Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9297-1238-4999-5354
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№08-12/09(A3179297123833218135) від 29.08.2023
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЛОХВИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41812483) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину за адресою: вул. Героїв України, 12 в м. Лохвиця Миргородського району Полтавської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10 В історичному ареалі висота нових будівель і тих, що підлягають реконструкції не повинна перевищувати 3 поверхи з загальною висотою до 10 метрів від денної поверхні. Має зберігатися існуючий характер забудови у відповідності до типу міського середовища.
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
100 Згідно з ДБН Б.2.2-10:2019 Планування і забудова територій» нормується мінімальний відсоток забудови земельної ділянки в залежності від виду об’єкту, за умови дотримання інсоляційних вимог і нормативних протипожежних відстаней від оточуючих будівель і споруд.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Об’єкт проектування не є об’єктом житлової забудови. Максимально допустима щільність населення не визначається.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 37200, Полтавська обл., Миргородський район, Лохвицька територіальна громада, м. Лохвиця (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв України, | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5322610100:50:003:0050 | , 832 від договір купівлі-продажу №831 від 28.10.2021, виданий: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Федоренко Р.А. договір купівлі-продажу №832 від 28.10.2021, виданий: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Федоренко Р.А. | 0.08 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-1 Ділові зони . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування міста Лохвиця затвердженого рішенням 4 сесії 7 скликання №1 від 21.12.2017 "Про затвердження генерального плану міста Лохвиця Полтавської області" №1 від 21.12.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд; забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках. |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Витримати відстані від об’єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж, запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню, врахувати охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, у відповідності до діючих норм: додаток И.1 (обов’язковий), додаток И.2 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019; «Правил охорони електричних мереж», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 року №1455; пункт 4 «Кодексу газорозподільних систем», затвердженого постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 30 вересня 2015 року №2494. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерними службами міста. Підключення об’єкту проектування до інженерних мереж передбачити у відповідності до технічних умов, виданих власниками інженерних мереж. |
| до ліній регулювання забудови |
|
Відстань до ліній регулювання забудови визначається згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| до червоних ліній |
|
Відступ від червоних ліній визначається згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Провести благоустрій прилеглої території відповідно до Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення відповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності» №4220-VІ редакція від 01 липня 2019 року, Типових правил благоустрою території населеного пункту, затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №310 від 27 листопада 2017 року. | |
| інше | Передбачити вільні зони для проїзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної та аварійно-рятувальної техніки. Урахувати законі інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок і будівель, що оточують місце будівництва, згідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Проектну документацію розробити відповідно до вимог Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про охорону культурної спадщини», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16 травня 2011 року №45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво, ДБН б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» | |
| інше | Проєктну документацію розробити відповідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 №2486-ІХ. Врахувати вимоги ДБН В 2.2.5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони» | |
| інше | Проєктом передбачити та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування мобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» | |
| інше | Проєктну документацію розробити і затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45, ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-23-2009 «Підприємства торгівлі», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» та інших діючих нормативних документів. | |
| межі історичних ареалів | У відповідності до «Історико-архітектурного опорного плану м. Лохвиця Полтавської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів (зі змінами та коригуваннями)» затвердженого рішенням четвертої сесії сьомого скликання від 21 грудня 2017 року №1, об’єкт будівництва знаходиться в межах території історичного ареалу. В історичному ареалі висота нових будівель і тих, що підлягають реконструкції не повинна перевищувати 3 поверхи із загальною висотою до 10 метрів від денної поверхні. Має зберігатися існуючий характер забудови у відповідності до типу міського середовища. В межах визначеного історичного ареалу забезпечується збереження сталої просторово-планувальної системи, червоних ліній забудови, форм благоустрою. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | Витримати відстані від об’єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж, запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню, врахувати охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, у відповідності до діючих норм: додаток И.1 (обов’язковий), додаток И.2 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019; «Правил охорони електричних мереж», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 року №1455; пункт 4 «Кодексу газорозподільних систем», затвердженого постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 30 вересня 2015 року №2494. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерними службами міста. Підключення об’єкту проектування до інженерних мереж передбачити у відповідності до технічних умов, виданих власниками інженерних мереж. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 12 | 29.08.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЛОХВИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41812483) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Провідний спеціаліст, т.в.о. начальника відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва виконавчого комітету Лохвицької міської ради СТЕПУРА НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА
Розділи
