Замовник  будівництва – Рава-Руський професійний ліцей ( Юридична адреса: 80316,  Україна, Львівська область, м. Рава-Руська, вул. 1-го Листопада, 6, код ЄДРПОУ 22354945)

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «Фоксі Арт»

Робочий проект розроблено Товариство з обмеженою відповідальністю «Фоксі Арт» (Юридична адреса: 80700, Львівська область,  м. Золочів, вул. Вокзальна 28а; Код ЄДРПОУ: 43971317). Головний архітектор проекту – Бекеша Тарас Андрійович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА №004904 від 09.12.2021 року).

 Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ №189225 від 23.05.2007року;

-    Свідоцтво про право власності на нерухоме майно Серія САС №834850 від 25.12.2009 року;

-    Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24953575 від 29.12.2009 року;

-    Звіт за результатами обстеження технічного стану основних несучих конструктивних елементів будівлі гуртожитку;

-    Топографо-геодезичне знімання, в тому числі в форматі програмного забезпечення;

-    Лист про відмову у видачі містобудівних умов та обмежень (реєстраційний номер документу ЄДЕССБ МU01:3418-5653-1991-92 54/дата видачі 31.05.2023 року);

-    Лист про те, що Містобудівні умови та обмеження не надаються (реєстраційний номер документу ЄДЕССБ  LС01:4683-9360-0175-4145/дата видачі 31.05.2023 року;

-    Матеріали технічної інвентаризації нерухомого майна;

-    Діючі договора на постачання теплової енергії, електричної енергії, водопостачання та водовідведення.

- Технічний паспорт на захисну споруду цивільного захисту (цивільної оборони) виданий КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації»/ інвентаризаційна справа №6618 (дата видачі 28.08.2014 року).

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено капітальний ремонт приміщень 1-4 поверхів будівлі гуртожитку Рава-Руського професійного ліцею по вул. 1-го Листопада, 6 в м. Рава-Руська Львівського району Львівської області.

В конструктивному відношенні будівля являє собою стінову схему з поздовжніми та поперечними несучими стінами, просторова жорсткість та стійкість якого забезпечується: в горизонтальній площині - роботою перекриттів, як горизонтальних діафрагм жорсткості; а в вертикальній площині - сумісною роботою поздовжніх і поперечних стін.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Фундаменти. Збірні залізобетонні, залишаються існуючі. Зовнішні стіни виконані з повнотілої глиняної цегли на цементно-піщаному роз-чині. Товщина зовнішніх стін – 510мм, штукатурені, пофарбовані - залишаються існуючі. Внутрішні несучі стіни цегляні, товщина 380мм, штукатурені, пофарбовані – за-лишаються існуючі.

Існуючі перегородки цегляні, товщина 120мм, поштукатурені, пофарбовані. Проектом передбачено частковий демонтаж цегляних перегородок (в приміщеннях загальних санвузлів) та влаштування нових з газоблоку на клейовому розчині товщиною 100мм; шпаклювання клейовим розчином по сітці та облицювання керамічними плитками.

Проектом непередбачено втручання в несучі конструкції стін.

Перемички над віконними і дверними прорізами існуючі - збірні залізобетонні, проектовані з металевих спарених кутників з подальшим захистом цементно-піщаним розчином.

Міжповерхове перекриття – збірне залізобетонне з круглопустотних плит, товщиною 220мм, залишається існуюче.

Дах шатровий з організованим зовнішнім водовідведенням. Покрівля – профіль-ний лист, залишається існуюче. Блискавкозахист – існуючий.

Вікна гуртожитку замінені на металопластикові.

Вхідні двері – металопластикові. Міжкімнатні – дерев’яні. Проектом передбачається заміна деревинних дверних блоків на металеві з МДФ накладками та метало-пластикові відповідно до функціонального призначення приміщень.

Доступність будівлі для маломобільних груп населення розроблена згідно норм ДБН В.2.2-40:2018.

