Замовник  будівництва – Вище професійне училище №35 м. Стрия ( Юридична адреса: 82400, Львівська область, м. Стрий, вул. Львівська , 141, Код ЄДРПОУ 02545488).

Генеральний проектувальник – ТОВ «Архіком плюс».

Робочий проект розроблено ТОВ «Архіком плюс» (Юридична адреса: 82100, Львівська обл., м.Дрогобич, вул.Ю.Дрогобича, Код ЄДРПОУ 44048319). Головний інженер проекту – Думайло Олег Васильович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №010140 від 13.08.2014р.).

Вихідні дані:

–          Завдання, затверджене Замовником;

–          Лист-замовлення на проходження експертизи;

–               Технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж, виконаний ФОП Віткович М.І., Дрогобич.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Існуюча будівля гуртожитку Вищого професійного училища п’ятиповерхова, з підвальним поверхом, коридорного типу, в плані прямокутна, з розмірами в осях 12,16х79,54м.

 Конструкція будівлі складається з з/б плит перекриття які лягають на зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни. Стіни зовнішні цегляні товщ. 510 мм. Внутрішні стіни цегляні товщ. 380 мм. Перегородки цегляні товщ. 120мм. Перекриття збірні залізобетонні пустотні плити товщ. 220мм., та ребристі залізобетонні плити. Покрівля плоска безгорищна. Висота приміщень 2,5м.

На першому поверсі розміщено приміщення кабінетів, приймальні, ізолятора, кухні, щитової, душових, комор, пральня, с/в для персоналу, туалетів, санвузлів, роздягалень, бібліотеки. 

На підвальному поверсі знаходяться технічні приміщення.

На другому, третьому, четвертому, п’ятому поверхах розташовані адміністративні, житлові приміщення, кухні та санвузли.

Проектом передбачено виконання:

       Демонтажних робіт:

-демонтаж дерев’яної підлоги; 

-демонтаж плитки на стінах;

-демонтаж плитки на підлозі; 

-демонтаж лінолеуму; 

-розчищення стін від емальної фарби; 

-розчищення стін від акрилової фарби; 

-розчищення стелі від набілу; 

-демонтаж цегляних перегородок ;

-демонтаж плінтусів; 

-демонтаж дверних блоків; 

-демонтаж унітазів ;

-демонтаж умивальників; 

-демонтаж душових кабін; 

-демонтаж бетонного плінтуса; 

       Монтажні роботи:

-заливка вирівнюючої стяжки; 

-влаштування гідроізоляції;

-монтаж керамічної плитки на стіни; 

-монтаж керамічної плитки на підлогу; 

-влаштування основи під ламінат з листів фанери; 

-влаштування прокладки під ламінат; 

-влаштування підлоги з ламінату; 

-влаштування ПВХ плінтусів ламінату; 

-влаштування плінтусів з керамічної плитки; 

-монтаж склопакету; 

-монтаж перегородки з газоблоку товщ. 100 мм ;

-мурування дверного прорізу цеглою товщ. 120 мм;

-мурування дверного прорізу цеглою товщ. 380 мм;

-монтаж умивальників;

              -монтаж унітазів ;

             -монтаж кабінок у туалеті з ЛДСП; 

             -монтаж дверей; 

-пофарбування стін; 

-грунтовка стелі; 

-грунтовка стін; 

-ремонт штукатурки стін; 

-монтаж підвісної стелі з «Армстронг»;

 Внутрішнє опорядження

Внутрішні поверхні зовнішніх стін, внутрішні стіни та цегляні і газоблокові перегородки, грунтувати, шпаклювати  та фарбувати водоемульсійними акриловими фарбами або укласти керамічною плиткою відповідно з функціональним призначенням приміщень. Передбачено частковий ремонт штукатурки існуючих стін- не більше 20%. Нові стіни та перегородки оштукатурити. Стелі в усіх приміщеннях підвісні з «Армстронг». Стіни в душових укладені плиткою на всю висоту стін, у санвузлах та туалетах плитку влаштувати на висоту 1,8 0 м, у кухнях плитку влаштувати в робочій зоні вздовж робочих поверхонь та обладнання. Стіни всіх інших приміщень виконати водоемульсійною акриловоюою фарбою.

Під всіма вікнами виконати підвіконні дошки.

Підлоги: в кухнях, санвузлах та туалетах з плитки по попередньо підготовленій основі, у інших приміщеннях  ламінат. Монтаж плінтуса з керамічної плитки на висоту 100 мм в приміщеннях де виконується заміна підлог на керамічна плитку, монтаж ПВХ плінтуса з ламінату у всіх решту приміщеннях.

Двері - металопластикові.

                                       Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проводиться капітальний ремонт частини приміщень гуртожитку в межах існуючої забудови. Передбачено ремонт частини приміщень першого, другого та третього поверхів.

Передбачається влаштування індивідуального теплового пункту(ІТП), а також проводиться реконструкція існуючого вузла вводу із заміною обладнання та трубопроводів. Схема  підключення-паралельна двотрубна. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60°C. Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні з нижнім розведенням, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. Гідравлічне балансування системи  опалення здійснюється автоматичними балансувальними вентилями, що розташовані на кожній вітці системи.

Гаряче водопостачання здійснюється від ємнісних електричних водонагрівачів.

