Замовник будівництва –ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВІДРОДЖЕННЯ ІНВЕСТ"

Генеральний проєктувальник –Товариство з обмеженою відповідальністю "ТОП ГІП"

(Юридична адреса: 33023, Рівненська обл., м.Рівне, вул.К. Савура, 14а Код ЄДРПОУ: 40455560)

Головний архітектор проєкту – Масюк Владислав Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія № АА 002400 дата видачі 17 липня 2015 р.)

Головний інженер проекту - Григорчук Андрій Борисович 

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 018201 дата видачі 14 грудня 2021 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження

- ТУ

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями на пр-ті Відродження, 32-А в м.Луцьку» розроблений у 2023 році ТОВ «ТОП ГІП» (м. Рівне). ГІП – Григорчук Андрій Борисович (кваліфікаційний сертифікат АР № 018201, виданий 14.12.2021р.). ГАП – Масюк Владислав Григорович (кваліфікаційний сертифікат АА № 002400, виданий 17.07.2015р.).  Проєкт розроблений на замовлення  ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА  «ВІДРОДЖЕННЯ  ІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 36376546, м. Луцьк)  на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва, виданих Департаментом містобудування, земельних ресурсів та реклами  виконавчого комітету Луцької   міської ради, реєстраційний № А3129948873196308198 (55-32А-23) від 29.06.2023р;

- завдання на проєктування, затвердженого замовником;

- технічних умов, виданих відповідними службами;

- інженерно – геологічних вишукувань (ФОП  Шуляк О. П., м. Луцьк, березень 2021 р.);

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3. Сейсмічна інтенсивність району згідно ДБН  В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А, додаток А) та інженерно – геологічних вишукувань -  5 балів. Клас енергоефективності - С. Ступінь вогнестійкості -  ІІ.

Ділянка, відведена під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями на пр.-ті Відродження, 32А, в адміністративному відношенні розміщена в східній частині м. Луцьку. Ділянка вільна від забудови, з невеликим ухилом в південно-західному  напрямку. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються від 191,15 м до 194,45м. Високий рівень підземних вод можливий на відмітці 192,00.

Сітка доріг, проїздів, майданчиків на території передбачена з урахуванням напрямку руху зовнішніх і внутрішніх транспортних потоків, протипожежного обслуговування об’єкту. Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на території влаштовано  мощення прилеглої території високоякісною тротуарною плиткою, додатково передбачено встановлення лавок для відпочинку, спорудження малих архітектурних форм та спорудження спортивних, дитячого та господарських майданчиків, автостоянок для індивідуального транспорту. Вільна від забудови і дорожнього покриття територія озеленюється шляхом засівання газонів багаторічними травами та посадкою декоративних кущів та дерев.

Будівництво передбачається здійснити в дві черги.

Проєктований житловий будинок, №1 за генпланом, з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями –«П»-подібний в плані. Загальні  розміри - в осях 128,510 х 39,530,м. Будівля – змінної поверховості, від 2-х - в середній частині, до 9-ти поверхів – в кутових частинах. Між частинами змінної поверховості влаштовано деформаційний шов розміром 50мм. Будівля складається з двох блок-секцій, кожна має по два під’їзди. Нижче рівня відмітки планування поверхні землі у підвальному поверху передбачено облаштувати підземний паркінг. Паркінг розбитий на дві секції, аналогічно як і житлова частина.

Блок-секція №1, ІІ черги будівництва, розміром в осях 52,130 х 33,930,м - 9-ти поверхова, «Г»-подібна в плані. Висота  підвального поверху, де розташований паркінг, -3,600, м. Паркінг має спільний простір з паркінгом під суміжною секцією №2, І черги будівництва.   Висота 1-го поверху на відмітці 0,000, де передбачені торгово-офісні приміщення із входом безпосередньо з відмітки рівня планування землі і два сходово-ліфтових блоки під’їздів №1 та №2 житлової частини,  – 4,200м. Офісні приміщення відокремлені суцільною без прорізів перегородкою від приміщень суміжної секції №2, І черги будівництва. На  2-му поверху, на відмітці 4,200  розташовані два офісних приміщення і квартири, з висотою приміщень 3,3м. Житлова частина 2-го поверху відокремлена суцільними без прорізів стінами і перегородкою від двох офісних приміщень. Офісні приміщення мають спільний коридор з приміщеннями суміжної секції №2, І черги будівництва. На 3-9 поверхах з висотою поверху 3,000 м, з відмітки 7,800 до 25,800 розміщені житлові квартири. З загальних сходових кліток є вихід на дах. Дах – плаский, суміщений. 

