Замовник будівництва – гр. Царенко Олександр Вікторович  

Генеральний проєктувальник – ПП «ОФІС БТІ»

Головний архітектор проєкту – Лукін Станіслав Євгенович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 003910 )

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на проектування від 21.08.2023 року.

-  Розрахунок класу наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва.

- Правовстановлюючі документи Замовника.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2779077351100. Індексний номер витягу 342353618 від 10.08.2023.

- Технічний паспорт на нежитлові приміщення від 12.07.2023 року, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:5253-4649-7665-5830.

-  Довідка щодо інженерних мереж.

- Топогеодезична основа М 1:500.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

 Об'єкт, що підлягає реконструкції, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Крайня, буд.№3.

           Будівля, що підлягає реконструкції, складається з групи приміщень: загальною площею 260.84 м² та відокремлена від суміжних приміщень протипожежними перешкодами.

Будівля знаходиться в сформованій структурі історично складеного кварталу малоповерхової забудови (громадська та індивідуальна житлова забудова) у Малиновському адміністративному районі м. Одеса.

          Проектом реконструкції передбачається: демонтаж самонесучого перестінку між приміщеннями №№106 та 107; часткова реконструкція і перепланування офісних приміщень №108.

          Архітектурно     -           планувальні     рішення           виконані          у   відповідності   з          технологічними           і компонувальними вимогами розміщення будівлі.

На 1 поверсі проектом реконструкції передбачається:

-        Демонтаж перестінку між приміщеннями №№ 106, 107;

-        Влаштування пандусу для МГН з нормативним ухилом і=0,080 при вході;

-        влаштування перестінку у прим. № 108 На першому поверсі розташовані:

-        адміністративно-побутові, торгівельна зала,

-        складські приміщення,

           На другому поверсі - торгівельна зала.

           Вертикальні комунікації здійснюються за допомогою сходів, що розташовані вздовж осі А; 5 (див. обміри).

            За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги приміщень об'єкту. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІІ.

            Конструктивна схема будівлі – з неповним каркасом. Фундамент - монолітний, залізобетонний, стрічковий.

           Зовнішні стіни - з газобетону з зовнішнім утеплювачем з базальтова вата. Внутрішні стіни і перегородки - з газобетоних блоків.

          Покрівля - односкатна по дерев’яній кроквяної системі. Частина, що огороджує, (покриття)

–        метало черепиця по дерев'яний обрешітці і з гідроізоляційним шаром.

Водостік зовнішній, організований по жолобах і трубах поліхлорвініловим. Перекриття - дерев’яні балки .

          Сходи внутрішні – залізобетонні по металевим косоурах

          Тривалість інсоляції відповідає вимогам ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення». Об'єкт, після здійснення реконструкції, не вплине на умови інсоляції навколишньої забудови.

          Внутрішнє оздоблення - сертифіковані на Україні матеріали зарубіжного і вітчизняного виробництва (відповідно до нормативних, технологічних і естетичних вимог до приміщень).

          Внутрішнє оздоблення стін і перегородок – покращена штукатурка стін, шпаклівка, ґрунтовка, фарбування водоемульсійними і силікатними фарбами. У приміщеннях санвузлів з вологим режимом використання - керамічна плитка на всю висоту стіни.

          Стелі – система ГКЛ (пожежостійкий у 2 шари) - шпаклівка, затирка, фарбування - універсальна алкідною фарбою.

           Зовнішнє оздоблення. Матеріал і обробка поверхонь стін і деталей фасадів: високоякісна фасадна штукатурка (гладка і фактурна), грунтовка і фарбування фарбами зовнішнього застосування. Поверхні майданчиків терас, ґанків і зовнішніх сходів - облицювання керамічною плиткою з шорсткою поверхнею.

           Облицювальні матеріали використовувати з негорючого матеріалу, з підтвердженим сертифікатом і з крайнім порогом вогнестійкості 1,0 год.

      Проєкт «Реконструкція нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації та функціонального призначення, за адресою: Одеська область, Малиновський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Крайня, буд.№3, прим. 2/2» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

   Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.