Замовник будівництва – Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства виконавчого комітету Ковельської міської ради

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТ»

 

(Юридична адреса: 43000 м. Луцьк, вул. Шопена,22

 Код ЄДРПОУ 39227835)

Головний архітектор проекту - Семенюк Віктор Федорович

 (Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 001850  дата видачі 30.09.2013р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

 

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Багатоквартирний п'ятиповерховий житловий будинок на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі складається з трьох секцій. Будинок, в основному, прямокутної форми у плані і має загальну довжину 75,16 м та ширину 14,87 м Висота становить 17,07 м до верху стіни будинку та 19.59 до верху стіни сходової клітки з виходом на дах.

Під будинком запроектовано підвал для прокладання інженерних мереж та технічні приміщення: електрощитова, тепловий пункт з ІТП та вводом гарячої води, ввід води з обліком холодної води. У частині підвалу секції №1 запроектовано захисну споруду цивільного захисту (протирадіаційне укриття (ПРУ)) з окремими входами ззовні. Будинок запроектований без технічного горища і має плоский дах на якому влаштована сонячна електростанція (СЕС) гібридного типу. Покриття даху запроектоване із ПВХ мембрани. Відвід дощової води з даху організований на зовні по ухилам до водостічних труб.

Житлові секції мають вхідну групу з сходовою кліткою та ліфтом. Вхід у будинок передбачено з рівня тротуару. Доступ до квартир на кожному поверсі забезпечується ліфтом, що має першу зупинку на вході у секцію, або по сходах.

Будинок запроектовано на 70 квартир у тому числі 1-кімнатних - 35 кв.; 2-кімнатних - 30 кв.; 3-кімнатних - 5 кв. Площі квартир передбачено з врахуванням вимог до соціального житла.

Квартири житлової секції складаються з однієї або кількох кімнат, кухні та санітарно-технічного вузла (ванни, туалету). У квартирах є вихід на засклений балкон або лоджію з облаштованою зоною безпеки, і які можуть використовуватись як другий еваковихід у разі настання надзвичайної ситуації.

Квартири 1-го поверху пристосовані для потреб всіх категорій маломобільних груп населення згідно діючих нормативних вимог та рекомендацій міжнародних європейських організацій. У квартирах для осіб з інвалідність на кріслах колісних передбачено можливість дообладнання, за необхідності, підйомника і забезпечення, при потребі, безпосереднього виходу на зовні.

Житловий будинок запроєктовано як безкаркасну конструктивну систему з цегляними поздовжніми та поперечними несучими стінами. Жорсткість та стійкість будинку забезпечують стіни та по поверхові горизонтальні диски жорсткості з плит перекриття, що анкеруються у стінах. Будинок розділений на дві частини деформаційним швом, який влаштовується між секцію №1 та секціями №2 і №3.

Фундаментом для житлового будинку служать монолітні залізобетонні плити товщиною 500 мм. Матеріал плити: бетон класу С20/25, W6; арматура поздовжня та поперечна класу А500С згідно ДСТУ 3760:2019. Стіни підвалу передбачені із збірних фундаментних блоків товщиною 400 мм, 500 мм. які зв'язані між собою горизонтальним монолітним поясом.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни, а також стіни ліфтових шахт запроєктовано з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-

ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщиною 510 мм та 380 мм на пластичному цементнопіщаному розчині М100. Перемички над віконними і дверними прорізами та плити перекриття передбачені збірними залізобетонними. Сходові марші запроектовано збірними залізобетонними, заводського виготовлення і з лицьовим оздобленням поверхні. У підвалі над укриттям запроектовано монолітне перекриття товщиною 220 мм.

Між кімнатні перегородки запроєктовано з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФ-М75-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині М50, що забезпечують ізоляції повітряного шуму згідно вимоги ДБН В.1.1-31:2013 табл.3 ч.ч. 24 (42 дБ) та 25 (46 дБ).

Міжквартирні перегородки виконати з керамічних блоків кератерм 25, товщиною 250 мм, що забезпечують ізоляцію повітряного шуму згідно вимоги ДБН В.1.1-31:2013 табл.3 між квартирами не нижче 52 дБ.

