Основна інформація
Тип документу
Звернення щодо погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
DY01:1273-8081-9974-7297
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Назва об'єкту будівництва
Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області (І (перша) та VI (шоста - дошкільний навчальний заклад) черга будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Причини та обставини, через які неможливо (значно ускладнено) виконання конкретних вимог будівельних норм
Тип дозвільного документа
Містобудівні умови та обмеження
Номер МУО
MU01:1614-6690-8645-9301 №19-20/22/11 (A3001614669078070691) від 2022-12-30 / Діючий (видав Відділ містобудування та архітектури Бучанської міської ради БУЧАНСЬКА МІСЬКА РАДА)
Результат погодження на секції
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Бучанський район, Бучанська територіальна громада, м. Буча (станом на 01.01.2021), вулиця Виговського Івана | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РОЯЛ ХАУЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (44447328) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3210945300:01:127:0142 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №9098,9099 від 12.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевкова О.В. | 1.874 га | 02.07 Для іншої житлової забудови під житлову забудову | не зазначено |
| 3210945300:01:127:0190 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №9096,9097 від 12.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевкова О.В. | 10.7815 га | 02.07 Для іншої житлової забудови житлова забудова | не зазначено |
| 3210945300:01:127:0192 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №9092,9093 від 12.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевкова О.В. | 7.4945 га | 02.07 Для іншої житлової забудови житлова забудова | не зазначено |
Опис вимог будівельних норм, які неможливо (значно ускладнено) виконати
| №п/п | Опис вимоги державних будівельних норм, які неможливо (значно ускладнено) виконати | Детально викладені причини та обставини, через які неможливо (значно ускладнено) виконати конкретні вимоги будівельних норм | Обґрунтовані пропозиції щодо можливих відхилень від них, компенсаційні заходи |
|---|---|---|---|
| 1 | ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», п.10.2. Тривалість інсоляції, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 повинна бути забезпечена: в одно-, дво- і трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній житловій кімнаті; у чотири- і п’ятикімнатних - не менше ніж у двох житлових кімнатах; у шести- і більше кімнатних - не менше ніж у трьох кімнатах; в одно-, двокімнатних квартирах для осіб літнього віку - не менше ніж в одній з житлових кімнат. | 1. ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", п.14.9.2. Розміщення та орієнтація житлових будинків повинні забезпечувати щоденну тривалість інсоляції відповідно до ДСП 173-96 та ДСТУ-Н Б В.2.2-27. У житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються квартири, а також при реконструкції житлової забудови або при розміщенні нового будівництва в особливо складних містобудівних умовах (історично цінне міське середовище, дорога підготовка території, зона загальноміського і районного центру) допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0.5 год. ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», п.10.2. Тривалість інсоляції, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 повинна бути забезпечена: в одно-, дво- і трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній житловій кімнаті; у чотири- і п’ятикімнатних - не менше ніж у двох житлових кімнатах; у шести- і більше кімнатних - не менше ніж у трьох кімнатах; в одно-, двокімнатних квартирах для осіб літнього віку - не менше ніж в одній з житлових кімнат. В житловому комплексі з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями визначені типи квартир, що не відповідають нормам, встановленим п. 14.9.2 ДБН 2.2-12:2019, п.10.2 ДБН В.2.2-15:2019, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або затінення від запроектованого оточення (стосується окремих квартир). 1) Для квартир, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, - передбачене збільшення відношення площі світлових прорізів в огороджуючих конструкціях житлових кімнат таких квартир до площі підлоги в межах від 1:5,5 до 1:8 (даний компенсаційний заход буде застосовано до визначених квартир), згідно п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 2) В квартирах, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, передбачено використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо) для компенсації недостатності інсоляції згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. Такий захід дає можливість компенсувати недостатність тривалості інсоляції до 20% додатково, згідно рекомендацій абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 3) Враховано вимоги абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно якого у житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються всі кімнати квартири, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год. Відповідно до рекомендацій ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О.М.