Робочий проект: «Капітальний ремонт житлового будинку за адресою: вул. Миру, буд. 16,                   м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області», розроблений ТОВ «МАСБО», юридична адреса: 01021, Україна, м. Київ, вул. Мечнікова,16, офіс 2-11 (ГІП – Подвойський С.М., кваліфікаційний сертифікат АР №018803), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- звіту з технічного обстеження будинку TO01:1945-0201-2856-0321 (ТОВ «ДН-КОНСАЛТИНГ»);

- договорів на постачання електричної енергії; теплової енергії; послуг централізованого водовідведення; централізованого водопостачання; газопостачання;

- технічного звіту з топографо-геодезичних вишукувань, що виокнано ТОВ «Інженерні вишукування» в серпні 2023 року;

- технічного паспорту будинку.

Класи наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1, СС2.

Сукупний показник – СС2.

Коротка характеристика об’єкта

Об'єкт проектування -  житловий будинок за адресою: м. Ірпінь, вул. Миру 16, Бучанського р-н, Київської області пошкоджений в наслідок військової агресії  Російської Федерації.

Призначення об’єкту - багатоквартирний житловий будинок, п’ятиповерхова будівля з підвальним поверхом, прямокутної форми у плані. Житловий будинок є 5-ти поверховим будуванням з 6-ма під'їздами. Загальна кількість квартир складає 66 шт. та приміщення магазину і аптеки.

Рік зведення об’єкта - 1982 р.

Згідно з наданим замовником затвердженого завдання на проектування, роботи з капітального ремонту  житлового будинку  здійснюються без виділення черг та пускових комплексів.

Генеральний план

Робочий проект розроблений на підставі завдання на проектування, виданого замовником на капітальний ремонт  житлового будинку пошкодженого в результаті воєнних дій за адресою: м. Ірпінь, вул. миру 16, Бучанського р-н, Київської області та інженерно-геодезичних вишукувань виконаних ТОВ «Інженерні вишукування» в серпні 2023 року.

За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, яка відповідає абсолютній відмітці 127,07.

Межа земельної ділянки у межах благоустрою - 4331,50 м², площа забудови - 743,08 м².

Територія навколо будівлі замощується ФЕМ (в межах умовної зони благоустрою). Передбачено благоустрій – влаштування газонів на території. Навколо будівлі відновлюється проїзд з асфальтобетонним покриттям.

Архітектурно-будівельні рішення

Об'єкт, який підлягає капітальному ремонту, має наступні розміри: довжина - 99,10 м,  ширина – 16,80 м, площа забудови - 1278,98 м². Умовна висота будівлі - до 19,3 м.

При розробці комплекту креслень враховані такі природні умови проектування:

- розрахункова температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки-мінус 25 С°;

- найбільш холодних діб-мінус 29 С°;

- характеристичне значення снігового навантаження - 1,55 кПа;

- характеристичне значення вітрового тиску - 0,37 кПа.

За умовну позначку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху.

Короткий опис існуючих несучих і огороджувальних конструкцій будівель:

·       фундамент: існуючий - стрічковий збірний з/б;

·       конструктивна схема – безкаркасна, з повздовжніми несучими стінами та плитами перекриття;

·       перекриття - збірні багатопустотні плити;

·       покриття - збірні плити;

·       стіни: існуючі зовнішні несучі з керамічної цегли  товщиною 380 мм, існуючі внутрішні несучі товщиною 380мм;

·       перегородки: існуючі з цегли керамічної товщиною 120мм та 250мм, проектні перегородки з газобетону товщиною 100 мм;

·       покрівля - плоска з внутрішнім організованим водостоком; покриття плоскої покрівлі - ПВХ мембрана;

·       сходи внутрішні - збірні залізобетонні сходові марші і майданчики;

·       вікна: заповнені двокамерним склопакетом зі значенням опору теплопередачі Rgmin=0,9 м²K/Вт;

·       зовнішні двері - металеві утеплені з необхідним опором теплопередачі Rфакт = 0,7 м²°К/Вт;

·       двері внутрішні (на сходових клітках) металеві за індивідуальним замовленням., інші приміщення – ПВХ;

·       двері внутрішні на шляхах евакуації, у пожежонебезпечних господарчих та технічних приміщеннях, а також протипожежних перешкодах - протипожежні посиленої конструкції з пристроями для самозачинення і з ущільненнями в притворах з межею вогнестійкості EI30;

Короткий опис проектованих конструкцій будівлі:

·       посилення частини стін підвального поверху будинку відповідно до рекомендацій технічних звітів з обстеження;

·       улаштування збірних залізобетонних перекриттів та покриттів;

·       улаштування збірних залізобетонних сходів та майданчиків;

·       відновлення вхідних груп.