Категорії відповідальності конструкцій та їх елементів:

- категорія А - фундаментні плити ФП-1 та ФП-2, фундаментні блоки, монолітний пояс МП-1, несучі цегляні стіни;

- категорія Б - збірні залізобетонні перемички, збірні плити перекриття та монолітні ділянки, самонесучі стіни та збірні залізобетонні марші;

- категорія В - перемички арматурні та самонесучі, перегородки.

Вхідні двері в квартири виконуються посиленої конструкції з ущільненням у притулах, протиударними, з антивандальним захистом та з межею вогнестійкості ЕІ30 згідно вимог ДСТУ Б В.2.6-23-2009 "Блоки віконні та дверні.

Загальні технічні умови" та ДСТУ Б В. 2.6-11-2011 "Блоки дверні металеві протиударні вхідні в квартири". Міжкімнатні двері запроектовані щитовими із хвойних брусів покритих плитою МДФ з пофарбуванням.

Дверні блоки у технічні приміщення (електрощитову, тепловий пункт, входи у підвал, виходи на покрівлю та інші) з позначкою "*" передбачені з межею вогнестійкості ЕІ30. Дверні блоки на шляхах евакуації (у тамбурах і сходових клітках) запроектовані металопластикові з пристроями для самозачинення та ущільненням у притулах поліуретановими прокладками по ДСТУ Б В.2.7-242:2010.

Двері зовнішні, вікна і огородження балконів та лоджій запроектовані металопластикові, індивідуального виготовлення із заповненням склопакетами.

Вікна у сходових клітках запроєктовано з площею відкривання не менше 1,2 м.кв.

Вітражі огородження балконів передбачені з вікном шириною не менше 1200мм, що відчиняються у бік балкона (лоджії) навпроти суцільного простінку (зони безпеки) завширшки не менше 1.2 м. Вітражі огородження балконів першого поверху запроектовані з дверима шириною не менше 1200 мм, що відчиняються у бік балкона (лоджії). Металопластикові вікна та двері повинні виготовлятись у відповідності з вимогами ДСТУ Б В.2.6-15-2011 "Блоки віконні та дверні полівінілхлоридні". При встановленні металопластикових дверей та вікон слід використовувати кріпленнями згідно вимог виробника. Щілини між прорізом та виробом, що не перевищують 30 мм заповнити монтажною пінкою. Під час  монтажу вікон та дверей ретельно виконати ізоляцію та гідроізоляцію у місцях примикання до бетонних та цегляних конструкцій. Конструкції вікон та дверей у зовнішніх стінах повинні відповідати нормативному коефіцієнту теплоопору (не меншим від 0.9 Вт/м.кв.К та 0.7 Вт/м.кв.К відповідно) У ПРУ передбачено встановити двері протиударні, посиленої конструкції з ущільненням у притулах та межею вогнестійкості ЕІ60. Вхідні двері приміщення для зберігання продуктів передбачені посиленої конструкції з ущільненням у притулах та межею вогнестійкості ЕІ30.

У житлових кімнатах, внутрішньо квартирних коридорах, кухнях стіни штукатуряться, шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням. На кухнях по фронту робочої зони наклеюється керамічна плитка на висоті 0,8 м від підлоги висотою 0,6 м. У туалетах стіни штукатуряться і оздоблюються керамічною плиткою на висоту 1,5 м. Вище керамплитки стіни шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням. У санвузлах і ванних стіни оздоблюються керамічною плиткою на всю висоту.

У житлових кімнатах та внутрішньо квартирних коридорах підлоги передбачені з ламінату. На кухнях, у туалетах, санвузлах, ванних, на балконах і лоджіях підлоги передбачені з керамогранітної плитки.

У квартирах, у всіх приміщеннях, передбачено шпаклювання стель з поліпшеним фарбуванням.

У позаквартирних коридорах, міжповерхових майданчиках, на сходових клітках, стіни штукатуряться, шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням. У технічних приміщеннях (електрощитову, тепловий пункт, входи у підвал зі сходових кліток) стіни штукатуряться і фарбуються водоемульсійними фарбами. У приміщеннях підвалу, приміщеннях ПРУ та ліфтових шахтах стіни очищаються від пилу та бруду і фарбуються водоемульсійними фарбами.

