Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – Приватне підприємство – АГРОФІРМА «Дарина»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля,131/2

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва MU01:8923-5574-0454-2870 реєстраційний номер  195 від 16.07.2021р;

- договір оренди землі №440/01 від 01.11.2022р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №321227982 від 27.01.2023р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи № 290-ТУп-369-0823 від 10.08.2023р;

- технічних умови №334 від 14.08.2023р. для проектування та приєднання  водопостачання та водовідведення;

- технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок 000087:080721:1:22:27:3:000000:1 08.07.2021р;

- технічний звіт про інженерно-геологічних вишукуваня від 2023р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

з півночі - вул. Проскурівського Підпілля,

зі сходу - територія вільна від забудови,

з півдня - територія вільна від забудови,

із заходу - територія вільна від забудови.

Рельєф ділянки полого-рівний.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід.

Ширина під’їзду 4,5 м. Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі, частина існуючих мереж електричні кабелі ) підлягають винесенню.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з штучне покриття

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (штучне покриття)

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу (штучне покриття)

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами та поперечними в осях: «1-6» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-4» по осі «Г» у віддаленій від вулиці частині.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін. Склад квартир на типовому поверсі: 5-1кімн. + 2-2кімн. що складає 7 кв. на поверх.

Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 4,0 години що обумовлено високою вартість підготовки території під будівництво житлового будинку та великою кількістю мереж на майданчику будівництва: водопровід, електричні мережі та газопровід.

Кількість кватир на поверсі 7. Загальна площа на поверсі 405,2 м².

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити. Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси. Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного формування під розрахункове навантаження 8,0 кН/м2.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С.

Фундамент- Буроін’єкційні палі, ф600 та 400 мм. L=14м. Виконані з бетону С25/30 армовані арматурою кл. А 500 та А 240.

Стіни- цегла марки М125. Монолітні колони, пілони з бетону.

Плити перекриття- залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни - цегла марки М125 на 1-7 поверсі та М100-вище поверхів на розчині марки М100.

Перегородки- з газобетону  на клеючій суміші.

Перемички- збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1.

Сходові збірні залізобетонні площадки запроектовані по серії 1.152.1-8- 1

Сходові збірні залізобетонні марші запроектовані по серії 1.151.1-7-1 .

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси під перекриттям на рівнях +2,900, +14,500, +23,200 виконані із бетону кл. С15/20 , армовані в’язаними каркасами із поздовжньої арматури А500С та поперечної А240С.

Утеплювач: Покрівля - пінополістерол  =220 кг/м3 товщиною 100 мм,  =100 кг/м3 товщиною 150 мм/ Стіни – плити пінополістерол та мінеральна вата  =80 кг/м3 товщиною 150 мм

По периметру будівлі влаштовується вимощення з бруківки шириною 1,0 м, товщиною 30 мм по підготовці із щебеню товщиною 150 мм.

Оздоблення будинку:

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції.

Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування, стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою.

Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами: - влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі; - влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м.,; - відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги; - відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху; - нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації; - влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання. Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні фрамуги та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою являється міська водопровідна мережа. Проект зовнішніх мереж господарсько-питного водопроводу виконується окремим замовленням. Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної насосної станції з насосами. На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником з імпульсним виходом. На вводах в квартири встановлюються лічильники з імпульсним виходом. Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються під підлогою 1 поверху та водопровідні стояки виконуються з поліпропіленових труб PN16.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир. Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіленових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в дворову каналізаційну мережу.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних гідрантів. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник з імпульсним виходом та поквартирні лічильники з імпульсним виходом.

Будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі.

Робочим проектом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах.

Ввідно- розподільче обладнання типу ВРУ встановлюється в електрощитовій, розміщеній на першому повесі. Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої. В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях. Нежитлові приміщення (гаражі) розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підключаеться на резервну лінію ввідно-розподільчому обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій. Живильні мережі по першому поверху і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд в ПВХнгд трубах не розповсюджуючих горіння з низьким димо- і газовиділенням. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем КОВСнг- FRНF Е30. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем ВВГнгд 3х4 в штрабах стін. Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення.

Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

- застосування вдосконалених типових проектів;

- підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

- в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

- перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Нежитлові приміщення, проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 221,5. Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку. Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %. Також в будинку передбачено ліфт, вантажопідйомністю,630кг.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приймально-контрольним приладом типу Тірас, що обладнаний блоком резервного живлення. Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні типу – ТПТ3, димові пожежні сповіщувачі типу – СПД-3.2, та ручні пожежні сповіщувачі типу – SPR -1.

Приймально-контрольний прилад типу Тірас- забезпечує автоматичний перехід на живлення від акумулятора у разі провалу або зникнення напруги -220В та зворотний перехід у разі відновлення мережі змінного струму без помилкових повідомлень на ПЦПС. Прилад має автоматичний зарядний пристрій, що не обслуговується. Джерелом резервного електроживлення є акумулятор GP 12-17 (12B/17A/год. ), що забезпечить роботу установки пожежної сигналізації понад 24 години в режимі "Очікування" і понад 3 години в режимі "Пожежа".

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення покрівлі та фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів, доступ з автодробин забезпечено в кожне приміщення.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівлі системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачено заходи щодо укриття мешканців в споруді подвійного призначення, перший поверх, з захисними властивостями сховища класу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, та коефіцієнтом захисту -1000. Будівлю обладнано зовнішнім блискавко захистом.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями ( І-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІ-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинкіу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського Підпілля, 131/2 в м. Хмельницький. ІІ га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинкіу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.