Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ  ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «АЛЬФА ГРАУНД»

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРХІТЕКТУРНИЙ СОЮЗ»

 Юридична адреса: 01025, м. Київ, вул. Десятинна,11 (Літера Ж)

Головний архітектор проекту – Поліщук Олексій Миколайович, кваліфікаційний сертифікат серія АА №004045 від 03.08.2018 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС2

Проектування об’єкта «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52» (І, ІІ черги) здійснено на підставі:

·     Завдання на проектування від 13.03.2023 р., затвердженого замовником;

·     Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № MU01:8119-8266-2008-9895 від 04.01.2023 р.;

·     Договір оренди землі, додаткова угода № 60 від 28.11.2022 р. до договору оренди землі № 5 від 12.05.2022 р. ;

·     Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3194405859 від 03.01.2023 р.;

·     Технічні умови № 2213 від 20.07.2023 р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ «КІРОВОГРАДОБЛЕНЕРГО»;

·     Технічні умови № KF-71 від 05.05.2023 р. на  приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

·     Технічні умови № 39 від 20.03.2023 р. на приєднання до централізованих систем питного водопостачання та водовідведення м. Кропивницького, виданих КВП «ДНІПРО-КІРОВОГРАД»;

·     Технічні умови № 31 від 08.06.2023 р. на відведення зливових (дощових) і розталих вод з ділянки, виданих Кіровоградським комунальним підприємством по утриманню шляхів;

·     Звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ДП УКРНДПНТВ у лютому-березні 2023 р.;

· Інженерно-геодезичні вишукування (М1:500), виконані ФОП Кобилянський В.В. у 2023 р.

·     Звіт No131-20 про науково-технічну роботу «Обстеження фрагменту будівлі No65/52 літ «А» по вул. Яновського у м. Кропивницькому», виконаний ДП «НДІБВ» в жовтні 2020 р.

   Загальні положення

Проектом передбачається реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52.

Земельна ділянка площею 3,9042 га, кадастровий номер 3510100000:46:368:0087 розташована по вул. Яновського, 65/52 в м. Кропивницькому, обл. Кіровоградська, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер: 2595080135040.

Цільове призначення ділянки: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Оточуючі території ділянки: в кварталі промислової зони та частково житлової забудови. Зі сторони головного фасаду обмежена вул. Яновського, з правої сторони вул. Суворова та з лівої сторони вул. Куроп’ятникова.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.07.2022 р. індексний номер витягу: 305763874, громадська будівля, що підлягає реконструкції під багатоквартирний житловий будинок належить ТОВ «АЛЬФА ГРАУНД». Будівля збудована приблизно в 60÷70 рр. минулого сторіччя. На момент проектування будівля не експлуатується. Будівля складається з трьох об’ємів різної поверховості, складної форми в плані. Споруда в осях 1-4, В-К – каркасна, в своєму об’ємі має 6 поверхів, технічний поверх та підвал. В осях 1/1-3/1, А-В та 1/1-1, В-Г одноповерхова, без підвалу, з комбінованим несучим остовом. Частина в осях 4-9, Е/1-Л та 3-4, К-Л – одноповерхова, без підвалу, каркасна.

Враховуючи існуючу містобудівну ситуацію, будівля, що реконструюється та нове будівництво житлових будинків, стануть певним містобудівним акцентом серед групи сусідніх будинків, вдало поєднується з загальним силуетом забудови та прилеглої території.

На територію ділянки проектом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Яновського. На ділянці проектування передбачено гостьові автостоянки.

Кліматичні умови

Клімат району помірно-континентальний. Літо спекотне, сухе; зима – з частими відлигами.

Середньорічна температура повітря складає +7,5оС при абсолютній максимальній в липні (+40°С) та абсолютній мінімальній в січні (-35оС). Середньорічна кількість опадів складає 469 мм. В окремі посушливі роки кількість опадів зменшується до 250 мм. Дощові води витрачаються, головним чином, на інфільтрацію та поверхневий стік. Переважний напрямок вітру – північно- західний, в зимовий період – східний.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів складає 1,1 м.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування виконані ДП УКРНДПНТВ у лютому-березні 2023р.

Інженерно-геодезичні вишукування (М1:500), виконані ФОП Кобилянський В.В. у  2023 р.

Інженерно-геологічна модель природної основи представлена у вигляді 8-ми інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), умови  залягання та межі розповсюдження яких ілюструються розрізами 01-01 - 03-03 (креслення КРД-1053-21-01 та КРД-1053-21-02).

·       ІГЕ-1а Техногенні відкладення: чорнозем перем’ятий, суглинок перем’ятий з домішками щебню, будівельне сміття, бут, ґрунти зворотньої засипки; неоднорідні, злежані. Потужність коливається в межах 0,2-3,0 м.

·       ІГЕ-1 Ґрунтово-рослинний шар: чорнозем суглинистий, з корінням рослин, ходами землериїв; макропористий, неоднорідний. Потужність 0,2-1,0 м.

·       ІГЕ-2 Суглинок темно-сірий, гумусований, з корінням кущів та чагарників, макропористий, неоднорідний, просідний. Потужність становить 0,4-0,8 м.

·       ІГЕ-3 Суглинок жовто-бурий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, макропористий, просідний. Значення початкового просідного тиску (Psl) становлять: в районі позицій 2, 3 – 0,10 МПа; в районі позицій 4, 9 – 0,13 МПа.. Потужність коливається в межах 0,5-2,4 м.

·       ІГЕ-4 Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, з прожилками карбонатизації, твердої консистенції,макропористий, просідний. Значення початкового просідного тиску (Psl) коливаються в межах 0,11-0,12 МПа. Потужність 3,5-4,3 м.

·       ІГЕ-5 Суглинок бурий, темно-бурий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, низькопористий, непросідний. Потужність коливається в межах 3,4-3,8 м. Максимальнарозкрита потужність 4,3 м.

·       ІГЕ-6 Суглинок жовтий, темно-жовтий, лесоподібний, твердої консистенції, непросідний. Потужність коливається в межах 2,3-2,4 м.

·       ІГЕ-7 Суглинок червонувато-бурий, карбонатизований, твердої консистенції, низькопористий, непросідний. Розкрита потужність 1,7-1,8 м.

Ґрунти ІГЕ 3-4 при замочуванні проявляють просідні властивості від додаткових навантажень.

Значення початкового просідного тиску (Psl) становлять відповідно: для ІГЕ-3 – 0,10 МПа (позиції 2, 3) та 0,13 МПа (позиції 4, 9); для ІГЕ-4 коливаються в межах 0,11-0,12 МПа.

Потужність просідної товщі коливається в межах 6,8-8,0 м. Просадка від власної ваги ґрунтів відсутня. Тип ґрунтових умов за просідними властивостями – І.

 Ґрунтові води свердловинами, пройденими до глибини 10,0-15,0 м, не зафіксовані.

 За сукупністю природних факторів, процесів та явищ категорія складності інженерно-геологічних умов відповідно Додатку Ж ДБН характеризується як ІІ (середня).

 Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів складає 1,1 м.

Відповідно до положень пункту 5.1.1 ДБН нормативну інтенсивність сейсмічних впливів у балах приймати на основі списку населених пунктів України (Додаток А) та комплекту карт загального сейсмічного районування (ЗСР-2004) території України (Додаток Б).

Згідно з табл. 5.1.1 за сейсмічними властивостями ґрунти основи відносяться до ІІ-ї категорії.

Згідно з картою А інтенсивність сейсмічного впливу становить 5 балів із ймовірністю перевищення 10% 1 раз на 500 років. Відповідно до карти В – інтенсивність сейсмічного впливу становить 6 балів із ймовірністю перевищення 5% 1 раз на 1000 років.

 Відповідно до карти архітектурно-будівельного кліматичного районування України ділянка вишукувань відноситься до ІІ, південно-східного району.

 В даних інженерно-геологічних умовах найбільш доцільним є стрічковий (стовпчастий або плитний) варіант фундаментів. В якості природної основи для улаштування фундаментів рекомендуються ґрунти ІГЕ 3 та 4 (суглинок жовто-бурий, палево-жовтий, лесоподібний, просідний) з обов’язковим дотриманням вимог п.п. 9.1.1- 9.1.7 ДБН.

При виборі пальового варіанту фундаментів в якості основи для обпирання (занурення) паль рекомендуються ґрунти ІГЕ5 (суглинок темно-бурий, непросідний; Isat=0,63 д. од.).

Розрахункові характеристики приведені при довірчій вірогідності α=0,85 та α=0,95.

Відомість про черги будівництва та пускові комплекси

Відповідно до завдання на проектування, проектними рішеннями передбачається чотири черги будівництва з виділенням пускових комплексів:

·         І черга – житловий будинок № 1А (реконструкція існуючої будівлі) та нове будівництво ТП-10/0,4 кВ;

·         ІІ черга – нове будівництво житлових будинків № 2Б (1-й пусковий комплекс), № 2В (1-й пусковий комплекс) та № 2Г (2-й пусковий комплекс);

·         ІІІ черга - нове будівництво житлових будинків № 3Д (1-й пусковий комплекс), № 3Е (2-й пусковий комплекс), № 3Ж (3-й пусковий комплекс);

·         ІV черга - нове будівництво житлових будинків № 4И (1-й пусковий комплекс), № 4К (2-й пусковий комплекс) та КПП № 1 (1-й пусковий комплекс).

В першу чергу входить реконструкція існуючої будівлі в габаритах існуючої будівлі: заміна внутрішніх та майданчикових інженерних мереж та систем, оздоблення внутрішнього приміщення, повна заміна зовнішніх огороджуючих конструкцій, оздоблення з утепленням фасадів, комплексний благоустрій прилеглої території та нове будівництво ТП-10/0,4 кВ.