Робочим проектом передбачено утеплення:

·       зовнішні стіни - утеплені мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 100мм з подальшим оздобленням фасаду;

·       цоколь, вище рівня землі, утеплено мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 100мм з подальшим оздобленням. Нижче рівня землі, екструзійний пінополістірол - 50мм;

·       утеплення перекриття горища мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 150мм;

·       утеплення укосів, утеплено мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 100мм.

Інженерне забезпечення

            Електротехнічні рішення:

Даним розділом проекту передбачається встановлення системи електропостачання, силового електрообладнання, а також мереж освітлення укриття в рамках робочого проекту.

Житловий будинок є 5-ти поверховим будуванням з 6-ма під'їздами. Загальна кількість квартир складає 66 шт. та приміщення магазину і аптеки.

Загальна розрахункова потужність складає 125,2 кВт, в тому числі:

1) житла 1-виду 1-го рівня електрофікації потужністю 5 кВт (з газовими

плитами);

2) обладнання підвального приміщення 14 кВт.

3) робоче 200 Вт та аварійне освітлення 120 Вт.

Встановлене активне навантаження на вводі в будинок складає 264 кВт.

Робочим проектом передбачається робоче та аварійне освітлення. Напруга в мережі освітлення 220 В. Величини освітлення приміщень житлового будинку прийняті згідно ДБН В.2.5-28:2018.

 Електроосвітлення виконується світильниками:

-у підвальному приміщенні - ДББ37У-12-004 У3 Селена-LED-2 12 Вт;

-на сходових клітках будинку - ДББ37У-6-008 У3 Селена-LED-2 12 Вт антивандального виконання.

 Управління освітленням на сходових клітках здійснюється за допомогою датчиків руху. Датчики екрануються від попадання сонячних променів та сторонніх джерел світла. Захисні заходи безпеки електроустановок житлового будинку повинні бути виконані згідно до вимог розділу 1.7 ПУЕ, п. 2.8; ДНАОП.0.00-1-32-01, розділу 12 ДБН В.2.5-23-2010.

 Система заземлення прийнята типу TN-C-S, з організацією на вводі в електрощитову зовнішнього пристрою заземлення, опір не більш як 4 Ом, складених з трьох вертикальних електродів з'єднаних між собою штабою 40х4мм зварюванням.

Відповідно до вимог п. 12.28 ДБН В.2.5-23-2010, на вводі в електрощитову виконується основна система вирівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою наступних провідних частин:

1) PEN провідник живлячої мережі;

2) Заземлюючі провідники, приєднані до зовнішнього устрою заземлення;

3) Металеві труби ХВП та ГВП, які входять в будівлю;

4) Металоконструкції фундаментів;

5) Заземлюючі пристрої систем блискавкозахисту.

Приєднання між собою вказаних вище частин виконується за допомогою головної заземлюючої шини "РЕ", змонтованої на стіні електрощитової. Головна заземлююча шина позначається на обох кінцях поздовжніми та поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини.

 В якості провідників системи вирівнювання потенціалів використовується сталева штаба 40х4 мм, 25х4 мм або гнучкими мідними провідниками  перерізом не менш як 6 мм². В електрощитовій прокладається внутрішній контур заземлення використовуючи штабу 40х4 мм, яка приєднується до зовнішнього контуру заземляючого контуру. Усі металеві нетокопровідні частини електрообладнань, які не знаходяться під напругою але які можуть опинитися під такою, заземлюються за допомогою 3-го та 5-го захисних провідників або приєднуються до внутрішнього контуру заземлення.

