Робочий проект «Нове будівництво будинки довготривалого відпочинку на уч. Вишня в с. Поляниця» розроблено СПД Ковальчук Надія Михайлівна м. Яремче, вул. Свободи, 210/53 (ГАП Ковальчук Надія Михайлівна  кваліфікаційний сертифікат АА № 000585 від 03.10.2012 р.) на основі:

-  Завдання на проектування

- Містобудівних умов та обмеження MU01:6950-0049-2952-9563 для проектування об’єкта будівництва, виданих відділом містобудування, архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства Яремчанського МВК від 17.03.2020 р. № 04/20. Реєстраційний № 38-20/01/1370.

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу:166481231, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 871064126110, об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка;

- Звіту про проведення  геологічних вишукувань

- Геодезичної зйомки М1:500

- Діючих нормативних документів в галузі будівництва, відомість яких приведена нижче.

 Робочий проект розроблений на основі ДБН В. 1.1 -7:2016 – «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» та інших діючих нормативних документів для кліматичної зони ІІІ-А з наступними характеристиками будівельного майданчика:

-   архітектурно-будівельний район – район ІІІа (ДБН Б 2.2-12);

-   температурна зона – І (ДБН В.2.6-31);

-   розрахункова зимова температура зовнішнього повітря

-   для проектування систем опалення                                        - 20° С

-   нормативне снігове навантаження                                         - 1530 Па;

-   нормативне вітрове навантаження                                         - 470 Па;

-   нормативне навантаження на перекриття                             - 150-400 кг/ м2

-   максимальна глибина промерзання ґрунту                           - 810 мм

-   сейсмічність                                                                            -  6 балів

-   зона вологості                                                                         - волога

-   абсолютна мінімальна температура                                      - 38°С

-   абсолютна максимальна температура                                   + 35°С

-   тривалість опалюваного періоду                                            -179 діб

-   середня температура опалюваного періоду                          - 0,1 °С

-   середня температура за рік                                                     + 7,3 °С

-   максимальна товщина снігового покрову                             560 мм.

Згідно завдання на проектування проведені геологічні вишукування.

Згідно завдання на проектування передбачено нове будівництво трьох зблокованих котеджів для довготривалого відпочинку покращеного планування.

Генеральний план.   Місце розміщення проектованого об’єкта – уч. Вишні, с. Поляниця, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області.

   Ділянка даної будівлі знаходиться в північній частині с. Поляниця.  Ділянка правильної чотирикутної форми в плані. Кадастровий номер 2611092001:22:002:2245. Площа ділянки – 0,06га.

Цільове призначення земельної ділянки, на якій розташований проектований об’єкт – землі для будівництва туристичного комплексу з мережею готельно-господарської інфраструктури. Ділянка обмежена землями такого ж призначення.

Заїзд на ділянку існуючий, з вулиці. Перепад висот з північного заходу на південний схід з 941.14 до 936.31. За відмітку + 0.000 прийнято прийнято відмітку першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці - 942,31.

В розділі комплекту «Генплан» розроблено - ситуаційну схему М 1:5 000 та генплан М1:500. Креслення розпланування, плани організації рельєфу та благоустрій не розроблялися.

Проїзд для пожежної машини передбачений.

Біля даної будівлі передбачені під’їзди для автотранспорту в тому числі біля будівлі є можливість проїзду для пожежного автомобіля. Передбачена автостоянка автомобілів (в т. ч. місце для інваліда) для персоналу та відвідувачів.

-  Майданчик для зберігання побутових відходів розміщений поза прибудинковою територією (смітники загального користування).

Організація рельєфу передбачає:

-  відвід поверхневих стоків з території відкритим способом по спланованих ухилах території до існуючого дощоприймальника.

- вертикальне розпланування території.                         

Об’ємно-планувальне вирішення об’єктів рекреаційного призначення (будинків для відпочинку) прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки. За об’ємно-просторовим вирішенням будівлі 3-4  поверхові.

