Робочий проєкт розроблено ФОП Раневич Ю.В. (м. Львів вул. І. Багряного, 53 кв. 51, ГІП – Раневич Ю.В., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 004830, виданий 08.11.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.04.2023 № 383, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0901-8952-7587-3687.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.07.2021 № 267692864, кадастровий номер 4610136300:04:016:0014;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.03.2018 № 117691576 (гараж 3);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.02.2018 № 112499082 (гараж 4);

- витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.07.2009 № 23317430 (гараж 5);

- інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 14.04.2016 № 57336603 (гараж 6)

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2016 № 61385995 (гараж 7);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.05.2018 № 124659606 (гараж 8);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.08.2021 № 268663108 (гараж 9);

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ФОП Петричко М.Я. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,027 га на якій розміщені гаражі, що підлягають реконструкції під виробничо-ремонтні та адміністративні приміщення, розташована на вул. Любінській, 196 у м. Львові. З південно-західної та північно-східної сторін гаражі приблоковані з існуючими будівлями. Рельєф ділянки з ухилом у північно-західному напрямку.

До об’єкта передбачено використання існуючих під’їзду з вантажно-розвантажувальною площадкою, площадок для вантажного транспорту, стоянки для тимчасового зберігання автомобілів, господарського майданчика.

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки проїздів з випуском в понижені місця рельєфу та дощову каналізацію міста.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючих гаражів під виробничо-ремонтні та адміністративні приміщення.

На першому поверсі запроєктовано гараж на три бокси, хол, санвузол, кладовку, тамбур. На другому (мансардному) поверсі запроєктовано офісні приміщення, паливну електричну, санвузли, коридор, приміщеня для прибирального інвентарю.

Зв’язок між поверхами передбачено забезпечити сходовою кліткою типу СК1 та вертикальним підйомником. Другий евакуаційний вихід з другого поверху запроєктовано через існуючу будівлю СТО. Висота приміщень першого поверху – 4,50 м, приміщень другого поверху – 2,70 - 3,24 м.

Дах – двосхилий, покриття даху – дахові сендвіч-панелі.

Вікна – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Двері зовнішні – з алюмінієвого профілю.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід до приміщень першого поверху передбачено з рівня замощення, до приміщень другого поверху – вертикальним підйомником. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Конструктивна система проєктованої будівлі – металевий каркас.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні; колони – металеві двотаврові; перекриття – збірне залізобетонне з круглопустотних панелей та монолітні ділянки; огороджувальні конструкції – стінові сендвіч-панелі товщиною 200 мм із заповненням жорсткою мінеральною ватою по металевому каркасу; дахові конструкції – металеві балки.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція існуючих гаражів під виробничо-ремонтні та адміністративні приміщення на вул. Любінській, 196 у м. Львові” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук