Генеральний проектувальник  ‒  ТзОВ «ЮДК ПРОЕКТ» 81130, Львівська область,

                              Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Стрийська буд.  22

ГАП - Ярема Д.Р. (кваліфікаційний  сертифікат  від  01.11.2012  АА № 000833)

Експертиза проектної документації виконана ТОВ «БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ» в Львівська область на підставі договору від 18.05.2023 № 18/05-23  відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

                      З вихідних даних надано:

- завдання на проектування, затвердженого замовником (ZP01:8265-1191-5548-8703);

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені Наказом №11 від 12.10.2022р. (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7204-8267-8774-3125);

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №271818761 від 25.08.2021р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №271817895 від 25.08.2021р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №271818364 від 25.08.2021р.

- топографо-геодезична зйомка з нанесеними і погодженими інженерними мережами, виконана ТОВ «ГЕО-ТЕХ» від 15.12.2022р.

- науково-технічні висновки з інженерно-геологічних вишукувань під нове будівництво багатоквартирних житлових будинків на вул. Героїв УПА, у м.Сокаль, Червоноградського району, Львівської області, виконаний у 2021 році ФО-Підприємцем Ковальчук А.А., кваліфікаційний сертифікат АР №012139 від 06.07.2016р.

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи виданих АТ «ЛЬВІВГАЗ» №790-ТУп-197-0223 від 24.02.2023р..

- технічні умови на  водопостачання та водовідведення видані МКП «СОКАЛЬВОДОКАНАЛ» №7 від 05.05.2023р..

- технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок видані ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО» №150-6090/ВС від 14.04.2023р

Замовником додатково надано:

-наказ від 15.05.2023 № 15-05-23/г по ТзОВ «ЮДК ПРОЕКТ» про призначення Ярема Д.Р. ГАПом цього проекту будівництва;

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником;

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджено підписом та печаткою головного архітектора проекту Ярема Д.Р.

Територія проектування складається з трьох ділянок, що знаходяться в приватній власності і розташовані за адресою: м. Сокаль Червоноградського району Львівської області вул. Героїв УПА в північно-західній частині міста.

Ділянка 1 (к/н4624810100:01:008:0404) прилягає до вул. Героїв УПА, площею 0,2663 га.

Ділянка 2 (к/н4624810100:01:008:0403) розташована між ділянки 1 та 3 і має з ними спільну межу. Площа ділянки 0,2458 га.

Ділянка 3 (к/н4624810100:01:008:0405) розташована на північ від ділянки 2. Площа ділянки 0,2685 га.

Використання території: землі житлової забудови (цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.)

 Рельєф ділянки похилий з рівномірним ухилом з півночі на південь – перепад в межах ділянки складає 5,12 м.

В геологічній будові ділянки вишукувань до глибини 15.0 м приймають участь сучасні, четвертинні та крейдові відклади, сучасні представлені грунтом рослинного шару, четвертинні представлені суглинком та супіском, крейдові – щебенистим грунтом та мергелем.

В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 5 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ).

ІГЕ – 1 – Ґрунт рослинного шару, представлений піщаносупіщаними грунтами з включеннями коріння рослин, темно-сірий, чорний.

ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, з прошарками супіску твердого та піску дрібного малого ступеня водонасичення, тиксотропний, сірий, сірувато-жовтий.

ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Суглинок напівтвердий, з прошарками суглинку тугопластичного, мергелистий, сірий, жовто-сірий.

ІГЕ – 4 – Щебенистий грунт. Щебінь мергеля, з глинистим заповнювачем, сірий.

ІГЕ – 5 – Напівскельний грунт. Мергель, низької міцності, з прошарками мергеля зниженої міцності, тріщинуватий, з глинистим заповнювачем, сірий.

Гідрогеологічні умови ділянки вишукувань до глибини 15,0 мхарактеризуються відсутністю підземних вод. В період інтенсивних атмосферних опадів, або танення снігового покриву рівень горизонту грунтових вод може змінюватись і утворюватись тимчасовий водоносний горизонт типу верховодка на грунтах ІГЕ-3.

Сейсмічність району ‒ 6 балів; категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями ‒ II (друга); розрахункова сейсмічність ділянки будівництва ‒ 6 балів.

