Проект розроблено: ТОВ «АРМАБУД ПРОДЖЕКТ»; юр. адреса: м. Київ, вул. Рибальська, 13 ,офіс 4.

Головний архітектор проекту – Жерепа Олексій Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №002781 від 29.03.2016 року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником.;

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Капiтальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Яблунська, 203г у м.Буча, Бучанського району, Київської областi» - заходи з усунення аварiй в багатоквартирному житловому фондi» розроблений ТОВ «Армабуд проджект» у 2021 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень будівлі;

- матеріалів дефектного акту;

- матеріалів звіту за результатами обстеження житлового будинку.

Робочим проектом передбачено проведення капiтального ремонту багатоквартирного житлового будинку по вул. Яблунська, 203г у м.Буча, Бучанського району, Київської областi» - заходи з усунення аварiй в багатоквартирному житловому фондi.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки капітального ремонту становить 6 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці капітального ремонту становить 1,1 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Буча (Бучанський район, Київська область) знаходиться у 5 районі (1550 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Київ)).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Буча (Бучанський район, Київська область) знаходиться у 1 районі (370 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Київ)).

Багатоквартирний житловий будинок – існуючий, у плані прямокутної геометричної форми, п’ятиповерховий, з підвалом та горищем, з розмірами в осях 2-7 – 91600 мм, в осях А-В – 11600 мм, за конструктивною схемою – безкаркасний, з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами. Висота підвалу становить 3,2 м., житлових поверхів - 2,7 м. Просторова жорсткість будівлі забезпечується наявністю несучих стін будівлі та дисками перекриттів.

Фундаменти – існуючі, стрічкові, із збірних залізобетонних блоків.

Стіни – існуючі, із керамічної цегли, товщиною 510 мм.

Перегородки – існуючі, цегляні.

Перекриття – існуюче, із збірних залізобетонних круглопустотних плит, товщиною 220 мм.

Сходи – існуючі, із збірних залізобетонних сходових майданчиків та окремих залізобетонних сходових маршів.

Горищне перекриття – існуюче, дерев’яне, по дерев’яним балкам, товщиною 200 мм, утеплене скловатою товщиною 50 мм.

Дах будинку – існуючий, шатровий чотирисхилий. Несуча конструкція даху - дерев’яна крокв’яна система з брусів товщиною 180х45 мм, 100х100 мм.

Покрівля – існуюча, із хвилястих азбестоцементних листів.

Робочим проектом під час проведення капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- відновлення покрівлі;

- влаштування водоприймальних воронок;

- поновлення парапетної огорожі й накривок;

- влаштування системи блискавкозахисту;

- влаштування фасадної теплоізоляції із фарбуванням всього периметру будинку;

- заміна вікон.

Під час проведення робіт з капiтального ремонту багатоквартирного житлового будинку по вул. Яблунська, 203г у м.Буча, Бучанського району, Київської областi» - заходи з усунення аварiй в багатоквартирному житловому фондi, робочим проектом не передбачено втручання в основні несучі конструкції будівлі.

Робочий проект «Капiтальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Яблунська, 203г у м.Буча, Бучанського району, Київської областi» - заходи з усунення аварiй в багатоквартирному житловому фондi» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Пожежна та техногенна безпека

          За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку будівлі запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконані з керамічної цегли товщиною 510мм та утеплено пінополістирольними плитами товщиною 150мм;

- горищне перекриття утеплено пінополістирольними плитами товщиною 220мм;

- перекриття над підвалом утеплено мінераловатними плитами товщиною 220мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами  з напиленням та заповненням аргоном;

 - вхідні двері в будівлю металеві з утепленням.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Опалення житлового будинку централізоване, без регулювання в ІТП. Для житлових приміщень теплоносій - вода з параметрами 90/70°С. Система опалення двотрубна, замкнута, розводка верхня. Трубопроводи опалення в неопалювальному підвалі - теплоізольовані. Нагрівальні прилади - чавунні або біметалеві.

Наявна припливна витяжна загальнообмінна вентиляція. Системи запроектовано з природним спонуканням повітря. Для житлових приміщень приплив - організований, через дверні та віконні прорізи, а витяжка - природна за допомогою вентиляційних каналів.

Гаряче водопостачання в квартирах житлового будинку передбачено централізоване.

В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології). Передбачено централізоване, децентралізоване та ручне управління всіма системами та видами штучного освітлення.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності  – «D».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Технічні рішення, які прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта.

Запропоновані заходи, які спрямовані на енергозбереження, тобто на економію паливних ресурсів, являються ефективними заходами із зменшенням викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря.

Об’єкт та планова діяльність не відноситься до категорій, що можуть мати значний вплив на довкілля.

Роботи пов’язанні із капітальним ремонтом не становлять загрози екологічній ситуації у місці його розташування:

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.