Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:5667-3174-5539-0042
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№05-229-23 від 04.10.2023
Орган, що видав
ТОВ "ДН-Консалтинг" (35114747) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Нове будівництво торговельно-ринкового комплексу по вул. Панікахи, 17 у м. Дніпрі»
Код проектної документації
PD01:9109-1381-1054-7956 №23122 від 2023-03-22 (видав ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ "АЛІПОВ") / Наявні експертизи: EX01:5667-3174-5539-0042
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерного забезпечення, Архітектурне об'ємне проектування
Головний експерт проекту
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248 )
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021), вулиця Панікахи, 17 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ФЕНІКС" (32466138) |
Об’єкти будівництва
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Відповідальний експерт |
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
|
КОДОЛА СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 006545, АЕ 000490, АР 016980, АЕ 007209) |
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
БІЛИЦЬКИЙ АНАТОЛІЙ ІВАНОВИЧ (АЕ 006728, АЕ 001597, АР 019110, АР 007157) |
| Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СЛІНКІНА НАТАЛІЯ ОЛЕКСІЇВНА (АЕ 006542, АЕ 000382, АР 009270) |
| Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
Демьохін Володимир Геннадійович (АЕ 006488, АР 012796, АЕ 004754) |
| Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення З питань інженерного забезпечення |
Русін Володимир Валентинович (АА 003234, АЕ 000151, АЕ 006459, АА 000762, АА 003040, АЕ 001480) |
| Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
ВИШНЯКОВА ТЕТЯНА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000247, АЕ 006541, АА 000438) |
| Архітектор |
Архітектурне об'ємне проектування
|
ВИШНЯКОВА ТЕТЯНА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000247, АЕ 006541, АА 000438) |
| Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
АНОПРІЄНКО ВОЛОДИМИР ІВАНОВИЧ (АЕ 006511, АЕ 000244, АР 002696) |
| Головний експерт проекту |
З питань кошторисної частини проектної документації
|
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248) |
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:9109-1381-1054-7956
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ "АЛІПОВ" (31458791)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ЗПЗ, ГП, АР, ТХ, ПОФ, ІТЗ ЦЗ (ЦО), ОВНС
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1230.1 Торгові центри, універмаги, магазини
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
22.03.2023
Номер проектної документації
23122
Статус документа
Діючий
Додаток до експертного звіту
Проєкт «Нове будівництво торговельно-ринкового комплексу по вул. Панікахи, 17 у м. Дніпрі», розроблений ПП «Архітектурна майстерня «АЛІПОВ» (ГАП – Аліпов М.Ю., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003089 дата видачі 03.06.2016 р.).
Підставою для проєктування і вихідними даними є:
-Містобудівні умови та обмеження № 15/29-18 (А306246228625064089) від 21.03.2023 виданого ГлавАПУ Дніпропетровської міської ради, затверджено наказ Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради №42 від 21.03.2023р. (MU01:2462-2862-5902-9099).
- Завдання на проєктування № 23122-ЗП від 19.05.2023 р.
- Технічні умови №5706/192 від 05.06.2023 на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення об’єкту, видані КП "Водоканал" м. Дніпро;
Будівля 1 відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.
Будівля 2 відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.
Будівля 3 відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.
Будівля 4 відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.
За сукупним показником згідно проектних рішень даний об'єкт за процедурою визначення класу наслідків (відповідальності) відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).
ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ
Проєктний торговельно-ринковий комплекс розміщуються по вул. Панікахи, 17 у м. Дніпро у житловому кварталі, на території існуючого торговельно-ринкового комплексу. Функціональне призначення проєктного об'єкта відповідає вимогам містобудівної документації.
Проєктний об'єкт розміщений в межах кордонів земельної ділянки.
Проєктна земельна ділянка обмежена:
• з півночі – вул. Панікахи;
• із заходу – вул. Комбрига Петрова;
• з півдня – недобудована нежитлова будівля;
• зі сходу – двоповерхова торговельна будівля (ТРЦ «TERRA»), двоповерхова громадська будівля (Будинок Побуту), двоповерхова будівля дитячого навчально-виховного закладу.
Благоустрій прилеглої території проєктного об’єкту передбачено в межах земельної ділянки та на прилеглих територіях.
Проєктний об’єкт – це торговельно-ринковий комплекс, що складається з 4-х відокремлених будівель торговельного призначення (Будівля 1, Будівля 2, Будівля 3, Будівля 4).
Будівля 1 та Будівля 3 – це відокремлені торговельно-ринкові будівлі з ринковими залами, їх допоміжними приміщеннями, та прибудованими магазинами непродовольчої та продовольчої групи товарів.
Будівля 2 та Будівля 4 – це одноповерхові відокремлені будівлі, розділені на магазини непродовольчої групи товарів. Кожен відокремлений магазин в складі будівель 2, 3 забезпечені входом-виходом безпосередньо ззовні.
Будівництво та введення в експлуатацію об'єкта передбачається в чотири черги.
І черга будівництва – Будівля 1;
ІІ черга будівництва – Будівля 2;
ІІІ черга будівництва – Будівля 3;
ІV черга будівництва – Будівля 4.
Благоустрій прилеглої території запроєктовано в два етапи, окремо для І, ІІ черги будівництва та для ІІІ, ІV черги будівництва.
Проєктні об’єкти є відокремленими частинами комплексу. Будівля 1, 2, 3, 4 розміщені з відступами один від одного, та не створюють умов ущільненої забудови.
Відповідно до даних геологічних вишукувань проєктна земельна ділянка має наявність в геологічному розрізі маловологих лесових ґрунтів, здатних проявляти просідні властивості при замочуванні.
Проєктними рішеннями передбачено:
- влаштування підземної зливової каналізації з покрівлі та проїздів-проходів з подальшим підключенням до міської мережі зливової каналізації;
- по периметру будівлі передбачено водонепроникне вимощення шириною 1,8 м;
- окремі стовпчасті фундаменти на ґрунтовій подушці, будівельне водозниження не передбачено, конструкції фундаментів розміщено вище рівня водоносних шарів;
- обробка усіх бетонних поверхонь, що контактують з грунтом, бітумною обмазувальною гідроізоляцією за два рази.
- підземні комунікації вище рівня ґрунтових вод.
- відвід поверхневих вод з території об’єкту та прилеглих територій шляхом вертикального планування в дощоприймачі проектної та існуючої дощової каналізації, не створюючи низьких місць, виключаючи підтоплення території.;
- нове озеленення газонів, нове влаштування проїжджої частини вулиці Комбрига Петрова в межах території під благоустрій.
Проєктом передбачено відкриту автостоянку на 18, 20 та 8 машино-місця вздовж вул. Комбрига Петрова, з яких 5 машино-місця пристосовані до вимог маломобільних груп населення.
За завданням на проєктування в межах території проєктного благоустрою передбачено майданчик для велопаркування на 10 місць з передбаченням території під розширення в разі фіксації підвищеного попиту.
Проєктний об’єкт – це комплекс, що складається з чотирьох нежитлових відокремлених будівель (Будівля 1, Будівля 2, Будівля 3, Будівля 4) торговельного призначення, що будуються та вводяться в експлуатацію в чотири черги. Будівля 1 та Будівля 3 - двоповерхові, Будівля 3 та Будівля 4 – одноповерхові.
Кожна будівля розділена на окремі торговельні приміщення та ринкові приміщення. Передбачені торговельні приміщення непродовольчої групи товарів. Ринкові приміщення запроєктовано для продовольчої групи товарів.
Опалення передбачено від індивідуальних електричних конвекторів та інверторних кондиціонерів.
Ступінь вогнестійкості проектного об’єкту – ІІ.
Проєктом передбачено розміщення приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття.
Це приміщення запроєктовано на першому поверсі в існуючий будівлі (вул. Панікахи, 17) і передбачено для використання працівниками всього комплексу. На період відсутності воєнного часу приміщення подвійного призначення використовуються як торговельне приміщення. Докладно приміщення подвійного призначення розглянуті в розділі 23122-ІТЗ ЦЗ (ЦО). Проект виконано згідно ДБН В.2.2.5-97 «Захисні споруди цивільного захисту» з Додатком 1*, із Змінами №1,2,3,4.
Будівля 1, Будівля 3
Конструктивна схема будівлі - рамна. Конструктивна система будівлі - каркасна, з повним каркасом. Каркас будівлі запроєктований в збірно-монолітному варіанті. Несучі функції каркаса виконують монолітні залізобетонні колони та балки, монолітні підпірні стіни і збірні плити перекриттів, в результаті чого, утворюється просторова система, що складається з просторових рам з жорсткими вузлами сполучення. Рами сприймають діючі на будівлю вертикальні і горизонтальні навантаження і передають їх на фундаменти.
Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою рам, і дисків перекриттів всі вузли сполучення рам - жорсткі і мають рамні властивості.
Фундаменти основної будівлі - залізобетонні монолітні окреморозташовані. Товщина плитної частини 600 мм. Бетонна підготовка підстави під плиту прийнята товщиною 80 мм.
Основою фундаментної плити є ІГЕ-2 – Суглинки лесові, бурувато-жовті, тверді.
Колони каркасу - монолітні залізобетонні перетином 400х400 мм та 300х300 мм.
Балки каркасу - монолітні залізобетонні перетином 400х400 мм, 300х400 мм, 400х500 мм та 400х700 мм. .
Перекриття – збірні багатопустотні плити заводського виготовлення товщиною 220 мм та 320 мм.
Підпірні стіни підземної частини (зі сторони відкосів) - товщиною 300 мм.
Плити полу цокольної частини – монолітна плита влашована по ущільненому грунту товщиною 150 мм.
Сходові марші та площадки запроектовані монолітними товщиною плитний частини 200 мм.
Покрівля проєктної Будівлі 1 та Будівлі 3 плоска, утеплена, гідроізоляційне покриття руберойд. Покрівлю виконано з організованим зовнішнім та внутрішнім водовідводом. По периметру покрівлі виконаний парапет по ДСТУ Б В.2.6-49:2008.
Огороджувальні конструкції (стіни) проєктних Будівлі 1 та Будівлі 3 складаються з газобетону (В=300мм) та утеплювача 100мм. Стіни Будівлі 2 та Будівлі 4 виконані з сендвіч-панелей (В=150мм) з PIR утеплювачем.
Огороджувальні конструкції проєктної Будівлі 1 та Будівлі 3 складаються з залізобетонного каркасу, що заповнюється між собою газобетоном та з зовнішньої сторони утеплювачем (100мм) та алюмінієвими вітражними конструкціями з базальтовим утеплювачем (150мм).
Перегородки між торговельними приміщеннями виконані з силікатної цегли. Перегородки побутових та санітарно-технічних приміщень виконати із гіпсокартону по металевим профілям.
Будівля 2, Будівля 4
Конструктивна схема будівлі - рамна. Конструктивна система будівлі - каркасна, з повним каркасом. Каркас будівлі запроєктований в збірно-монолітному варіанті. Несучі функції каркаса виконують монолітні залізобетонні колони та металеві балки, в результаті чого, утворюється просторова система, що складається з просторових рам з жорсткими вузлами сполучення. Рами сприймають діючі на будівлю вертикальні і горизонтальні навантаження і передають їх на фундаменти.
Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою рам, і дисків перекриттів всі вузли сполучення рам - жорсткі і мають рамні властивості.
Фундаменти основної будівлі - залізобетонні монолітні окреморозташовані. Товщина плитної частини 600 мм. Основний габарит фундаменту 100х1000 мм. Бетонна підготовка підстави під плиту прийнята товщиною 80 мм.
Основою фундаментної плити є грунтова подушка товщиною 1100 мм по ІГЕ-2 – Суглинки лесові, бурувато-жовті, тверді. Грунтовим шаром під фундаменти служить грунтова подушка з наступними характеристиками: γ =1.65 т/м3/, φ = 29 * с = 12 кПа, Е = 15МПа і відповідно до вимог ДСТУ-Н Б В.2.1-28: 2013.
Колони каркасу - монолітні залізобетонні перетином 300х300 мм.
Балки покриття - Двотавр з ухилом полиць за ГОСТ 8239-89, №30.
Прогони покриття - Швелер з ухилом полиць за ГОСТ 8240-89.
Плита полу – монолітна плита влашована по ущільненому грунту. Товщина плити 100 -150 мм.
Покрівлі проєктних Будівлі 2 та Будівлі 4 запроєктована односхильна, неексплуатована, утеплена, покриття покрівлі виконано з ПВХ мембрани з зовнішніми зливостоками. З усіх сторін покрівлі виконаний парапет по ДСТУ Б В.2.6-49:2008.
Огороджувальні конструкції (стіни) проєктної Будівлі 2 та Будівлі 4 складаються з залізобетонного каркасу, що зашивається з зовнішньої сторони сендвіч панелями з PIR утеплювачем (150мм) та алюмінієвими вітражними конструкціями з утеплювачем (150мм). Металеві конструкції каркасу покрівлі зашиті зсередини приміщень гіпсокартоном.
Перегородки між торговельними приміщеннями виконані з силікатної цегли. Перегородки побутових та санітарно-технічних приміщень виконати із гіпсокартону по металевим профілям.
Оздоблення фасадів передбачено трьох типів:
Будівля 1, Будівля 2, Будівля 3, Будівля 4 оздоблені керамогранітними плитами по металевій підсистемі, в місцях розміщення реклами алюмінієвий вітражний блок з зовнішнім заповненням з емальованого скла та внутрішнім заповненням з базальтового утеплювача (150мм).
З другорядних фасадів у Будівлі 1 та Будівлі 3 – декоративна штукатурка.
З другорядних фасадів у Будівлі 2 та Будівлі 4 – сендвіч панелі.
Проєктом передбачається організація торгівлі непродовольчими товарами. Форма обслуговування – визначається в кожному конкретному випадку. Торговельні зали обладнуються стелажами, вітринами та іншим необхідним обладнанням. Тип і марки обладнання, а також його кількість визначаються у кожному конкретному випадку, залежно від площі і типу реалізованого товару.
Проєктом передбачається електричне освітлення та електропостачання технологічних споживачів об'єкту: "Нове будівництво торговельно-ринкового комплексу по вул. Панікахи, 17 у м. Дніпрі". Проєкт розроблено згідно з:
ПУЕ «Правила улаштування електроустановок»;
ДБН В.2.5-23:2010 «Проектування електрообладнання об’єктів громадського призначення»;
ДБН В.2.5-28-2018 «Природне та штучне освітлення»;
СНиП 3.05.06-85 «Електротехнічні пристрої» ;
5.407-83 «Установка вимикачів і штепсельних розеток»
5.407-64 «Установка одиночних навісних і протяжних ящиків, коробок з зажимами, щитків освітлення і струмопроводів »
НПАОП 40.1-1.32-01 «Правила будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок ».
Для опалення торговельної зали ринку (Будівля 1, 3) використовуються повітряні VRF-системи, для окремих торговельних приміщень (Будівля 1,2,3,4) – спліт-системи настінного та касетного типів, які можуть працювати в режимі теплового насоса при розрахунковій температурі зовнішнього повітря.
Опалення адміністративних приміщень 2-го поверху (кабінети, бухгалтерія, адміністрація тощо), санвузлів торговельних приміщень, технічних приміщень та електрощитової передбачається встановленням в них електроконвекторів "Термія", серія «Оптима+», ряд «Классік» та «Економ», які мають підвищений рівень експлуатаційних характеристик, електричної безпеки і захист від вологи. Вони зручні у використанні, економічні, екологічно чисті і безшумні.
В проєкті передбачені системи механічної припливно-витяжної вентиляції для торговельної зали ринку, окремих торговельних приміщень, кабінетів та технічних приміщень комплексу.