У позаквартирних коридорах, міжповерхових майданчиках, на сходових клітках, на внутрішній стороні сходових маршів, технічних приміщеннях та приміщеннях ПРУ стелі шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням.

Підлоги у позаквартирних коридорах, міжповерхових майданчиках сходових кліток, у тамбурах, технічних приміщеннях та приміщеннях ПРУ передбачені з керамогранітної плитки. У тамбурах підлоги виконати антиковзкою плиткою типу керамограніт. У приміщеннях підвалу, ліфтових шахтах підлоги виконати бетонною стяжкою.

Зовнішнє оздоблення стін будинку запроєктовано відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-33:2018 "Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією" та технологічних рішень посібника "Система скріпленої зовнішньої теплоізоляції будинків і споруд "Ceresit"" з утепленням мінераловатними плитами "FRONTROCK SUPER" товщиною 150 мм.У конструкції підлоги першого поверху, що розташовані над неопалюваним підвалом передбачено влаштування шару утеплення із мінераловатні плити.

Цоколь житлового будинку передбачено виконати з утепленням поліуретановими плитами та оздобити керамічною плиткою.

Металеві елементи огородження та накриття входів у підвал передбачено фарбувати емалевою фарбою чорного кольору 2 рази.

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна,49-А в місті Ковелі.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

При проведенні будівельних робіт та експлуатації об’єкту планованої діяльності джерелами викиду забруднюючих речовин – будівельні машини і механізми, земляні та планувальні роботи, зварювальні робіти, фарбувальні роботи, автостоянки.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що Проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Сантехнічні рішення

 

Зовнішнє водопостачання та каналізація

Проект розроблено на основі технічних умов №110-Т від 23 грудня 2022 року на приєднання до системи водопостачання та каналізації міста. Проектом передбачено врізку в існуючий трубопровід господарсько-питного водопроводу. Далі запроектована внутрішньодворова мережа господарсько-питного водопроводу, що складається із розподільчого водопровідного колодязя та одного вводу водопроводу у будівлю житлового будинку. Ввід запроектований у приміщенні вузла обліку води. У водопровідному колодязі №9 запроектована запірна арматура.

Трубопровід водопостачання запроектовано із поліетиленових труб.

 

Зовнішні теплові мережі

Проект розроблений на основі технічних умов №13 від 14 грудня 2022р., виданих ПТП "КОВЕЛЬТЕПЛО". Джерело теплопостачання існуючі теплові мережі. Для підключення до існуючих теплових мереж запроектована теплова камера. Проектом передбачена заміна трубопроводу гарячого водопостачання. Теплоносій  параметрами Т1 95-700С, Т3 55С.

Регулювання відпуску теплової енергії централізовано - якісне. Проектом передбачено: 

- теплові мережі системи опалення виконати із трубопроводів попередньо теплоізольованих спіненим поліуретаном із сталевою провідною трубою в захисній поліетиленовій оболонці;

- мережі гарячого водопостачання виконати із трубопроводів попередньо тепло ізольованих із провідною трубою із поліетилену підвищеної термостійкості PE-RT в захисній поліетиленовій оболонці.

Трубопроводи теплових мереж прокладати безканально. В тепловій камері запроектовано сталеву запірну арматуру та теплоізоляцію трубопроводів систем теплопостачання

 

Системи водопостачання та каналізації

Холодне водопостачання

В житловому будинку запроектована господарсько-питна система водопостачання.

Джерело водопостачання - проектний ввід водопроводу. У приміщенні вводу води запроектований водомірний вузол.

Магістральні трубопроводи запроектовані із поліпропіленових труб. Трубопроводи системи для попередження утворення конденсату ізолювати  теплоізоляцією із вспіненого каучуку. Поквартирні розводки водопроводу запроектовані з багатошарових труб фірми-виробника KAN-therm, для обліку води влаштувати квартирні лічильники холодної води типу КВ-1,5. Трубопроводи системи, що прокладаються в конструкції  стін та підлоги ізолювати трубною теплоізоляцією Thermacompact.

