Основна інформація
Тип документу
Рішення про погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
DC01:1567-8647-9661-2482
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Реєстраційний номер звернення
-
Документ
№3 від 03.10.2023
Орган, що видав
МІНІСТЕРСТВО РОЗВИТКУ ГРОМАД, ТЕРИТОРІЙ ТА ІНФРАСТРУКТУРИ УКРАЇНИ (37472062) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області (І (перша) та VI (шоста - дошкільний навчальний заклад) черга будівництва)
Результат погодження на секції
Статус рішення
Розглянуто
Рішення
Погоджено
Звернення щодо погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм
Реєстраційний номер
Назва проєкту
Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області (І (перша) та VI (шоста - дошкільний навчальний заклад) черга будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Тип документа
Містобудівні умови та обмеження
Номер МУО
MU01:1614-6690-8645-9301 №19-20/22/11 (A3001614669078070691) від 2022-12-30 / Діючий (видав Відділ містобудування та архітектури Бучанської міської ради БУЧАНСЬКА МІСЬКА РАДА)
Дата створення даних в ЄДЕССБ
31.08.2023
Статус документу
Діючий
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Бучанський район, Бучанська територіальна громада, м. Буча (станом на 01.01.2021), вулиця Виговського Івана | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РОЯЛ ХАУЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (44447328) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3210945300:01:127:0142 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №9098,9099 від 12.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевкова О.В. | 1.874 га | 02.07 Для іншої житлової забудови під житлову забудову | не зазначено |
| 3210945300:01:127:0190 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №9096,9097 від 12.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевкова О.В. | 10.7815 га | 02.07 Для іншої житлової забудови житлова забудова | не зазначено |
| 3210945300:01:127:0192 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №9092,9093 від 12.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевкова О.В. | 7.4945 га | 02.07 Для іншої житлової забудови житлова забудова | не зазначено |
Опис відхилень від будівельних норм
| №п/п | Опис вимоги державних будівельних норм, які неможливо (значно ускладнено) виконати | Детально викладені причини та обставини, через які неможливо (значно ускладнено) виконати конкретні вимоги будівельних норм | Обґрунтовані пропозиції щодо можливих відхилень від них, компенсаційні заходи |
|---|---|---|---|
| 1 | ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», п.10.2. Тривалість інсоляції, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 повинна бути забезпечена: в одно-, дво- і трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній житловій кімнаті; у чотири- і п’ятикімнатних - не менше ніж у двох житлових кімнатах; у шести- і більше кімнатних - не менше ніж у трьох кімнатах; в одно-, двокімнатних квартирах для осіб літнього віку - не менше ніж в одній з житлових кімнат. | 1. ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", п.14.9.2. Розміщення та орієнтація житлових будинків повинні забезпечувати щоденну тривалість інсоляції відповідно до ДСП 173-96 та ДСТУ-Н Б В.2.2-27. У житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються квартири, а також при реконструкції житлової забудови або при розміщенні нового будівництва в особливо складних містобудівних умовах (історично цінне міське середовище, дорога підготовка території, зона загальноміського і районного центру) допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0.5 год. ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», п.10.2. Тривалість інсоляції, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 повинна бути забезпечена: в одно-, дво- і трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній житловій кімнаті; у чотири- і п’ятикімнатних - не менше ніж у двох житлових кімнатах; у шести- і більше кімнатних - не менше ніж у трьох кімнатах; в одно-, двокімнатних квартирах для осіб літнього віку - не менше ніж в одній з житлових кімнат. В житловому комплексі з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями визначені типи квартир, що не відповідають нормам, встановленим п. 14.9.2 ДБН 2.2-12:2019, п.10.2 ДБН В.2.2-15:2019, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або затінення від запроектованого оточення (стосується окремих квартир). 1) Для квартир, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, - передбачене збільшення відношення площі світлових прорізів в огороджуючих конструкціях житлових кімнат таких квартир до площі підлоги в межах від 1:5,5 до 1:8 (даний компенсаційний заход буде застосовано до визначених квартир), згідно п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 2) В квартирах, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, передбачено використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо) для компенсації недостатності інсоляції згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. Такий захід дає можливість компенсувати недостатність тривалості інсоляції до 20% додатково, згідно рекомендацій абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 3) Враховано вимоги абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно якого у житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються всі кімнати квартири, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год. Відповідно до рекомендацій ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О.