Робочий проектом передбачено нове будівництво трьох зблокованих котеджів підвищеного комфорту для довготривалого проживання гостей. Оскільки будівлі розташовані в гірській місцевості оптимальним рішенням для розміщення є максимальне вписування в існуючий рельєф, тому комплекс складається з будівель різної поверховості, але об’єднаний між собою терасами. При проектуванні було максимально враховано функціональне  призначення будівель. Також згідно завдання на проектування обслуговування відпочинкових котеджів відбуватиметься відповідною службою за узгодженим графіком, тому, пральня в даних котеджах не передбачена, проте передбачено приміщення для прибирального інвентаря, кімната для чистої та брудної білизни. Місце для приймання їжі передбачено  на 1-му рівні котеджу в вітальні.

1-й котедж

План на відмітці -3,300: приміщення прибирального інвентаря, приміщення для брудної білизни, приміщення для чистої білизни

План на відмітці +0,000: тамбур, коридор з сходовою кліткою, вітальня, санвузол, електрощитова.

План на відмітці+3,300:  дві спальні, два санвузли, коридор з сходовою кліткою.

План на відмітці +6,600: спальня, санвузол, сходова клітка.

2-й котедж:

План на відмітці -3,300: тамбур, коридор зі сходовою кліткою, вітальня, санвузол, електрощитова.

План на відмітці +0,000: дві спальні, два санвузли, коридор зі сходовою кліткою.

План на відмітці +3,300: спальня, санвузол, сходова клітка.

3-й котедж

План на відмітці -6,000: сходова клітка, гараж на 2 машини.

План на відмітці -3,300: тамбур, коридор зі сходовою кліткою, вітальня, санвузол, електрощитова.

План на відмітці +0,000: дві спальні, два санвузли, коридор зі сходовою кліткою ліфт

План на відмітці +3,300: спальня, санвузол, сходова клітка.

Розміри в осях 1-12 становлять– 32 300 та в осях А-Ж – 17 350.

Будинки відноситься до  ІІ степені вогнетривкості.  За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 942,31.

Опалення котеджів – від електрообігрівачів.

Тепле водопостачання – від електронагрівачів.

Вихід на дах передбачено по металевій драбині через люк.

Внутрішнє опорядження приміщень, підлоги запроектовані, згідно функціонального призначення приміщень.  Фасади оздоблені пластичною штукатуркою, композитними панелями Опорядження основних площин фасадів –штукатурка по утеплювальній системи “CHEMIPLAST”. Огородження терас – металевий каркасом з скляними панелями.

Цоколь облицьовується фасадною керамічною плиткою, металеві елементи фарбуються олійними фарбами по антикорозійному ґрунту.

Будівельні конструкції котеджів - залізобетонний монолітний каркас на залізобетонній монолітній фундаментній плиті.

Розміщення приміщень по поверхах, повний перелік приміщень з площами дивитись у робочих кресленнях «Архітектурні рішення». Площі приміщень прийняті згідно з розрахунку .

Шляхами евакуації є коридори, сходова клітка.

Шляхи евакуації відповідають вимогам пожежної безпеки, викладеним у нормах проектування громадських будинків та споруд (додаток 7, п.2) і діючих протипожежних нормах.

Внутрішні стіни та перегородки (у тому числі з світлопрозорих матеріалів), що розділяють шляхи евакуації, передбачено з негорючих матеріалів, які мають межу вогнестійкості не менше 0,75 години.

Поручні і огорожа мають відповідати таким вимогам :

- висота огорожі сходів, повинна бути не менше 0,9 м,

- висота огорожі ґанків, що розміщені на рівні 0,45 м і більше від землі, повинна бути не менше 0,90 м;

Природне освітлення приміщень і коридорів запроектовано відповідно до діючих норм.

Об'ємне планування приміщень прийнято згідно функціонального призначення.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009  з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2011.

Сходові клітки– монолітні залізобетонні.

Підлоги - керамічна плитка, ламінат (в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – штукатурка, керамічна плитка h=1.8м; в усіх інших приміщеннях -  високоякісна штукатурка, водоемульсійне пофарбування.