Блок-секція №2, І черги будівництва з загальними розмірами в осях 75,380 х 39,530,м - 9-ти поверхова, «Г»-подібна в плані і має змінну поверховість. Одна частина – у 9 поверхів, друга – у  2 поверхи. Дев’ятиповерхова - «Г»-подібна в плані, розміром в осях 55,080 х 39,530 (з третього поверху - 48,960х26,740),м. Двоповерхова – прямокутна в плані, розміром в осях 24,570х19,100,м.   Висота  підвального поверху,  де розташований паркінг, -3,600, м. Паркінг має спільний простір з паркінгом під суміжною секцією №1, ІІ черги будівництва. Висота 1-го поверху на відмітці 0,000, де передбачені торгово-офісні приміщення із входом безпосередньо з відмітки рівня планування землі і два сходово-ліфтових блоки під’їздів №3 та №4 житлової частини,  – 4,200м. Офісні приміщення відокремлені суцільною без прорізів перегородкою від приміщень суміжної секції №1, ІІ черги будівництва.  На  2-му поверху, на відмітці 4,200  розташовані офісні приміщення і дві квартири, з висотою приміщень 3,3м. Житлова частина 2-го поверху відокремлена суцільними без прорізів стінами і перегородкою від офісних приміщень. Офісні приміщення мають спільний коридор з приміщеннями суміжної секції №1, ІІ черги будівництва.. На 3-9 поверхах з висотою поверху 3,000 м, з відмітки 7,800 до 25,800 розміщені житлові квартири. З загальних сходових кліток є вихід на дах. Дах – плаский, суміщений. 

За умовну відмітку 0,000 для багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями прийнята відмітка рівня чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 194,900.

Конструктивна система будинку – комбінована. Нижня частина з відмітки -3,900 до відмітки 7,700 – змішана, з монолітних залізобетонних ригельним і безригельним каркасом. Монолітні рами - з колон і пілонів та монолітних ригелів об’єднуються з монолітними плитами перекриття в єдину просторову  незмінну систему. Верхня частина з відмітки 7,700 – стінова, або - безкаркасна схема з несучими поздовжніми стінами  з цегляної кладки, які просторово об’єднані горизонтальними дисками збірних плит перекриття.

За даними висновків інженерно-геологічних вишукувань  основою під підошвою фундаментів  прийнято  шар ІГЕ№6 – суглинок лесовидний, текуче-пластичний, жовто-сірий  з наступними розрахунковими  фізико-механічними характеристиками: γ ιι = 19,6 кН/м3, Ен = 8,0 МПа, φ ιι = 17°,   Cιι = 13,0 кПа. Частково, під кутом  підошви фундаментів  блок-секції №1 залягає шар ІГЕ№4 – супісок лесовидний, пластичний, в покрівлі запісочений сірувато-жовтий, жовтий з наступними розрахунковими  фізико-механічними характеристиками:  γ ιι = 19,8 кН/м3, Ен = 9,0 МПа, φ ιι = 21°,   Cιι = 7,0 кПа.

Підземні  води на період розвідувань свердловинами зустрінуті на глибині 5,0-4,4м. Високий РПВ можливий на відмітці 192.00. Ділянка розташована в межах підтоплюваної території.

На основі даних інженерно-геологічних вишукувань запроектовані суцільні плитні фундаменти. Фундаментні плити - висотою 900 мм під 9-и поверховими частинами будівлі та висотою 500 мм під 2-х поверховою, середньою частиною будівлі. Між фундаментами різної товщини влаштовано деформаційний шов розміром 50мм. Фундаментні плити -  монолітні залізобетонні з бетону класу С30/35 (В35), W8, F25, армовані окремими стрижнями класу А500С та А240С. Підготовка - з бетону класу С8/10 товщиною 100мм по щебеневому шару.  

