Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Капушанська, б.170» розроблений у 2022 році фізичною особою підприємцем Цап’яком Андрієм Мирославовичем (м. Івано-Франківськ, с. Микитинці вул. Чебрецева, 3, код згідно з ЄДРПОУ 2494302130). ГАП – Цап’як Андрій Мирославович (кваліфікаційний сертифікат cерія  АА № 000384 виданий 23.08.2012 року, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 4797 від 09.09.2022 року). Проект розроблено на замовлення ТОВ "Франківський дім ІФ" на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 76/03-03/22  від 20.10.2022 виданих Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради, реєстраційний номер MU01:6483-9353-7218-2553;

- технічних умов виданих відповідними службами;

- звіт про інженерно-геологічні вишукування для будівництва (ФОП Ковальчук А.А. м. Львів, 2022 рік);

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 7 балів. Клас енергоефективності С.

Прийняті проектні рішення забезпечують довговічність і оптимальний режим експлуатації проектованого об’єкту, а також нормативну можливість здійснення контролю і ремонту основних конструктивних елементів і систем інженерного забезпечення.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення - відносяться до другого ступеня вогнестійкості, другого класу капітальності і другого ступеня довговічності основних будівельних конструкцій. Об’єкт забезпечений електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, та іншими інженерними системами і обладнанням, необхідними для безпечної експлуатації.

Ділянка, відведена під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення площею 0,2980 га. Будинок формує забудову житлового кварталу, підтримує загальну композицію генплану міста Ужгорода.

На відведеній ділянці знаходяться інженерні мережі, які підлягають переносу до початку будівництва. Під’їзди до ділянки будівництва забезпечуються з вулиці Капушанської, на ділянці, що підлягає благоустрою, передбачено тротуари і пішохідні доріжки, майданчики для відпочинку дорослих, дитячі ігрові та господарські майданчики. Транспортна схема, основні під’їзди і підходи до будівлі існуючі в ув’язці з транспортно-пішохідними зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки. Крім під’їздів  до об’єкту передбачена розвинута система пішохідних площадок, тротуарів, які забезпечують необхідний зв'язок  і безпеку всіх учасників руху. Покриття під’їздів, доріг, тротуарів – бетонна плитка ФЕМ «Цегла дорожня». На захід від ділянки знаходиться набережна річки Уж, яка служитиме зоною відпочинку та спорту для мешканців проектованого житлового будинку.

Існуюче озеленення на відведеній ділянці підлягає максимальному збереженню. Проектом передбачено влаштування газонів партерних звичайних, стійких до витоптування, насадження дерев листяних і хвойних порід. Влаштування озеленення виконується з використанням існуючого і привозного рослинного ґрунту.

Житловий будинок забезпечений відповідним господарським спорядженням для прибирання території.

В запроектованому житловому будинку передбачені всі види інженерного обладнання, об’єкт підключено до міських мереж водопостачання і каналізації, електропостачання, телебачення та систем охорони.

Шкідливих викидів в атмосферу, забруднення ґрунту і водойм в процесі експлуатації багатоквартирного житлового будинку не буде, оскільки каналізаційні стоки відводяться у існуючу мережу каналізації з подальшим приєднанням до міських очисних споруд, опалення і гаряче водопостачання від електричних котлів і бойлерів, кухонні плити електричні.

Запроектований об’єкт не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність.

Згідно інженерно-геологічних вишуків відведена ділянка підтоплюється ґрунтовими водами типу «верховодка», поверхневими водами суміжних ділянок не заболочується. По відношенню до бетонів марки W4 ґрунтові води четвертинного водного горизонту - неагресивні. Рельєф ділянки рівнинний, перепад відміток на ділянці становить 0,6м. Відведення вод від  атмосферних опадів передбачено в існуючу дощову каналізацію. Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу, мінімального об’єму земляних робіт.

Багатоквартирний житловий будинок Г-подібний в плані розмірами 67,20м х 24,50м в осях, з висотою поверху 3,00 м.

Будинок складається з двох секцій. Будівництво передбачається у дві черги. Секція №1 (ІІ черга будівництва) - 5-ти поверхова без підвалу. Секція №2 (І черга будівництва) - 5-поверхова з підвальними приміщеннями (укриття людей).

