Замовник  будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БРАЙТЕК УКРАЇНА» ( Юридична адреса: 79040, вул. Данила Апостола, буд. 14-Б, м. Львів; Код ЄДРПОУ  40820430)

Генеральний проектувальник – ПП «Інкомпроект»

Робочий проект розроблено  ПП «Інкомпроект» (Юридична адреса: 79026, Львівська обл., місто Львів, ВУЛИЦЯ РУБЧАКА, будинок 14, квартира 34; Код ЄДРПОУ 32483263)  Головний архітектор проекту – Хрупчик І.В, кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001861 від 24.09.2013р).

Вихідні дані:

-   Лист-замовлення на проходження експертизи;

-   Завдання на коригування, затверджене Замовником;

-  Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 01.10.2021 № 878;

- Договір оренди землі від 21 березня 2017 року;

- Договір оренди землі від 06 листопада 2020 року;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.03.2017 № 83227753;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.11.2020 № 233388256;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.08.2019 № 178562447;

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричним мереж електроустановок №131-4529/2 від 12.12 2016 року, Договір про приєднання № 131-4529/2 від 12.12 2016р., ПрАТ “Львівобленерго” ;

- Технічні умови  водопостачання та водовідведення № ТУ-70 від 18.03.2022р., ЛМКП “Львівводоканал”;

-Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний ФОП Добринецький у 2021 році;

- Експертний звіт №911/22 від 18 серпня 2022 року, виданий ТОВ «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА».

У 2022 році ТОВ «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА» видала експертний звіт №911/22 від 18.08.2022 року з позитивним висновком. У зв’язку із внесенням змін в проектну документацію, відбувається коригування даного проекту. Експертний звіт №911/22 від 18.08.2022 року вважати таким, що втратив чинність.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Коригування проектної документації «Реконструкція ТзОВ «Брайтек Україна» з розширенням за рахунок добудови переробного цеху на вул. Данила Апостола, 14, 14-Б у м. Львові» полягає у додатковому влаштуванні експедиційної рампи та складу готової продукції і влаштуванні технічних приміщень в частині горища.

Реконструкція існуючої нежитлової будівлі під адміністративно-виробничий корпус, в якому на першому поверсі запроектований переробний цех (виробництво), на 2-му – 3-му поверхах – адміністративні та побутові приміщення, санвузли. В проектованій будівлі запроектовані наступні види діяльності: гуртово-роздрібна торгівля, інтернет торгівля, адміністративна, відпочинкова та санітарно-побутова зони. За умовну відмітку 0.000 проектованої будівлі, прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху адміністративно-виробничого корпусу, що відповідає абсолютній відмітці 320,00 Габаритні розміри будівлі адміністративно-виробничого корпусу - 36,55м х 16,64м (в осях по 1-му поверху), гранична висота споруди – 12,2м. Основні огороджуючи конструкції Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас з вертикальними діафрагмами. Зовнішні стіни – заповнення стін, газоблок D300 товщиною 250 мм. Внутрішні перегородки – керамічна цегла або блоки.