Стіни нижче відмітки 0,000 - монолітні залізобетонні товщиною 400, 500мм, з бетону класу C30/35 (В35), армовані окремими стрижнями класу А400С та А240С .

Колони і пілони, ригелі каркасу-монолітні залізобетонні з бетону класу C30/35 (В35), армовані окремими стрижнями класу А400С та А240С.

Стіни вище відмітки 0,000 - зовнішні та внутрішні, як заповнення каркасу, з керамічної суцільної цегли  КРПв – 1НФ – М100 –1650 – F – 35 – 1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100.

Стіни вище відмітки 7,700 - зовнішні та внутрішні несучі, товщиною 510мм, в т.ч.  шахти ліфту -  товщиною 380мм  -з керамічної суцільної цегли  КРПв – 1НФ – М125 –1650 – F – 35 – 1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100.

Плити перекриття над підвальним та над першим поверхом - монолітні залізобетонні з бетону класу C30/35 (В35), армовані окремими стрижнями класу А400С та А240С товщиною 200мм. Перекриття першого поверху над неопалювальним підвалом (підземним паркінгом) буде виконане з утепленням мінераловатними плитами. 

Перекриття над другим – дев’ятим  поверхами - зі збірних залізобетонних панелей по серії 1.141.1-1 та монолітних залізобетонних ділянок.

Перегородки - керамічна порожниста  цегла  КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1  за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщиною120мм на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички - збірні залізобетонні по серії ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Сходові марші і площадки: для нижніх поверхів до відм. 7,70 - марші і площадки монолітні залізобетонні, з бетону класу С20/25 (В25) та для типових поверхів - марші збірні залізобетонні по індивідуальним кресленням і збірні залізобетонні площадки по серії 1.252.1-4, в.1.

Дах – плаский, суміщений, запроєктований з верхнім шаром із гравію по ПВХ-мембрані та шару пінополістиролбетону D300 товщиною 100-250 мм, вкладеним на пінополістирольні плити товщиною 250 мм.

Вихід на покрівлю передбачений через протипожежні двері зі сходової клітки з рівня даху.

У процесі розгляду проєкту  за  зауваженнями ТОВ «Євроекспертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесені зміни і доповнення.  Конструктивні рішення відповідають вимогам на міцность опору і стійкість та можуть бути затверджені на стадії «П».

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог несе проєктна організація, яка розробила проєктну документацію, а також головний інженер проєкту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проектної документації проектувальником ТОВ «ТОП ГІП» (інженер-проектувальник Атаєв С.В., кваліфікаційний сертифікат виконавця окремих видів робіт серії АР №012978 від 05.04.2017р.) розроблено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС), згідно ДБН А.2.2-1:2021, з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища.

За результатами аналізу матеріалів проекту, розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів та господарсько-побутових стічних вод; викиди забруднюючих речовин при роботі двигунів внутрішнього згорання автомобілів індивідуального користування, викиди продуктів згорання природного газу при експлуатації систем індивідуального поквартирного опалення житлового будинку, вбудованої котельні; шум від пересування автомобілів; скид господарсько-побутових та дощових стічних вод до централізованих мереж.

В ОВНС оцінені такі компоненти навколишнього природного середовища, як атмосферне повітря, геологічне середовище і грунти, водне середовище, рослинний світ. На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди внаслідок експлуатації систем індивідуального поквартирного опалення (газові котли із закритою камерою згорання Protherm Jaguar потужністю 24 кВт) житлових приміщень, теплогенеруючих установок вбудованої котельні, розрахованої для автономного опалення двох поверхів торгово-офісних приміщень (газові котли Logamax plus GB 162-100V2 потужністю 100 кВт), побутових газових приборів ПГ-4, двигуни легкових автомобілів індивідуального призначення, які рухаються та паркуються у приміщеннях підземного паркінгу, на відкритих автостоянках житлового будинку. Газопостачання проектованого будинку для потреб автономного опалення здійснюватиметься на основі технічних умов АТ «ВОЛИНЬГАЗ» від 12.07.2022р. №430-Туп-113-0722. Як зазначено в розділі ОВНС, усі колективні димоходи «Повітря-газ», вентиляційні канали із підземного паркінгу та приміщень кухні квартир, димова труба вбудованої котельні - відводитимуть продукти згорання природного газу вище покрівлі проектованого житлового будинку, на висоту не менше 30 м над рівнем поверхні землі. У повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки (сажа), оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені, метан. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проекту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі в проекті виконані за допомогою автоматизованої системи розрахунку забруднення атмосфери «ЕОЛ-2000-h», що реалізує «Методику розрахунку концентрацій в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що утримуються у викидах підприємств», ОНД-86. В ОВНС зазначено, що з урахуванням фонових значень (характеристика фонових концентрацій забруднюючих речовин у повітрі наведена у довідці Волинського обласного центру з гідрометеорології від 30.09.2022р. №993-01/49-264), максимальні концентрації забруднюючих речовин в контрольних точках на прилеглій території та на рівні вікон житлових приміщень не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті України 10.02.2020 р. за №156/34439). Проектовані відстані від груп майданчиків гостьового транспорту до вікон будинків та території прибудинкових функціональних майданчиків передбачені відповідно до вимог п.5.29 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 р. за №379/14040).