Кількість квартир в секції №1 - 36 квартир, в секції №2 - 20 квартир  покращеного планування з чітким зонуванням на 2-5 поверхах. В кожній секції проектом передбачено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг., швидкістю 1 м/с. Для покращення експлуатаційних якостей в кожній квартирі передбачено балкони і лоджії, які служать другим евакуаційним виходом з квартири.

На першому поверсі запроектовані приміщення торгівлі з допоміжними приміщеннями.

Під житловим будинком секція №2 передбачений підвальний поверх, в якому розміщені приміщення інженерно-технічного забезпечення та приміщення інженерно-цивільного захисту (укриття для мешканців будинку). Вікна і балконні двері – металопластикові з двокамерним  склопакетом.

Опорядження приміщень та деталі підлог прийняті згідно призначень приміщень. Запроектовано плоский дах з покриттям покрівельною гідроізоляційною мембраною по теплоізоляційній системі. Водостік внутрішній, організований. Фасади витримані в стилі конструктивізму в поєднанні з існуючою забудовою і оздоблені високоякісною пластичною штукатуркою по теплоізоляційній системі «Ceresіт». Утеплювач зовнішніх стін неспалимі жорсткі пінополістерольні плити ПСБ С25,  товщиною 150 мм. Цоколь і підпірні стінки оздоблені фасадною керамічною плиткою.

Конструктивна схема будинку - безкаркасна будівля з повздовжніми несучими стінами. Перекриття опираються на зовнішні та внутрішні несучі стіни. Просторова незмінність будівлі забезпечується вертикальними (поздовжні і поперечні стіни) і горизонтальними перекриттями.

Фундаменти під будівлею збірні стрічкові із фундаментних блоків та фундаментних подушок на щебеневій підготовці та монолітні залізобетонні під ліфтові шахти. Стіни підвалу запроектовані з фундаментних блоків.

Основою під фундаменти служить ґрунт ІГЕ-3 - суглинок тугопластичний з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропного, сірувато-жовтого з такими характеристиками: щільність ґрунту- 19.0 кН/м. куб, кут внутрішнього тертя - 23 град., питоме щеплення - 19 КПа, модуль деформації - 12/14Мпа.

Фундаментні подушки передбачено монтувати на щебеневу підготовку товщиною 100мм, втрамбовану в ґрунт. Під монолітні плити ліфтів передбачено виконати бетонну підготовку С8/10 по щебеневій підготовці, втрамбованій в ґрунт та виконати з випуском за контур фундаментної плити на 100 мм.

Монолітні фундаментні плити під ліфтові шахти передбачено виконати з бетону морозостійкістю F75, неперервним бетонуванням на всю товщину плити з обов’язковим вібруванням бетонної суміші.

Бетонні блоки стін підвалу прийняті за ДСТУ Б В.2.6-108:2010 суцільні з важкого бетону класу С8/10 по міцності на стиск, марки F50 по морозостійкості, марки W6 по водопроникності. Кладку стін з блоків виконувати на цементному розчині марки 50 зі старанним заповненням швів у відповідності до ДБН В.2.1-10-2018.

В секції №2 - в осях 1-7 та С-И на відм. -3,000 передбачено укриття для населення. Плита перекриття над приміщенням - монолітна, залізобетонна, товщиною 200мм армується двома фоновими сітками  (нижньою і верхньою), які збираються на місці з окремих стержнів за допомогою в’язального дроту. Міжповерхові перекриття та покриття передбачені у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними несучими стінами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується  влаштуванням по всіх стінах без розривів монолітних залізобетонних антисейсмічних поясів з неперервним армуванням. Клас бетону не нижче С 12/15. 

Стіни - з цегли керамічної М100 (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) на цементно-піщаному розчині М75 з урахуванням вимог ДБН В.1.1-12:2014. Зовнішні стіни з керамічної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 товщиною 510мм із застосуванням зовнішньої  теплоізоляційної оздоблювальної системи. Внутрішні стіни з керамічної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008.

Перегородки - з керамічної цегли запроектовані із урахуванням вимог ДБН В.1.1-12:2014. Нормальне зчеплення кладки перегородок повинне бути fxk1≥60кПа.