В другу, третю та четверту черги передбачено нове будівництво житлових будинків, КПП № 1 та завершення комплексного благоустрою прилеглої території.

Даним проектом передбачено будівництво І та ІІ черги об’єкту «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52».

Рішення по генеральному плану

Земельна ділянка розташована в кварталі між вулицями Суворова, Яновського та Куроп’ятникова. Багатоквартирні житлові будинки розміщені з відступом від червоних ліній вулиці Яновського на 6 м, вулиці Суворова на 3 м. Проектом передбачені вимоги до інсоляції та освітленості житлових приміщень, відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків та протипожежних вимог в залежності від ступеню вогнестійкості будинків.

Проектом передбачено розташування на прибудинковій території об’єктів благоустрою, влаштування майданчиків для розташування контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів із зручними під’їздами для спецтехніки. Забезпечено розрахункова потреба у озеленені в межах житлового кварталу.

Земельна ділянка у відповідності до містобудівної документації (витяг з містобудівного кадастру від 14.06.2022 р. № 32-а):

- викопіювання з генерального плану забудови м. Кіровограда, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 12.09.2000 р. № 627 «Про затвердження генерального плану м. Кіровограда»: розташована на території зелених насаджень загального користування, громадських центрів та фізкультурно-спортивних споруд;

- плану зонування території м. Кіровограда, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 17.09.2013 р. № 2456 розташована в наступних зонах:

а) рекреаційна зона активного відпочинку Р-2;

б) зони магістральних вулиць, майданів (у червоних лініях);

в) торгівельна зона Г-6;

г) зона загальноміського центру та ділові Г-1, Г-2;

д) культурна та спортивна зона Г-4.

Враховуючи існуючу містобудівну ситуацію, будівля, що реконструюється та нове будівництво житлових будинків, стануть певним містобудівним акцентом серед групи сусідніх будинків, вдало поєднується з загальним силуетом забудови та прилеглої території.

На територію ділянки проектом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Яновського. На ділянці проектування передбачено гостьові автостоянки.

Розрахунок щільності населення:

Кількість квартир в будинках №№ 1÷4 становитиме 98 од., з них: 1-кімнатні – 28; 2-кімнатні – 19; 3-кімнатні – 43; 4-кімнатні – 8.

Виходячи з рекомендацій ДСТУ 8855:2019, враховуючи площу квартири (за нормою 21 м2 на людину плюс 10,5 м2 на сім'ю) розрахунком встановлено, що кількість мешканців І та ІІ черг будівництва комплексу на земельній ділянці 3,9 га буде 315 осіб.

Відповідно до додатку В.1 до ДБН Б.2.2-12:2019 при забудові до 5 пов. включно на 1 га показник щільності складає 575 осіб.

Проектна щільність (нетто) складатиме: 315 осіб / 3,9 га ≈ 81 особа/га,

що не перевищує показник щільності населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто).

Техніко-економічні показники по генплану І та ІІ черг будівництва

- * - що не перевищує максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки при розміщенні житлових будинків (табл. 6.2, ДБН Б.2.2-12:2019).

Розрахунок кількості місць постійного та тимчасового зберігання автомобілів

Розрахунок кількості автостоянок для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців та відвідувачів житлового комплексу виконано згідно з ДБН Б.2.2-12:2019.

·       І черга будівництва: Житловий будинок № 1А:

Необхідна кількість для постійного зберігання для житлової частини будинку складає:

-          для однокімнатних квартир: 14 х 0,5 (коефіцієнт до прим. 1) х 0,8 (для серединної зони міста) ≈ 6 м/м;

-          для дво- та більше-кімнатних квартир: 13 х 0,8 (коефіцієнт для серединної зони міста) ≈ 10 м/м.

Разом: 6 + 10 = 16 м/м.

Необхідна кількість для тимчасового зберігання (гостьових автостоянок) для житлової частини будинку складає 15% від кількості квартир:

-          для однокімнатних квартир: 14 х 0,5 х 0,15 ≈ 1;

-          для двокімнатних квартир: 13 х 0,15 ≈ 2.

Разом: 1 + 2 = 3 м/м.

Необхідна кількість автостоянок для працівників вбудованих нежитлових приміщень 5 машино-місць на 100 працюючих (відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019, табл. 10.7, п. 2).

Кількість працюючих у вбудованих нежитлових приміщеннях складає: 53 особи.

Отже, необхідна кількість машино-місць для працівників складає:

53 / 100 х 5 ≈ 3 м/м.

Загальна розрахункова кількість необхідних м/м І черги будівництва становить:

16 + 3 + 3 = 22 м/м, 10% з них (~2 м/м) повинно бути пристосовано для потреб МГН та 5% з них (~1 м/м) для паркування електромобілів.

·       ІІ черга будівництва: Житлові будинки №№ 2Б, 2В, 2Г.

Житлові будинки №№ 2Б та 2В:

Необхідна кількість для постійного зберігання для житлової частини будинку складає:

-          для однокімнатних квартир: 14 х 0,5 (коефіцієнт до прим. 1) х 0,8 (для серединної зони міста) ≈ 6 м/м;

-          для дво- та більше-кімнатних квартир: 34 х 0,8 (коефіцієнт для серединної зони міста) ≈ 27 м/м.

Разом: 6 + 27 = 33 м/м.

Необхідна кількість для тимчасового зберігання (гостьових автостоянок) для житлової частини будинку складає 15% від кількості квартир:

-          для однокімнатних квартир: 14 х 0,5 х 0,15 ≈ 1;

-          для двокімнатних квартир: 34 х 0,15 ≈ 5.

Разом: 1 + 5 = 6 м/м.

Необхідна кількість автостоянок для працівників вбудованих нежитлових приміщень 5 машино-місць на 100 працюючих (відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019, табл. 10.7, п. 2).

Кількість працюючих у вбудованих нежитлових приміщеннях складає: 98 осіб.

Отже, необхідна кількість машино-місць для працівників складає:

98 / 100 х 5 ≈ 5 м/м.

Житловий будинок № 2Г:

Необхідна кількість для постійного зберігання для житлової частини будинку складає:

-          для дво- та більше-кімнатних квартир: 23 х 0,8 (коефіцієнт для серединної зони міста) ≈ 18 м/м.

Необхідна кількість для тимчасового зберігання (гостьових автостоянок) для житлової частини будинку складає 15% від кількості квартир:

-          для двокімнатних квартир: 23 х 0,15 ≈ 3.

Всього необхідно: 18 + 3 = 21 м/м.

Загальна розрахункова кількість необхідних м/м ІІ черги будівництва становить:

33 + 6 + 5 + 18 + 3 = 65 м/м, 10% з них (~7 м/м) повинно бути пристосовано для потреб МГН та 5% з них (~3 м/м) для паркування електромобілів.

Тимчасове зберігання передбачене на відкритих автостоянках, постійне – на відкритих автостоянках та підземних паркінгах.

   Забезпеченість прибудинковими майданчиками:

* - нормативна площа майданчиків кожної черги будівництва, забезпечується за рахунок об’єднання усіх майданчиків в єдину систему комплексного благоустрою, що обслуговує комплекс.

** - для вигулу домашніх тварин, в радіусі 8÷10 хв доступності є сквер при Фортеці Св. Єлизавети. Сквер належить до територій загального користування.

*** - проектом передбачено в межах багатоквартирної забудови збирання побутових відходів. Збирання побутових відходів на житловій території передбачається через влаштування майданчиків, на яких розміщують контейнери для роздільного зберігання побутових відходів із зручними під'їздами для сміттєвозів. Площа контейнерних майданчиків для збирання побутових відходів та відстань їх від вікон житлових будинків наведено на кресленнях марки ГП, але не менше ніж вказані в табл.6.4 та 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Установи та організації громадського обслуговування:

В житлових будинках №№ 1А, 2Б, 2В (І та ІІ черги будівництва) передбачено влаштування вбудованих приміщень громадського призначення, в яких, після уточнення потреб мешканців багатоквартирної житлової забудови та прилеглих житлових кварталів, будуть розміщенні об’єкти соціальної інфраструктури.

На даній земельній ділянці зелені насадження присутні і зафіксовані топографічною основою. В зв‘язку з намірами Замовника щодо забудови земельної ділянки в складі Генерального плану розроблено комплексний благоустрій та озеленення території будівництва об‘єкту.

Режим використання майбутньої забудови цілорічний та цілодобовий.

Архітектурні рішення

І черга будівництва: Житловий будинок № 1А

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено реконструкцію існуючої будівлі

в осях Б-Л та 4-8, об'ємом 1÷6 поверхів, зі збереженням основних несучих конструктивних елементів, та прибудови через деформаційний шов одноповерхової будівлі в осях А-Г/1-3.

На першому поверсі розміщені: вхідна група в житловий будинок із просторим вестибюлем та ліфтом, що забезпечує доступ до верхніх та цокольного поверхів, дитячою кімнатою, до якої є доступ з вестибюлю та вбудованих приміщень громадського призначення. Входи в житлову частину та до вбудованих приміщень запроектовані із нормативними тамбурами, орієнтовані на внутрішній двір, який запроектовано під форму будівлі, над входами передбачені захисні дашки.

На 2÷6 поверхах розташовані квартири: на 2÷4 – одно та двокімнатні квартири, на 5÷6 – одно та трикімнатні квартири з покращеним комфортом та терасами, які орієнтовані на існуючу озеленену територію. Тераси сформовані за рахунок демонтажу частини існуючих конструкцій 5 та 6 поверхів.