Захист від шуму в проекті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, розташованими всередині будинків, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив у проектованому об'єкті, є передбачені проектом ліфтове обладнання та технологічне та вентиляційне обладнання (насосні, вентсистеми, газові котли). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту по проїжджій частині проспекту Відродження та вул.Загородній, а також окремо розташована ТП, що розміщена на нормативній відстані (не менше 10м) від вікон будинків, згідно п.8.45 ДСП №173-96 та п.11.3.6 ДБН Б2.2-12:2019. Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проектом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна (не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в проектованих житлових приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться.

Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проекті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, встановлені в ТУ на водопостачання та водовідведення КП «Луцькводоканал» №175 від 04.07.2022р. Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проектом передбачене централізоване каналізування госп-побутових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013 та на основі «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення міста Луцька на 2018-2022 роки», затвердженим рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 19.09.2018р.  №595-1. Проектом передбачене централізоване каналізування дощових стоків згідно ТУ №3 від 28.07.2022р., виданих Луцьким СКАТП «ЛУЦЬКСПЕЦКОМУНТРАНС», з підключенням в діючу мережу зливової каналізації по просп.Відродження.

Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення ТПВ та ін. Територія будівельного майданчика не знаходиться в межах площ сільськогосподарських угідь і не представляє цінність з точки зору наявності родючих видів ґрунтів (на момент розробки проекту земельна ділянка, на якій планується будівництво житлового будинку, використовується під відкриту автостоянку). В ОВНС зазначено, що згідно інженерно-геологічних вишукувань на території забудови, виконаних ФОП Шуляк О.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АР №006055), небезпечні фізико-геологічні процеси - не розвинуті; ділянка спланована насипними ґрунтами, ерозія - не розвинута, просідань земної поверхні - немає. Згідно ОВНС, розвідувальними свердловинами ґрунтові води зустрінуті на глибині 4,4-5,0 м, і тому планується гідроізоляція підземної частини фундаменту, використання трубопроводів із підвищеною корозійною та механічною стійкістю від зовнішніх впливів.

Для забезпечення сміттєвидалення з території встановлюються  стаціонарні урни, контейнери для ТПВ та спеціальний контейнер для будівельних та ін. великогабаритних відходів. За проектом, кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11) та відповідно до Рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 04.12.2019р. №761-1 «Про затвердження норм надання послуг із вивезення побутових від-ходів та щільності змішаних побутових відходів». На об’єкті планується впровадження роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011р. №133, зареєстр. у Мін’юсті України 10.10.2011р. за №1157/19895.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями на пр. Відродження, 32А в м. Луцьку.

В об'ємно-планувальному рішенні запроектований об'єкт являє собою два 9-ти поверхові житлові будинки, сполучених між собою двоповерховою стилобатною частиною вбудовано-прибудованих торгово-офісних приміщень.

Проектування теплоізоляційної оболонки   будівлі здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Житловий комплекс запроектовано із комбінованою конструктивною системою.