Перемички збірні залізобетонні по с.1.038.1-1 замуровуються в кладку згідно з вимогами ДБН В.1.1-12:2014.

Сходова клітка запроектована за вимогами ДБН В.1.1-12:2014. Сходові марші та площадки запроектовані збірними.

З метою зменшення витрат паливно-енергетичних ресурсів – в проектній документації передбачено застосування ефективної кладки зовнішніх стін, надійне утеплення покрівлі та встановлення вікон з посиленою герметизацією притулів.

Дах плоский з внутрішнім водовідведенням. Покриття даху одношарова покрівельна мембрана «Техноеласт Полум’я стоп» по цементно-піщаній стяжці на плитах «Техноруф Н» і «Техноруф В».

Вікна – металопластикові індивідуальні з двокамерним склопакетом; двері вхідні квартирні – протиударні, протипожежні металеві, сертифіковані  в Україні.

Проект виконано вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України». Сейсмічність території 7 балів.

Джерело водопостачання – існуючий стальний водопровід Ø200 мм, прокладений по вул.Капушанській в м.Ужгороді. Mісце врізки - в запроектованому водопровідному колодязі 1/ПГ-1.  Труби водопостачання - полiетиленовi напiрнi ПЕ 100 тип "SDR 17", Ø110х6,6мм.,Ø63х3,8мм., згідно ДСТУ Б B.2.7-151:2008, ДСТУ EN 12201-2:2018.Основа пiд труби - природня з пiщаною пiдсипкою б=20 см i засипкою б=30см над трубами.

Bодопровiднi колодязi - згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-11.84 iз збiрних залiзобетонних елементiв, згідно ДСТУ Б B.2.6-106:2010. Стіни та дно колодязів ретельно гідроізолюються. Люки на колодязях - чавунні, згiдно ДСТУ Б B.2.5-26:2005р.

Зовнiшнє пожежогасiння з витратою води - 15л/сек. забезпечується вiд запроектованого пожежного гідранта, передбаченого в колодязі 1/ПГ-1. 

Господарсько-побутовi стоки самопливом вiдводяться в запроектовану дворову каналізацію з приєднанням її в існуючу каналізаційну мережу  Ø400 мм.(з/б), що проходить в районі будівництва запроектованого житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення. Mісце врізки - існуючий каналізаційний колодязь IKK1.

Труби для прокладки безнапірної каналiзацiї - пластмасові гофровані безнапірні профільовані KОPСИС SN8 Ø160/138мм., Ø200/176мм., згідно ДСТУ Б В 2.5-32:2007. Основа пiд труби - природня з пiщаною пiдсипкою б=20см.

Каналiзацiйнi колодязi - iз збiрних залiзобетонних елементiв згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-22.84 та ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Дощова  каналізація  - самопливна, згідно рельєфу і вертикального планування.

Mісце приєднання - існуючий дощовий колектор по вул. Kапушанській . Дощові і талі стічні води з прилеглої території вiдводяться через дощоприймальні колодязі з решіткою у запроектовану дворову каналізаційну мережу Ø250/216мм., з подальшим приєднанням її в існуючий дощовий колектор.

Труби для прокладки каналiзацiї - пластмасові гофровані безнапірні профільовані KОPСИС SN8 Ø250/216мм., згідно ДСТУ Б В 2.5-32:2007.

Основа пiд труби - природна з пiщаною пiдсипкою б=20см.

Каналiзацiйнi колодязi - iз збiрних залiзобетонних елементiв згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-22.84 та ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Розрахунок системи водопроводу і каналізації виконаний відповідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012, ДБН В.2.2-15:2019.

Проектом передбачено влаштування  системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової та дощової каналізації  нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Капушанська, б. 170.

Ввід господарсько-питного водопроводу у будівлю виконати поліетиленовим трубопроводом ∅110х6,6 мм у приміщення водомірного вузла.

Для загального обліку  холодної води у приміщенні  водомірного вузла передбачено встановлення лічильника  класу точності "С" Apator Powogaz JS-10 DN40  з можливістю дистанційної передачі даних.