 

Гаряче водопостачання

Джерело гарячого водопостачання - проектний ввід водопроводу T3. У приміщенні теплового пункту запроектований водомірний вузол. Магістральні трубопроводи та стояки запроектовано поліпропіленовими трубами. Трубопроводи системи для зменшення тепловтрат ізолювати теплоізоляцією із вспіненого каучуку. Поквартирні розводки водопроводу запроектовані з багатошарових труб фірми-виробника KAN-therm, для обліку води влаштувати квартирні лічильники гарячої води типу КВ-1,5. Трубопроводи системи, що прокладаються в нішах, та в конструкції підлоги ізолювати трубною теплоізоляцією.

 

Каналізація господарсько-побутова

В житловому будинку запроектована господарсько-побутова система каналізації  з п’ятьма випусками у проектну дворову мережу господарсько-побутової каналізації.

Трубопроводи та стояки системи монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб. Каналізаційні стояки вентилюються через окремі вентиляційні канали, які виводяться вище рівня покрівлі.

 

Дренаж від системи кондиціювання

Для відведення дренажу від кондиціонерних блоків що розміщені на зовнішній стіні будівлі запроектована система дренажу. Вона монтується з багатошарових труб та фасонних прес-фітингів виробника "KAN-therm". Трубопроводи монтувати по зовнішній стіні будівлі під шаром фасадного утеплювача.

 

Системи водопостачання та каналізації ПРУ

Холодне водопостачання

В санвузлах протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована господарсько-питна система водопостачання.

Джерело водопостачання - проектна внутрішньобудинкова мережа господарсько-питного водопостачання. Трубопроводи запроектовані поліпропіленовими трубами типу PN25. Магістральні трубопроводи системи ізолювати теплоізоляцією із вспіненого каучуку.

Гаряче водопостачання

Джерело гарячого водопостачання - ємнісний електричний водонагрівач. Трубопроводи запроектовані поліпропіленовими трубами. Трубопроводи системи, що прокладаються в конструкції cтін та підлоги ізолювати трубною теплоізоляцією.

Каналізація господарсько-побутова

В санвузлах протирадіаційного укриття (ПРУ)  запроектована господарсько-побутова система каналізації  з підключенням до проектної зовнішньої мережі каналізації. Проектом передбачено один випуск. Трубопроводи системи монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб

 

Опалення житлового будинку і ПРУ

Проектом реалізована залежна схема під'єднання системи опалення до теплових мереж, влаштування вузла регулювання теплової енергії в приміщеннях житлового будинку.

Система опалення житлового будинку та ПРУ запроектована двотрубна з нижньою розводкою і з примусовою циркуляцією теплоносія. Системи опалення монтуються із сталевих труб ГОСТ 10704-76 та багатошарових труб PE, які прокладаються приховано в конструкції стін і підлоги в тепловій ізоляції.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим під’єднанням фірми „RODA”. На підводках до кожного опалювального приладу встановлюються регулюючі радіаторні клапани. На вводах в кожну квартиру (споживача) передбачається встановлення автоматичних балансувальних клапанів. Проектом передбачено можливість встановлення теплових лічильників на кожну квартиру.

 

Індивідуальний тепловий пункт (ІТП)

Проектом передбачається влаштування індивідуального теплового пункту (ІТП) з вузлом обліку та регулювання теплової енергії житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області.

В приміщеннях на потреби опалення споживається теплова енергія, що надходить від централізованої системи теплопостачання м. Ковель. Система теплопостачання закрита, з приєднанням  абонентів до теплових мереж по залежним схемам через індивідуальний тепловий вузол. Теплоносій в системі теплопостачання - вода з температурою  95-70 °С.

Для обліку теплової енергії встановлюється лічильник теплової енергії.

Автоматичне регулювання споживання теплової енергії передбачено виконувати регулюючим пристроєм за рахунок зміни кількості теплоносія. Для подолання додаткових опорів вузлів обліку та регулювання передбачено влаштування насосів.

 

Вентиляція квартир

Проектом передбачена загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням.