В цокольному поверсі розміщаються технічні приміщення такі як: насосна систем господарського-питного та протипожежного призначення, електрощитова, пожежний пост з природнім освітленням через світлопрозору конструкцію дверного блоку та приміщення для проходження інженерних комунікацій.

На покрівлі розміщена дахова котельня (газова) загальною площею 32,44 м2, яка буде забезпечувати житлові будинки №№ 1А, 2Б та 2В опаленням та ГВП.

В об'ємі будівлі розташовані дві сходові клітки СК1. Сходова клітка в осях 4-5 по осі Ж сполучає 1÷6 поверхи, сходова клітка в осях 6-7 та Б-В – 1÷4 поверхи, вихід із сходів на вулицю відбувається на 1 поверсі. Додатковий другий евакуаційний вихід з квартир 5 та 6 поверхів відбувається на балкон із суцільним простінком більше 1,2 м.

Поверхи 2÷4 мають коридорну планувальну схему з шириною коридорів – 1,8 м.

Абсолютна відмітка ±0,000 будинку (згідно Балтійської системи висот) – 136,50.

Висота поверхів (від підлоги до підлоги):

- цокольний поверх - 2,8 м;

- 1 поверх - 4,2 м;

- 2÷6 поверх - 3,3 м;

Висота дахової котельні від підлоги до стелі – 3,0 м.

При розробці планувань квартир була врахована необхідність забезпечення нормативною тривалістю інсоляції й сприятливою орієнтацією більшості приміщень квартир.

В житловій частині будинку запроектовані 27 квартири, з них:

- однокімнатних – 14 шт.;

- двокімнатних – 10 шт.;

- трикімнатних – 3 шт.

Проектом передбачено влаштування у всіх кухнях, в тому числі і в кухнях-нішах, та в кухнях які об’єднанні із загальною кімнатою (вітальнею) електроплит. Всі кухні-ніші, та кухні які об’єднанні із загальною кімнатою (вітальнею), обладнанні примусовою витяжною вентиляцією.

Зовнішнє і внутрішнє опорядження та оздоблення будинку

Зовнішні стіни прийняті з теплозберігаючої конструкції товщиною - 350 мм. Зсередини назовні: поліпшене тинькування, газобетонний блок – 200 з морозостійкістю не менше F25, утеплювач «Техновент екстра СП» товщиною 150 мм, тинькування з фарбуванням зі вставками навісного фасаду між вікнами на поверхах 2÷4, 5÷6 поверхи оздоблені оцинкованими металевими листами із фальцевими замками та навісними металевими панелями графітового кольору.

Опорядження зовнішніх конструкцій з мінераловатних плит групи горючості – НГ.

Покрівля будинку передбачена комбінованою, як експлуатованою так і не експлуатованою.

Покрівля виконується з захисним шаром щебню (50 мм) по ЕППС та у випадку експлуатованої покрівлі по ЕППС виконується захисна стяжка 50 мм та керамічна плитка на клею.

Опорядження фасаду першого поверху передбачається з застосуванням навісного фасаду з керамогранітних плит та навісних алюмінієвих панелей.

Оздоблення цоколю, приямків, зовнішніх сходів та пандусів, окрім підлог – цементною плиткою, підлоги зовнішніх входів до будинків - керамічною плиткою з антиковзким покриттям.

Віконні прорізи приміщень 1 поверху заповнюються алюмінієвими вітражами із двокамерними склопакетами 6і-16Ар-4-16Ар-4і з нормативною повітропроникністю.

Віконні прорізи 2÷6 поверхів заповнюються ламінованими металопластиковими блоками із двокамерними склопакетами 4і-10-4-10-4і з нормативною повітропроникністю або алюмінієвими вітражами. Вікна обладнуються регульованими припливними вентиляційними пристроями, передбачаються з розрахунком на опір вітровому навантаженню.

Також передбачено розташування зовнішніх блоків кондиціонерів на фасаді із улаштуванням дренажної системи відводу конденсату, яка буде проходити під площиною оздоблення фасаду, з відводом у горизонтальну систему дренажу, згідно з проектом благоустрою.

Проектом передбаченні внутрішні конструкції з наступних матеріалів:

- стіни між квартирами та квартирами і коридорами - з газобетонних блоків товщиною 200 мм.;

- перегородки між приміщеннями квартир (окрім санвузлів) - з газобетонних блоків товщиною 100 мм.;

- перегородки санвузлів – з керамічної цегли товщиною 120 мм.

- стіни та перегородки цокольного поверху - з керамічної цегли товщиною 120 та 250 мм.

Для фарбування стін і стель застосовуються силікатні барвники, влаштовуються панелі висотою 1,8 м, що фарбуються емалевими барвниками.

ІІ черга будівництва: Житлові будинки №№ 2Б, 2В, 2Г

Житлові будинки № 2Б (1 пусковий комплекс) та № 2В (1 пусковий комплекс)

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено будівництво багатоповерхових односекційних 5-ти поверхових житлових будинків. Будинки забезпечені сходовими клітками типу СК1, а також кожний одним пасажирським ліфтом.

В підземному поверсі розташовані: паркінг на 36 машино-місць та приміщення інженерного забезпечення. На 1 поверсі розміщені: вестибюль будинків, вхідні групи з допоміжними приміщеннями, житлові квартири та вбудовані приміщення громадського призначення, що виходять безпосередньо у внутрішній двір, сформований за рахунок існуючого рельєфу та формою будівель.

Абсолютна відмітка ±0,000 у будинку № 2Б = 136,20, у будинку № 2В = 136,20.

Приміщення для розміщення обладнання, електрощитові, входи до технічних поверхів і виходи на покрівлю будинку обладнані системами охоронної сигналізації не нижче 2-го класу безпеки відповідно до ДСТУ EN 50131-1 з підключенням на пункт спостереження та приймання тривожних сповіщень суб’єктів господарювання, що займаються охоронною діяльністю.

Будинки забезпечені машино-місцями для мешканців та відвідувачів.

1. Підземна частина:

1.1. Паркінг, насосна господарсько-питного та протипожежного призначення, електрощитові для кожного будинку;

1.2. Технічний поверх для проходження комунікацій.

2. Наземна частина (1 поверх):

2.1. Головний розподільчий вестибюль з низкою допоміжних приміщень (колясочна, приміщення консьєржа в будинку № 2Б).

2.2. Вбудовані приміщення громадського призначення.

2.3. Житлові квартири.

3. Надземна частина (2÷5 поверхи відповідно):

3.1. Житлові поверхи;

Проектними рішеннями передбачений круговий об'їзд для пожежних машин.

Організація пішохідної мережі виконана із застосуванням МАФ (лави та тіньові навіси).

Як покриття доріжок використовується ФЕМ та піщано-щебеневий відсів.

В житловій частині будинку № 2Б запроектовано 24 квартири, з них:

- 1 кімнатних – 8 шт.;

- 3 кімнатних – 16 шт.

В житловій частині будинку № 2В запроектовано 24 квартири, з них:

- 1 кімнатних – 6 шт.;

- 2 кімнатних – 9 шт.;

- 3 кімнатних – 8 шт.;

- 4 кімнатних – 1 шт.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги):

- підземний поверх – 3,0 м;

- 1-й поверх – 3,6 м.

- 2÷5 поверхи – 3,3 м.

Конструктивна схема – залізобетонний монолітний каркас.

Зовнішнє і внутрішнє опорядження та оздоблення будинку

Зовнішні стіни прийняті з теплозберігаючої конструкції – з середини назовні: поліпшене тинькування, керамічна цегла – 250 мм, утеплювач Rockwool Frontrock super (група горючості НГ) товщиною 150 мм, навісна система фасаду з декоративних панелей, що імітують цеглу (група горючості НГ).

Покрівля будинків передбачена не експлуатованою. Покрівля виконується з захисним шаром щебню (60 мм) по ЕППС в випадку експлуатованої покрівлі по ЕППС виконується захисна стяжка 50 мм та керамічна плитка на клею.

Внутрішні міжквартирні перегородки: цеглою – 250 мм.

Між квартирами та позаквартирними коридорами: цегла – 250 мм.

Квартирні перегородки: цегла – 120 мм, приміщення санвузлів – цегла керамічна 120 мм.

Перегородки між вбудованими нежитловими приміщеннями: цегла керамічна – 250 мм.

Також передбачено розташування зовнішніх блоків кондиціонерів на фасаді із улаштуванням дренажної системи відводу конденсату, яка буде проходити під площиною оздоблення фасаду, з відводом у горизонтальну систему дренажу, згідно з проектом благоустрою.

Віконні прорізи приміщень 1-го поверху заповнюються алюмінієвими вітражами із двокамерними склопакетами 6і-16Ар-4-16Ар-4і з нормативною повітропроникністю.

Віконні прорізи 2÷5 поверхів заповнюються ламінованими металопластиковими блоками із двокамерними склопакетами 4і-10Ар-4-10Ар-4і з нормативною повітропроникністю або алюмінієвими вітражами. Вікна обладнуються регульованими припливними вентиляційними пристроями, передбачаються з розрахунком на опір вітровому навантаженню.

Вхідні двері приміщень представляють собою алюмінієвий 2-камерний енергозберігаючий склопакет.

У житлових приміщеннях квартир та вбудованих приміщень застосоване безпісчане вапняне тинькування стін з наступним їх фарбуванням акриловими фарбами, крейдовими побілками або опорядженням шпалерами.

Житловий будинок No 2Г (2-й пусковий комплекс)

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено будівництво багатоповерхового односекційного 5 поверхового житлового будинку. Будинок забезпечений сходовою кліткою типу СК1, а також одним пасажирським ліфтом. В підземному поверсі розташовані приміщення інженерного забезпечення. На 1 поверсі розміщені вхідна група з допоміжними приміщеннями та житлові квартири.