Для забезпечення необхідного напору в системі господарсько-питного водопроводу для житлового будинку, проектом передбачено встановлення у водомірному вузлі установки підвищення тиску з частотним регулюванням COR-2 Helix V 605/K/CC фірми "Wilo" (Q=6,0м³/год, Н=27 м).

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15,  розміщеними на сходових клітках.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від електричних водонагрівачів об’ємом V=100л., потужністю N=2500 Вт, які розташовані у кухнях та санвузлах квартир.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання монтуються  із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik" в теплоізоляції K-FLEX.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації  - із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110, ø160  мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.  

На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт .

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних електричних котлів потужністю  Q=6 кВт у двокімнатних, трьохкімнатних квартирах  та Q=4 кВт у однокімнатних.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з нижнім підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS  фірми "WAVIN", діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри.

Система опалення приміщеннь на відм. -3,000 та 0,000, запроектована від електричних конвекторів "Neoclima Dolce". Кожен нагрівальний  прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С).

В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Приплив повітря запроектовано з природним спонуканням через вбудовані в конструкцію вікон провітрювачі.  Витяжна система вентиляції запроектована з механічним спонуканням через вентканали. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200, Soler&Palau Silent-100. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном.

Для створення та підтримання нормованих параметрів мікроклімату в приміщеннях на відм. -3,000 та 0,000 проектом передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням і природним рухом повітря, яке забезпечує повітряно-тепловий баланс приміщень.

Проектні рішення в робочому проекті забезпечують безпечну експлуатацію і відповідають вимогам вибухо-пожежної безпеки при умові виконання прийнятих проектних рішень.

Технічні рішення, які прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей, експлуатацію об'єкта при дотриманні заходів, що передбачені проектом.

Розрахункова потужність житлових будинків - 550 кВт. Напруга на  вводі - 380 В. Категорія  по  надійності електропостачання   -  ІІ – 400кВт, ІІІ – 150кВт.

Проект електропостачання розроблений для системи із глухозаземленою нейтраллю трансформатора на ТП при напрузі 380/220 В.

Основними споживачами електроенергії є: побутові прилади квартир; офісна техніка; освітлення загально-будинкових приміщень; ліфтові установки; система електрообігріву жолобів та водостоків.

Електропостачання здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв ВРП (ВРУ-1-21-10), які встановлюються в електрощитовій будинку.

Від ВРП прокладено магістральні лінії живлення: стояки робочого освітлення, лінії живлення нежитлових приміщень. На сходових клітках на кожному поверсі встановленні поверхові щити, які призначенні для обліку електроенергії. В щитах встановленні лічильники та автоматичні вимикачі.

Для введення і розподілу електричної енергії передбачено на вводах окремі ввідно-розподільні пристрої для таких споживачів:

- для запроектованих секцій житлового будинку ВРП-0,4кВ;

- для квартир - ЩП, ЩК;

- для офісів - ШОР;

- для машинних відділень ВП та ЩР;

- для системи протиобледеніння ЩН.

ВП та РП розташовані в приміщеннях електрощитових в кожній секції проектного житлового будинку; ЩП - на сходовій клітці кожного житлового поверху; ЩК - в коридорі кожної квартири; ВП, ЩР та ЩН - в приміщеннях машинних відділень. Кожен ВРП проектної будівлі має ввідний пристрій (ВП) для введення і обліку електроенергії та розподільний пристрій (РП) для її розподілу.

Ввідні пристрої виконано із збірних металоконструкцій з ручним вводом резерву на базі вимикачів-роз’єднувачів Interpact INS в ВП, та з автоматичними вимикачами серії NG 125N та С60N компанії Schneider Electric. Ввідні пристрої обладнано непрозорими дверима з отворами для зняття показів лічильника.

Розподільні пристрої виконано на базі системи Prisma Plus G обладнаної пристроями Multi 9. Всі ввідні та розподільні пристрої обладнані окремими ізольованими N та РЕ шинками.

Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог глави 1.5 і п.7.1.50-7.1.53 ПУЕ, розділу 2.7 ДНАОП 0.00-1.32-01 „Правила будови електроустановок", „Правил користування електричною енергією" і главою 11 ДБН В.2.5-23-2010.