Зовнішнє оздоблення будинку – штукатурка по утеплювачу (теплоізоляційних плит із мінеральної вати) та декоративні дерев’яні рейки.

Цоколь будинку облицювати керамічною плиткою.

Дах – плоский з рулонних матеріалів.

Фасади будівлі вирішені в сучасному мінімалістичному стилі .

По периметру будівлі запроектовано бетонну відмостку, товщ.100мм і шириною 1000 мм (із бетону кл.В15 по щебеневій підготовці).

Конструкції. Будівля відноситься до каркасної конструктивної схеми. Каркас із монолітного залізобетону безригельного типу. Несучими вертикальними елементами каркасу є монолітні залізобетонні колони та пілони. Стіни сходових кліток та шахти ліфта запроектовані монолітні, залізобетонні, та виконують функцію ядер жорсткості.

Фундаменти – суцільний, плитний із монолітного залізобетону клас бетону С16/20 для фундаментної плити (товщина 500 мм)

Інженерно-геологічні вишукування додаються.

По периметру будівлі асфальтобетонне вимощення шириною мін. 1 000 мм

Пілони – монолітні залізобетонні, товщиною 250х700 мм., 250х900 мм клас бетону С20/25 для каркасу - пілони (товщина 250х700 мм 250х900 мм)

Стіни – самонесучі з газобетонних блоків, утепленні утеплювачем товщиною 100 мм.  Товщина зовнішніх стін – 0,25м.

Перегородки – газоблок та гіпсокартон по металевому каркасу.

Влаштування перегородок виконувати на потовщену армовану підготовку підлоги (бетон класу В10, арматура поперечна - ф12АIII та поздовжня - ф8АIII кр.200мм). Перегородки кріпити до вертикальних конструкцій будівлі арматурою ф10 А240с l=570 мм кроком 600 (приварити до стіни). При довжині перегородки більше 3,00 м кріпити її до перекриттів кутником 75х6 l=150 кр.700 (пристрілити до плити). Необхідно передбачити антисейсмічні шви уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівлі, ширина швів не більше 30 мм. Шви заповнюються пружним матеріалом. Перегородки армувати по всій довжині не рідше ніж через 600 мм за висотою арматурою Вр1 ф4 мм кр.200 мм.

Перекриття – монолітне залізобетонне. Клас бетону С20/25 для перекриття, (товщина 200 мм)

Дах –залізобетонна покрівля, покриття – рулонне.

В місцях вентиляційних корінників кладку стіни виконувати з повнотілої цегли марки 75 і виводити на проектну відмітку. 

Стіни вище рівня відмітки землі з газобетонних блоків- це заповнення безригельного каркасу згідно п. 7.6.4, ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» і, згідно п. 6.8, ДСТУ-Н Б В.2.6-202:2015 «Настанова з проектування та улаштування конструкцій будівель із застосуванням виробів із ніздрюватого  бетону автоклавного твердіння» -  являються не несучими;

-      проектування стін, перегородок з газобетонних блоків – за ДСТУ-Н Б В.2.6-202:2015, а не за ДБН В.1.1-12:2014;

Категорія відповідальності конструкцій:

-      категорія А: фундаменти, колони, перекриття;

-      категорія Б: конструкції даху, перегородки, відкриті сходові клітки;

-      категорія В: відмостка, водостічні елементи.

Виконання бетонних робіт в зимових умовах

Дійсні правила виконуються в період виробництва  бетонних робіт при очікуваній середньодобовій температурі зовнішнього повітря нижче 5 ℃ і мінімальній добовій  температурі  нижче  0 ℃.

Приготування бетонної суміші варто робити в обігрітих бетонозмішувальних установках, застосовуючи підігріту воду, відтаяні або підігріті заповнювачі, що забезпечують отримання бетонної суміші з температурою не нижче необхідної з  розрахунку.

Допускається застосування не відігрітих сухих заповнювачів, які не вміщують льоду на зернах і замерзлих грудок. При цьому тривалість перемішування бетонної суміші повинна бути збільшена не менше ніж на 25% у порівнянні з літніми умовами.