Марзєєва Національної академії медичних наук України» (додаються) на підставі законів України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" (ст.12), "Про регулювання містобудівної діяльності" (ст. 41, пункт 4, підпункт 6), Свідоцтва №6 від 10.11.2021 р. з акредитації установ та організацій на право проведення гігієнічного регламентування потенційно небезпечних факторів хімічного, біологічного та фізичного походження, виданого Комітетом з питань гігієнічного регламентування МОЗ України, - з метою дотримання вищезгаданих норм, компенсаційні заходи буде застосовано в повній мірі на об’єкті «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області» (І (перша) та VI (шоста – дошкільний навчальний заклад) черга будівництва). Таким чином, в квартирах секцій меридіонального типу, згідно абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год., а також згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019, використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо), дають додатково можливість компенсації 20% недостатності нормативної тривалості інсоляції (тобто 150 хв. х 0,2 = 30хв.). У зв’язку з вищенаведеним, такі обґрунтовані відхилення від будівельних норм забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки в повній мірі. Будівництво нового сучасного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями покращить умови проживання мешканців міста Буча, розширить житловий фонд міста, зруйнований внаслідок військової агресії рф проти України, забезпечить мешканців об’єктами соціально-громадського призначення, забезпечить оптимальний розвиток території кварталу шляхом більш раціонального використання існуючих земельних ділянок населеного пункту (з категорії земель житлової забудови), вільних від забудови на даний час. Планувальна організація прибудинкової території згідно вимо ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (затв. наказом Мінрегіону України №104 від 26.04.2019р.), її благоустрій та озеленення згідно вимог ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (введений в дію 01.09.12р. наказом Мінрегіону №139 від 30.03.12р.) створить сучасний громадський простір для комфортного середовища мешканців міста Буча. | 1) Для квартир, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, - передбачене збільшення відношення площі світлових прорізів в огороджуючих конструкціях житлових кімнат таких квартир до площі підлоги в межах від 1:5,5 до 1:8 (даний компенсаційний заход буде застосовано до визначених квартир), згідно п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 2) В квартирах, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, передбачено використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо) для компенсації недостатності інсоляції згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. Такий захід дає можливість компенсувати недостатність тривалості інсоляції до 20% додатково, згідно рекомендацій абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 3) Враховано вимоги абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно якого у житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються всі кімнати квартири, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год. Відповідно до рекомендацій ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О.М.Марзєєва Національної академії медичних наук України» (додаються) на підставі законів України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" (ст.12), "Про регулювання містобудівної діяльності" (ст. 41, пункт 4, підпункт 6), Свідоцтва №6 від 10.11.2021 р. з акредитації установ та організацій на право проведення гігієнічного регламентування потенційно небезпечних факторів хімічного, біологічного та фізичного походження, виданого Комітетом з питань гігієнічного регламентування МОЗ України, - з метою дотримання вищезгаданих норм, компенсаційні заходи буде застосовано в повній мірі на об’єкті «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області» (І (перша) та VI (шоста – дошкільний навчальний заклад) черга будівництва). Таким чином, в квартирах секцій меридіонального типу, згідно абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год., а також згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019, використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо), дають додатково можливість компенсації 20% недостатності нормативної тривалості інсоляції (тобто 150 хв. х 0,2 = 30хв.). У зв’язку з вищенаведеним, такі обґрунтовані відхилення від будівельних норм забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки в повній мірі. Будівництво нового сучасного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями покращить умови проживання мешканців міста Буча, розширить житловий фонд міста, зруйнований внаслідок військової агресії рф проти України, забезпечить мешканців об’єктами соціально-громадського призначення, забезпечить оптимальний розвиток території кварталу шляхом більш раціонального використання існуючих земельних ділянок населеного пункту (з категорії земель житлової забудови), вільних від забудови на даний час. Планувальна організація прибудинкової території згідно вимо ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (затв. наказом Мінрегіону України №104 від 26.04.2019р.), її благоустрій та озеленення згідно вимог ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (введений в дію 01.09.12р. наказом Мінрегіону №139 від 30.03.12р.) створить сучасний громадський простір для комфортного середовища мешканців міста Буча. |