Для обліку електроенергії передбачаються електролічильники:

 - у ввідних пристроях - трифазні, трансформаторного та прямого ввімкнення;

 - в шафах обліку електроенергії квартир - двохтарифні трифазні електролічильники прямого включення;

Для балансного загальнобудинкового обліку електроенергії передбачено встановлення у ВРП на кожну лінію трифазного електролічильника через трансформатори струму Т-0,66 к.т.0,5S "НІК" 2303 ARTT 5-10А. Для обліку комунального навантаження передбачено встановлення в РЩ1-1,  РЩ1-2,  електролічильників прямого включення "НІК" 2303 AP3T 5-120А а також для обліку електроенергії ліфтових установок здійснюється лічильниками електроенергії типу "НІК" 2303 AP3T 5-120А.

Для   квартир передбачені трифазні електролічильники прямого включення "НІК" 2303 AP3T 5-120А.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх житлових, офісних та загально-будинкових приміщень;

- аварійне освітлення - в електрощитових, в інженерних приміщеннях, в коридорах та на сходових клітках торгових і житлових приміщень.

- переносне освітлення - в інженерних приміщеннях, електрощитових.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, переносного освітлення - 36 В.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп РП. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик з понижувальним трансформатором на напругу 220/36 В.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під`єднані до клемних колодок.

Освітлення ліфтових холів, сходових кліток, електрощитових, інженерних приміщеннях, та підвалу передбачено світильниками з лампами розжарювання, в ліфтових шахтах - настінними патронами з ЛЕД лампами, що встановлюються на кожному поверсі, освітлення громадських приміщень - LED світильниками.

Керування евакуаційним освітленням сходових кліток та ліфтових холів проектної будівлі здійснюється від сутінкових реле встановлених в РП кожної секції.

Проектом передбачене роздільне живлення мереж освітлення і штепсельних розеток.

Групові мережі в квартирах, в громадських приміщеннях передбачені провідниками з мідними жилами, які прокладаються у перекритті, стінах і перегородках - в полівінілхлоридних трубах сховано.

В кухнях квартир передбачена установка штепсельних розеток:

Силовими споживачами електроенергії є електронагрівальні кабелі системи захисту жолобів і водоcтічних воронок від намерзання снігу і льоду, які встановлено в жолобах покрівлі і водозливах. Категорія надійності електропостачання споживачів покрівлі-III.

Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом виконано згідно з вимогами.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Згідно ПУЕ і ДБН В.2.5-23-2010 проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Проектом передбачено телефонізацію, інтернет, замково-переговорний пристрій, сигналізацію загазованості, встановлення автоматичної пожежної сигналізації.

Захист від блискавки передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3 2021 Блискавкозахист. і ДБН В.2.5-23-2010.

Згідно п. 2 табл. 1 ДСТУ EN 62305-3 2021 категорія блискавкозахисту житлового будинку та громадських приміщень - ІІІ, зона Б (п. 7).

Згідно п. 1.4 ДСТУ площа приміщень ІІ категорії складає менше 30% площі всіх приміщень будинку, тому блискавкозахист виконується по ІІІ категорії.

Оскільки ухил покрівлі будинку є меншим ніж 1:8 (п. 2.11), тому захист від блискавки виконується накладенням на дах будинку блискавкоприймальної сітки із сталі Ø8 мм, з розміром її комірок не більше 12х12 м, яка приєднується струмовідводами до заземлюючого пристрою.

Виступаючі над покрівлею металеві частини вент шахт, антени та інші виступаючі металеві конструкції будинку приєднуються до блискавкоприймальної сітки.

Всі з'єднання блискавкоприймачів з сіткою повинні бути виконані зварюванням.

В якості заземлюючого пристрою (згідно п. 1.8. ДСТУ) використовується залізобетонний фундамент будинку (залізобетонні плити), стальна арматура якого з'єднується із залізобетонними конструкціями будинку при допомозі електрозварки. Опір заземлення має бути ≤ 4 Ом.

На сходовій клітці передбачено замково-переговорні пристрої типу «СЕЗАМ» комплектно з електронним блоком та блоком виклику.