М.Марзєєва Національної академії медичних наук України» (додаються) на підставі законів України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" (ст.12), "Про регулювання містобудівної діяльності" (ст. 41, пункт 4, підпункт 6), Свідоцтва №6 від 10.11.2021 р. з акредитації установ та організацій на право проведення гігієнічного регламентування потенційно небезпечних факторів хімічного, біологічного та фізичного походження, виданого Комітетом з питань гігієнічного регламентування МОЗ України, - з метою дотримання вищезгаданих норм, компенсаційні заходи буде застосовано в повній мірі на об’єкті «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області» (І (перша) та VI (шоста – дошкільний навчальний заклад) черга будівництва). Таким чином, в квартирах секцій меридіонального типу, згідно абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год., а також згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019, використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо), дають додатково можливість компенсації 20% недостатності нормативної тривалості інсоляції (тобто 150 хв. х 0,2 = 30хв.). У зв’язку з вищенаведеним, такі обґрунтовані відхилення від будівельних норм забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки в повній мірі. Будівництво нового сучасного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями покращить умови проживання мешканців міста Буча, розширить житловий фонд міста, зруйнований внаслідок військової агресії рф проти України, забезпечить мешканців об’єктами соціально-громадського призначення, забезпечить оптимальний розвиток території кварталу шляхом більш раціонального використання існуючих земельних ділянок населеного пункту (з категорії земель житлової забудови), вільних від забудови на даний час. Планувальна організація прибудинкової території згідно вимо ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (затв. наказом Мінрегіону України №104 від 26.04.2019р.), її благоустрій та озеленення згідно вимог ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (введений в дію 01.09.12р. наказом Мінрегіону №139 від 30.03.12р.) створить сучасний громадський простір для комфортного середовища мешканців міста Буча. | 1) Для квартир, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, - передбачене збільшення відношення площі світлових прорізів в огороджуючих конструкціях житлових кімнат таких квартир до площі підлоги в межах від 1:5,5 до 1:8 (даний компенсаційний заход буде застосовано до визначених квартир), згідно п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 2) В квартирах, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, передбачено використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо) для компенсації недостатності інсоляції згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. Такий захід дає можливість компенсувати недостатність тривалості інсоляції до 20% додатково, згідно рекомендацій абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 3) Враховано вимоги абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно якого у житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються всі кімнати квартири, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год. Відповідно до рекомендацій ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О.М.Марзєєва Національної академії медичних наук України» (додаються) на підставі законів України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" (ст.12), "Про регулювання містобудівної діяльності" (ст. 41, пункт 4, підпункт 6), Свідоцтва №6 від 10.11.2021 р. з акредитації установ та організацій на право проведення гігієнічного регламентування потенційно небезпечних факторів хімічного, біологічного та фізичного походження, виданого Комітетом з питань гігієнічного регламентування МОЗ України, - з метою дотримання вищезгаданих норм, компенсаційні заходи буде застосовано в повній мірі на об’єкті «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області» (І (перша) та VI (шоста – дошкільний навчальний заклад) черга будівництва). Таким чином, в квартирах секцій меридіонального типу, згідно абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год., а також згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019, використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо), дають додатково можливість компенсації 20% недостатності нормативної тривалості інсоляції (тобто 150 хв. х 0,2 = 30хв.). У зв’язку з вищенаведеним, такі обґрунтовані відхилення від будівельних норм забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки в повній мірі. Будівництво нового сучасного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями покращить умови проживання мешканців міста