Способи й засоби  транспортування  повинні  забезпечити запобігання зниження  температури  бетонної  суміші  нижче необхідної з розрахунку.

Стан опалубки, на яку укладається бетонна суміш, а також температура опалубки і спосіб укладання повинні виключати можливість замерзання суміші в зоні контакту з основою. При витримуванні бетону в конструкції методом термоса, при попередньому розігріві бетонної суміші, а також при використанні бетону із антиморозними добавками допускається укладати суміш на не відігріту не пучинисту основу або старий бетон, якщо з розрахунку в зоні контакту протягом розрахункового періоду витримування бетону не відбудеться його замерзання. При температурі повітря нижче мінус 10 ℃ бетонування густо армованих конструкцій з арматурами діаметром більше 24 мм, арматурами з твердих прокатних профілів або з великими металевими закладними частинами варто виконувати з попереднім відігріванням металу до плюсової температури або місцевим вібруванням суміші в приарматурній й опалубній зонах, за винятком випадків укладання попередньо розігрітих бетонних сумішей (при температурі суміші вище 45 ℃). Тривалість вібрування бетонної суміші повинна бути збільшена не менш ніж на 25 % в порівнянні з літніми умовами.

При бетонуванні елементів каркасних конструкцій у спорудах із твердим спряженням вузлів (опор) необхідність пристрою розривів у прольотах залежно від температури теплової обробки, з обліком виникаючих температурних напружень, варто погоджувати із проектною організацією. Неопалублені поверхні конструкцій варто вкривати паро і теплоізоляційними матеріалами безпосередньо по закінченні бетонування.

Контроль міцності бетону варто здійснювати, як правило, випробуванням зразків, виготовлених у місця укладання бетонної суміші. Зразки, що зберігаються на морозі, перед випробуванням належить витримувати 2-4 години при температурі 15-20 ℃.

Допускається контроль міцності робити при температурі бетону в процесі його витримування. 

Антисейсмічні заходи. Технічні рішення щодо здійснення будівництва будівлі прийняті за вимогами ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Стійкість будівель при дії сейсмічних навантажень забезпечується шляхом обов’язкового виконання    наступних основних конструктивних заходів:

1. Обов’язкове армування місць розташування перемичок, першого ряду кладки, віконних та дверних отворів. 

2. Обпирання перемичок для отворів шириною до 1.5 м прийнято 250 мм, для більших отворів не менше 350 мм.  

3. Перекриття та покриття належить виконувати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями будівель, та такими, що забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічних дій.

Всі будівельні роботи, пов’язані із забезпеченням сейсмічності будівлі, повинні підтверджуватися актами на приховані роботи. Обов’язково повинні складатися акти на:

1. Всі зварювальні роботи.

2. Влаштування горизонтальних та вертикальних монолітних залізобетонних елементів та замонолічення ділянок перекриття.

3. Забезпечення необхідної величини нормального зчеплення блоків з розчином. Оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, рекомендується виконувати з легких матеріалів. Облицювання стін, та інших частин будівель допускається за умови їх кріплення анкерами. Оштукатурювання стель за наявності залізобетонних перекрить, забороняється.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконано у відповідності із ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист будівельних конструкцій від корозії»

Зварювальні шви і прилягаючі місця оцинкованого покриття зварювальних елементів, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 дні після виконання зварювальних робіт повинні бути в будівельних умовах очищені від шлакових утворень і додатково захищені замазками, приготованими на спеціальній основі.

Подальший захист сталевих елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20 мм.

Виконання антикорозійних заходів повинно обов’язково оформлятися спеціальними актами на приховані роботи.

Для антикорозійного захисту інженерних комунікацій в разі використання металевих трубопроводів всі ізольовані ділянки трубопроводів системи опалення, водопроводу, а також нагрівальні прилади фарбуються за 2 рази олійною фарбою, або відповідними емалями.

Зварювання оцинкованих труб водопроводу повинно виконуватися в середовищі вуглекислого газу.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво будинки довготривалого відпочинку на уч. Вишня в с. Поляниця»  було надано зауваження та пропозиції щодо проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.