Рельєф ділянки – похилий. Перепад рельєфу з півночі на південь становить орієнтовно 5,12м. Ухил рельєфу – з півночі на південь. Абсолютні відмітки ділянки в межах опрацювання змінюються від 207,46 м до 202,34 м.

На ділянці передбачається  будівництво 8-поверхового  односекційного житлового будинку. Кількість мешканців – 134 чол.

Заїзд на ділянку передбачається з вул. Героїв УПА. Проектом генплану передбачається покриття проїздів , пішохідних доріжок, організація відведення поверхневих вод, проектування паркінгів, зон відпочинку, дитячих майданчиків, освітлення, озеленення території та розташування малих архітектурних форм .

Нормативні площі прибудинкових майданчиків згідно ДБН Б.2.2-12:2019 (чисельність мешканців помножена на питомі розміри майданчиків м² на 1 людину) складають:

            - ігрові для дітей                                                      134х0,7 = 93,8 м²

            - для відпочинку дорослого населення                134х0,1 = 13,4  м²

            - для занять фізкультурою                          134х0,2 = 26,8  м²

            - для господарських цілей                          134х0,3 = 40,2  м²

            - для вигулювання собак                                        134х0,3 = 40,2  м².

Для обслуговування мешканців будинку та забезпечення їх нормативною кількістю стояночних машиномісць необхідно:

А).  Забезпечення житла машиномісцями для постійного зберігання автомобілів (розраховується згідно таблиці 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019).

Згідно примітки 1 до табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019, кількість машиномісць для однокімнатних квартир визначається з використанням коефіцієнта 0,5.

В даному випадку, при кількості однокімнатних  квартир – 39 шт , та дво- та більше- кімнатних  – 30 шт, загальна кількість машиномісць для постійного зберігання автотранспорту становитиме:   

39х0,5х0,5 =10 машиномісць (де 0,5 – коефіцієнт для периферійної частини міста);

30х1х0,5 = 15 машиномісць (де 0,5 – коефіцієнт для периферійної частини міста);

Разом: 10 + 15 = 25 машиномісць.

Б). Забезпечення машиномісцями для тимчасового зберігання автомобілів (розраховується згідно таб. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019): 69 квартир х 0,15 = 10,35 отож 11 машиномісць, де 0,15 – коефіцієнт для тимчасового зберігання авто.

В). Забезпечення машиномісцями для приміщень громадського призначення: 13 осіб х 5 / 100 = 0,65 отож 1 машиномісце.

Сумарна потреба проектованої забудови у стояночних місцях = 25 + 1 = 26 м/м.

Паркомісця передбачені в межах проектованої ділянки та на автостоянках згідно ДПТ.

Благоустроєм передбачено: влаштування асфальтобетонного покриття проїздів і території тимчасової автостоянки; улаштування покриття тротуарною плиткою вхідних майданчиків, тротуарів, зон відпочинку, доріжок; влаштування покриття майданчика для занять фізкультурою і спортом з використанням спецсуміші на основі цегляного відсіву; посадка дерев і чагарників; влаштування газонів; встановлення малих архітектурних форм (лави, урни) та обладнання дитячих і спортивних майданчиків (гойдалки, каруселі, качалка, гімнастична стойка, ліана для лазіння та інше); зовнішнє освітлення прибудинкової території.

Відведення поверхневих вод з території об'єкту передбачено поверхневим стоком по спланованим поверхням і по рельєфу з подальшим скиданням в існуючу зливову каналізацію.

Проектований житловий будинок є 8 - поверховим односекційним. Будинок обладнано ліфтом та сходовою кліткою, що забезпечує без бар’єрний доступ до поверхів у вертикальній площині.  В рівні підвального поверху розташовуються водомірний вузол, електрощитова та нежитлові приміщення для зберігання колясок і велосипедів. Передбачається облаштування підвального поверху з використанням під укриття.

На -1-му та 1-му поверсі розташовані 3 приміщення громадського призначення: №1 – 99,26 м²; №2 – 164,68 м²; №3 – 90,19 м², загальною площею 354,1 м². Вхід в комерцію відокремлений та влаштований з рівня відмітки тротуару, що забезпечує безперешкодний доступ для маломобільних груп населення. 

В рівні з 1-го по 8-ий поверх розташовуються житлові приміщення загальною площею 3 280,6 м². Кожна з квартир забезпечена площадкою влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Зовнішня обробка стіни фасадів ‒ опорядження за системою Ceresit Сeretherm Classic з оздобленням декоративною штукатуркою.