Зовнішні стіни:

Стіни будівлі будуть виконані з керамічної цегли пластичного пресування М100 на розчині М50 товщиною 250 мм в комерційних приміщннях (перший і другий поверх будівлі), товщиною 510 мм – в житлових приміщеннях (третій - п՚ятий поверхи) і 380 мм – житлові приміщення (шостий - дев՚ятий поверхи).Стіни ззовні утеплені плитами пінополістирольними типу ПСБ-С-25,Г1 або аналогами, товщиною 200 мм з формуванням протипожежних поясів біля вікон і через кожні три поверхи з негорючого утеплювача - мінеральної вати.

Покрівля в будівлі запроектована пласка (суміщена). По залізобетонній багатопустотній плиті перекриття, утепленій пінополістирольними плитами товщиною 250 мм, буде вкладено шар пінополістеролбетону D300  (ухилоутворюючий шар) товщиною 100-250 мм, і встелено (покрито) ПВХ-мембраною.

Перекриття першого поверху над неопалювальним підвалом (підземним паркінгом) буде виконане по монолітній залізобетонній плиті перекриття, утепленої мінераловатними плитами товщиною 200 мм. Підлоги першого поверху будуть виконані по піщано-цементній стяжці керамічною плиткою.

Підлога по грунту на рівні землі та в опалювальному цокольному поверсі - утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу 100 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні блоки і лоджії) будуть виконані з енергозберігаючих ПВХ-профілів з двокамерними  склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (формулою склопакету  4і-14Ar-4-14Ar-4і),  балкони і лоджії запроектовано заскленими. Вітражі в комерційних приміщеннях будуть виконані в алюмінієвих плетіннях з двокамерними  склопакетами 4і-14Ar-4-14Ar-4і.

Двері приміщень – зовнішні та тамбурні: металеві утеплені; - внутрішні: металопластикові, металеві протипожежні. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом тепла системи опалення квартир запроектовані навісні газові двохконтурні котли із закритою камерою згорання Proterm "JAGUAR24", які приєднані до загальнобудинкової модульної димохідної системи "повітря-газ". Теплоносiй в системі опалення  - вода з параметрами 80/60°C.

Система опалення горизонтальна двохтрубна з плінтусною розводкою.

Опалювальнi прилади - сталевi панельнi конвекторнi радiатори марки "Krafter" з боковим пiдключенням. Кожен опалювальний прилад обладнується радіаторним регулятором (терморегулюючий клапан RA-N фірми Danfoss) на підводках до приладів опалення та вентилем, що встановлюються на зворотній підводці.

Джерелом тепла системи опалення вбудовано-прибудованих приміщень запроектована вбудована газова котельня. Теплоносій в системі опалення - вода з параметрами 80/60 °С.

Система розподілення в комерційних і офісних приміщеннях (1 – 2 поверхи будівлі) запроектована слідуючим чином:- опалювальнi прилади - сталевi панельнi конвекторнi радiатори марки "Krafter" з боковим пiдключенням. Кожен опалювальний прилад обладнується радіаторним регулятором (терморегулюючий клапан RA-N фірми Danfoss) на підводках до приладів опалення та вентилем, що встановлюються на зворотній підводці. Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією "Thermaflex".

У проекті запроектовані системи вентиляції з природнім та механічним спонуканням.

Для вентиляції вбудовано-прибудованих приміщень передбачено децентралізовані системи вентиляції із влаштуванням стінових провітрювачів із рекуперацією тепла.

У підземному гаражі передбачена припливна та витяжна системи вентиляції. Витяжна система підземного гаража запроектована на 20%  більше об'єму припливної системи.

Гаряче водопостачання в житловій частині будівлі запроектоване від поквартирних двохконтурних газових котлів.

В комерційних приміщеннях першого і другого поверхів та в паркінгу гаряче водопостачання планується забезпечити від електричних бойлерів ємністю 50-100 літрів.

Система освітлення під’їздів запроектована зі світильників з світлодіодними лампами (80 шт) та ручним вмиканням/вимиканням. Система освітлення паркінгу – часткова і складається із ЛЕД-світильників та прожекторів з вмиканням у ручному режимі. Система освітлення комерційних приміщень запроектована світильниками з ЛЕД-лампами.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку її конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання .

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  приміщень будівлі  визначено клас енергоефективності  – «С».