Абсолютна відмітка ±0,000 у будинку № 2Г = 136,00.

Приміщення для розміщення обладнання, електрощитові, входи до технічних поверхів і виходи на покрівлю будинку обладнані системами охоронної сигналізації не нижче 2-го класу безпеки відповідно до ДСТУ EN 50131-1 з підключенням на пункт спостереження та приймання тривожних сповіщень суб’єктів господарювання, що займаються охоронною діяльністю.

1. Підземна частина:

1.1. Насосна господарсько-питного та протипожежного призначення,

електрощитова;

1.2. Технічний поверх для проходження комунікацій.

2. Наземна частина (1 поверх):

2.1. Тамбур, коридор, сходова клітка СК1.

2.2. Житлові квартири.

3. Надземна частина (2÷5 поверхи відповідно):

3.1. Житлові поверхи.

На покрівлі розміщена дахова котельня (газова), яка буде забезпечувати опаленням та ГВП.

Проектними рішеннями передбачений круговий об'їзд для пожежних машин.

Організація пішохідної мережі виконана із застосуванням МАФ (лави та тіньові навіси).

Як покриття доріжок використовується ФЕМ та піщано-щебеневий відсів.

В житловій частині будинку запроектовано 23 квартири, з них:

- 3 кімнатних – 16 шт.;

- 4 кімнатних – 7 шт.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги):

- підземний поверх – 2,7 м;

- 1-й поверх – 3,3 м;

- 2÷5 поверхи – 3,3 м.

Конструктивна схема - будівля з поперечними та поздовжніми несучими стінами.

Зовнішнє і внутрішнє опорядження та оздоблення будинку

антислизьким покриттям.

Зовнішні стіни прийняті з теплозберігаючої конструкції товщиною – 550 мм з середини назовні: поліпшене тинькування, цегла – 380 мм, утеплювач «Технофас Оптима» Техноніколь (група горючості НГ) товщиною 150 мм, навісна система фасаду з декоративних панелей, що імітують цеглу (група горючості НГ).

Покрівля будинку передбачена експлуатованою та не експлуатованою. Покрівля виконується з захисним шаром щебню (50 мм) по ЕППС в випадку експлуатованої покрівлі по ЕППС виконується захисна стяжка 50 мм та керамічна плитка на клею.

Внутрішні міжквартирні стіни: цеглою – 380 мм.

Внутрішні міжквартирні перегородки: цеглою – 250 мм.

Між квартирами та позаквартирними коридорами: цегла – 380 мм.

Квартирні перегородки: цегла – 120 мм, приміщення санвузлів – цегла керамічна 120 мм.

Віконні прорізи приміщень 1-го поверху заповнюються алюмінієвими вітражами із двокамерними склопакетами 6і-16Ар-4-16Ар-4і з нормативною повітропроникністю.

Віконні прорізи 2÷5 поверхів заповнюються ламінованими металопластиковими блоками із двокамерними склопакетами 4і-10Ар-4-10Ар-4і з нормативною повітропроникністю або алюмінієвими вітражами. Вікна обладнуються регульованими припливними вентиляційними пристроями, передбачаються з розрахунком на опір вітровому навантаженню.

Вхідні двері приміщень представляють собою алюмінієвий 2-камерний енергозберігаючий склопакет.

У житлових приміщеннях квартир та вбудованих приміщень застосоване безпісчане вапняне тинькування стін з наступним їх фарбуванням акриловими фарбами, крейдовими побілками або опорядженням шпалерами.

Антикорозійні заходи

Захист будівельних конструкцій від корозії проектом передбачено згідно з другим розділом ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Бетонні та залізобетонні конструкції» за виключення п. 2.44, 2.47-2.61, ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист будівельних конструкцій від корозії» (в частині металоконструкцій)

Всі металеві конструкції фарбуються два рази емаллю ПФ-115 по шару ґрунтовки ГФ-021 або штукатуряться по сітці Р-10-1.2.

Закладні деталі залізобетонних конструкцій захищаються шаром цементного розчину.

Антикорозійне покриття трубопроводів внутрішніх мереж холодного передбачається комбінованою фарбою БТ-177 за два рази по шару ґрунтовки ГФ-020.

Антикорозійне покриття сталевих елементів у колодязях на під’єднанні до існуючих мереж від корозії виконується із вельми посиленої ізоляції:

- ґрунтовка;

- мастика бітумно-гумова товщиною 6 мм;

- склохолстина;

- зовнішнє обертання рулонним матеріалом (гідроізол).

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

В проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будинку осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН).

При проектуванні нежитлових приміщень передбачені заходи, обладнання і пристрої, що враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Всі входи до будівель за проектним рішенням забезпечені сходами та пандусами. Ухил пандусів не перевищує 8% (і = 0,08, 1:12), ширина пандусів становить не менше 1,2 м (при односторонньому русі), на початку і кінці кожного підйому пандусу передбачені горизонтальні площадки завширшки не менше ширини пандусу і завдовжки не менше 1,5 м, по зовнішніх бокових краях пандусу і площадок передбачені бортики завширшки 0,15 м, по обидва боки пандусу та сходинок передбачено огорожі заввишки не менше 0,9 м з поручнями.

Улаштування поручнів передбачається на висоті 0,7 і 0,9 м, а також 0,5 м для дітей дошкільного віку, довжина поручня більше довжини пандусу з кожного їх боку не менше ніж на 0,3 м. Поручні передбачаються круглого перерізу не менше 0,03 м і не більше 0,05 м.

Поверхня покриття пішохідних шляхів вхідних груп і підлог в приміщеннях передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання.

Розміри площадок для повороту, розвороту крісла-колясок передбачені не менше 1,5 x 1,5 м. Ширина коридорів в вбудованих приміщеннях передбачена не менше 1,5 м, висота проходу до низу конструкцій, що виступають, підвісної стелі передбачена не менше 2,4 м.

Розміри кабін вбиральні для відвідувача на кріслі-колясці передбачені проектним рішенням шириною не менше 1,65 м, глибиною 1,8 м, двері відчиняються назовні. У санітарно-гігієнічних приміщеннях, призначених для інвалідів, що рухаються за допомогою допоміжних засобів або пристосувань, передбачається встановлення поручнів, штанг або іншого обладнання. У призначеній для осіб з інвалідністю кабіні туалету передбачаються гачки для одягу, милиць та інших речей. Усі доступні для МГН місця загального користування відмічені знаками або символами.

У полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будинки, а також прозорі огорожі, передбачаються з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою.

На прозорих полотнах дверей передбачається контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Вхідні двері без порогів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку повинна бути не менше ніж 0,9 м.

В полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких розташована в межах 0,3÷0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги захищена протиударною смугою.

Передбачені двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях «відчинено» і «зачинено» та двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

Сходи рівні, суцільні, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок в межах 1-2 %. Ширина проступів сходів, крім внутрішньоквартирних не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Уклони сходів не більше ніж 1:2. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, мають бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

Ширина маршу сходів всередині будівлі не менше ніж 1,35 м з влаштуванням поручнів.

Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Уздовж обох боків усіх сходів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м передбачено огорожу з поручнями.

Завершальні частини поручнів мають продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу.

Конструктивні рішення

І черга будівництва: Житловий будинок № 1А

Існуюча будівля 6-ти поверхова з технічним поверхом та підвалом має розміри 46х21,95 м в осях. Будівля збудована в 60-70 роках минулого сторіччя.

Конструктивна схема існуючої будівля – каркасна, виконана в конструкціях по серії ИИ-04. Поперечний крок колон по схемі (6+3+6 м), поздовжній крок колон 6 м.

Просторова жорсткість існуючої будівлі забезпечується в вертикальній площині наявністю вертикальних збірних залізобетонних колон та діафрагм жорсткості, в горизонтальній площині диском перекриття, що утворюється із збірних залізобетонних ригелів та плит перекриття.

З метою реконструкції існуючої будівлі в жовтні 2020 р. ДП «НДІБВ» (Звіт No131-20 про науково-технічну роботу «Обстеження фрагменту будівлі No65/52 літ «А» по вул. Яновського у м. Кропивницькому») було виконано обстеження існуючої будівлі для визначення фактичного технічного стану конструкцій та елементів на підставі аналізу отриманих при обстеженні даних. Надано загальні висновки та рекомендації для проведення ремонтно-відновлювальних робіт.

Проектом з реконструкції передбачено:

1. Демонтаж технічного поверху.

2. Демонтаж частково плит перекриття на відм. +20.700.

 3. Влаштування нового перекриття на відм. +20.700. Перекриття – монолітна залізобетонна плита товщ. 120 мм по металевим балкам. Матеріал мон. з.б. плити бетон кл. С20/25, F75, W4, арматура кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:20019. Балки виконані із сталевих гарячекатаних двотаврів по СТО АСЧМ 20-93, марка сталі С255 за ДСТУ 8539:2015.

4. Демонтаж перекриття на відм. +17,400 в осях Б-Г.

5. Влаштування нового перекриття на відм. +17.400 в осях Б-Г. Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщ. 120 мм по металевим балкам. Матеріал мон. з.б. плити бетон кл. С20/25, F75, W4, арматура кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Балки виконані із сталевих гарячекатаних двотаврів по СТО АСЧМ 20-93, марка сталі С255 за ДСТУ 8539:2015.

6. Демонтаж зовнішніх стінових панелей.