Внутрішнє оздоблення приміщень ‒ в залежності від функціонального призначення, вимог санітарно-технічних і пожежних норм.

По периметру будівлі ‒ асфальтобетонне вимощення шириною 1,50 м.

Конструктивна схема будинку - каркас безригельний із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинку:

-          основою фундаментів служить супісок пластичний з характеристиками е=0,66, Е=12мПа, Ф=26⁰, С=15кПа;

-   фундаменти – залізобетонна монолітна стрічка та залізобетонні монолітні фундаменти стаканного типу;

-          стіни ліфтової шахти – монолітні залізобетонні;

-          зовнішні огороджувальні та самонесучі стіни –керамічний блок з порожнистістю 50% М100 товщиною 250 мм;

-          перекриття – монолітні залізобетонні диски;

-          стіни парапетів – монолітні залізобетонні;

-          сходові марші та майданчики – монолітні залізобетонні;

-          міжквартирні перегородки –з цегли керамічної ефективної порожнистістю до 30% М100 (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) товщиною 250 мм та з керамічного блоку порожнистістю 50% М100 товщиною 250 мм;

-          покрівля – суміщена, плоска, інверсійна, неексплуатована, із застосуванням бітумних рулонних матеріалів;

-          огородження покрівлі – монолітний залізобетонний парапет висотою 1100мм

-          система водовідведення – внутрішня організована;

-          віконні та дверні балконні блоки – із ПВХ профілів заповнених склопакетом;

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019,  ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м. згідно з п.12.2.2 ДБН В 2.2-9-2018.

Водопостачання та водовідведення  багатоквартирного житлового будинку передбачено від централізованих мереж згідно  ТУ №7 від 05.05.2023р видано СОКАЛЬСЬКЕ МІСЬКЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА(20845840).

Житлова частина. Передбачено внутрішнє господарсько-питне холодне та гаряче водопостачання, побутова, виробнича та зливова каналізація. 

Господарсько-питне водопостачання - мережа тупикова, передбачено загальний водомірний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Для забезпечення необхідного напору Н-55 м, витрата 1,71 л/сек (37,05 м³/добу) в будинку передбачено насосну установку на господарсько-питні потреби з наступними характеристиками Q=1.71л/с, H=45м, N=1.50кВт.

 Гаряче водопостачання від двохфункційних газових котлів.

Система господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання з поліпропіленових труб, армованих шаром скловолокна, та сталевих водогазопровідних труб.

Кожні 60-70 м по периметру будинку в нішах зовнішніх стін передбачено поливальні крани.. Облік витрат холодної води на полив території будинку лічильником крильчатого типу.

Побутова та виробнича каналізація з поліпропіленових каналізаційних труб. Cтояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через приміщення громадського призначення - з чавунних труб.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку самопливно системою внутрішніх

водостоків з напірних нПВХ SDR33 PN8 труб. Водостічні воронки з електропідігрівом.

Приміщення громадського призначення. Передбачено внутрішнє господарсько-питне холодне та гаряче водопостачання, побутову каналізацію для приміщень громадського призначення. Облік води здійснюється водомірними вузлами класу "С" з терміналом передачі даних.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу з полімерних труб.

Гаряче водопостачання від електричних водонагрівачів V=50л.

Відведення стоків від споживачів приміщень громадського призначення окремою системою до внутрішньоквартальної мережі каналізації.

Зовнішнє  водопостачання та каналізація мереж згідно  вимог  ТУ №7 від 05.05.2023р видано СОКАЛЬСЬКЕ МІСЬКЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА(20845840) з поліетиленових труб по ДСТУ EN 12201-2:2018. Каналізаційні мережі з двошарових профільованих безнапірних та труб ПВХ, по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Джерело теплопостачання житлової  частини  будинку  - газові двохфункціональні навісні конденсаційні котли з закритою камерою згорання. Джерелом теплопостачання комерційних  приміщень є електричний котел. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 70°С, Т2 = 50°С. Розрахункові показники споживання тепла: сумарне –365кВт, у тому числі: опалення –204кВт; гаряче водопостачання –161кВт.

Для житлової  частини  будинків  проектом  передбачено  відвід  продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі». Система колективного димовидалення запроектована з сталі нержавіючої кислотостійкої AISI 316.

