Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0743-4582-8961-6824
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-12/25 від 30.08.2023
Орган, що видав
Відділ містобудування та архітектури Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області (44186581) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Березівська територіальна громада, кадастровий номер 1822086300:01:000:1500
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Будівлі передбачити висотою до +12,00 м. Врахувати вимоги профільного ДБН за типом об’єкту, в т.ч ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки передбачити – 40 % з урахуванням санітарних та протипожежних вимог, відстаней до меж сусідніх ділянок та інженерних комунікацій. Врахувати вимоги профільного ДБН за типом об’єкту, в т.ч. ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-5-97 «Будинки та споруди. Захисні споруди цивільного захисту», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не стосується об’єкта, на який формуються містобудівні умови і обмеження.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Березівська територіальна громада (UA18040030000089649) , кадастровий номер 1822086300:01:000:1500 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПАУЕР ПЛЕЙС" (44309579) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1822086300:01:000:1500 | , від закон №1423-IX від 28.04.2021, виданий: Верховна Рада України | 0.5 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Землі житлової та громадської забудови. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення 35 сесії8 скликання Березівської сільської ради № від 15.11.2022 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН В.2.2-10:2022 "Заклади охорони здоров'я. Основні положення", розділу 15.2 “Вимоги до протипожежних відстаней” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості. |
| до ліній регулювання забудови | 3
|
Мінімальна відстань об’єкта, що проектується до житлових вулиць не менше 3 м. |
| до червоних ліній | 6
|
У відповідності до містобудівної документації, положення «червоних» ліній проходять за межами проектування об’єкта будівництва. Мінімальна відстань об’єкта, що проектується до «червоних» ліній магістральних вулиць не менше 6 м. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | У відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-9926864472023 обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. Проектування здійснювати у відповідності до вимог чинного законодавства в т.ч. профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», Закону України «Про охорону культурної спадщини», Водного і Земельного кодексів України, розділу 15.2 “Вимоги до протипожежних відстаней” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості. Забезпечити доступ до земельної ділянки (об’єкту проектування) у відповідності до затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні. Забезпечити безумовне виконання вимог Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 №2486-IX, Кодексу цивільного захисту України та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо дотримання вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту пожежної та техногенної безпеки під час планування та забудови територій. Проектні рішення не повинні обмежувати умови інших груп населення при експлуатації проектуємих будівель. Виконати заходи, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | У разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій дотримуватись ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» виконавши топографічну зйомку в М 1:500. Проектування реконструкції, прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати на підставі технічних умов відповідних служб. По завершенню будівництва, згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», виконати виконавчу топографічну зйомку в М 1:500 з нанесенням об’єктів, в т.ч. інженерних мереж, комунікацій, елементів благоустрою, тощо. Надати її у відділ містобудування та архітектури Житомирської райдержадміністрації на цифровому та паперовому носіях для формування архіву і містобудівного кадастру. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 29-0 | 30.08.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Відділ містобудування та архітектури Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області (44186581) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу Магдюк Сергій Аполлонович
Розділи