Покрівля плоска, не експлуатована, з організованим внутрішнім водостоком. Утеплення - плитами екструдованого пінополістиролу (група горючості Г1), товщ. 230мм. Пакувальний цех – виробнича будівля, приблокована до адміністративно-виробничого корпусу., в якій запроектовані приміщення для вакуумування ковбасних батонів, приміщення для мийки багаторазової тари та приміщення для часткового зберігання готової продукції. В проектованій будівлі запроектовані наступні види діяльності: виробничо-складська, приймальна зона та зона приготування тари. Планувальна схема поверху виконана з врахуванням мінімізації пересічення потоків відвідувачів з працівниками. Шляхи руху та кількість виходів запроектовані з врахуванням вимог шляхів евакуації (згідно ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека"). За умовну відмітку 0.000 проектованої будівлі, прийнята відмітка чистої підлоги основного цеху, що відповідає абсолютній відмітці 320,97. Габаритні розміри будівлі пакувального цеху- 33,35м х 27,05м гранична висота споруди – 7,2м. Основні огороджуючі конструкції Каркас із збірних металевих рам змінного січення. Зовнішні стіни – сендвіч-панелі із мінераловатним заповненням. Внутрішні перегородки – сендвіч-панель, наповнювач PIR, товщ. 60мм Конструкція покрівлі - скатний дах по металевих прогонах, сандвіч -панель з наповнювачем із мінеральної вати, товщиною 100мм. Система водовідведення –зовнішня - через систему ринв та труб водовідведення. Експедиційна рампа зі складом готової продукції – виробнича будівля, влаштована у внутрішньому подвір’ї, приблокована до виробничого корпусу та холодильних камер, в якій запроектовані приміщення для зберігання та відвантаження готових виробів.

За умовну відмітку 0.000 проектованої будівлі, прийнята відмітка чистої підлоги основного цеху, що відповідає абсолютній відмітці 320,97. Габаритні розміри будівлі пакувального цеху- 16,67м х 11,79м гранична висота споруди – 9,87м. Основні огороджуючі конструкції Каркас із збірних металевих рам змінного січення. Зовнішні стіни – сендвіч-панелі із мінераловатним заповненням. Внутрішні перегородки – сендвіч-панель, наповнювач PIR, товщ. 60мм Конструкція покрівлі - скатний дах по металевих прогонах, сандвіч -панель з наповнювачем із мінеральної вати, товщиною 100мм.

Основні конструктивні елементи

- Фундаменти під будівлю – буронабивні залізобетонні палі Ø400мм і довжиною 8,0 м кущового і лінійного розміщення з плитними і стрічковими монолітними залізобетонними ростверками по них. Фундаменти під колони стовпчасті залізобетонні по ростверках. Основою стін є цокольні залізобетонні фундаментні стінки-балки перерізом 300х500(h)мм по ростверках, які в місцях перетину підсилені вутами і надають просторову жорсткість фундаментам ; - огороджуючі стіни – не несучі, газоблок D300 товщиною 250 мм; - перекриття – безбалочні монолітні товщиною 200 мм; - колони – монолітні перерізом 300х300 та 500х300;

- діафрагми – монолітні перерізом 1500х300, а також монолітні стіни ліфтової шахти товщиною 200 мм;

- покриття – безбалочні монолітні плити товщиною 200 мм;

- сходові клітки – монолітні товщиною 150 мм;

Основні конструктивні елементи вище 0,000

- Фундаменти під будівлю – буронабивні залізобетонні палі з ростверками зі стрічковими і плитними монолітними залізобетонними ростверками по них. Фундаменти під колони стовпчасті залізобетонні по ростверках. Основою стін є цокольні залізобетонні стінки-балки по ростверках. товщиною 400мм;

- огороджуючі стіни – не несучі, газоблок D300 товщиною 250 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні товщиною 200 мм;

- колони – монолітні перерізом 300х300 та 500х300;

- діафрагми – монолітні перерізом 1500х300, а також монолітні стіни ліфтової шахти товщиною 200 мм;

- покриття – безбалочні монолітні плити товщиною 200 мм;

- сходові клітки – монолітні товщиною 150 мм;

Конструктивна схема будинку в осях К/1-Л

- Повний залізобетонний каркас з залізобетонними колонами перерізом 300х300 мм, залізобетонним перекриттями товщиною 200 мм з діафрагмами жорсткості і залізобетонною монолітною ліфтовою шахтою.

- Просторова жорсткість споруди забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу (колонами, діафрагмами та ядрами жорсткості) та горизонтальних дисків перекриттів.

Робочий проект «Реконструкція ТзОВ «Брайтек Україна» з розширенням за рахунок добудови переробного цеху на вул. Данила Апостола, 14, 14-Б у м. Львові» Коригування виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.