До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкту.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями на пр. Відродження, 32А в м. Луцьку відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Система пожежної сигналізації призначена для виявлення осередку пожежі на ранній стадії розвитку та видачі при цьому звукового та світлового сигналів тривоги, а також передачі тривожного сповіщення "ПОЖЕЖА" на пульт централізованого спостереження пожежної охорони та для повідомлення людей про виникнення пожежі подачею звукових сигналів в приміщення з постійним ,або тимчасовим перебуванням людей.

Система централізованого пожежного спостерігання призначена для забезпечення віддаленого цілодобового нагляду за станом системи пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуювання людей і автоматичних систем пожежогасіння об'єктів. Це здійснюється шляхом прийняття, обробляння і передавання тривожних сповіщень від цих систем та реагування на них. Згідно ДСТУ ЕN 54-21:2009, система передавання тривожних сповіщень   забезпечує зв'язок між однією чи декількома центрами приймання тривожних сповіщень. Тривожні сповіщення від приладів приймально-контрольних пожежних автоматичних систем протипожежного захисту будинків та споруд виводяться на пульт пожежного спостерігання із урахуванням таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014 Приймально-контрольні прилади  встановлено в приміщені охорони з передаванням тривожних сповіщень на пульт пожежного спостерігання.

Для передавання сигналів про пожежу тривогу і несправність на пульт пожежного спостерігання, ППКП обладнаний пристроєм передавання пожежної тривоги та попередження про несправність МЦА-GSM, що входить до складу системи передавання тривожних сповіщень .

 Модуль МЦА розміщується в корпусі ППКП даного об'єкту. Модуль, після включення напруги живлення, реєструється в мережі оператора.

Система оповіщення про пожежу призначена для оповіщення людей, що знаходяться в будинку, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання. Тип системи оповіщення СО-2 згідно Додатку Б ДБН В.2.5-56-2014. Максимальний час затримування передавання сигналу не   перевищує для СПТС типу 1-20с. Роботу системи оповіщення про пожежу забезпечує прилад приймально-контрольний пожежний  Сигнал на оповіщувач подається в автоматичному режимі при виникненні сигналу "ПОЖЕЖА" на ППКП   Запуск системи оповіщення вручну передбачено кнопкою пуску з приміщення, де розташований ППКП. Звуковий сигнал подається оповіщувачами світло-звуковими, які встановлюються в приміщенні на стіні, на висоті 2,4м від рівня підлоги, з постійним або тимчасовим перебуванням людей.

Охорони праці

Проєкт розроблено на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання на проєктування.

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проєктом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених робочим проєктом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами не перевищують допустимі норм.

Проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно- розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з  охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає  проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

Архітектурно-планувальні рішення. Даний об’єкт будівництва складається із двох пускових комплексів.

В об'ємно-планувальному рішенні запроектований об'єкт являє собою 9-ти поверховий житловий будинок, що складається з двох житлових блоксекцій.

На першому та, частково, другому поверсі запроектовано приміщення громадського призначення та сходово-ліфтові вузли, що ведуть до інших поверхів будівлі. З 2-го (3-го) по 9-й поверхи запроектовано житлові квартири.

Планувальна схема передбачає розташування входів до житлових поверхів зі сторони дворової частини через тамбури. На житлових поверхах розміщуються 1-но, 2-х та 3-х кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходово-ліфтові вузли.

Житловий комплекс запроектовано С-подібної форми в плані з каскадним стилобатом першого та другого поверху, та має габаритні розміри в осях 45,11м х 25,83м.

В підвальному (на відмітці -3,6 м) поверсі передбачено розміщення підземного гаражу та технічних приміщень, зокрема: електрощитових, вузла вводу та обліку води, з врахуванням протипожежних заходів.

В об’ємі сходових кліток кожного під`їзду розташовано шахту пасажирського ліфта вантажопідйомністю 630. Ліфти передбачено без машинного відділення, з розташуванням підйомного обладнання безпосередньо в шахті ліфта.

Покрівля будинку передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується внутрішнім водостоком. До будинку передбачається зручний під’їзд, а також пожежні об’їзди та заїзд до внутрішнього подвір’я.

Житловий будинок з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями запроектовано із комбінованою конструктивною системою.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями на пр-ті Відродження, 32-А в м.Луцьку» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.