Ділянка, відведена під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення має зручні під’їзди та умови пересування осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Тротуари широкі і зручні для зустрічного руху на візках колісних  та пішоходів. Поздовжній і поперечний ухили менші 5% і 2% відповідно. Покриття доріжок шорстке зі стінками завширшки не більше 1,5 см.

При входах в кожний під’їзд (секцію) житлового будинку передбачений пандус до відмітки підлоги першого поверху. Ширина вхідних дверних прорізів у стіні передбачена 1,5 м.

На першому поверсі передбачений доступ до запроектованого пасажирського ліфта з відповідними розмірами кабіни, для доступу на кожний поверх житлового будинку. Проектом передбачені всі необхідні заходи для доступності осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення в кожну квартиру, згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Зовнішні двері на входах в житловий будинок передбачені оскленими, в квартири – протиударними і протипожежними з відповідним обладнанням, в приміщення інженерного призначення передбачені глухими, протипожежними, санвузли квартир запроектовані з розрахунком можливого перепланування для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення в кожній квартирі.

Під’їзди до ділянки будівництва забезпечуються з вул. Капушанська. Доступ машин з пожежними драбинами забезпечений до кожної квартири. Під’їзд машин буде здійснюватися по замощених проїздах.

Характеристика основних будівельних конструкцій  з межами вогнестійкості :              

•   залізобетонні збірні плити перекриття – REI-120 МО;

•   марші і площадки сходових кліток – R 60-100 МО;

•   зовнішні і внутрішні несучі цегляні стіни – REI 75-120, МО;

•   зовнішні ненесучі цегляні стіни – Е-50, МО

•   внутрішні перегородки – ЕІ-60, МО;

Утеплювач зовнішніх стін неспалимі жорсткі пінополістерольні плити ПСБ С25,  товщиною 150 мм

Утеплювач перекриття над підвальним поверхом – екструзійні полістерольні плити -100 мм., накриті армованою цементно-піщаною стяжкою товщиною 50мм.

Евакуація з квартир кожного поверху здійснюється по сходовій клітці з освітленням через вікна в зовнішній стіні, другий евакуаційний вихід через балкони і лоджії квартир.

Будинок забезпечений пасажирськими ліфтами з відповідними розмірами кабіни, для доступу осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на кожний поверх житлового будинку, в кожну квартиру.

В житловому будинку (Секція 2) передбачений підвальний поверх, в якому розміщені нежитлові приміщення інженерно-технічного забезпечення, приміщення господарського призначення, та приміщення інженерно-цивільного захисту (укриття для мешканців будинку).

Двері всіх комор, електрощитових, інженерних і господарських приміщень протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ-30, двері протипожежних перешкод ЕІ-60.

Об’єкт забезпечений зовнішнім протипожежним водопроводом, та іншими інженерними системами, вказаними в електротехнічному та сантехнічному розділах проекту. Зовнiшнє пожежогасiння з витратою 15 л/с забезпечується вiд запроектованого пожежного гідранту , передбаченого в колодязі 1/ПГ-1.

Норма витрат води на зовнішнє пожежогасіння приймається згідно ДБН В.2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі".

Тривалість гасіння пожежі - три години.

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення, який складається з двох секцій - двох черг будівництва. Секція №1(ІІ черга будівництва) 5-ти поверхова без підвалу. Секція №2 (І черга будівництва) запроектована 5-поверхова з підвальними приміщеннями (укриття для мешканців будинку).

Для покращення експлуатаційних якостей в кожній квартирі передбачено балкони і лоджії, які служать другим евакуаційним виходом з квартири.

На першому поверсі запроектовані приміщення торгівлі з допоміжними приміщеннями. Торгові приміщення обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією На базі ПКП «Тірас» та системою оповіщення про пожежу 2 типу.

 Під житловим будинком секція №2 передбачений підвальний поверх, в якому розміщені приміщення інженерно-технічного забезпечення та приміщення інженерно-цивільного захисту (укриття для мешканців будинку).

Захист від блискавки передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3 2021 «Блискавкозахист». і ДБН В.2.5-23-2010.

Згідно п. 2 табл. 1 ДСТУ EN 62305-3 2021 категорія блискавкозахисту житлового будинку та громадських приміщень - ІІІ, зона Б (п. 7).