7. Влаштування нових зовнішніх стін. Зовнішні стіни товщ. 200 по металевим балкам, які кріпляться до існуючих металевих закладних деталей в збірних з.б. колонах. Матеріал зовнішніх стін - газобетонні блоки марки D300 за ДСТУ Б.В.2.7- 137:2008 на розчині М50. Балки виконані із сталевих гарячекатаних двотаврів по СТО АСЧМ 20-93, марка сталі С255 за ДСТУ 8539:2015.

8. Влаштування нових дверних прорізів в існуючих з.б. діафрагмах та влаштування металевого обрамлення. Обрамлення отвору з швелерів за ДСТУ 3436-96, марка сталі С255 за ДСТУ 8539:2015.

9. Влаштування балконів на позн. +14.100 та +17.400 по осям 7 та И. Балкона плита–монолітна залізобетонна плита товщ. 100 мм по металевим балкам, які закріплення до плити перекриття та існуючих збірних з.б. колон. Балки виконані із сталевих гарячекатаних швелерів за ДСТУ 3436-96 та квадратних профілів за ДСТУ Б В.2.6-8-95 , марка сталі С255 за ДСТУ 8539:2015.

10. Влаштування фундаментів, колон, стін та плити покриття в осях К-Л та 4-8.

Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові. Матеріал фундаментів бетон кл. С20/25, F100, W4 арматура кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Фундаментні стіни товщ. 500 мм зі збірних фунд. блоків згідно з ДСТУ Б В.2.6- 108:2010 та монолітні залізобетонні. Колони перерізом 400х400 мм – монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25, F75, W4, арматура кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019. Стіни – товщ. 380 мм із повнотілої керамічної цегли М100 за ДСТУ Б В.2.7-80:2008 на цементно-піщаному розчині М75. Покриття – із збірних багатопорожнистих плит згідно ДСТУ Б В.2.6-53:2008 та монолітна залізобетонна плита товщ. 180 мм. Матеріал мон. з.б. плити - бетон кл. С20/25, F75, W4 арматуракл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

11. Влаштування нових конструкцій в осях Е-Ж та 4-7 на відм. +23,700.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщ. 180 мм. Матеріал мон. з.б. плити бетон кл. С25/30, F75, W4, арматура кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:20019. Колони перерізом 250х400 мм - монолітні залізобетонні з бетону кл. С25/30, F75, W4, арматура кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

12. Підсилення пошкоджених консолей збірних з.б. колон. Підсилення консолей шляхом улаштування обойми з кутиків сталевих гарячекатаних рівнополичкових за ДСТУ 2251:2018, марка сталі С245 за ДСТУ 8539:2015.

ІІ черга будівництва: Житлові будинки №№ 2Б, 2В, 2Г

Житлові будинки № 2Б (1 пусковий комплекс) та № 2В (1 пусковий комплекс)

Конструктивною основою 5-поверхового житлового будинку є монолітний залізобетонний в’язевий каркас, який складають вертикальні несучі елементи (пілони, стіни та ядра жорсткості), що об’єднуються в єдину просторову незмінювану систему жорсткими дисками, утвореними монолітними залізобетонними перекриттями. В підземній частині розташований паркінг під всіма секціями.

Висота поверхів: Паркінг – 3 м, 1-го - 3,6 м, 2-го...5-го поверхів – 3,3 м.

Основою фундаментів служитимуть наступні шари ґрунту: ‐ IГЕ-3 (Суглинок жовто-бурий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, макропористий, просідний.) з наступними характеристиками:(φІІ=18°, ρІІ=1,64 г\см3, СIІ=15 кПа, E=17 МПа).

‐ ІГЕ-4 (Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, з прожилками карбонатизації, твердої консистенції, макропористий, просідний з наступними характеристиками: (φІІ=16°, ρІІ=1,57 г\см3, СIІ=12 кПа, E=12 МПа).

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщ. 600 мм із бетону кл. С25/30, армований арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм та 400 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

В підземних конструкціях передбачено гідроізоляцію фундаментної плити та зовнішніх фундаментних стін.

Стіни сходової клітини та стіни ліфтових шахт – монолітні залізобетонні являють собою ядра жорсткості товщ. 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Пілони - монолітні залізобетонні товщ. 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Колони - монолітні залізобетонні з розмірами поперечного перерізу 400х400 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ3760:2019.

Плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні товщ. 200 та 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Для запобігання «містка холоду» по зовнішньому контуру плити, в місцях влаштування балконів наклеюється ефективний утеплювач.

Сходи –монолітні залізобетонні. Матеріал монолітних з.б. сходів - бетон кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Арматура усіх залізобетонних конструкцій має необхідний захисний шар.

Зовнішні стіни будівлі самонесучі, розташовані в межах поверхів між перекриттям.

Зовнішні стіни товщ. 250 мм запроектовані з керамічної цегли об’ємною вагою γ=1800 кг/м3 з зовнішнім утепленням.

Зовнішні стіни спираються на міжповерхові перекриття та закріплюються до пілонів, що забезпечує їх стійкість. Крім того стіни розкріплюються до перекриттів гнучкими зв’язками.

Внутрішні стіни та перегородки з цегли марки М100 за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на розчині марки М75 товщ. 250 та120 мм відповідно

Перемички – збірні залізобетонні.

Житловий будинок № 2Г (2-й пусковий комплекс)

Конструктивна схема будівлі вирішена з поперечними та зовнішніми поздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються, як незмінювані жорсткі диски.

Основою монолiтної залiзобетонної фундаментної плити служитимуть грунт:

- ІГЕ-3 - Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, макропористий, просідний, з такими розрахунковими характеристиками:

γII= 1,61 т/м3; φII=18°; CІІ=15 кПа; Е=17 МПа; початковий просідний тиск Рsl=0,13 МПа.

Фундаменти - монолітна залізобетонна фундаментна плита висотою 600 мм із бетону кл. С25/30, армована арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Фундаментні стіни - із збірних фундаментних блоків товщ. 400 мм згідно з ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Пілони - монолітні залізобетонні перерізом 250х900 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Зовнішні стіни - товщиною 380 мм з повнотілої керамічної цегли марки М200 за ДСТУ Б В.2.7-80:2008 на розчині марки М150.

Внутрішні стіни - товщиною 380 мм з повнотілої керамічної цегли марки М200 за ДСТУ Б В.2.7-80:2008 на розчині марки М150.

Перекриття та покриття - монолітна залізобетонна плита товщ. 200 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Сходи - монолітні залізобетонні із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:20019.

Перемички - збірні залізобетонні.

Перегородки - товщиною 250, 120 мм з повнотілої керамічної цегли марки М100 за ДСТУ Б В.2.7-80:2008 на розчині марки М75.

В підземних конструкціях передбачено гідроізоляцію фундаментної плити та зовнішніх фундаментних стін.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівлі та споруди об’єкту будівництва «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об'єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52» (І, ІІ черги) відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються, становить 100 років.

Розрахунок конструкцій виконано за допомогою розрахункового комплексу «SCAD Office». Кінцево-елементне моделювання просторової системи «основа-фундамент-споруда» виконувалось в лінійній постановці з використанням скінченних елементів – стержневих та елементів оболонки. Для розрахунку фундаментних плит роботу пружної основи по підошві фундаментів враховувалось завдяки задавання коефіцієнтів постелі (коефіцієнтів Вінклера).

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, стіни, колони, балки) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ – група граничних станів – 0.975.

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Згідно з ДБН В.1.2-14:2018 при розрахунках на забезпечення механічного опору та стійкості використовуються усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Конструкції запроектовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі незруйновність основної частини об'єкту.

Живучість будівлі забезпечується:

- конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

- влаштуванням монолітних з.б. плит перекриття, які покращують живучість будівлі та сприяють перерозподілу навантажень і вирівнюють нерівномірні деформації;

- резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

- застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

- дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

- виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту металевих елементів конструкції;

- влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Для забезпечення подальшої експлуатації об'єкта, від дня прийняття його замовником, строк першого планового обстеження технічного стану об'єкта становить не пізніше чим через 2 роки після вводу в експлуатацію (згідно п.4.2. ДСТУ – Н Б В.1.2-18-2016 та п. 4.3 ГОСТ 31937-2011).

Інженерне забезпечення

Підключення об’єкта до інженерної інфраструктури міста, в тому числі електро-, газо-, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення передбачається від зовнішніх інженерних мереж згідно з отриманими Технічними Умовами.

Електротехнічні рішення

Джерелом живлення передбачено трансформаторні підстанції, що споруджуються згідно отриманих технічних умов. Відповідно до ТУ № 2213 від 20.07.2023 р. проектування та будівництво внутрішньо майданчикових мереж, зовнішніх мереж та 2ТП-10/04 кВ передбачається силами ОСР. Рішення по обсягам робіт розділу ІІ проходять окрему експертизу.

Згідно з ДБН В.2.5-23:2010 та ДБН В.2.2-24:2009 за ступенем надійності електропостачання електроприймачів віднесено в цілому до споживачів ІІ-ї категорії з виділення споживачів І категорії надійності електропостачання.

Електроспоживачами об'єкта є: загальнобудинкові навантаження, у тому числі: внутрішнє освітлення, слабкострумове обладнання, зв'язок, сигналізація, протипожежна автоматика, санітарно-технічне і ліфтове обладнання; побутове електричне навантаження квартир, навантаження вбудованих приміщень, насосні станції, дахові котельні, а також навантаження електродвигунів (електроприводів) та пристроїв протипожежних установок.

Проектом передбачено улаштування у кожному будинку електрощитових приміщень, у яких встановлюються головні розподільчі щити (ГРЩ) для розподілення електроенергії між споживачами житлового будинку, ГРЩ та щити обліку вбудованих приміщень та ВРП паркінга.