Природна витяжна вентиляція  запроектована з приміщень  кухонь, туалетів, суміщених санвузлів і здійснюється за допомогою вентиляційних каналів. Витяжні вентиляційні канали розміщуються у внутрішніх стінах. Приплив зовнішнього повітря здійснюється за допомогою віконних провітрювачів. Для циркуляції повітря в приміщеннях у низу дверних полотен передбачені вентиляційні решітки.

Витяжна вентиляція підвальних приміщень запроектована вертикальними каналами, розміщеними у внутрішніх стінах. Приплив зовнішнього повітря здійснюється через продухи в зовнішніх стінах. В приміщенні теплового пункту влаштована примусова витяжна вентиляція. Приплив зовнішнього повітря здійснюється через отвір в зовнішній стіні.

 

Вентиляція ПРУ

В приміщеннях протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка працює в режимі чистої вентиляції.

Видалення повітря здійснюється з приміщень для переховування, а також з приміщень зберігання продуктів харчування та зберігання зовнішнього одягу та санвузлів. В приміщенні вентиляційної, для подачі припливного та видалення витяжного повітря запроектовано встановлення електричних вентиляторів з ручним аварійним приводом марки ЕРВ-2022-46-3.15. В приміщеннях тамбурів передбачені клапани надлишкового тиску та противибухові пристрої. Очищення припливного повітря від пилу, здійснюється фільтром. Підігрів повітря в зимовий період здійснюється за допомогою канального водяного нагрівача. Повітропроводи після герметичних клапанів виконати із листової сталі. Видалення повітря із санвузлів виконати малошумними, вологозахищеними вентиляторами.

 

Енергоефективність

Проект відповідає вимогам законодавства з питань енергозбереження, а саме:

- запроектовано багатошарову конструкція стіни з високими теплотехнічними характеристиками;

- запроектовано суміщене покриття та перекриття над підвалом з утеплювачем прийнятим з високими теплотехнічними характеристиками ;

- запроектовано використання віконних та вхідних дверних блоків металопластиковими із герметичними склопакетами.

- передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

- наявність обліку теплової енергії на вводах мереж кожного споживача;

- установлення індивідуального теплового пункту;

- установлення приладів обліку з авторегулюванням теплового потоку;

- нагрівальні прилади обладнані термостатними вентилями; 

- використання теплової ізоляції  для трубопроводів і повітроводів;

- вентиляція передбачена з природним спонуканням;

- передбачено встановлення приладів обліку та регулювання для використання енергоносіїв (лічильники холодної і гарячої води, електролічильник, можливість встановлення обліку теплової енергії);

- електроосвітлення здійснюється енергоефективними світильниками.

 

 Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідності) – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 5. Площа забудови – 1208,0 м.кв. Загальна площа ПРУ – 222,6 м.кв. Будівельний об’єм будинку – 17979,0 м.куб. Проектом не передбачено опускання ліфтів в підвальний поверх.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Семенюк В.Ф. від 07.08.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Багатоквартирний п'ятиповерховий житловий будинок на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі складається з трьох секцій. Будинок, в основному, прямокутної форми у плані і має загальну довжину 75,16 м та ширину 14,87 м Висота становить 17,07 м до верху стіни будинку та 19.59 до верху стіни сходової клітки з виходом на дах. Під будинком запроектовано підвал для прокладання інженерних мереж та технічні приміщення: електрощитова, тепловий пункт з ІТП та вводом гарячої води, ввід води з обліком холодної води. У частині підвалу секції №1 запроектовано захисну споруду цивільного захисту (протирадіаційне укриття (ПРУ)) з окремими входами ззовні. Будинок запроектований без технічного горища і має плоский дах на якому влаштована сонячна електростанція (СЕС) гібридного типу. Покриття даху запроектоване із ПВХ мембрани. Відвід дощової води з даху організований на зовні по ухилам до водостічних труб.

Передбачено проїзд по периметру житлового будинку, з забезпеченням під'їзду до усіх фасадів будівлі пожежних автомобілів для пожежогасіння й евакуації людей. Відстань від проїзду до будівлі 5-8 м.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів, витрата води складає 15 л/с. Два існуючих пожежних гідранти розташовані на прилеглих вулицях на відстані близько 120 метрів від будинку.