Для житлової  частини  багатоквартирного  будинку запроектовано поквартирну систему опалення. Система опалення квартир –водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Нагрівальні прилади для житлової  частини  та  комерційних  приміщень - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в конструкції підлоги. Трубопроводи системи опалення монтуються із металопластикових труб. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією із вспіненого каучуку. Опалення насоcної та  приміщення СПП  здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні. Сходові клітки та електрощитова опалюються електричними конвекторами.

Вентиляція квартир та  комерційних  приміщень - природна, припливно-витяжна. Припливне повітря повинно проникати через вікна, двері. У разі встановлення   в  кухнях  вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. Витяжка повітря з  усіх  систем  через  окремі  канали  та викид   вище рівня даху житлового будинку.  Вентиляція  приміщення  СПП   - припливно-витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням повітря. Припливне повітря попередньо очищується. Повітрозабірна шахта виготовляється із листової сталі завтовшки 2мм. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,5м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено системою механічної вентиляції через витяжні канали, що передбачені для житлового будинку.

          Загальна споживана потужність проектованого 8-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку на 69 квартир з приміщеннями загального користування мешканців будинку, комерційних приміщень, приміщень для інженерного обладнання складає 124,52 кВт (у т.ч.: квартири – 78,39 кВт, комерційні приміщення – 36,00 кВт, загально-будинкові потреби -16,62 кВт. Категорія надійності електрообладнання - ІІ (друга), І (перша) .

Передбачене електропостачання багатоквартирного будинку в напрузі 3х380/220 В.

Внутрішнє електрообладнання, робоче, аварійне, евакуаційне, ремонтне електроосвітлення, заземлення за системою TN-C-S, розроблені у проекті у відповідності з чинними нормативними документами в будівництві.

Магістральні електричні мережі передбачені кабелями з мідними жилами. Лінії електроосвітлення квартир, розеточної мережі квартир, освітлення загальнобудинкових приміщень прийняті 3-провідними.

Передбачене аварійне освітлення у приміщеннях підземного паркінгу, елекрощитової та насосної. Евакуаційне освітлення  передбачається у ліфтових холах, вхідних тамбурах у під'їзди, проміжних площадках сходових клітин.

Газифікація об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Героїв УПА в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області. Будинок №1 на генплані» газифікація квартир можлива від розподільчого газопроводу середнього тиску D-90 (ПЕ, глибина залягання – 1,1 м) прокладеного по вулиці (місце забезпечення потужності).

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить - 0,2 Мпа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання: 112,0 м³/год. ( з врахуванням ТУ №790-ТУп-198-0223 від 24.02.2023 р. – 110 м³/год).

Від місця забезпечення потужності до ШГРП запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску ПЕ100 SDR 17,6 ∅90х5,2 довжиною 43,0 м на глибині 1,1 м до верху труби.

В місці врізки передбачається встановлення крану кульового поліетиленового для підземного встановлення ∅90.

Після виходу газопроводу середнього тиску із землі передбачається встановлення ШГРП-7/10-2Л-65х100-3/0,05 MBN Dn40x80 PN16+OS/66 з регулятором тиску MBN Dn40x80 PN16+OS/66 (Qmax=520 м³/год), що забезпечує пониження тиску газу з середнього на низький.

Після ШГРП запроектована підземна прокладка:

-   ПЕ газопроводу низького тиску ПЕ100 SDR 17,6 ∅160х9,1 довжиною 12,0 м, на глибині 1,0 м до верху труби;

-   ПЕ газопроводу низького тиску ПЕ100 SDR 17,6 ∅90х5,2 довжиною 13,0 м, на глибині 1,0 м до верху труби.

Проектована система газопостачання, а саме газопровід середнього та низького тисків – передбачає подання газу до житлового фонду.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Газифікація квартир можлива після відключаючого пристрою, а саме крану кульового приварного Dn80 на газопроводі-вводі (див. розділ Газопостачання. Зовнішні мережі).

Загальне споживання газу на будинок (69 квартири) - 101,93 м³/год (з врахуванням коефіцієнту одначасності).Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаду будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна Dn80, та труба сталева водогазопровідна Dn40.