Проєктом передбачена видалення повітря з приміщень та приплив свіжого повітря - природнім шляхом через верхні фрамуги вікон та витяжні вентиляційні канали в будівельних конструкціях. Система існуюча.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи:

- на нагрівальних приладах запроектовано встановити автоматичні терморегулятори;

- передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною;

- трубопроводи теплоізолюються по всій довжині;

- передбачено погодозалежне керування температурою теплоносія;

- на вводах встановлені автоматичні вимикачі обмеження потужності;

- побудова оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі;

- для освітлення передбачені малопотужні світильники з світодіодними лампами.

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що робочий проект  відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

           Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

 Клас наслідків (відповідальності) будинку – СС2. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Поверховість – 5. Площа забудови – 1017,3 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 17 926,4 м.куб.

Капітальний ремонт проводиться частини приміщень гуртожитку в межах існуючої забудови. Розділом АР передбачено ремонт частини приміщень першого, другого та третього поверхів. В підвалі передбачено влаштування приміщення під тепловий пункт.

Проектом передбачено виконання: 1. Демонтажних робіт: - демонтаж дерев’яної підлоги; - демонтаж плитки на стінах; - демонтаж плитки на підлозі; - демонтаж лінолеуму; - розчищення стін від емальної фарби; - розчищення стін від акрилової фарби; - розчищення стелі від набілу; - демонтаж цегляних перегородок; - демонтаж плінтусів; - демонтаж дверних блоків; - демонтаж унітазів; - демонтаж умивальників; - демонтаж душових кабін; - демонтаж бетонного плінтуса; 2. Монтажні роботи: - заливка вирівнюючої стяжки; - влаштування гідроізоляції; - монтаж керамічної плитки на стіни; - монтаж керамічної плитки на підлогу;  - влаштування основи під ламінат з листів фанери; - влаштування прокладки під ламінат; - влаштування підлоги з ламінату; - влаштування ПВХ плінтусів ламінату;  - влаштування плінтусів з керамічної плитки; - монтаж склопакету; - монтаж перегородки з газоблоку товщ. 100 мм; - мурування дверного прорізу цеглою товщ. 120 мм; - мурування дверного прорізу цеглою товщ. 380 мм; - монтаж умивальників; - монтаж кабінок у туалеті з ЛДСП; - монтаж дверей; - пофарбування стін;  - грунтовка стелі; - грунтовка стін; - ремонт штукатурки стін; - монтаж підвісної стелі з «Армстронг».

Пожежогасіння будівлі забезпечується пожежними підрозділами району. Проїзд пожежних автомашин  до будівлі здійснюється по існуючих  проїздах.

Будівля обладнана внутрішнім протипожежними водопроводом, блискавкозахистом. В приміщеннях влаштовано евакуаційного освітлення, автоматична пожежна сигналізація та оповіщенням про пожежу.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

                                   Дотримання вимог  цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) будинку – СС2. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Поверховість – 5. Площа забудови – 1017,3 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 17 926,4 м.куб.

Капітальний ремонт проводиться частини приміщень гуртожитку в межах існуючої забудови. Розділом АР передбачено ремонт частини приміщень першого, другого та третього поверхів. В підвалі передбачено влаштування приміщення під тепловий пункт.

Проектом передбачено виконання: 1. Демонтажних робіт: - демонтаж дерев’яної підлоги; - демонтаж плитки на стінах; - демонтаж плитки на підлозі; - демонтаж лінолеуму; - розчищення стін від емальної фарби; - розчищення стін від акрилової фарби; - розчищення стелі від набілу; - демонтаж цегляних перегородок; - демонтаж плінтусів; - демонтаж дверних блоків; - демонтаж унітазів; - демонтаж умивальників; - демонтаж душових кабін; - демонтаж бетонного плінтуса; 2. Монтажні роботи: - заливка вирівнюючої стяжки; - влаштування гідроізоляції; - монтаж керамічної плитки на стіни; - монтаж керамічної плитки на підлогу;  - влаштування основи під ламінат з листів фанери; - влаштування прокладки під ламінат; - влаштування підлоги з ламінату; - влаштування ПВХ плінтусів ламінату;  - влаштування плінтусів з керамічної плитки; - монтаж склопакету; - монтаж перегородки з газоблоку товщ. 100 мм; - мурування дверного прорізу цеглою товщ. 120 мм; - мурування дверного прорізу цеглою товщ. 380 мм; - монтаж умивальників; - монтаж кабінок у туалеті з ЛДСП; - монтаж дверей; - пофарбування стін;  - грунтовка стелі; - грунтовка стін; - ремонт штукатурки стін; - монтаж підвісної стелі з «Армстронг».

Пожежогасіння будівлі забезпечується пожежними підрозділами району. Проїзд пожежних автомашин  до будівлі здійснюється по існуючих  проїздах.

На виконання вимог п. 6.3.6 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди» у складі проектної документації   розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями протирадіаційного укриття типу П-1 згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по дотриманню безпечних умов праці при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно  до вимог  Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проект «Капітальний ремонт гуртожитку Вищого професійного училища №35 м. Стрия по вул. Львівська, 141 в м. Стрий Стрийського району Львівської області»  виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, кошторисної частини проектної документації, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.     

Відповідальність за  подання вхідної документації, а також за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.