень (1, 3 черги будівництва) – двотрубні, горизонтальні, тупикові. Теплоносій на опалення – вода 80-60ºС Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з терморегуляторами. В ванних кімнатах передбачаються рушникосушарки.

Для опалення приміщення пожежного посту, насосної, електрощитової та нежитлових приміщень громадського призначення (4-та черга будівництва) прийняті електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури.

Вентиляція житлових приміщень передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюється через відокремлені вентиляційні блоки (1 черга будівництва) та через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту (2, 3, 4 черги будівництва). Для приміщення паркінгу запроектована витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Електропостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до додатку №1 технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Львівобленерго» від 07.07.2023 № 150-7978/ВС від КЛ-10 кВ ПС 110/10 кВ № 258 «Львів-25» від існуючої трансформаторної підстанції ТП-1476 (І, ІІ) через запроектовану двохтрансформаторну підстанцію ТП-10/0,4 кВ (від різних секцій). Передбачається влаштування живлячих зовнішніх електричних мереж 0,4 кВ до ВРП.

Житловий багатоквартирний будинок з вбудованим підземним паркінгом (І пусковий комплекс) на час будівництва трансформаторної підстанції (II пусковий комплекс) буде заживлений по тимчасовій схемі електропостачання відповідно до тимчасових технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок ЛМКП «Львівводоканал» від 15.06.2021 року №ДВ-7689.

Споживачами електропостачання 1-ої категорії надійності на об’єкті будівництва є системи пожежогасіння та димовидалення паркінгу, аварійного освітлення, системи контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.  Забезпечення електропостачання споживачів 1-ої категорії надійності передбачається від двох незалежних джерел живлення з влаштуванням АВР в електрощитових.

Проектом передбачається внутрішнє освітлення: робоче освітлення (у всіх приміщеннях); аварійне, евакуаційне освітлення; ремонтне освітлення (в електрощитовій, приміщені в насосній). Для освітлення приміщень житлового будинку передбачаються світильники з світлодіодними лампами, освітлення технічних приміщень – світильниками з люмінесцентними лампами. 

Об’єкт будівництва забезпечується зовнішнім електроосвітленням.

Пожежна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинків –ІІ.    

     Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

          Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему пожежогасіння,  систему димовидалення.

        Відповідно до вихідних даних  територія, на якій розміщено об’єкт будівництва, потрапляє до зони сильних руйнувань та зони можливого небезпечного радіоактивного забруднення.

        Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи, захисні властивості якого підтверджено розрахунками.

            В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Прийняті в проекті рішення відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Розміщення та орієнтація будинку, що проектуються, забезпечує нормовану тривалість інсоляції житлових приміщень.

Енергозбереження

Проектом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

Проектними рішеннями щодо енергозбереження та енергоефективності:

-        зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачаються з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-        прийнято поквартирні лічильники холодного водопостачання, газу;

-        встановлення терморегуляторів на радіаторах;

-        використання в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп;

-        для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

-        облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

-        застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

У складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність», складено енергетичний паспорти та енергетичний сертифікати будівель. Клас енергетичної ефективності «С».

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 73  місяці.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.

Інженерне забезпечення

Будівлі комплексу обладнуються системами:

-        питного та протипожежного водопроводу від мереж міста за допомогою вбудованих підвищувальних насосних установок;

-        господарсько-побутової каналізації від міськихмереж;

-         відведення  поверхневих стоків з території забудови за комбінованою системою дощової каналізації відкритого та закритого типу за допомогою дощеприймачів та водовідвідних канав, які розташовувуються в межах ділянок вулиць і проїздів з твердим покриттям;

-        газопостачання (на потреби теплопостачання та гарячого водопостачання) від сільського газопроводу;

-        теплопостачання (поквартирне  - індивідуальні газові котли для опалення і гарячого водопостачання, для опалення та гарячого водопостачання; опалення нежитлових громадських приміщень від теплогенераторних- паливних);

-        загальнообмінної вентиляції;

-        електропостачання.

Енергозбереження

Ескізним проектом передбачаються заходи щодо ефективного використання газу, теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем газопостачання, теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

Організація будівництва

Тривалість будівництва житлового комплексу складає  73 місяці, в тому числі:

1 черга будівництва – 26 місяців; 2 черга будівництва – 16 місяців;

3 черга будівництва – 16 місяців; 4 черга будівництва – 15 місяців.