Перед кожним газовим стояком, який прокладений по фасаду будинку проектом передбачається відключаючий пристрій (кран кульовий приварний) Dn40. Газові стояки - внутрішні, прокладені в приміщенні кухонь, проектом передбачені трубами сталевими водогазопровідними Dn40, а також внутрішнє розведення газопроводів трубою сталевою водогазопровідною Dn20, Dn15.

Проектом передбачається газифікація одного будинка (69 квартир) з встановленням поквартино:

- вузлів обліку витрати газу, а саме лічильників газу мембранного типу "G-4 Т" та "G-4"  з пристроєм дистанційної передачі даних;

   - котлів газових з закритою камерою згорання "Protherm" Puma Condens 18/24 MKV-AS/1;

- плит газових побутових чотириконфорних типу ПГ-4.

            В приміщеннях кухонь проектом передбачається встановлення сигналізатора довибухової концентрації паливного газу та мікроконцентрації чадного газу сертифікованого в Україні.

В кожній кухні передбачено дві вентиляційні решітки розміром 100х150 січенням 0,015 м² кожен,  два витяжних вентиляційних канала розміром 100х310, збірна витяжка вентиляційна шахта розміром 420х310.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Процедура оцінки впливу на довкілля не виконувалась.

         Вплив на земельні ресурси

Територія проектування складається з трьох ділянок, що розташовані за адресою: м.Сокаль, Червоноградського району, Львівської області, вул. Героїв УПА, в північно-західній частині міста.

Ділянка 1 (к/н 4624810100:01:008:0404) прилягає до вул. Героїв УПА, площею 0,2663 га.

Ділянка 2 (к/н 4624810100:01:008:0403) розташована між ділянки 1 та 3 і має з ними спільну межу. Площа ділянки 0,2458га.

Ділянка 3 (к/н 4624810100:01:008:0405) розташована на північ від ділянки 2. Площа ділянки 0,2685 га.

Цільове призначення – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: Ж (Житлові зони) згідно з документом: Про затвердження Проекту внесення змін до Детального плану території кварталу багатоповерхової житлової забудови по вул. Героїв УПА в м.Сокаль Львівської області.

        Вплив на клімат і мікроклімат

Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря, активного впливу на кліматичні та мікрокліматичні умови району проектування не очікується.

       Вплив на повітряне середовище

Відповідно до розділу ОВНС, під час експлуатації проектованого житлового будинку будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря: 9 отворів колективних димоходів, призначені для відводу димових газів від 69-ти індивідуальних газових котлів із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 20,0кВт кожен (висота викиду 25,57м, діаметр джерела викиду 0,3м).

Викиди з проектованих джерел будинку міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, метан, діоксид вуглецю. Потужність викиду: 0,0552г/сек; 1,12815т/рік; діоксиду вуглецю 207,0т/рік.

Результати програмного розрахунку розсіювання, виконані за допомогою програми «Еол +», показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проектованих джерел житлового будинку, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – величину ГДК.

         Вплив на геологічне середовище, ґрунти

Під час будівництва об’єкту відбуватиметься вплив на геологічне середовище шляхом підвищення навантаження на його елементи. Незначна частина родючого грунту на місці запроектованої забудови використовується для влаштування газонів та квітників.

         Вплив на водне середовище (забруднення поверхневих та підземних вод)

Забезпечення водопостачання та водовідведення проектованого будинку передбачено від міських інженерних мереж відповідно до технічних умов виданих МКП "СОКАЛЬВОДОКАНАЛ" №7 від 05.05.2023р. Каналізаційні госппобутові стоки в кількості 41,53м³/добу відводяться в проектовану каналізаційну мережу Ø300мм, яка далі приєднується до існуючих централізованих мереж м.Сокаль. Відведення дощових вод з під’їздних шляхів та автопарковок здійснюється у внутрішньо площадкові каналізаційні мережі з попереднім очищенням в сепараторі нафтопродуктів.

        Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти

Будівництво проектованого будинку не створює негативного впливу на міську флору та фауну. Озеленення території представлене трав’яною рослинністю з поодинокими чагарниками, цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва не розташовані.

       Вплив на соціальне середовище

Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається.

        Вплив на техногенне середовище

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території та інші елементи не очікується.

         Утворення виробничих та господарсько-побутових відходів

Очікується утворення: 37,7т/рік твердих побутових відходів. На об’єкті будівництва забезпечені умови для роздільного збору твердих побутових відходів. Утворені відходи в подальшому вивозять спеціальним транспортом комунальних або спеціалізованих підприємств для утилізації, видалення або захоронення.