Усі ГРЩ передбачаються двосекційними та отримують живлення взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ від ТП-10/0,4 кВ (цим проектом не розглядаються).

Усі лінії, що відходять від ГРЩ захищаються від короткого замикання та перевантаження автоматичними вимикачами. Для прийому і розподілу електроенергії між електроприймачами житлових будинків проектом передбачається встановити розподільчі щити індивідуального виготовлення.

Для споживачів паркінга передбачено встановлення окремих ВРП (паркінга). Для вбудованих приміщень на кожному поверсі передбачено улаштування розподільчих щитів (ЩР), що встановлюються безпосередньо у кожному вбудованому приміщенні. Щити обліку вбудованих приміщень встановлюються у приміщенні електрощитової.

Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних щитів - від щита поверхового, виконується на напругу 380/220В (трифазними), для підключення однофазних електроплит встановлюються однофазні штепсельні роз'єми на струм 40А, для підключення трифазних електроплити встановлюються трифазні штепсельні роз'єми на струм 25А; електроживлення побутових кондиціонерів, електроопалювального та водонагрівального, дрібного кухонного та холодильного обладнання, посудомийних і пральних машин, додаткового обладнання ванних і душових кімнат, комп'ютерів квартир відбувається по окремим лініям - від щита квартирного; на мережах живлення механічного кухонного обладнання, електронагрівального обладнання житлових та ванних кімнат, електроплит, що вмикається із застосуванням штепсельних роз'ємів, та кондиціонерів встановлюються диференційні автоматичні вимикачі. Штепсельні роз'єми передбачені на напругу 220В, струм 10А і 16 А із заземлюючими контактами та внутрішніми захисними пристроями (шторками), від втручання дитини. У кожній квартирі біля вхідних дверей встановлюється дзвоник з кнопкою на висоті 1,4 м.

Проектом передбачено улаштування у кожному будинку електрощитових приміщень, у яких встановлюються головні розподільчі щити (ГРЩ) для розподілення електроенергії між споживачами житлового будинку, ГРЩ та щити обліку вбудованих приміщень та ВРП паркінга.

Поверхові щити з електролічильниками поквартиного обліку встановлюються у поверхових коридорних нішах на висоті - 1,8 м (до верху щитової конструкції).

В приміщеннях підземної автостоянки передбачається встановлення зарядних пристроїв для зарядки електромобілів у розрахунку 5% від загальної кількості машино-місць паркінга. Зарядні пристрої отримують живлення від ВРП паркінга.

Освітлення приміщень виконується LED світильниками, які вибрані згідно з нормативним рівнем освітленості та архітектурним рішенням.

Проектом передбачається штучне освітлення всіх приміщень житлового будинку та вбудованих приміщень, яке підрозділяється на наступні системи та види: - загальне робоче освітлення на напругу 220В - в усіх приміщеннях; - аварійне освітлення на напругу 220В - в електрощитовій, машинних відділеннях ліфтів, теплопункті, насосній станції водопостачання.

- аварійне (евакуаційне) освітлення на напругу 220В - в ліфтових холах та на шляхах евакуації;

коридорах, на всіх сходових клітинах. - ремонтне освітлення на напругу 12В - в приміщеннях теплового пункту, насосній станції водопостачання, вент. камерах та в електрощитовій.

Передбачається архітектурно - декоративне підсвічування фасадів будинків.

Електричні мережі передбачається виконати три- або п'яти- провідними кабелями з мідними жилами, з ізоляцією та оболонкою з матеріалів з помірно небезпечних за токсичністю продуктів горіння (група Тк2) та з помірною димоутворювальною здатністю (група ДТк1, ДПк1), які не поширюють горіння у пучках за категорією “А”, прокладеними за підвісними стелями із кріпленням скобами до будівельних конструкцій та на лотках по коридорам (прокладка в пучках), опуски в приміщеннях виконуються приховано в у штробах стін під шаром штукатурки.

Для живлення евакуаційного освітлення застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E30, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 30 хвилин. Для живлення обладнання протипожежних систем, систем димовидалення та евакуаційного освітлення паркінга застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E90, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 90 хвилин. Вогнестійкі кабелі прокладаються на лотках та по конструкціям із застосуванням кріплення, що належить до класу Р90 (Р30).

Захисні заходи

Живлення електроприймачів здійснюється від мережі 380/220В із системою заземлення типу ТN-C-S; розділення РЕN-провідників на РЕ- і N-провідники виконується ГРЩ, ГРЩ на вводах у будинок (споруду). Після розділення РЕ- і N-провідники не об'єднуються під один затискач.

Проектом передбачається улаштування внутрішнього контуру заземлення у приміщеннях вентиляційних камер, насосної станції, у шахтах ліфтів (прокладання вертикальної сталевої штаб на всю висоту шахти: -25х4мм - технологічне завдання виробників ліфтів). Заземленню підлягають усі металеві не струмоведучі частини електроустановок, що не призначені для проводження електричного струму і які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції. РЕN-провідник мережі живлення приєднується на вводі до шини PЕN, далі від шини PЕN - до шини РЕ, - від РЕ - до шини N, що встановлюються в розподільній мережі ГРЩ. Усі провідники після розділення приєднуються до своїх шин та окремих затискачів. N-провідник виконує функцію робочого нуля, РЕ-провідник - захисного заземлення. РЕ і N-провідники виконуються окремими жилами (проводами) у складі електромережі. РЕ-провідники використовуються для створення системи захисного заземлення та приєднуються до металевих корпусів щитів і світильників, коробок тощо - болтовим з'єднанням, зварюванням, паянням, приєднанням до заземлювальних гайок, що іноді встановлюються на обладнанні.

Проектом передбачається виконання основної системи зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція

Джерелом опалення та теплопостачання є дахові котельні. На покрівлі будинків 1А та 2Г встановлюються дахові котельні. Розрахункові параметри теплоносія – 80 - 60°С. Опалення паркінгу не передбачається.

Система опалення будівель запроектована водяна, однозонна, двотрубна з нижньою розводкою, з тупиковим рухом теплоносія і з відгалуженням на кожну квартиру з автоматичними терморегуляторами та лічильниками тепла.

Поверхові прокладки трубопроводів здійснюються у підготовці підлоги у захисній гофрованій оболонці і монтуються із пластикових труб тип PE-Xа. В місцях розташування

розбірних з’єднань та арматури проектом передбачається улаштування люків для обслуговування.

В якості приладів опалення передбачаються сталеві панельні радіатори фірми «KERMI» (Німеччина) з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами. На сходових клітинах передбачається встановлення сталевих панельних радіаторів фірми «KERMI» (Німеччина) з боковим підключенням на висоті 2,20 м від рівня підлоги.

Вертикальні магістральні стояки прокладаються в закритих шафах в коридорах.

Магістральні трубопроводи монтуються із стальних водогазопровідних труб ДСТУ 8936:2019 (Ø 50 мм) та із стальних електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 (Ø50 мм).

Вентиляція будівель включає в себе наступні заходи:

- механічна припливно-витяжна вентиляція вбудованих нежитлових приміщень;

- механічна припливна та витяжна вентиляція паркінгу;

- механічна витяжна вентиляція із санвузлів та кухонь;

- природня припливна вентиляція житлових квартир;

- механічна витяжна вентиляція із технічних приміщень.

Припливне повітря в житлові приміщення в однократному об’ємі подається природно через вікна.

Припливно-витяжне вентиляційне обладнання прийнято фірми «Вентс» (Україна) у внутрішньому виконанні та встановлюється в коридорі за підшивною стелею.

Викиди витяжного повітря здійснюються у архітектурні шахти.

Охолодження повітря у вбудованих нежитлових приміщеннях здійснюється за допомогою мультизональних систем із внутрішніми блоками настінного типу фірми «LG» (Корея).

Водопостачання та каналізація

Зовнішнє водопостачання передбачено приєднанням в двох місцях і прокладанням труби для кільцювання мережі. Приєднання № 1 – чавунна труба Ø250 мм, що знаходиться по вул. Яновського з тиском в місці підключення 2,5-3,0 атм. Місце приєднання № 2 – сталева труба Ø250 мм, що знаходиться по вул. Суворова з тиском в місці підключення 2,0-2,5 атм

Зовнішній пожежний водопровід передбачено за допомогою пожежних гідрантів розміщених у колодязях ВК2 та ВК5 на проектованій водопровідній мережі. 

Джерелом холодного водопостачання І та ІІ черг  (згідно з ТУ) є вулична водопровідна мережа Ø 250 мм по вул. Яновського з гарантованим тиском у точці підключення від 2,5 до 3,0 атм.

В будинках запроектована система питного водопроводу, що приєднується до зовнішніх мереж вводом зі сталевих труб:

- Будинок № 1А - 2х83*4,0 мм;

- Будинок №№ 2Б, 2В – 2х159*4,5 мм;

- Будинок № 2Г - 2х83*4,0 мм,

з установкою запірної арматури в приміщенні насосної господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Відповідно до ТУ загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником встановлюється безпосередньо за зовнішньою стіною на вводі у будинки. На кожному поверсі у шахті для комунікацій передбачаються лічильники обліку води, фільтри, запірно-регулювальна арматура та регулятори тиску для запобігання перевищення тиску (згідно з п. 7.5 ДБН В.2.5-64:2012).

Система водопроводу будинків – тупикова.

В будинках передбачені зовнішні поливальні крани - 25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі.

В будинках відповідно до норм та рекомендацій, запроектована система питного водопроводу з нижньою розводкою водопровідних труб до стояків під перекриттям підземного поверху.