На кресленнях відображено влаштування в підвальному поверсі будинку споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) групи П – 6.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Розподільча мережа виконується кабелями та проводами з мідними жилами негорючого виконання, що прокладаються в трубах між поверхами та прихованим способом по стінах та стелі житлових приміщень та приміщень загального користування. Проектом передбачається робоче та евакуаційне освітлення загально будинкових приміщень і приміщень квартир з напругою в мережі 220 В, та ремонтне (в електрощитовій) з напругою - 12 В. Освітлювальна мережа виконується прихованим способом під штукатуркою в трубах по стінах та стелі проектованих приміщень, кабелем ВВГ нгд. Для захисту людей від ураження електричним струмом при ушкодженні ізоляції застосовується захисне занулення металевих неструмопровідних частин внутрішнього електрообладнання.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Евакуаційні виходи та шляхи евакуації передбачені згідно з діючими вимогами норм. Підвальний поверх поділено на два відсіки (секції) протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45 з влаштуванням в кожному відсіку (секції) не менше двох вікон розміром не менше ніж 0,75 м х 1,2 м кожне. З кожного відсіку (секції) передбачено влаштування двох евакуаційних виходів. Евакуаційні виходи передбачено через загальні сходові клітки житлової частини будинку з окремим виходом назовні, який відокремлюється від житлової частини сходової клітки суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45 на висоту одного поверху.

З поверхів секції житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів, лоджій становить не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій). Вікна влаштовуються сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Вхідні двері в квартири виконуються посиленої конструкції з ущільненням у притулах, протиударними, з антивандальним захистом та з межею вогнестійкості ЕІ30 згідно вимог ДСТУ Б В.2.6-23-2009 "Блоки віконні та дверні. Загальні технічні умови" та ДСТУ Б В. 2.6-11-2011 "Блоки дверні металеві протиударні вхідні в квартири". Дверні блоки у технічні приміщення (електрощитову, тепловий пункт, входи у підвал, виходи на покрівлю та інші) з позначкою "*" передбачені з межею вогнестійкості ЕІ30. Дверні блоки на шляхах евакуації (у тамбурах і сходових клітках) запроектовані металопластикові з пристроями для самозачинення та ущільненням у притулах поліуретановими прокладками по ДСТУ Б В.2.7-242:2010. Вікна у сходових клітках запроєктовано з площею відкривання не менше 1,2 м.кв. Ширина сходів сходової клітки типу СК1 прийнята 1,35 м з ухилом 1:2. Коридори на житлових поверхах запроектовані шириною не менше – 1,8 м. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. На покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

В будівлі виконано контроль до вибухонебезпечної концентрації паливних газів у приміщеннях в котрих відбувається ввід інженерних мереж, шляхом встановлення і живлення окремою лінією від ВРП сигналізаторів газу СГБ-1, котрі реагують на перевищення норми концентрації паливних газів та вуглекислого газу.

Передбачено обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу, захист шаф з електричним та електронним обладнанням автономними системами газового пожежогасіння на основі вогнегасних виробів з термоактивованою мікрокапсульованою вогнегасною речовиною. Розроблено проект блискавкозахисту будинку.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.             

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідності) – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 5. Площа забудови – 1208,0 м.кв. Загальна площа ПРУ – 222,6 м.кв. на 240 чол. Будівельний об’єм будинку – 17979,0 м.куб.

Багатоквартирний п'ятиповерховий житловий будинок на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі складається з трьох секцій. Будинок, в основному, прямокутної форми у плані і має загальну довжину 75,16 м та ширину 14,87 м Висота становить 17,07 м до верху стіни будинку та 19.59 до верху стіни сходової клітки з виходом на дах. Під будинком запроектовано підвал для прокладання інженерних мереж та технічні приміщення: електрощитова, тепловий пункт з ІТП та вводом гарячої води, ввід води з обліком холодної води. У частині підвалу секції №1 запроектовано захисну споруду цивільного захисту (протирадіаційне укриття (ПРУ)) з окремими входами ззовні. Будинок запроектований без технічного горища і має плоский дах на якому влаштована сонячна електростанція (СЕС) гібридного типу. Покриття даху запроектоване із ПВХ мембрани. Відвід дощової води з даху організований на зовні по ухилам до водостічних труб.