        Вплив на навколишнє середовище при будівництві

На атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин при експлуатації будівельної техніки та механізмів, земляних роботах, зварюванні. Вплив на атмосферне повітря від дії даних джерел по завершенню терміну виконання будівельних робіт припиниться.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища передбачено: для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; забезпечення відведення поверхневих вод з будівельного майданчика, попередження їх накопиченню поблизу відкритих котлованів, траншей. Скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення ґрунту, ґрунтових і поверхневих вод не передбачається.

За результатами розгляду проектних матеріалів, встановлено – вплив проектованого об’єкта на навколишнє середовище визначається екологічно допустимим.

         Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинків -ІІ. Умовна висота житлового будинку  не перевищує 26,5 м.

        Евакуація з житлових поверхів проектованого житлового будинку проводиться сходовою кліткою СК-1. Крім цього, кожна квартира забезпечена другим евакуаційним виходом, шляхом влаштування у кожній квартирі балкону з суцільним простінком не менше 1,2 м.

     Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

          Проектом передбачено блискавкозахист будинку та  систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу.

Інженерно – технічні заходи цивільного захисту

      Відповідно до вихідних даних  територія, на якій розміщено об’єкт будівництва, потрапляє до зони сильних руйнувань та зони можливого небезпечного радіоактивного забруднення. Поруч з об’єктом будівництва на відстані до 500 м. відсутні захисні споруди цивільного захисту.

        Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками.

      Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

      В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Проектом передбачається робоче, та аварійне освітлення на напрузі ~220 В коридорів, сходових клітин, входів, ліфтових холів, технічних приміщень, виконується світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла, ремонтне освітлення на напрузі 36В. Управління освітленням передбачено автоматичними вимикачами з витримкою часу і фотовиключателямі в поєднанні з реле часу.   Евакуаційне освітлення передбачається у ліфтових холах, вхідних тамбурах у під'їзди, проміжних площадках сходових клітин; аварійне освітлення передбачається, електрощитової, насосної, споруд подвійного призначення із застосуванням світильників аварійного освітлення, які живляться за І категорією надійності електропостачання від щита аварійного освітлення ЩА та світильників аварійного освітлення від щитів аварійного освітлення (живлення від блоків безперебійного живлення). Зовнішнє освітлення передбачене з  світильниками  зі світлодіодними лампами  50 Вт   на металевих опорах з порошковим пофарбуванням. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН до будівлі і по прилеглій території. На території ділянки забудови та на прилеглій території передбачається влаштування пакувальних місць для людей МГН шириною пакувального місця 3,5 м, позначеними дорожніми знаками.  Над входами до будівлі є навіси та дашки, конструкція вхідних підлоги та пандусів береться з керамічної морозостійкої не ковзаючою плиткою. Підлоги на шляхах переміщення і евакуації не мають порогів. Поодинокі ступені на шляхах евакуації - відсутні. Висота прорізів більше 2,1 м. Висота підвіконня-0,5м. Віконні блоки мають запірну арматуру та посилену конструкцію на позначці 1,2м. Висота металевих огороджень  пандусів  прийнята 0,7м  та  0,9 м, сходових маршів та майданчиків прийнята висотою 1,2 м. В огородженні сходів вертикальні елементи мають просвіт не більше 0,1м. Огорожа балконів – металева, висотою 1,2 м. Фасадне скління «від підлоги до стелі» має посилену конструкцію на позначці 1,2м. Двері сходових кліток глухі, обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притворах. На покрівлі виконується монолітний залізобетонний парапет заввишки 1,2м. Водостоки внутрішні. Передбачена система електрообігріву водоприймальних воронок на покрівлі. Вхід в комерційні приміщення відокремлений та влаштований з рівня відмітки тротуару, що забезпечує безперешкодний доступ для маломобільних груп населення. 