Буча, розширить житловий фонд міста, зруйнований внаслідок військової агресії рф проти України, забезпечить мешканців об’єктами соціально-громадського призначення, забезпечить оптимальний розвиток території кварталу шляхом більш раціонального використання існуючих земельних ділянок населеного пункту (з категорії земель житлової забудови), вільних від забудови на даний час. Планувальна організація прибудинкової території згідно вимо ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (затв. наказом Мінрегіону України №104 від 26.04.2019р.), її благоустрій та озеленення згідно вимог ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (введений в дію 01.09.12р. наказом Мінрегіону №139 від 30.03.12р.) створить сучасний громадський простір для комфортного середовища мешканців міста Буча. |
| 2 | ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", п.14.9.2. Розміщення та орієнтація житлових будинків повинні забезпечувати щоденну тривалість інсоляції відповідно до ДСП 173-96 та ДСТУ-Н Б В.2.2-27. У житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються квартири, а також при реконструкції житлової забудови або при розміщенні нового будівництва в особливо складних містобудівних умовах (історично цінне міське середовище, дорога підготовка території, зона загальноміського і районного центру) допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0.5 год. | В житловому комплексі з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями визначені типи квартир, що не відповідають нормам, встановленим п. 14.9.2 ДБН 2.2-12:2019, п.10.2 ДБН В.2.2-15:2019, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або затінення від запроектованого оточення (стосується окремих квартир). | 1) Для квартир, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, - передбачене збільшення відношення площі світлових прорізів в огороджуючих конструкціях житлових кімнат таких квартир до площі підлоги в межах від 1:5,5 до 1:8 (даний компенсаційний заход буде застосовано до визначених квартир), згідно п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 2) В квартирах, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, передбачено використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо) для компенсації недостатності інсоляції згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. Такий захід дає можливість компенсувати недостатність тривалості інсоляції до 20% додатково, згідно рекомендацій абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 3) Враховано вимоги абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно якого у житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються всі кімнати квартири, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год. Відповідно до рекомендацій ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О.М.Марзєєва Національної академії медичних наук України» (додаються) на підставі законів України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" (ст.12), "Про регулювання містобудівної діяльності" (ст. 41, пункт 4, підпункт 6), Свідоцтва №6 від 10.11.2021 р. з акредитації установ та організацій на право проведення гігієнічного регламентування потенційно небезпечних факторів хімічного, біологічного та фізичного походження, виданого Комітетом з питань гігієнічного регламентування МОЗ України, - з метою дотримання вищезгаданих норм, компенсаційні заходи буде застосовано в повній мірі на об’єкті «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області» (І (перша) та VI (шоста – дошкільний навчальний заклад) черга будівництва). Таким чином, в квартирах секцій меридіонального типу, згідно абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год., а також згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019, використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо), дають додатково можливість компенсації 20% недостатності нормативної тривалості інсоляції (тобто 150 хв. х 0,2 = 30хв.). У зв’язку з вищенаведеним, такі обґрунтовані відхилення від будівельних норм забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки в повній мірі. Будівництво нового сучасного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями покращить умови проживання мешканців міста Буча, розширить житловий фонд міста, зруйнований внаслідок військової агресії рф проти України, забезпечить мешканців об’єктами соціально-громадського призначення, забезпечить оптимальний розвиток території кварталу шляхом більш раціонального використання існуючих земельних ділянок населеного пункту (з категорії земель житлової забудови), вільних від забудови на даний час. Планувальна організація прибудинкової території згідно вимо ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (затв. наказом Мінрегіону України №104 від 26.04.2019р.), її благоустрій та озеленення згідно вимог ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (введений в дію 01.09.12р. наказом Мінрегіону №139 від 30.03.12р.) створить сучасний громадський простір для комфортного середовища мешканців міста Буча. |
Додатки до заяви
Технічні умови
Документи, що дають право на будівництво об’єкта
Інформацію не зазначено
Розділи