У складі проектної документації   розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Проектом передбачається влаштування захисної споруди цивільного захисту – протирадіаційному укриті (ПРУ) в підвальному поверсі будинку, групи П – 6, з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5 «Захисні споруди цивільного захисту». Захисна споруда повинна приводитись в готовність в термін, що не перевищує 12 години, а також забезпечити можливість перебування в ній впродовж 48 годин. Враховуючи небезпечні зони, до яких потрапляє об’єкт, огороджуючі конструкції захисної споруди повинні мати захист від зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=100. У приміщеннях, які пристосовуються під захисні споруди, необхідно передбачити системи вентиляції, опалення, водопостачання i каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них згідно з ДБН В.2.2-5 «Захисні споруди цивільного захисту» та іншими діючими нормами. З метою забезпечення нормальних умов життєдіяльності осіб, що підлягають укриттю в об'єктах фонду захисних споруд, такі об'єкти підлягають забезпеченню необхідним майном, інвентарем, засобами та матеріалами (далі — обладнання). Захисні споруди (сховища та протирадіаційні укриття) та споруди подвійного призначення із відповідними захисними властивостями підлягають забезпечення обладнанням згідно з нормами додатків 19 (норми оснащення формування з обслуговування захисної споруди), 20 (перелік майна, необхідного для укомплектування захисної споруди), 21 (перелік лікарських засобів та медичних виробів для укомплектування запасів медичного майна у захисних спорудах) Вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд цивільного захисту, затверджених наказом МВС 09.07.2018 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

У ПРУ передбачено встановити двері протиударні, посиленої конструкції з ущільненням у притулах та межею вогнестійкості ЕІ60. Вхідні двері приміщення для зберігання продуктів передбачені посиленої конструкції з ущільненням у притулах та межею вогнестійкості ЕІ30.

Згідно п.7.35 ДБН В. 2.2-5-97 в приміщеннях протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка працює в режимі чистої вентиляції. Подача зовнішнього повітря передбачена в приміщення для переховування і розрахована згідно табл. 33 ДБН В.2.2-5-97 та складає 10 м.куб/люд*год. Видалення повітря здійснюється з приміщень для переховування (90% припливного), а також з приміщень зберігання продуктів харчування та зберігання зовнішнього одягу та санвузлів . В приміщенні вентиляційної, для подачі припливного та видалення витяжного повітря запроектовано встановлення електричних вентиляторів з ручним аварійним приводом марки ЕРВ-2022-46-3.15. В приміщеннях тамбурів передбачені клапани надлишкового тиску та противибухові пристрої. Очищення припливного повітря від пилу, яке подається в приміщення ПРУ, здійснюється фільтром ВЕНТС ФБК 500х300-7, з коефіцієнтом очищення не менше 0,9. Підігрів повітря в зимовий період до +10С здійснюється за допомогою канального водяного нагрівача НКВ 500х300-2. Повітропроводи після герметичних клапанів виконати із листової сталі товщиною 0,5-0,6мм. Довжина повітропроводу систем В1 та П1 не перевищує 30,0 м. Труби припливної та витяжної систем виконуються із сталевих оцинкованих повітропроводів. Для зниження шуму у припливній системі П1 та витяжній системі В1 встановлюються шумоглушниками. Повітрозабір припливної вентиляції розташований на висоті 2,0 м від поверхні землі. Видалення повітря із санвузлів виконати малошумними, вологозахищеними вентиляторами ВЕНТС 125 Квайт, зблокованими з освітленням.

Проектом передбачається робоче та евакуаційне освітлення загально будинкових приміщень і приміщень квартир з напругою в мережі 220 В, та ремонтне (в електрощитовій) з напругою - 12 В. Електропроводку до світильників виконати кабелем марки ВВГ нгд (3х1,5) відкритим способом в гофрорукаві з ПВХ, що не поширює горіння по стінах та стелі. Для аварійного (евакуаційного) освітлення застосовані світильники марки ДБО-02ВСП 1х6 з акумулятором та у герметичному виконанні. Електропроводка до світильників аварійного освітлення виконана вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180 / 90 перерізом (3х1,5) кв. мм. Кабель ВВГнгд не поширює горіння а також є малотоксичним. Довготривала допустима температура нагріву жил кабеля при експлуатації складає 70 градусів цельсія. Проєктом передбачено відключення вентиляції по сигналу від приладу пожежної сигналізації. Проєктом передбачено спорудження контура заземлення головного розподільчого щита електрообладнання. Опір контура заземлення в будь яку пору року не повинен перевищувати 4 Ом.