 Живлення електроприймачів виконується від мережі напругою ~380/220В з системою заземлення TN-C-S. Приєднанню до системи TN-С-S підлягають всі металеві частини електроустановок, що не призначені для провадження електричного струму, але які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції. В проекті передбачена система блискавкозахисту. Проектом передбачається установка пристроїв захисного заземлення (УЗО) на струм витоку 30 mA на розеткових групах в квартирах власниками житла. Проектом передбачається на вводі в будівлю система зрівнювання потенціалів шляхом об’єднання між собою через головну заземлюючу шину захисних провідників (РЕ-провідник і РЕN-провідник), струмопровідних частин: основний захисний заземлювальний провідник; сталеві труби комунікацій будівлі; металеві частини будівельних конструкцій, блискавкозахисту, системи центрального опалення, тощо. Проектом передбачений контур захисного заземлення електрощитової, насосної, венткамери та ліфтового приямку які приєднуються до  зовнішнього контуру заземлення. Як захисні заходи від ураження електричним струмом прийнято: захисне занулення (заземлення) всіх металевих неструмоведучих частин обладнання, які нормально не находяться під напругою; захисне відключення, з використанням диференціальних реле (ПЗВ), які встановлюються в розподільних щитах. Автоматика двоконтурних котлів, що встановлюються в кожній квартирі, забезпечує відключення подачі газу при згасанні пальника.  Проектом передбачений автоматичний контроль за концентрацією метану.

Проект з організації будівництва, містить рішення з організації будівництва об'єкта. Тривалість робіт становить-11,5 міс. Передбачена послідовність підготовчих, основних будівельних, та монтажних робіт(демонтажні роботи- за окремим проектом) . Визначена потреба в адміністративних і санітарно-побутових приміщеннях основних машинах, механізмах, робочих кадрах, енергоресурсах. Передбачені заходи з охорони праці. Будівельній генеральній план об'єкта будівництва включає, підготовчі та основні періоди з урахуванням місць розташування тимчасових будівель і споруд, складування матеріалів і виробів; джерел забезпечення будмайданчика електроенергією та водою; складських майданчиків; основних будівельних машин та обладнання; доріг, проїздів, під'їздів; місць розташування джерел протипожежного водопостачання. Визначено небезпечні і робочі зони для вантажопідйомних механізмів.

      Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Героїв УПА в м. Сокаль.  Проектований житловий будинок є односекційний 8-ми поверховий на 69 квартир та з приміщеннями громадського призначення на цокольному та першому поверхах.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі в межах реконструкціі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни товщиною 250 мм з керамічної порожнистої цегли, утеплюються плитами з пінополістиролу товщиною 150 мм густиною 16,1 кг/м3. Передбачені пояси з мінеральної вати товщиною 150 мм.

Утеплення цоколю передбачено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

 Дах суміщеного перекриття – монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 мм, ухилоутворююча цементно-піщана стяжка товщиною 20-120 мм з утепленням плитами з екструдованого пінополістиролу густиною 30 кг/м³ товщиною 240 мм. 

Перекриття над проїздом – стяжка цементно-піщана товщиною 80 мм, плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм густиною 16,1 кг/м3 , монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 мм.

Підлога по ґрунту, утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції металопластикові, з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом. Коефіцієнт скління фасаду будинку 0,22. Встановлюються енергозберігаючі двері. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам.

           Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 20,0 кВт.  Джерело теплопостачання громадських приміщень – електричні котли , теплопродуктивністю 6 кВт.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок . Трубопроводи теплоізолюються . Сходові клітки опалюються електричними конвекторами .

Опалення насоcної та електрощитової здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні . Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

      Система кондиціювання та охолодження квартир – відсутня.

Вентиляція – природна, припливно-витяжна. Вентиляція технічних приміщень підвалу – природна припливно-витяжна.

      Джерело ГВП квартир – індивідуальні для кожного споживача газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 20,0 кВт.

Джерело ГВП комерційних приміщень – електричні проточні водонагрівачі .

        Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Управління коридорним освітленням будинку здійснюється із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. Евакуаційне освітлення передбачається у ліфтових холах, вхідних тамбурах у під'їзди, проміжних площадках сходових клітин; у приміщеннях підземного паркінгу, електрощитовій, насосній - із застосуванням світильників аварійного

освітлення, які живляться за І категорією надійності електропостачання від щита аварійного освітлення ЩА та світильників аварійного освітлення з вбудованими автономними джерелами живлення

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«В». До складу проектної документації наданий енергетичний сертифікат будівлі.

Проект відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Під час проведення експертизи проектна документація доповнена відповідно до зауваг, внесені виправлення до кошторисної частини.