Блискавкозахист:

Для улаштування контуру заземлення викопується вручну траншея габаритом 0,5х0,7 довжиною 196м з подальшим засипанням місцевим грунтом без каміння та будівельного сміття.

Струмовідводи з'єднуються з контуром заземлення через виходи металевих елементів заземлюючого контуру за допомогою контрольного злучника дроту і полоси на висоті 0,5м від нульової відмітки. Контрольні з'єднання встановлюються в місцях з'єднання струмовідводів з системою заземлення. Контрольні з'єднання використовуються для того, щоб існувала можливість роз'єднати систему заземлення від струмовідводів та блискавкоприймачів, та виміряти опір системи заземлення. З'єднання в системі блискавкозахисту виконується зварюванням, паянням, допускається також вставка в затискний наконечник або болтове кріплення.

Водопостачання і водовідведення:

Джерелом водопостачання житлового будинку по вул. Миру 16 є існуюча внутрішньо-квартальна мережа водопроводу. До будинку передбачено один ввід водопроводу Ду 100 у підвальне приміщення. Для цілей господарсько-питного водопостачання будинку використовується вода питної якості.

 Згідно з технічним обстеженням житлового будинку водопостачання і водовідведення повністю зруйновані в першому під’їзді. Для обліку спожитої води передбачено домовий вузел обліку, який знаходиться в підвалі. Домовий вузел обліку холодної води складаеться з засувок Ду100, сітчатого фільтру Ду 100, зворотнього клапану Ду 100, крильчатого лічильника холодної води Ду32 МТК-UA DN 32. Для візуального контролю тиску в системі передбачено влаштування манометру.

Розрахункові витрати води по будинку у добу максимального водоспоживання дорівнюють 40,00 м³/добу, 4,787 м³/год.

 Водопровідна розводяща мережа господарсько-питного водопроводу виконана тупиковою. Робочим проектом передбачається монтаж нових трубопроводів господарчо-питного водопроводу по підвалу, відповідно до планування приміщень, з відновленням  водопровідних стояків 1-6 під’їздів Для відключення окремих гілок і ділянок передбачено влаштування запірної арматури в підвалі.  труб ∅ 63, ∅50, ∅40, ∅32, ∅25, ∅20 мм по ДСТУ Б.В.2.7-144-2007, розводка виконується відкрито і приховано з ухилом 0.003. При проході труб через перекриття будівлі встановлюються гільзи края, яких виконуються в одному рівні зі стелею і на 30 мм вище поверхні чистої підлоги.

Для функціонування санітарних кімнат в приміщенні подвійного призначення-найпростіше укриття робочим проектом передбачено влаштування підвода холодної води до унітазів з змивними бочками в комплекті з арматурою, умивальників, біде та пісуара. Для запасу питної води передбачено встановлення 3-х ємностей об’ємом по 750 л кожен. Трубопроводи водопостачання утеплюються теплоізоляцією.

Господарсько-побутова каналізація

Мережа господарчо-побутової каналізації передбачає відведення стоків від побутових сантехприладів будинку в існуючу мережу зовнішньої квартальної каналізації.  Розрахункові господарчо-побутові стоки по будинку у добу максимального водоспоживання дорівнюють 40,00 м³/добу, 4,787 м³/год.

Робочим проектом передбачається монтаж нових трубопроводів по підвалу в межах 1-го та 6-го під’їздів відповідно до планування приміщень. По квартирам 1-2-го та 3-го під’їзда проектом передбачено монтаж тільки стояків. Каналізаційна мережа монтується з поліпропіленових труб та фасонних частин ∅50, ∅110 по ДСТУ В.Б.2.7-140:2007. Розводка каналізаційної труби виконується відкрито і приховано з ухилом 0.02 для труб ∅110, 0.03 для труб ∅50, над підлогою, вздовж стін. При перетині трубою стіни, труба прокладається в металевій гільзі. Для прочищення на мережі передбачено влаштування прочисток, а на стояках - ревізії.

 Щоб не допустити влучання неприємних запахів в квартири каналізаційна мережа вентилюється через стояки. Вентиляційні стояки виводяться через покрівлю на висоту 0,5 метрів. Місце проходу каналізаційних стояків через перекриття закрити цементним розчином на всю товщину перекриття.