Згідно п. 1.4 ДСТУ площа приміщень ІІ категорії складає менше 30% площі всіх приміщень будинку, тому блискавкозахист виконується по ІІІ категорії.

Оскільки ухил покрівлі будинку є меншим ніж 1:8 (п. 2.11), тому захист від блискавки виконується накладенням на дах будинку блискавкоприймальної сітки із сталі Ø8 мм, з розміром її комірок не більше 12х12 м, яка приєднується струмовідводами до заземлюючого пристрою.

Виступаючі над покрівлею металеві частини вент шахт, антени та інші виступаючі металеві конструкції будинку приєднуються до блискавкоприймальної сітки.

Двері всіх комор, електрощитових, інженерних і господарських приміщень протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ-30, двері протипожежних перешкод ЕІ-60.

Об’єкт забезпечений зовнішнім протипожежним водопроводом, та іншими інженерними системами, вказаними в електротехнічному та сантехнічному розділах проекту. Зовнiшнє пожежогасiння з витратою 15 л/с забезпечується вiд запроектованого пожежного гідранту , передбаченого в колодязі 1/ПГ-1.

Запроектовано плоский дах з зовнішнім водовідведенням. Покриття даху одношарова покрівельна мембрана «Техноеласт Полум’я стоп» товщиною 1,5мм. по цементно-піщаній стяжці на мінераловатних плитах «Техноруф Н» і «Техноруф В» з ухилом товщиною 400-150мм.

  Передбачено улаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А 4. СПП запроектовано в розділі ІТЗ ЦЗ. Розділ виконано відповідно до вимог ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4-2006, відповідно до зміни №1 до п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019 та  вимог зміни №1-4  ДБН В 2.2-5:97.

 Основні вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження розділу визначено ДСТУ Б А.2.2-7:2010. Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та п. 3. ДБН В.2.2-5:97 захист населення, передбачається в спорудах подвійного призначення (СПП).  Згідно вимог п.1.1 ДБН 2.2-5-97, для захисту мешканців будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ., місткістю не менше їх проектної кількості. Забезпечується дводобове безперервне перебування осіб, які укриваються. 

Проведено розрахунок часу евакуації людей  в безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828:2019

При будівництві об’єкту   використовуються матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

У будинку, на шляхах евакуації не  застосовуються будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1,В1, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2- для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

 Коридори поверхів запроектовано таким чином щоб

 обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, зменшували нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху . Шафи ПКК виконуються з негорючих матеріалів та не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості передбачено   приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами ДСНС.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка типу Н1, що має вихід безпосередньо назовні на прилеглу до будинку територію на відм. 0,000.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с   (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах   обладнані двері виходів: до сходової клітки, у тому числі двері зовнішньої повітряної зони сходової клітки типу Н1, з ліфтового холу, тамбуру.

Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові, комори) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

Вхідні двері квартир повинні мають клас вогнестійкості не менше ЕІ30.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Передбачено обладнання будинку адресною автоматичною пожежною сигналізацією з використанням ПКП «Тірас Прайм А» .

Влаштовано систему блискавкозахисту III рівня відповідно до ДСТУ EN 62305:2012

Передбачено споруду подвійного значення для укриття населення, розроблено  проект ІТЗ ЦЗ, відповідно до вимог ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4-2006, відповідно до зміни №1 до п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019 та  вимоги зміни №3 п.1 ДБН В 2.2-5:97.

 Основні вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження розділу визначено ДСТУ Б А.2.2-7:2010. Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та п. 3. ДБН В.2.2-5:97 захист населення,  передбачається в спорудах подвійного призначення (СПП).  Згідно вимог п.1.1 ДБН 2.2-5-97, для захисту мешканців будинку  передбачено влаштування споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ., місткістю не менше їх проектної кількості. Забезпечується дводобове безперервне перебування осіб, які укриваються. 

Проведено розрахунок часу евакуації і безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828:2019

Запроектовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі,   можливість безпечного переміщення усередині будівлі. Проектовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.

Прийняті в проекті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів передбачено  виконати із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно  ДБН В.2.2-9:2018.

Проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».