| 2 | ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", п.14.9.2. Розміщення та орієнтація житлових будинків повинні забезпечувати щоденну тривалість інсоляції відповідно до ДСП 173-96 та ДСТУ-Н Б В.2.2-27. У житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються квартири, а також при реконструкції житлової забудови або при розміщенні нового будівництва в особливо складних містобудівних умовах (історично цінне міське середовище, дорога підготовка території, зона загальноміського і районного центру) допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0.5 год. | В житловому комплексі з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями визначені типи квартир, що не відповідають нормам, встановленим п. 14.9.2 ДБН 2.2-12:2019, п.10.2 ДБН В.2.2-15:2019, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або затінення від запроектованого оточення (стосується окремих квартир). | 1) Для квартир, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, - передбачене збільшення відношення площі світлових прорізів в огороджуючих конструкціях житлових кімнат таких квартир до площі підлоги в межах від 1:5,5 до 1:8 (даний компенсаційний заход буде застосовано до визначених квартир), згідно п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 2) В квартирах, в яких інсоляція є дещо меншою, ніж 2,5 години, внаслідок власного затінення або часткового затінення від запроектованого оточення, передбачено використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо) для компенсації недостатності інсоляції згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. Такий захід дає можливість компенсувати недостатність тривалості інсоляції до 20% додатково, згідно рекомендацій абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019. 3) Враховано вимоги абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно якого у житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються всі кімнати квартири, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год. Відповідно до рекомендацій ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О.М.Марзєєва Національної академії медичних наук України» (додаються) на підставі законів України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" (ст.12), "Про регулювання містобудівної діяльності" (ст. 41, пункт 4, підпункт 6), Свідоцтва №6 від 10.11.2021 р. з акредитації установ та організацій на право проведення гігієнічного регламентування потенційно небезпечних факторів хімічного, біологічного та фізичного походження, виданого Комітетом з питань гігієнічного регламентування МОЗ України, - з метою дотримання вищезгаданих норм, компенсаційні заходи буде застосовано в повній мірі на об’єкті «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області» (І (перша) та VI (шоста – дошкільний навчальний заклад) черга будівництва). Таким чином, в квартирах секцій меридіонального типу, згідно абз.2 п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019, допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год., а також згідно абз.2 п.10.4 ДБН В.2.2-15:2019, використання інженерно-технічних засобів (регульовані світлодіодні джерела освітлення з природним спектром випромінювання, світловоди, дзеркала тощо), дають додатково можливість компенсації 20% недостатності нормативної тривалості інсоляції (тобто 150 хв. х 0,2 = 30хв.). У зв’язку з вищенаведеним, такі обґрунтовані відхилення від будівельних норм забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки в повній мірі. Будівництво нового сучасного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями покращить умови проживання мешканців міста Буча, розширить житловий фонд міста, зруйнований внаслідок військової агресії рф проти України, забезпечить мешканців об’єктами соціально-громадського призначення, забезпечить оптимальний розвиток території кварталу шляхом більш раціонального використання існуючих земельних ділянок населеного пункту (з категорії земель житлової забудови), вільних від забудови на даний час. Планувальна організація прибудинкової території згідно вимо ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (затв. наказом Мінрегіону України №104 від 26.04.2019р.), її благоустрій та озеленення згідно вимог ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (введений в дію 01.09.12р. наказом Мінрегіону №139 від 30.03.12р.) створить сучасний громадський простір для комфортного середовища мешканців міста Буча. |
Додатки до заяви
| №п/п | Назва додатку | Тип додатку |
|---|---|---|
| 1 | Рішення Бучанської міської ради щодо розробки ДПТ №3280-38-VIII | Додаткові матеріали |
| 2 | Науково-технічний звіт з розрахунку інсоляції об’єкту | Документи, що містять описову та графічну частину |
| 3 | Рішення Бучанської міської ради про розробку детального плану території | Додаткові матеріали |
| 4 | Договір про комплексну забудову | Додаткові матеріали |
| 5 | Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт. | Додаткові матеріали |
| 6 | Договір про надання користування чужою земельною ділянкою для забудови (договір суперфіцію). | Додаткові матеріали |
| 7 | Черговий кадастровий план | Додаткові матеріали |
| 8 | Витяги майнових прав на земельні ділянки | Додаткові матеріали |
| 9 | • Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва № 19-20/22/11 (А3001614669078070691) від 30.12.2022р. | Додаткові матеріали |
| 10 | Правоустановчі документи та реквізити ТОВ РОЯЛ ХАУЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ | Додаткові матеріали |
| 11 | Лист ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О.М.Марзєєва Національної академії медичних наук України» щодо забезпечення інсоляції при спорудженні об’єкту | Висновок від базової організації та/або центрального органу виконавчої влади |
| 12 | Лист в Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України. Письмове зобов'язання щодо проведення компенсаційних заходів. Компенсаційні заходи.. | Документи, що містять описову та графічну частину |
Рішення по заявці щодо відхилень від будівельних норм
Реєстраційний номер
DC01:1567-8647-9661-2482
Статус документу
Діючий
Документ
№3 від 03.10.2023
Ким видано
МІНІСТЕРСТВО РОЗВИТКУ ГРОМАД, ТЕРИТОРІЙ ТА ІНФРАСТРУКТУРИ УКРАЇНИ (37472062) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об'єкту будівництва
Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Виговського в м. Буча Київської області (І (перша) та VI (шоста - дошкільний навчальний заклад) черга будівництва)
Дата створення даних в ЄДЕССБ
31.08.2023
Рішення по заявці
Погоджено
Розділи