Для функціонування санітарних кімнат в приміщенні подвійного призначення-найпростіше укриття, проектом передбачено відведення стоків від унітазів, умивальників, біде та пісуара. В зв’язку з тим, що сантехприлади в підвалі розташовані вище рівня існуючих каналізаційних випусків, проектом передбачено встановлення автоматичних каналізаційних станцій типу SOLOLIFT2 фірми Grundfos, для перекачки стоків в самопливну мережу.

 Дощова каналізація.

Мережа дощової каналізації передбачає відведення дощових та талих вод з даху будинку. Розрахункові дощові стоки дорівнюють 7,84 л/с та 8,41 м³/год, за період опадів - 20 хвилин.

Проектом монтажу нових трубопроводів дощової каналізації передбачається:

- по технічному поверху, підвалу та стояків в межах 1-2-го та 3-го під’їздів, відповідно до планування приміщень;

- по технічному поверху, в межах 4-5-го та 6-го під’їздів, з підключенням в існуючі стояки 3-го та 4-го під’їздів;

Мережа дощової каналізаційної монтується з поліетіленових труб та фасонних частин під зварювання ∅110 по ДСТУ-EN-12201-2-2018. Розводка каналізаційної труби виконується відкрито з ухилом 0.02, під стелею, вздовж стін. Кріплення трубопроводів дощової каналізації виконується на горизонтальних ділянках не більше 10D, на вертикальних не більше 20D. При перетині трубою стіни, труба прокладається в металевій гільзі.

 Опалення

Розрахункова температура: в холодний період року tзов.=-22 °C; в теплий період року tзов.=+28,7 °C.

Джерело теплопостачання - індивідуальні газові котли. Параметри теплоносія - вода 80/60°С.

Для квартир передбачаються окремі горизонтальні двотрубні системи опалення.

В якості опалювальних приладів використовуються сталеві штамповані радіатори. Всі опалювальні прилади обладнуються терморегуляторами, фірми Danfoss.

Трубопроводи в місцях перетину перекритів, внутрішніх стін та перегородок прокладаються в гільзах. Трубопроводи систем опалення виконуються трубою із зшитого поліетилену, що прокладається в теплоізоляції. У верхніх точках системи опалення передбачаються автоматичні повітроспускники (повітроспускники в контрукції котлів), в нижніх точках - крани для зливу.

Вентиляція

Передбачається природня вентиляція санвузлів та кухонь. Витяжна вентиляція кухонь в розрахунку 90м³/год. Видалення повітря в цегляних колективних вентканалах з каналами -супутниками.

Передбачається витяжна вентиляція електрощитової та вузла вводу в підвалі. Видалення повітря через зовнішні оцинковані утеплені венканали. Цегляні вентканали виводяться через крівлю вище зони вітрового підпору . Ззовні цегляні вентканали утеплюються.

Все обладнання систем вентиляції заземлюється.

При пересіченні повітроводами протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани.

Повітроводи систем вентиляції запроектовано з сталі тонколистової оцинкованої (ГОСТ 14918-80) та ПВХ.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

 У даному проекті  розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Доступність для МГН у даному проекті забезпечується:

Фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом;

Фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому;

можливістю вільного отримання інформації про об’єкт; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Проектом забезпечені:

Безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

Можливість евакуації людей ( з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

Безпека житлового будинку

Своєчасне отримання МГН повноцінною і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (в тому числі самообслуговування).

Згідно п.4.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» в житловому будинку в умовах вже існуючих архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів та   рішень неможливо  у повному обсязі забезпечити вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю. Тому у проекті передбачається здійснення їх розумного пристосування. Згідно п.3.36 передбачений допоміжний технічний засіб - пандус.

Вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю передбачені на входах та шляхах руху до будівлі, на горизонтальних та вертикальних комунікаціях. Передбачені засоби безпеки, орієнтування та отримання інформації на всіх шляхах руху, а саме ТЕД, ТС, ТІП, ВЕД.