Проектними рішеннями у будинках  передбачені підвищувальні насосні установки. Насосні установки обладнані частотними перетворювачами, для зменшення коливань тиску.

Труби магістралей і стояків водопроводу передбачені Ø32÷75 мм сталеві емальовані ТУУ 73008692-001-93, ГОСТ 10704-91*.

Розводки систем холодного водопроводу, які прокладаються в підлозі, виконуються з поліпропіленових труб Wavin Ekoplastik PN16 Ø20*2,8 мм в захисній ізоляції. Як основний теплоізоляційний матеріал передбачається ізоляція типу «Термафлекс».

Гаряче водопостачання житлової частини та вбудованих приміщень забезпечується від дахової котельні. Внутрішні мережі гарячого водопостачання, які прокладаються в підлозі передбачаються з поліпропіленових труб Wavin Ekoplastik PN16 Ø20*2,8 мм з шитого поліетилену RAUTITAN his фірми «REHAU» в захисній ізоляції. Як основний теплоізоляційний матеріал передбачається ізоляція типу «Термафлекс».

Побутова каналізація

Відведення побутових стоків від об’єкта передбачається до міського колектора Ø1200 мм по вул. Яновського.

Стояки побутової каналізації проектуються з ПВХ каналізаційних труб Ø110 мм, підводки до санітарно-технічних приладів передбачені з ПВХ трубопроводів Ø50 мм.

Стояки, які прокладені через вбудовані нежитлові приміщення та самопливні каналізаційні мережі в підземних паркінгах передбачені з чавунних труб «Duker» Ø110- 160 мм (або аналог) та фасонних частин до них.

Відповідно до п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на мережах внутрішньої побутової каналізації передбачаються установлення ревізій не рідше ніж через три поверхи.

Випуски каналізації з будинку запроектовані з герметизацією по типовому комплексу 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» г. Вильнюс 1975.

Випуски каналізації обладнані ревізіями та прочистками відповідно до ДБН В.2.5- 64:2012.

Виробнича каналізація

Для прийому аварійних розливів в приміщенні дахової котельні передбачається встановлення двох трапів з підключенням до проектуємої системи каналізації. Виробничі стоки змішуються з побутовими стоками і не потребують застосування реагентів для очищення.

Водостоки, дренаж

Система дощової каналізації передбачена для збору дощових та талих вод з покрівлі будівель. На покрівлі запроектовані дощоприймальні воронки з електрообігрівом виробника НL Ø100 мм.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення аварійних/випадкових стоків з технічних приміщень, а також передбачені приямки в технічному коридорі.

Прийнятий насос фірми Wilo TM32/11 – 1 шт., Q=6 м3/год; Н=8 м; Р=750 Вт. Резервний насос повинен зберігатися на складі або в насосній, в будівлі. Матеріалом для напірних трубопроводів прийняті сталеві електрозварні по ГОСТ 10704-91. Всі сталеві трубопроводи необхідно покрити двома шарами фарби по шару ґрунту.

Матеріалом для стояків та магістралей прийняті ПВХ труби в будинках №№ 1А, 2Г.

В підземному паркінгу матеріалом для магістралей прийняті сталеві емальовані труби Ø110-160 мм ТУ 7308692-001-93.

Мережі внутрішньої зливової каналізації передбачено обладнати ревізіями і прочистками відповідно до ДБН В.2.5-64:2012.

Газопостачання дахових котелень

Проектними рішеннями передбачено:

  - будівництво підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø50х2,9ПЕ, довжиною 276,0 м, від місця забезпечення потужності до місця перепідключення у надземний газопровід середнього тиску Ø57х3,5, прокладений до житлових будинків.

- виконати демонтаж існуючого підземного Ø89х4,0 та частини надземного газопроводу Ø57х3,5 середнього тиску прокладеного по території Замовника.

Місце забезпечення потужності передбачене на підземному газопроводі середнього тиску Ø89х4,5, прокладеному по вул. Суворова (згідно з технічними умовами).

Точка приєднання збігається з місцем забезпечення потужності.

Як паливо, приймається природний газ з теплотою згорання 8050 ккал/нм питомою вагою 0,73 кг/м.

Тепломеханічні рішення дахових котелень

Котельня в будинку № 1А

Загальне сумарне та максимальне навантаження на котельню складає 851 кВт, з урахуванням власних потреб котельні та втрат в тепломережах.

В якості теплогенеруючого обладнання застосовуються 9 конденсаційних котлів «Logamax plus GB162-100» потужністю 94,5 кВт виробництва Buderus.

Схема підключення системи теплопостачання – залежна, закрита, двотрубна, 3-контурна.

Система опалення та вентиляції будинку № 1А підключається до котельні за допомогою циркуляційних насосів на контурах споживачів. Окрема група насосів забезпечує циркуляцію теплоносія до теплообмінників в ІТП, що обслуговує потреби будинків №№ 2Б та 2В.

Котельня в будинку № 2Г

Загальне сумарне та максимальне навантаження на котельню складає 284 кВт, з урахуванням власних потреб котельні та втрат в тепломережах.

В якості теплогенеруючого обладнання застосовуються 3 конденсаційних котла «Logamax plus GB162-100» потужністю 94,5 кВт виробництва Buderus.

Схема підключення системи теплопостачання – залежна, закрита, двотрубна, 3-контурна.

Система опалення та вентиляції будинку № 1А підключається до котельні за допомогою циркуляційних насосів на контурах споживачів.

Системи зв’язку

Телефонізація

Телефонізація кожного будинку виконується від міської телефонної мережі. В проекті передбачаються рішення, які забезпечують можливість будівництва телекомунікаційної мережі за технологією FTTB. Розподільча телефонна мережа будується від комутаційно-розподільчого вузла оператора зв'язку в приміщенні систем зв’язку до поверхових щитів та виконується кабелями UTP 8х2 cat.5e LSOH. Внутрішня магістральна мережа передачі даних (для доступу в інтернет) будинку виконується кабелями UTP 25х2 cat.5e LSOH.

Проводове мовлення

Радіофікація кожного будинку передбачається від міської радіотрансляційної мережі.

Ввід мережі до кожного будинку виконується з телефонної каналізації. Абонентський трансформатор ТАМУ-25 встановлюється в монтажній шафі в приміщенні систем зв’язку.

Абонентська мережа виконується проводом ПТВЖ 2х0,6. Прокладання абонентської мережі від поверхових шаф до приміщень передбачається в пластикових коробах.

Прокладання до розеток виконується в ПВХ гофротрубах приховано в стінах.

Телебачення

Для отримання послуг телебачення в кожному будинку проектом передбачені рішення на базі технології FTTB, які дозволяють отримати повний комплекс телекомунікаційних послуг (телефонія, інтернет, телебачення).

Проектом передбачається впровадження в кожному будинку технології IPTV з передачею цифрового сигналу телебачення в мережі передачі даних по протоколу IP.

Пожежна безпека

Об‘єкт  будівництва  розташований  в  радіусі  обслуговування  пожежних  депо 3 км  по  дорогах  загального  користування. Відстань  від  ДПРЧ ГУ ДСНС України у м. Кропивницький,  вул. Героїв-рятувальників, 34  по  дорогам  загального  користування  до  ділянки  будівництва становить близько 2,9 км.

Проектними рішеннями  передбачаються наступні  заходи щодо пожежної безпеки:

•          дерева, що передбачені біля будинків, не перешкоджають проїзду пожежних автомобілів. У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку відсутні огорожі, повітряні лінії електропередач та рядкове насадження дерев;

•          проїзди та під’їзди для пожежно-рятувальної техніки до житлових будинків  передбачено по дорогах з твердим покриттям, з доступом до балконів квартир з глухими простінками;

•          підходи і під’їзди до вбудованих приміщень громадського призначення не перешкоджають під’їзду до кожного входу житлового будинку пожежно-рятувальної техніки;

•          кругом забудови передбачені протипожежні проїзди шириною не менше 3,5 м;

•          планування приміщень і розміщення обладнання виконано у відповідності до вимог нормативних документів;

•          передбачена раціональна організація робочих місць із відповідним їх оснащенням;

•          всі будівельні несучі та огороджуючі конструкції, оздоблювальні матеріали та відповідні двері передбачені з межею вогнестійкості згідно з нормативними вимогами;

•          вихід на покрівлю передбачено по сходах, які розміщені в сходових клітинах типу СК1;

•          водостоки з покрівель передбачено організованими згідно з ДБН В.2.5-64 та ДБН В.2.6-220 з відводом води до зовнішніх мереж дощової каналізації.