Для забезпечення підтримання комфортної температури усередині приміщень в теплий період проєктом передбачається кондиціонування повітря. Для охолодження торговельної зали ринку (Будівля 1, 3) встановлюються мультизональні VRF-системи кондиціонування (К1.1-К1.3 - Будівля 1), (К3.1-К3.3 – Будівля 3), які в холодний період також виконують функцію повітряного опалення. Використовуються внутрішні блоки касетного типу. Зовнішні блоки розташовуються на зовнішніх стінах бокового фасаду.
Будівля 1 та Будівля 3 торговельно-ринкового комплексу складається з ринку та окремих торгівельних приміщень. Будівлі 2 та Будівлі 4 торговельно-ринкового комплексу складається з торгівельних приміщень.
В будівлі 1 та будівлі 3 передбачаються наступні мережі водопроводу та каналізації:
- водопровід питний;
- каналізація побутова;
- зливова каналізація.
У будівлі 2 та будівлі 4 передбачаються наступні мережі водопроводу та каналізації:
- водопровід питний;
- каналізація побутова.
Джерелом водопостачання комплексу є мережа Д=400 мм в районі буд №5 по вул. Айдарівській (Комбрига Петрова), тиск в точці підключення складає- 2,0 атм. Мережа водопроводу д-400мм тупикова.
Відведення стічних вод від сантехнічних приладів комплексу передбачено мережею внутрішньої каналізації самопливом до зовнішньої мережі каналізації.
Проєктні рішення мереж водопостачання та водовідведення торговельно-ринкового комплексу по вул. Панікахи, 17 у м. Дніпрі, прийняті згідно технічних умов КП «Дніпроводоканал» ДМР від 05.06.2023р. №5706/192 та КП «УРЕА» ДМР від 21.04.2023р. №2104/01-23 та №2104/02-23. Водопостачання торговельно-ринкового комплексу передбачено від міського водопроводу Æ400мм, що розташований по вул. Комбрига Петрова в районі будинку №5. На підключенні влаштовується колодязь із запірною арматурою і загальним вузлом обліку води. В кожну з чотирьох будівель комплексу вода потрапляє через індивідуальний ввод Æ63мм або Æ50мм.
Відвід господарсько-побутового стоку від торговельно-ринкового комплексу виконується через п’ять індивідуальних каналізаційних випуска Æ110мм (від будівель 1,2,4 – по одному випуску, від будівлі 3 - два) до запроектованої внутрішньо квартальної самопливної каналізації Æ160мм, яка транспортує стоки до каналізаційного колектору Æ300мм, що перевлаштовується, і далі в наявний міський каналізаційний колектор Æ300мм по вул. Комбрига Петрова в районі житлового будинку №2 в наявний колодязь, виконуючи його реконструкцію. Виробничий стік відсутній.
Вимоги доступності для інвалідів та інших маломобільних груп населення в проєкті дотримані згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».
Проєктом передбачені заходи протипожежної безпеки (система пожежної сигналізації та системи керуванням евакуюванням в частині системи оповіщення про пожежу, блискавкозахист, автоматизація систем протипожежного захисту, система протидимного захисту, заземлення), захисту від шуму, енергозбереження та інше.
Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 14.08.2023 р. №229-23.
Прийняті в проєкті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проєкту будівництва.
Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.
Екологічна оцінка
Проєкт «Нове будівництво торговельно-ринкового комплексу по вул. Панікахи, 17 у м. Дніпрі» відповідає вимогам ДБН А.2.2-1.2021 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим, робочий проєкт, з урахування доповнень та виправлень, узгоджується.
ВИСНОВКИ:
Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень проєкт «Нове будівництво торговельно-ринкового комплексу по вул. Панікахи, 17 у м. Дніпрі» відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.
Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.
Головний експерт проєкту ____________________________Людмила Фоменко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)
Відповідальні експерти __________________________ Володимир Анопрієнко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006511)
_____________________________ Тетяна Вишнякова
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006541)
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)
______________________________ Володимир Русін
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006459)
__________________________ Володимир Демьохін
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006488)
______________________________ Наталія Слінкіна
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006542)
_____________________________ Анатолій Білицький
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006728)
_________________________________Сергій Кодола
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006545)
Розділи