Проектні рішення об’єкту враховують вільний доступ для МГН. При цьому не обмежують умови життєдіяльності інших людей які перебувають у даному житловому будинку та ефективність експлуатації будівлі. Всі елементи будівлі запроектовані універсальними для використання усіма групами населення.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Екологія

Робочий проект "Капітальний ремонт в житловому будинку у м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області" розроблений відповідно до екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм, правил та стандартів. Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію житлового будинку після капітального ремонту безпечну для життя і здоров'я людей.

Передбачається використання будівельних і оздоблювальних матеріалів, обладнання і виробів, устаткування та меблів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», застосування негорючих матеріалів або захист конструкцій покриттям вогнезахисною речовиною, яка має відповідний сертифікат УКРСЕПРО.

Робочим проектом передбачається демонтаж пошкоджених конструкцій будівлі; відновлення порушених частин стін; капітальний ремонт даху; заміна існуючих комунікацій підвалу, а саме водопровід та каналізація; електромереж, всіх склопакетів; виконати капітальний ремонт в приміщеннях під’їздів з заміною вхідних дверей, чистовим оздобленням; скління балконів. Підвальне приміщення передбачається пристосувати для використання у якості тимчасового укриття. Також під час капітального ремонту буде відновлено газопостачання і вентиляція у зруйнованому під’їзді, виконано утеплення всього будинку. Передбачається освітити прибудинкову територію, відновити проїзди, озеленення.

При проведенні будівельних робіт з капітального ремонту стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу відсутні; викиди від неорганізованих джерел (робота двигунів будівельної техніки, переміщення будівельних матеріалів, зварювальні і фарбувальні роботи), оцінюються як допустимі; рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013, скидання стічних вод в поверхневі водойми відсутнє. Впливи носять короткочасний тимчасовий характер в межах встановлених нормативів.

Схема збору, тимчасового зберігання, утилізації та розміщення відходів при експлуатації і під час капітального ремонту відповідає вимогам Закону України «Про управління відходами».

Захисні заходи, що застосовані у робочому проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища під час виконання капітального ремонту житлового будинку у м. Ірпінь.

Охорона праці

Розділ розроблено відповідно до Закону України «Про охорону праці» та передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, запобігання нещасних випадків та аварій. Задачею охорони праці є взаємопов'язаний комплекс технічних, санітарно-гігієнічних и організаційно-технічних засад, що забезпечують безпечні для життя та здоров'я людини умови праці.

Проект розроблений відповідно до діючих норм і передбачає безпечні умови праці за умови дотримання при будівництві й експлуатації вимог правил техніки безпеки:

- ДБН А.3.2-2:2009 «Охорона праці i промислова безпека у будівництві»;

- «Правила техніки безпеки при експлуатації електроустановок споживачів»;

- ДБН В.1.1.-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єкта розроблені відповідно до вимог ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)», ДСТУ 8773:2018, а також діючих державних норм, правил і стандартів в області проектування ІТМ ГЗ (ГО). Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Капітальний ремонт  п`ятиповерхового  житлового будинку пошкодженого в результаті воєнних дій за адресою: м Ірпінь, вул. Миру 16, Бучанського р-н, Київської області» спрямовані на забезпечення захисту населення і територій та зниження матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що виникають при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також диверсії.

Робочим проектом в підвалі житлової будівлі передбачена захисна споруда цивільного захисту –  найпростіше укриття.

У відповідності до вимог розділу V «Вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту», затверджених наказом МВС України від 09.07.2018р. № 579, обладнання найпростіших укриттів має забезпечувати можливість безперервного перебування в них населення впродовж не менше 48 годин.

З цією метою найпростіше укриття забезпечується:

- місцями для сидіння (лежання) - лавками, нарами, стільцями, ліжками тощо;

- ємностями з питною (з розрахунку 2 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю) та технічною водою (за відсутності централізованого водопостачання);

- контейнерами для зберігання продуктів харчування;

- виносними баками, що щільно закриваються, для нечистот (для неканалізованих будівель і споруд);

- резервним штучним освітленням (електричними ліхтарями, свічками, гасовими лампами тощо);

- первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники ВП-5(з) в кількості 6 шт.);

- засобами надання медичної допомоги;

- засобами зв’язку і оповіщення (телефоном, радіоприймачем);

- шанцевим інструментом (лопатами штиковими та совковими, ломами, сокирами, пилками-ножівками по дереву, по металу тощо).