•          козирки над балконами верхніх поверхів убезпечені від утворення бурульок та полою на них;

•          кількість евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію працюючих та відвідувачів;

•          на шляхах евакуації передбачені нормативні по розмірах проходи, двері. Двостулкові двері з ширина у просвіті одного з полотен не менша ніж 0,8 м;

•          організація природного та штучного освітлення загального та на робочих місцях;

•          проектом передбачене внутрішнє пожежогасіння через пожежні крани;

•          проектом передбачена система автоматичного спринклерного пожежогасіння в підземних паркінгах;

•          проектом передбачене зовнішнє пожежогасіння через пожежні гідранти;

•          проект передбачає первинні засоби пожежогасіння;

•          запроектована система автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу і управління евакуацією;

•          використання електроустаткування й освітлювальної апаратури в нормативному і захищеному виконанні для приміщень відповідних категорій;

•          розподіл електроенергії по будинку по п’яти-провідній системі із глухозаземленою нейтраллю;

•          монтаж занулення металевих не струмоведучих частин електроустановок, що можуть виявитися під напругою при пробої ізоляції;

•          забезпечення селективного відключення ушкоджених електроустановок запобіжниками й автоматами;

•          влаштування природнього, робочого, аварійного й евакуаційного електроосвітлення;

•          будинки забезпечені засобами блискавкозахисту з урахуванням наявності телевізійних антен і стояків мережі проводового мовлення згідно з ДСТУ EN 62305-1, ДСТУ EN 62305-3, ДСТУ EN 62305-4, ДСТУ IEC 62305-2;

•          автоматичне відключення систем вентиляції при пожежі;

•          усі з’єднання, відгалуження й оконцювання струмоведучих жил проводів і кабелів виконуються за допомогою зварювання, чи опресовки (ПУЕ п. 2.1.21);

•          зазори між комунікаціями і стінами наглухо зашпаровуються будівельним розчином, або захищаються спеціальними вогнестійкими проходками;

•          огорожі балконів передбачені з негорючих матеріалів;

•          кухні квартир передбачаються з обладнанням електроплитами без газовикористовуючого обладнання. Влаштування кухонь-ніш, а також об’єднання кухні із загальною кімнатою (вітальнею) передбачається з обладнанням їх електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

•          для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на  створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі та захист людей на шляхах евакуації від дії небезпечних чинників пожежі. Виконаний розрахунок часу евакуації при пожежі.

•          при проектуванні будинків показники пожежної небезпеки будівельних матеріалів визначені:

- горючість - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19;

- займистість - відповідно до ДСТУ Б В.1.1-2:

- здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70;

- димоутворювальну здатність - відповідно до ГОСТ 12.1.044;

- токсичність продуктів згоряння - відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Показники пожежної небезпеки технологічних матеріалів і речовин (рідин, розчинників, порошків, гранул тощо) визначені відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Будівельні матеріали передбачаються такі, що відповідають ДСТУ EN 13501-1.

•          матеріали, що передбачаються для теплової ізоляції трубопроводів систем опалення, внутрішнього теплопостачання та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1.

Ступінь вогнестійкості будинків ІІ та IІI.

Відстань від ТП до вікон Будинків №№ 2Б та 2Г становить більше 10 м.

У будинках ІІ-ІІІ ступеня вогнестійкості зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з використанням матеріалів нижче групи горючості Г1.

У внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку передбачається використання матеріалів груп горючості Г1, Г2.

Будинки забезпечені сходами СК1 з виходом назовні.

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 не менше ніж 1,2 м2.

Вікна сходових кліток типів СК1 обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

В будинках №№ 2Б та 2В  сходи СК1 з 2 поверху мають вітражні двері засклені армованим склом з ущільненням у притулах та з пристроєм для самозачинення.

В будинку № 2Г, в якому вихід із квартири є безпосереднім виходом до сходової клітки передбачений з пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Для опорядження поверхових коридорів передбачені негорючі матеріали, керамічна плитка, підвісні стелі з гіпсокартону.

Підземні поверхи відділені від вище розташованих поверхів негорючим перекриттям; в технічних приміщеннях (насосних, електрощитових, дахових котельнях), виходах на покрівлю та технічних поверхах передбачені сертифіковані протипожежні двері II типу з межею вогнетривкості ЕІ30 та забезпечені пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах.

Кількість, ширина та висота евакуаційних виходів, а також відстань від будь-якого місця у приміщеннях будинку до евакуаційних виходів з приміщень відповідають діючим нормам.

На покрівлях будинків передбачено парапетне огородження. В місцях перепадів висот покрівель, що перебільшують 1 м, передбачені пожежні драбини П1.

Для забезпечення відповідних меж вогнетривкості будівельних конструкцій проектом передбачені такі рішення:

•          зовнішні стіни підземного поверху - з бетонних блоків та монолітні залізобетонні - межа вогнетривкості RЕІ 120;

•          зовнішні стіни - цегла керамічна з зовнішнім шаром мінераловатного утеплювача - межа вогнетривкості RЕІ 60;

•          міжповерхові перекриття – залізобетонні збірні в існуючій частині та комбіновані – збірні і монолітні, а також монолітні залізобетонні - межа вогнетривкості RЕІ 120;

•          конструкції сходів – збірні залізобетонні марші та площадки – межа вогнетривкості R 60;

•          внутрішні не несучі перегородки – EI 15;

•          огороджуючі конструкції електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій та внутрішні перегородки – цегляного мурування – межа вогнетривкості REI 150;

•          покриття – плити перекриття або монолітне перекриття з утеплювачем пінополістиролом, стяжкою з легкого бетону та рулонною покрівлею, захищеною гравієм на бітумній мастиці.

•          класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів, відповідають значенням, встановленим для конструкцій перекриттів будинків згідно з ДБН В.1.1-7.

Протипожежні перешкоди за межею поширення вогню відповідають групі М0.

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1 типу та перекриттів 3 типу.

Вбудовані у житлові будинки приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини будинків протипожежними перегородками 1 типу та протипожежними перекриттями 3 типу без прорізів.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень передбачена автономною.

Газовикористовуюче обладнання передбачається в дахових котельнях на будинках №№ 1А та 2Г, проектними рішеннями яких передбачено улаштування систем вентиляції, необхідний повітрообмін та інші рішення згідно з ДБН В.2.5-77.

Системи протипожежного захисту

Проектом передбачені наступні системи:

-    Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту. Система передавання тривожних сповіщень. Системи протидимного захисту. Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід. Система контролю загазованості.

-    Зовнішні системи захисту від блискавки ІII рівня - блискавкозахист будинків.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», розроблений згідно завдання на розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проекту: «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об'єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52», з урахуванням необхідної інформації наданої додатком до листа ГУ ДСНС України у Кіровоградській області від 04.05.2023 № 5501-2956/5513.2.

Для І та ІІ черг будівництва передбачається захист людей у споруді подвійного призначення з характеристиками протирадіаційного укриття (ПРУ) з наступними захисними властивостями (коеф. захисту - 1000, надмірний тиск ударної хвилі 100 кПа, група укриття - П-1, місткість - 650 осіб). У проекті виконано розрахунок протирадіаційного захисту приміщень, протирадіаційного укриття (ПРУ).

Для пристосування під ПРУ використовується частина підземного паркінгу під житловими будинками № 2Б та № 2В (в осях 1/3-9/3 // Б/3-Р/3), загальна площа якого складає 673 м2, висотою 2,55 м. Перекриття паркінгу – монолітна залізобетонна плита завтовшки 250 мм. Стіни паркінгу виконані з залізобетону товщиною 400 мм. В середині паркінгу наявний жіночий та чоловічий санвузли, допоміжні приміщення, а також системи електропостачання, опалення, вентиляції, водопостачання та каналізації.

Евакуація людей на випадок пожежі передбачається по шляхах евакуації через евакуаційні виходи та сходові клітки. Евакуація з будинку передбачається через сходи типу СК1.

Утримання захисних споруд цивільного захисту необхідно здійснювати відповідно до вимог наказу МВС України від 09.07.2018 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд», зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 30.07.2018 р. за № 879/32331. Захисні споруди цивільного захисту повинні приводитись у готовність до прийому громадян, які укриваються, у термін, що не перевищує 12 год., а на об'єктах підвищеної небезпеки вони повинні утримуватись у постійній готовності до прийому персоналу, який буде укриватися (п. 1.7 додатка 1 ДБН В.2.2.5:97).

Територія, згідно з пунктом 5.3 та табл. 1 ДБН В.1.2-4:2019 розміщується у зонах можливих значних (сильних) руйнувань та небезпечного сильного (значного) радіоактивного забруднення, що визначено для категорованого міста Кропивницький.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.2015 р. № 83, об’єкт не включений до переліку об’єктів, які мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави, тому функціонування його у воєнний час не передбачається. Житлова будівля, що проектується, не відноситься до категорії з цивільної оборони.

Відповідно до Кодексу цивільного захисту України від 2 жовтня 2012 року № 5403-VІ із змінами і доповненнями та згідно з ДБН В.2.5-76 об’єкт будівництва не підлягає обов’язковому обладнанню автоматизованою системою раннього виявлення загрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення.

Виконання закладених у проекті рішень дозволять:

- в більшості випадків запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями.

- значно знизити збиток, що наноситься надзвичайними ситуаціями навколишньому середовищу, життю і здоров’ю населення.

- значно зменшити тривалість і витрати на ліквідацію наслідків надзвичайних ситуацій.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Заходи з енергозбереження

Огороджувальні конструкції будинків прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням.

Для забезпечення вимог по енергоефективності передбачені наступні заходи:

- утеплення стін мінераловатними плитами 150 мм;

- утеплення суміщених покриттів екструдованим пінополістиролом 250 мм;

- утеплення стін та підлоги, що контактує з ґрунтом екструдованим пінополістиролом 100 мм;

- монтаж енергозберігаючих вікон зі склопакетами 4і-16Ар-4-16Ар-4і;

- високоефективна газова котельня на основі конденсаційних газових котлів;

- передбачено регулювання системи опалення за допомогою терморегуляторів на радіаторах та балансування стояків опалення;

- для вбудованих приміщень передбачено припливно-витяжну вентиляцію з рекуперацією тепла

Клас енергетичної ефективності житлового будинку№ 1А  згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року № 260 «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» – С.

Клас енергетичної ефективності житлового будинку№ 2Б  згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року № 260 «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» – С.

Клас енергетичної ефективності житлового будинку№ 2В  згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року № 260 «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» – С.

Клас енергетичної ефективності житлового будинку№ 2Г згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року № 260 «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» – В.

     За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52» (І, ІІ черги) - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.