Доступ маломобільних груп населення у приміщення ПРУ забезпечується сходами з шириною маршу сходів не менше 1.35 м, з влаштуванням поручнів. Сходинки маршів мають однакові розміри, ширина сходинки становить 300 мм, висота сходинки 150 мм, ухил сходів 1:2. Сходинки виконати із шорсткуватою поверхнею. У приміщення протирадіаційного укриття передбачено два розосереджені входи. На входах у укриття передбачені підйомника для МГН з розміром платформи не менше 1.1х1.4 м.

Передбачено обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу.

Охорона праці

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Для розподілу електроенергії запроектовано електрощитову в якій знаходяться  ввідно-розподільчий пристрій ВРП-0,4 кВ.

Електропостачання споживачів запроектовано від ввідно-розподільчого пристрою ВРП-0,4кВ приміщення електрощитової житлового будинку, який в свою чергу заживлений двома кабельними лініями (дивись проект зовнішнього електропостачання).

Основними споживачами електроенергії є побутові споживачі, ліфтові установки, електроосвітлення загально будинкових приміщень, освітлення території навколо будинку, підвищувальна насосна станція та споживачі індивідуального теплового пункту.

Напруга живлення трифазних струмоприймачів - 380 В, однофазних - 220 В. Система з глухо заземленою нейтраллю.

Розподіл до розподільчих щитів та окремих  струмоприймачів здійснюється від ввідно-розподільчого пристрою ВРП будинку.

Живлення по квартирних розподільчих щитів ЩК виконується від поверхових  обліково-розподільчих щитів ЩОР кожного з поверхів.

Розподільча мережа виконується кабелями та проводами з мідними жилами негорючого виконання, що  прокладаються в трубах між поверхами та прихованим способом по стінах та стелі житлових приміщень та приміщень загального користування.

Розрахунковий облік житлового будинку здійснюється трифазними лічильниками  трансформаторного включення, що розміщені у ВРП-0,4 кВ. Лічильники застосовані багатотарифні з урахуванням рекомендацій електропостачальної організації  По квартирний розрахунковий облік  здійснюється однофазними багато тарифними лічильниками прямого включення, що розміщені у поверхових щитах. Розрахунковий облік електроспоживання загальнобудинкового освітлення та електрообладнання здійснюється лічильником, що встановлений у ВРП-0,4 кВ в електрощитовій житлового будинку.

Для захисту людей від ураження електричним струмом при ушкодженні ізоляції  застосовується захисне занулення металевих неструмопровідних частин внутрішнього електрообладнання. Також передбачено автоматичне вимкнення живлення, для чого на розеточні групи встановлюються пристрої захисного відключення, трьох клемні розетки з три провідною мережею живлення однофазних споживачів, і заземлюючий пристрій повторного заземлення РЕ-провідника  розподільчої шафи.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Загальні вимоги безпеки» не перевищують допустимі норми.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 

Кошторисна частина проектної документації

Показники	Од.вим.	Вартість
Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією у поточних цінах станом на   14  серпня 2023 р. складала	тис. грн.	208 375,448
у тому числі:  - будівельні роботи	тис. грн.	153 026,652
- устаткування, меблі, інвентар	тис. грн.	15 846,999
- інші витрати	тис. грн.	39 501,797

 

 

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені Проектом, складена відповідно  до вимог  Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

  

 

Показники	Од.вим.	Вартість
На завершення будівництва загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 22 серпня 2023 р. складає	тис. грн.	207 157,284
у тому числі:  - будівельні роботи	тис. грн.	152 105,814
- устаткування, меблі,  інвентар	тис. грн.	15 752,700
- інші витрати	тис. грн.	39 298,770

 

      

 

 

      Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.