Робочий проєкт «Технічне переоснащення існуючої газової дахової котельні з заміною котлів,  реконструкція без зміни геометричних розмірів, за адресою: м. Вишневе, вул. Лесі Українки, 19» розроблений ТОВ «Фортуна Нобіс» (юридична адреса: 04111, місто Київ, вул. Миколи Голего, буд. 5, н/п 134; головний інженер проєкту – Горук Ю.Я., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 020426 від 08.03.2023) на підставі вихідних даних:

-      завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

-      технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 070-2/Р (810-ТУр-972-0723) від 24.07.2023, наданих АТ «Київоблгаз». Реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01: 4811-3679-0752-5787.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію без зміни геометричних розмірів газової дахової котельні із частковою заміною котлів для теплозабезпечення багатоповерхового житлового будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Лесі Українки, 19.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта (частини об’єкта) – СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник – СС2 (середні наслідки).

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію дахової котельні в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Тепломеханічні рішення

Котельня розміщена на даху (відм. +29,400) багатоповерхового житлового будинку.

В існуючій даховій котельні встановлено наступне технологічне обладнання:

- Модуль нагріву МН 120 Бернард, Q=108 кВт; - 17 шт;

- Модуль ОВ АРД 80 - 2 шт;

- Модуль приготування гарячої води МГВ 4П - 2 шт;

- Обладнання водопідготовки - 1 комплект.

Теплові навантаження газової дахової котельні:

- Опалення – 1140,0 кВт;

- ГВП макс. - 640,0 кВт;

- ГВП сер. - 267,0 кВт.

На заміну частини існуючих модулів нагріву (МН 120 Бернард) запроєктовано встановлення 7-ми конденсаційних газових котлів «Rendamax» типу «R0200» з одиничною потужністю 180,3 кВт.

Існуючі та діючі газові модулі нагріву МН 120 Бернард потужністю 108 кВт в кількості 5-ти шт. забезпечуватимуть теплопостачання модулів приготування гарячої води МГВ4П, решта існуючих модулів (12 шт.) підлягають демонтажу оскільки знаходяться в незадовільному стані, відповідно до акту обстеження від 19 червня 2023 у складі комісії представників КП «ВИШНІВСЬКТЕПЛОЕНЕРГО».

Загальна потужність дахової котельні після технічного переоснащення складатиме 1802,1 кВт. Вид палива - природний газ.

В розрахунковому режимі котельня працює по температурному графіку 90-70°С.

Котельня відноситься до II категорії по надійності відпуску теплоти споживачам.

Кожен котел, що передбачено до встановлення має вбудовані циркуляційні насоси для подавання теплоносія до теплообмінників (2 шт), що розділятимуть контур котлів та відокремлені системи опалення.

Контур теплопостачання обладнаний мережевими насосами (1 робочий + 1 резервний) з вимикаючою арматурою та приладами КВПіА.

Ввідний вузол водопроводу В1 на потреби котельні передбачає встановлення фільтра, регулятора тиску, лічильника, арматури та приладів КВПіА. Обладнання водопідготовки котельні залишається існуючим.

Для компенсації температурних розширень теплоносія передбачено встановлення розширювальних баків.

Запроєктовані котли встановлюється на існуючий фундамент. Встановлення мережевих насосів та теплообмінників передбачено на металеві рами з віброопорами.

Відведення димових газів та розсіювання шкідливих речовин в атмосферу від запроєктованих котлів передбачено за допомогою димових труб заводського виготовлення Ø150 мм до кожного котла, які виводяться на відм. +35,850 м.

Робочим проєктом автоматизації передбачена телемеханізація - моніторинг та віддалене керування котельнею. Автоматизація і система керування каскадом котлів передбачена на базі вбудованих котлових контролерів.

Згідно із завданням на проектування робочим проєктом не передбачено ремонтних робіт огороджуючих та несучих конструкцій дахової котельні. Існуючі віконні заповнення котельного залу та їх сумарна площа забезпечують нормативну площу легкоскидних огороджуючих конструкцій.

Інженерне забезпечення.

Робочим проєктом реконструкції, відповідно до завдання на проєктування зберігаються існуючі введення інженерних мереж електропостачання, водопостачання, каналізаційні стояки, вентиляційне обладнання існуючої дахової котельні.

Електропостачання Електропостачання котельні здійснюється двома існуючими кабельними лініями 380/220 В. Електроприймачі котельні по надійності електропостачання, віднесено до 2-ої категорії.