В проекті передбачено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині споруд;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Сходи обладнанні поручнями з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

Шляхи руху МГН усередині будинку передбачено згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будівлі.

Назовні споруди передбачено влаштування пандусу згідно чинних вимог нормативних документів.

На першому поверсі будівлі облаштовуються житлові площі для маломобільних груп населення.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні мережі теплопостачання-існуючі від централізованої мережі. Внутрішня мережа проектована. Згідно завдання на проектування передбачається влаштування індивідуального теплового пункту(ІТП). Проводиться реконструкція існуючих вузлів вводу. Схема  підключення - незалежна. Підживлення внутрішньобудинкової системи здійснюється із зворотнього трубопроводу первинного контуру ІТП. Тиск в контурі системи опалення підтримується за допомогою  регулюючого клапана тиску "після себе". Для забезпечення системи опалення тепловою енергією в ІТП встановлюється пластинчастий водо-водяний теплообмінник. Для циркуляції теплоносія в системі передбачено встановлення двох насосів (1 - робочий, 1 - резервний). Регулювання температури теплоносія передбачається за допомогою прохідного регулюючого клапана, розвантаженого за тиском та регулятора перепаду тиску. Для обліку кількості спожитої теплової енергії запроектовано теплолічильник з ультразвуковими витратомірами. Всі процеси в ІТП автоматизовані.

Система радіаторного опалення приміщень - водяна, двохтрубна тупікова з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з боковим підключенням. Регулювання витрат теплоносія через радіатори та гідравлічне балансування системи здійснюється за допомогою радіаторних клапанів та встановленими на них термостатичних головок. На гілках системи опалення встановлені розподільчі колектори. Гідравлічне балансування системи опалення здійснюється автоматичними  балансувальними вентилями. Балансувальні вентилі встановлюються на відгалуженнях циркуляційних віток в легкодоступних місцях.

Системи витяжної вентиляції санвузлів та кухонь виконано згідно вимог нормативної документації. З санвузлів витяжка повітря запроектована системами вентиляції з механічним спонуканням і здійснюється канальними вентиляторами, які розміщені під стелею. Притік повітря відбуваєте через нещільносіті вікон та дверей.

При розгляді наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ.  Поверховість – 5 поверхів. Площа забудови –1068,40 м2 Загальна площа приміщень що підлягають капітальному ремонту – 2098,93 м.кв.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист директора ТОВ «Фоксі Арт» від 30.08.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. З кожного поверху передбачено влаштування двох евакуаційних виходів.

Проектом передбачено капітальний ремонт приміщень 1 та 4 поверхів. На момент капітального ремонту будівля за призначенням відноситься до житлових будівель. На першому поверсі будівлі облаштовуються житлові площі для маломобільних груп населення.

Проектними рішеннями передбачено: благоустрій прилеглої території до вхідної групи; вимощення території фігурними елементами товщиною 60мм;  озеленення багаторічними кущами, деревами та квітниками; встановлення сміттєвих урн, лавок та велопарківки на 9 паркомісць.

Проектом не передбачається розробки розділу зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення. Існуючі мережі в задовільному стані, та забезпечують спроможність приєднання внутрішніх мереж що проектуються.

Система радіаторного опалення приміщень - водяна, двохтрубна тупікова з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з боковим підключенням фірми Korado. Всі опалювальні прилади встановити на 60мм від поверхні стіни, та 110 мм - від рівня підлоги.

Проектом передбачено частковий демонтаж цегляних перегородок (в приміщеннях загальних санвузлів) та влаштування нових з газоблоку на клейовому розчині товщиною 100мм; шпаклювання клейовим розчином по сітці та облицювання керамічними плитками. Проектом не передбачено втручання в несучі конструкції стін. Міжповерхове перекриття – збірне залізобетонне з круглопустотних плит, товщиною 220 мм, залишається існуюче. Дах шатровий з організованим зовнішнім водовідведенням. Покрівля – профільний лист, залишається існуюче. Блискавкозахист – існуючий. Вікна гуртожитку замінені на металопластикові.