В найпростішому укритті запроектовані основне та допоміжні приміщення.

Норму площі основного приміщення найпростішого укриття на 1 переховуємого прийнято 0,6 м² на 1 людину.

Пожежна безпека

Капітальному ремонту підлягає п’ятиповерховий житловий будинок ІІІ ступеню вогнестійкості. З поздовжнього боку будівлі передбачений проїзд для пожежних автомобілів із розворотним майданчиком у тупиковій частині. Проектування відкритих автостоянок та висадження дерев проектом не передбачається. Оздоблення та утеплення зовнішніх стін передбачено виконати негорючими матеріалами. Будівлю забезпечено нормативною кількістю евакуаційних виходів. Електромережі запроектовано виконати електрокабелями, що не поширюють горіння та мають нормативні показники токсичності та димоутворювальної здатності. Запроектована система захисту від розрядів блискавки. Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається від існуючого пожежного гідранту у належному технічному стані.

  Межа вогнестійкості будівельних конструкцій повинна бути визначена шляхом випробувань по ДСТУ Б В.1.1-4, за стандартами на методи випробувань на вогнестійкість будівельних конструкцій конкретних видів або за розрахунковими методами відповідно до стандартів і методик, затверджених або погоджених з центральним органом державного пожежного нагляду.

Проведення випробувань несерійних несучих будівельних конструкцій щодо відповідності фактичного класу вогнестійкості нормативному виконувати до початку будівельно-монтажних робіт.

Енергозбереження

Розділ «Енергоефективність» проекту: «Капітальний ремонт житлового будинку за адресою: вул. Миру, буд. 16, м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області», виконаний у відповідності з постановами і нормативними актами органів державної влади, що направлені на ефективне використання електричної, теплової та інших видів енергії при проектуванні та експлуатації об’єктів цивільного призначення.  

Робочим проектом передбачено утеплення:

·       зовнішні стіни - утеплені мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 100мм з подальшим оздобленням фасаду;

·       цоколь, вище рівня землі, утеплено мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 100мм з подальшим оздобленням. Нижче рівня землі, екструзійний пінополістірол - 50мм;

·       утеплення перекриття горища мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 150мм;

·       утеплення укосів, утеплено мінераловатними плитами ROCKWOOL або аналог, товщиною 100мм.

Робочим проектом передбачається:

- застосування рекуперації тепла;

- застосування ефективної теплоізоляції для повітроводів і трубопроводів/

З метою раціонального використання електроенергії на освітлення проектом передбачено:

- застосування найбільш економічних джерел світла - світлодіодних світильників;

- застосування ефективних світильників, що володіють необхідними  характеристиками світлорозподілу, потрібного конструктивного виконання (за умовами середовища), раціонального їх розміщення.

Робочий проект відповідає вимогам діючих норм щодо теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будинку і порядку їх розрахунків, що забезпечує:

-                  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень будинку;

-                  нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-                  довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку.

Кошторисна частина проекту будівництва

Заявлена кошторисна вартість, передбачена представленою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25.08.2023р. складала 71287,175 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи –  55877,715 тис. грн.,

- устаткування, меблі, інвентар – 53,304 тис. грн.,

- інші витрати –  15356,156 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Кошторисна вартість об’єкту будівництва у поточних цінах станом на 04.09.2023р. складає 69956,007 тис. грн., у тому числі:

-        будівельні роботи – 55027,313 тис. грн.,

-        устаткування, меблі, інвентар – 52,901 тис. грн.,

-        інші витрати – 14875,793 тис. грн.

Під час розгляду проектної документації на будівництво за проектом: «Капітальний ремонт житлового будинку за адресою: вул. Миру, буд. 16, м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області» були надані зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проекту будівництва.

Проектні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва; експлуатаційної  безпеки, дотримання вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення; кошторисної частини проектної документації; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; енергозбереження; пожежної безпеки; екології; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.