Робочим проєктом передбачена установка автоматичного вимикача в існуючий електричний щит та прокладки лінії живлення від щита ЩС до ЩАК.  Щит ЩАК та існуючий ЩС розміщуються в приміщенні котельні. Розподільчі мережі, які живлять обладнання, виконано кабелями з мідними жилами відповідних перерізів, які прокладаються в кабельних коробах, сталевих трубах та відкрито. Прокладка кабелів від датчиків виконується в захисних трубах з герметизацією в місяцях з’єднання.

Проєктом передбачене робоче, аварійне (безпеки), пускове і ремонтне освітлення приміщень світильниками з енергозберігаючими лампами. Все освітлення в приміщеннях котельні – існуюче. Передбачено встановлення додаткового освітлення (5 світильників) в зонах монтажу нового обладнання. Мережі освітлення захищаються від перевантаження і струму короткого замикання. Переріз проводів і кабелів обрано по тривало-допустимому струму навантаження. Прийнято систему заземлення типу TN-С-S.

Блискавкозахист та заземлення будівлі запроєктовано згідно з нормативними вимогами, передбачені заходи з електробезпеки та охорони праці.

Газопостачання. Газопровід запроєктовано від існуючого газопроводу низького тиску Ø108х4,0 мм в приміщенні котельні до проєктного газоспоживаючого обладнання (далі ГСО) відповідно до ТУ № 070-2/Р (810-ТУр-972-0723) від 24.07.2023, наданих АТ «Київоблгаз».

Робочим проєктом передбачено:

-        заміна існуючих газових модулів МН120 потужністю 108,0 кВт – 12 шт., на проєктні газові котли «Rendamax» потужністю 180,3 кВт – 7 шт.;

-        будівництво внутрішнього сталевого газопроводу низького тиску Р< 0,005 МПа, Ø108x4,0 мм, Ø76x3,5 мм та Ø32x3,0 мм за ДСТУ 8943:2019, довжиною, відповідно, 16,0 м, 7,0 м та 23,0 м;, та підключення нового ГСО;

-        заміну вузла комерційного обліку газу (далі ВОГ);

-        демонтаж існуючих газопроводів низького тиску.

Газоспоживаюче обладнання котельні складається з 7-ти проєктних котлів «Rendamax» потужністю 180,3 кВт кожен, з максимальною погодинною витратою газу одним котлом - 19,6 м³/год, а також 5-ти існуючих газових модулів МН120 потужністю 108,0 кВт кожен, з максимальною погодинною витратою газу одним модулем - 12,9 м³/год.  Максимально-годинна витрата газу котельні складає 201,7 м³/год, мінімально-годинна витрата газу одним котлом складає – 1,97 м³/год.

Для комерційного обліку витрат газу ГСО на газопроводі низького тиску запроєктовано встановлення роторного лічильника газу. ВОГ розміщено в приміщенні дахової котельні з відповідною замикаючою арматурою та газовим фільтром.

У приміщенні теплогенераторної для контролю мікроконцентрацій чадного газу та контролю довибухових концентрацій природного газу передбачено встановлення сигналізатора окису вуглецю та метану «Варта-1.08».

Передбачено антикорозійний захист сталевих трубопроводів газопостачання.

Пожежна безпека. Приміщення котельні має II ступінь вогнестійкості конструкцій і категорію по вибухопожежній безпеці «Г» В приміщенні котельні встановлені протипожежні двері другого типу.

Приміщення котельні забезпечено первинними засобами пожежогасіння та системою пожежної сигналізації.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ ІТЗ ЦЗ у якому передбачено комплекс заходів спрямованих на запобігання виникнення аварійних ситуацій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Енергозбереження

Робочим проєктом передбачено комплекс робіт, спрямованих на відповідність показників споживання енергетичних ресурсів інженерними системами і забезпечення енергетичної ефективності об’єкту на рівні, що відповідає нормативним вимогам.

Організація будівництва

Тривалість будівництва об’єкту складає 1,5 місяця. Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 28 серпня 2023 року складала 7549,531 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 2609,489 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар - 3464,664 тис. грн.; інші витрати – 1475,378 тисяч гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт,
передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 07 вересня 2023 року складає 7230,786 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 2358,936 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар - 3465,721 тис. грн.; інші витрати – 1406,129 тисяч гривень.

Під час розгляду проєкту «Технічне переоснащення існуючої газової дахової котельні з заміною котлів,  реконструкція без зміни геометричних розмірів, за адресою: м. Вишневе, вул. Лесі Українки, 19» експертами ТОВ «Інспектрум» було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та авторів проєкту. До проєктної документації внесені відповідні зміни і доповнення.