Протипожежне водопостачання існуюче. Проектом передбачено заміну пожежних кран-комплектів, розміщених на сходових клітках будівлі.

 Будівля гуртожитку оснащена системою пожежної сигналізації та система оповіщення та управління евакуацією людей за раніше розробленими проектними рішеннями. У зв’язку з виконанням робіт по опорядженню стель, що передбачено проектними рішеннями, системи підлягають частковому  демонтажу з збереженням кабеле-провідникової продукції та обладнання. Відповідні обсяги робіт з демонтажу/монтажу погоджено з замовником та враховано в кошторисній частині проектної документації.

Проектом передбачено наступні види освітлення: - робоче освітлення - службових приміщеннях; - аварійне освітлення - коридор, та на виходах з приміщень на зовні; . - евакуаційне освітлення покажчики "вихід" на шдяхах евакуації - антипанічне освітлення - в приміщеннях з площею більше 60 м.кв та в яких перебуває більше 30 людей. Всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування (каркаси  щитів, корпусу пускової апаратури, кабельні конструкції, сталеві труби електропроводки) підлягають заземленню шляхом металевого з'єднання із заземлюючим провідником електромережі.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.                 

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ.  Поверховість – 5 поверхів. Площа забудови –1068,40м2 Загальна площа приміщень що підлягають капітальному ремонту – 2098,93 м.кв.

Проектом передбачено капітальний ремонт приміщень 1 та 4 поверхів. На момент капітального ремонту будівля за призначенням відноситься до житлових будівель. На першому поверсі будівлі облаштовуються житлові площі для маломобільних груп населення.

Проектом не передбачається розробки розділу зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення. Існуючі мережі в задовільному стані, та забезпечують спроможність приєднання внутрішніх мереж що проектуються.

Система радіаторного опалення приміщень - водяна, двохтрубна тупікова з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з боковим підключенням фірми Korado. Всі опалювальні прилади встановити на 60мм від поверхні стіни, та 110мм - від рівня підлоги.

Проектом передбачено частковий демонтаж цегляних перегородок (в приміщеннях загальних санвузлів) та влаштування нових з газоблоку на клейовому розчині товщиною 100мм; шпаклювання клейовим розчином по сітці та облицювання керамічними плитками. Проектом непередбачено втручання в несучі конструкції стін. Міжповерхове перекриття – збірне залізобетонне з круглопустотних плит, товщиною 220мм, залишається існуюче. Дах шатровий з організованим зовнішнім водовідведенням. Покрівля – профільний лист, залишається існуюче. Блискавкозахист – існуючий. Вікна гуртожитку замінені на металопластикові.

Протипожежне водопостачання існуюче. Проектом передбачено заміну пожежних кран-комплектів, розміщених на сходових клітках будівлі.

 Будівля гуртожитку оснащена системою пожежної сигналізації та система оповіщення та управління евакуацією людей за раніше розробленими проектними рішеннями.

Проектом передбачено наступні види освітлення: - робоче освітлення - службових приміщеннях; - аварійне освітлення - коридор, та на виходах з приміщень на зовні; - евакуаційне освітлення покажчики "вихід" на шляхах евакуації - антипанічне освітлення - в приміщеннях з площею більше 60 м.кв та в яких перебуває більше 30 людей. Всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування (каркаси  щитів, корпусу пускової апаратури, кабельні конструкції, сталеві труби електропроводки) підлягають заземленню шляхом металевого з'єднання із заземлюючим провідником електромережі.

В пояснювальній записці проектної документації  розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». Для забезпечення укриття на території закладу є наявне існуюче протирадіаційне укриття зареєстроване з номером №51245. Технічний паспорт споруди ЦЗ додається.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по дотриманню безпечних умов праці при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проект «Капітальний ремонт приміщень 1-4 поверхів будівлі гуртожитку Рава-Руського професійного ліцею по вул. 1-го Листопада, 6 в м. Рава-Руська Львівського району Львівської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, кошторисної частини проектної документації, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.     

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.