Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, Львівський район, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Щирецької селищної ради від 11.08.2023 № 008МУО-08-16/01, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6810-4755-1403-8178.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 08.06.2018 № 126890660, договір оренди земельної ділянки від 29.05.2018, кадастровий номер 4623655500:01:003:0447;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ “УКООППРОЕКТ у 2019 році.  .

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Нове будівництво торгово-офісного центру по вул. Вокзальній в смт Щирець Львівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 15.09.2020 № 14-1117-20. Проєктна документація затверджена замовником. Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з отриманням нових містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва зі зміною назви.

                                       Проєктні рішення

Ділянка площею 0,2959 га, на якій передбачено будівництво торгово-офісного центру по вул. Вокзальній в смт Щирець Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки рівнинний. Ділянка обмежена з півночі, півдня, сходу та заходу терииторіями житлової та громадської забудови. Під’їзд до громадської будівлі передбачено з вул. Вокзальної.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво торгово-офісного центру, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання легкових автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території.

Покриття автостоянки - асфальтобетонне, пішохідних доріжок – декоративна плитка ФЕМ. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки з випуском в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроектована будівля торгово-офісного центру – одноповерхова, складної форми в плані.

В будівлі запроектовано вхідну групу, торгову залу, складську зону з приміщеннями приймання, зберігання та готування товарів для продажу, робочі кабінети, приміщення конференц-залу, виставково-демонстраційний зал, побутові приміщення (кімната персоналу, санвузли, гардеробна), технічні приміщення. Висота приміщень до низу виступаючих конструкцій – 3,50 м

Дах – двосхилий, покриття даху – дахові сендвіч-панелі. Віконні та дверні заповнення – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до будівлі передбачено з рівня замощення. Запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі торгово-офісного центру – металевий каркас.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – залізобетонні палі; колони – металеві; стіни сендвіч-панелі по металевих прогонах; перекриття – монолітне залізобетонне по металевих балках; дахові конструкції – металеві.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгово-офісного центру по вул. Вокзальній в смт Щирець Львівського району Львівської області” (Коригування)   розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

         Виконавець звіту

Тетяна Марчук